Acheter un bien immobilier à Gouvieux

vous propose ce bien : À VENDRE – Demeure de caractère du XIXᵉ siècle au cœur de Viarmes Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Idéalement située en plein centre-ville de Viarmes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette élégante maison de 1850 séduira les amateurs d'authenticité et de belles demeures à réinventer. Édifiée sur un magnifique terrain clos de murs de 1 919 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet de prestige. Descriptif Maison de 7 pièces aux beaux volumes Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, toiture à la Mansart, façade de caractère Garage Dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement...) Jardin arboré et intime, entièrement clos de murs Environnement calme tout en bénéficiant des commodités du centre-ville Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout le cachet de cette demeure et de l'adapter à vos envies, tout en préservant son caractère historique. Les atouts: Emplacement recherché en centre-ville Maison de caractère datant des années 1850 Terrain exceptionnel de 1 919 m² Dépendances et garage Jardin clos de murs Fort potentiel de valorisation Cadre de vie rare et privilégié Une propriété de charme à rénover, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'un lieu unique où écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Vigier vous propose ce bien : Idéalement située en plein cœur de Lamorlaye, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2012, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement recherché. Développant environ 170 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour et un salon conviviaux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un cellier ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine dessert plusieurs chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une grande chambre supplémentaire offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins. Édifiée sur un sous-sol total, la propriété dispose d'un garage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos de murs, garantissant intimité et sérénité. Son véritable atout réside dans son excellente performance énergétique : classée B au DPE, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, assurant un confort optimal tout au long de l'année et des consommations énergétiques maîtrisées. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement de premier choix, calme, volumes généreux et haute performance énergétique, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien : Cette maison familiale pleine de charme, alliant authenticité et modernité, a su évoluer au fil des années grâce à des aménagements de qualité. Édifiée en 1926, elle a bénéficié d'un agrandissement réalisé en 2006 ainsi que de l'installation d'une véranda en 2015, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, est équipée d'un poêle à pellets apportant confort et convivialité. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Les prestations comprennent également des volets roulants électriques (hors cuisine et salle d'eau), une cave et un grand garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 709 m², offrant un bel espace extérieur. Une maison atypique et chaleureuse, idéale pour une famille en recherche de volumes, de caractère et de confort moderne.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : . À vendre – Appartement F2 avec cave à Chaumontel (95270) – Idéal investisseur ou primo-accédant En exclusivité chez MRS IMMO 95 à Chaumontel, découvrez ce charmant appartement F2 de 48,59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à très faibles charges, au cœur de Chaumontel. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose de : • Une entrée • Un séjour spacieux d'environ 20 m² • Une cuisine indépendante • Une chambre confortable • Une salle de bains • Un cellier / espace de rangement Prestations et équipements : • Chaudière gaz Viessmann installée en 2022 • Fenêtres PVC double vitrage • Installation électrique sans anomalie • Installation gaz conforme • Appartement traversant • Taxe foncière : 638 €/an • Charges annuelles très faibles : seulement 184,78 €/an, soit environ 16 €/mois Détail des charges : • Frais de tenue de compte : 22,50 €/an • Assurance bâtiment : 162,28 €/an • DPE : E • Accès à la cour commune permettant le stationnement de 2 véhicules Une excellente opportunité d'investissement locatif Grâce à ses faibles charges de copropriété et à sa situation recherchée, cet appartement offre un rendement attractif pour un investissement sécurisé. Étude locative : • Location nue estimée : 750 €/mois, soit 9 000 €/an • Location meublée estimée : 850 €/mois, soit 10 200 €/an Rentabilité brute estimée sur un prix de vente de 169 000 € : • Rentabilité brute en location nue : 5,33 % • Rentabilité brute en location meublée : 6,04 % Avec des charges maîtrisées et une fiscalité locale raisonnable, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable ou pour un primo-accédant recherchant un logement économique à l'usage. Prix de vente : 169 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.22.67.13.17.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : À vendre, en hyper-centre de LUZARCHES- Idéal investisseur, primo-accédant ou projet patrimonial sécurisé. Découvrez cette charmante maison de ville en triplex, située dans un secteur particulièrement recherché de Luzarches, alliant cachet, fonctionnalité et rentabilité locative. Un bien rare sur le marché local, offrant un excellent compromis entre investissement sécurisé et qualité de vie. Proposée au prix de 209 000 €, cette maison en copropriété développe un agencement optimisé sur trois niveaux avec environ 4 pièces principales, comprenant : • Un séjour lumineux de 21,5 m², agréable et convivial • 2 belles chambres • Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint • Une cuisine aménagée et fonctionnelle • Une salle de bain • Une superbe terrasse d'environ 20 m², véritable atout rare en centre-ville • Un atelier pratique pour stockage ou bricolage. Le bien bénéficie également du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière gaz de marque « Frisquet » assurant un confort thermique performant et économique. UN INVESTISSEMENT À FORTE VALEUR PATRIMONIALE Ce bien peut générer un revenu locatif estimé à : • Environ 860 €/mois en location nue • Jusqu'à 950 €/mois en location meublée Soit une rentabilité brute estimée à : • Environ 4,82 % brute en location vide • Jusqu'à 5,32 % brute en location meublée Dans un secteur où les maisons avec extérieur restent extrêmement recherchées et peu disponibles, ce bien représente une opportunité rare pour sécuriser un investissement pérenne à proximité immédiate de la région parisienne et de l'aéroport Roissy-CDG. UNE LOCALISATION RECHERCHÉE Située à Luzarches, commune prisée du Val-d'Oise pour son environnement verdoyant et son atmosphère résidentielle, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : • Gare et transports accessibles rapidement • Commerces, écoles, crèches et services à proximité • Accès facilité vers Roissy-CDG et les grands axes • Cadre de vie calme et recherché Informations complémentaires : • Petite copropriété bien entretenue • Faibles charges : 80,37 €/mois • Taxe foncière : 722 €/an Le bien étant actuellement occupé, les créneaux de visite sont limités. Nous vous conseillons de réserver votre visite suffisamment à l'avance. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour investir intelligemment dans un marché recherché. Contactez dès maintenant MRS IMMO 95 pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MRS IMMO 95 Immeuble de rapport avec commerce – Bruyères-sur-Oise Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une rentabilité attractive avec des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Situé à Bruyères-sur-Oise, cet immeuble de rapport se compose de : • 6 studios• 1 appartement de type F2• 1 commerce en rez-de-chaussée (activité café / tabac / kebab) L'ensemble génère actuellement environ 5 900€ de revenus locatifs mensuels, soit 70 800€ annuels. Caractéristiques complémentaires :• 2 compteurs électriques existants• 1 compteur d'eau avec 2 divisionnaires• Taxe foncière : seulement 1 212€ / an Prix de vente : 890 000€ Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif avec cash-flow immédiat et potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique à Bruyères-sur-Oise Revenus déjà en place Idéal investissement patrimonial ou développement locatif Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : En exclusivité chez MRS IMMO 95 – Maison individuelle avec confort de plain-pied et grand terrain à Luzarches. Elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et extérieur généreux. Surface habitable : 95 m² au sol ( 84 m2 hors mansarde) Terrain : 1 452 m² Sous-sol total aménagé : 69 m² Entrée Véranda : 5 m2 Au rez-de-chaussée : * Entrée de 6,57 m² + dégagement et rangement * Séjour lumineux avec poêle à bois de 16,37 m² * Grande cuisine équipée et dînatoire de 18,56 m² * Chambre de plain-pied de 11,7 m² avec rangement intégré * Salle de bain de 5,7 m² * WC indépendant À l'étage : * Chambre de 14 m² * Chambre de 17 m² * Dressing de 2 m² * wc avec point d'eau Sous-sol total aménagé (69 m²) : nombreux espaces exploitables (stockage, atelier, salle de loisirs…). Extérieurs : * Terrasse de 55 m² idéale pour les beaux jours * Grand terrain de 1 452 m² offrant de multiples possibilités (stationnement, jardin, projet annexe…) Équipements & confort : * Poêle à bois * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique Les + du bien : * Chambre et pièces de vie au rez-de-chaussée (confort de plain-pied) * Grand terrain rare sur le secteur * Sous-sol total aménagé * Maison fonctionnelle avec potentiel d'évolution * DPE en C Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel, à proximité des commodités de Luzarches.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien : À vendre à Viarmes proche centre-ville, belle maison individuelle dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, services et gare. Idéal pour une famille souhaitant tout faire à pied tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Édifiée dans les années 1970 sur sous sol total , cette maison traditionnelle se distingue par son cachet et sa solidité. Elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. La maison se compose d'une entrée, un double séjour avec accès à 2 terrasses, une cuisine, salle d'eau, WC et 2 chambres. Les combles sont aménagés en coin bureau et chambre. Terrain de plus de 1000m². Le bien dispose également d'un sous-sol avec garage, un atout majeur en centre-ville. Ce vaste espace de stationnement et de rangement répondra aux besoins des automobilistes, bricoleurs ou amateurs de stockage supplémentaire. Le stationnement est ainsi grandement facilité, ce qui est particulièrement appréciable dans ce secteur prisé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, gage de confort et de tranquillité pour la gestion des eaux usées, et offre un potentiel d'optimisation ou de modernisation selon vos goûts (décoration, aménagements, etc.), afin de créer un intérieur parfaitement à votre image. Viarmes est une commune dynamique et familiale du Val-d'Oise, appréciée pour son centre-ville vivant, ses écoles, ses associations, ses espaces verts et sa bonne desserte vers Paris et les grands axes. Un compromis idéal entre vie urbaine de proximité et douceur de vivre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : En exclusivité chez MRS IMMO 95, idéal investisseur, à vendre – Studio de 23,22 m2 avec terrasse, jardinet et 3 places de parkings à Saint-Leu-d'Esserent (60340). Cet appartement affiche un très bon diagnostic en C, grâce à sa rénovation faite en 2022, les charges sont à 45 €/ mois et la taxe foncière est à 407 €/an. Idéal premier achat ou investissement locatif, ce studio situé à Saint-Leu-d'Esserent (60340) allie confort, espaces extérieurs et facilité de stationnement, le tout pour un prix attractif de 95 000€. Grâce à ses places de parking, son extérieur, sa situation au rez-de-chaussée, il offre la possibilité d'être loué en meublé, par exemple, 600€/mois. Le bien se compose d'une belle pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse, avec un revêtement en carrelage, facile d'entretien et adapté à un usage quotidien. Cet espace séjour offre de multiples possibilités d'aménagement (coin nuit, salon, espace bureau, etc.) et constitue un véritable atout pour un studio. L'un des points forts majeurs de ce studio est sa terrasse et jardinet d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou créer un coin détente.Ce rez-de-jardin offre un rare espace de verdure pour un appartement de ce type, très recherché pour le confort au quotidien ou pour optimiser l'attractivité locative. La cuisine, en bon état général, est aménagée avec du mobilier de cuisine et équipée en éléments d'électroménager (plaques de cuisson, etc.). Prête à l'emploi, elle permet une installation immédiate sans travaux, un critère important pour un investisseur ou un primo-accédant. La salle de bain est fonctionnelle et complète ce bien de 1 pièce, pensé pour limiter les pertes de surface et optimiser chaque mètre carré. Autre avantage rare : le studio dispose de plusieurs solutions de stationnement avec 3 places de parking extérieures. Ce confort de stationnement est particulièrement appréciable, que vous y habitiez ou que vous le proposiez à la location. Localisation et cadre de vie – Saint-Leu-d'Esserent (60340) Saint-Leu-d'Esserent est une commune agréable de l'Oise, à taille humaine, offrant un bon équilibre entre cadre verdoyant et proximité des pôles d'emploi et de services. Proche de Creil, Chantilly et des axes vers l'Île-de-France, la ville bénéficie d'une situation géographique intéressante pour les actifs travaillant dans l'agglomération creilloise ou en région parisienne. La commune est connue pour son patrimoine, ses bords de l'Oise et son environnement naturel apprécié pour les promenades, le sport ou les activités de plein air. Saint-Leu-d'Esserent propose également les commodités essentielles du quotidien : commerces de proximité, écoles, services, transports vers les villes voisines, ce qui en fait un secteur recherché pour un investissement locatif comme pour une résidence principale. Ce studio avec terrasse, jardin et 3 stationnements extérieurs à Saint-Leu-d'Esserent (60340) représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à bon rendement dans l'Oise.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : RARE À LAMORLAYE – LE LYS Maison individuelle de plain-pied, au calme absolu, nichée dans un écrin de verdure MRS IMMO 95 vous propose ce bien d'exception, en retrait de plus de 80 m de la rue, sur une parcelle plate et piscinable de 4 787 m². Les atouts clés : • Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée • Véranda ouverte sur le jardin • Cuisine indépendante • 5 chambres – 3 salles de bains • Sous-sol total, cave et accès voiture jusqu'au fond de la parcelle • Dépendances + double garage et stationnements multiples Un bien qui rapporte : • Studio indépendant loué 750 €/mois • Panneaux solaires générant env. 1 800 €/an Proche commerces, centre-ville, transports et golf. Un cadre de vie rare, du calme, de l'espace et du rendement. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr