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A vendre sur Saint-Fuscien, jolie maison de famille avec dépendances et grand jardin dont terrains constructibles
Seulement chez Mathilde OBRY ! A vendre en plein coeur de la commune prisée de Saint-Fuscien, à quelques minutes de la rocade Amiens sud et à 7 minutes en voiture de la gare de Longueau, venez découvrir cette grande maison de famille entretenue de 1970 érigée sur une parcelle de plus de 3000 m². Ce bien autonome de plain-pied se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² équipée d'une cheminée feu de bois et très ouverte sur le jardin et la terrasse, d'une cuisine aménagée-équipée de 11 m² qui peut facilement être ouverte sur le séjour, une grande buanderie, une chambre avec salle de bains et douche italienne attenante, un toilette séparé avec lave-mains. Le palier du premier étage dessert 4 chambres dont une traversante, un salon mezzanine confortable pour de belles soirées ciné, des placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles peuvent être aménagés pour gagner plus de 22 m² habitables (30 m² au sol), idéal pour une grande salle de jeux et des chambres supplémentaires. Sur la seconde maison avec accès couvert depuis la principale, on retrouve un garage avec double portes motorisées pour 3 véhicules, un bureau indépendant ainsi qu'un appartement de type 2 avec beaucoup de charme composé d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains WC (était loué 650 € charges comprises il y a encore peu). Beau jardin clos piscinable sur lequel vous bénéficiez d'un terrain constructible d'environ 1 000 m² (non viabilisé) avec possibilité d'acheter en sus un autre terrain constructible de 600 m² ayant son accès privé. Portail d'entrée motorisé. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Pompe à chaleur récente également raccordée à la chaudière fioul De Dietrich de moins de 10 ans. Fenêtres double vitrage. Taxe foncière 2024 d'environ 3000 €. Tout à l'égout. Vidéos sur demande. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 283397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison des années 1950 dans un village prisé proche d'Amiens
Située dans un village calme et agréable de la Métropole Amiénoise, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes du centre-ville d'Amiens, et à 1h30 de Paris, avec un accès rapide à l 'autoroute A16 (10 minutes en voiture). Maison de plain-pied proposant une entrée sur un séjour-salle à manger comprenant une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, scellier, 3 chambres, dont (deux en enfilade), une grande salle d'eau , wc, coin chaufferie et une belle cave voutée. Un garage offrant un accès pratique à la rue tout en s'ouvrant sur un jardin à l'arrière de la maison . Un abri de jardin et une cabanon fermé viennent agrementer l'ensemble pour les passionnés de bricolage ou ceux ayant besoin de rangement supplémentaire. Fenêtres et porte d'entrée en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. Chauffage central au fioul, complété par une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Assainissement individuel (à prevoir) Bien que des travaux soient à prevoir, cette maison entièrement de plain-pied presente un beau potentiel. Cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Idéale pour un projet familial ou pour un investissement. Cette annonce référence 265556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE PREVOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92252726200013. Prix du bien : 157 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008.00 € et 2776.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant Pavillon Familial de 170 m² – Amiens Sud
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon spacieux de 193m2 au sol parfait pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Située au sud d'Amiens, cette maison allie le charme de la campagne à la proximité des commodités ( 5 minutes d'un centre commercial Auchan, 15 minutes du centre-ville d'Amiens, 1h30 de Paris, avec un accès rapide à l'autoroute A16 (10 minutes en voiture). Au rez de chaussée, la maison dispose d' une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger spacieuse, avec cheminée à feu de bois, un grand salon très lumineux, une salle d'eau avec son espace lingerie indépendant , deux wc . À l'étage, la maison propose 4 chambres offrant une belle intimité à chaque membre de la famille, une salle de bain et un wc. Une véranda chauffée vous permettra de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, constitue un havre de paix, idéal pour les activités en plein air ou les moments de détente. Une terrasse et un cabanon ajoutent des atouts pratiques et esthétiques à cet extérieur soigné. Garage attenant pour une voiture, avec des possibilités de stationnement dans la propriété devant le garage ou devant la maison. Autonomie de plain-pied possible grâce à la disposition des pièces au rez-de-chaussée. Fenêtres en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Isolation des combles effectuée en 2020. Chauffage électrique et cheminée à feu de bois pour le confort. Assainissement individuel conforme. Un rafraîchissement pourra être envisagé pour adapter cette maison à vos goûts, mais elle a été méticuleusement entretenue au fil des années. Une maison avec un beau potentiel, située dans un cadre calme tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers. Cette annonce référence 255581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE PREVOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92252726200013. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre, aux portes d'Amiens Sud, vaste ensemble immobilier d'exception
Mathilde OBRY vous propose à moins de 15min d'Amiens sud, entre Sains-en-Amienois et Cottenchy, cette superbe propriété du 19ème siècle nichée dans une magnifique nature d'environ 46 000 m². Cet ensemble immobilier comprend : - Une résidence principale pleine de charme d'environ 295 m² habitables demandant des travaux de rénovations énergétiques pour répondre aux critères environnementaux composée de grandes pièces de vie ainsi que 6 chambres. Cette maison de maître propose 10 000 m² de jardin sans vis-à-vis avec piscine extérieure à rénover. Chauffage fuel et bois. - Une pension équestre d'une vingtaine de boxes avec accès et parking indépendant composée d'une carrière 60x25, un petit manège 20x12, de nombreuses selleries et aires de pansage, ainsi que 2 hectares de prairie. - Des espaces de bureaux en bel état d'environ 140 m² actuellement loués par des kinésithérapeutes, sophrologues, médecin conseil ou psychologue (loyers mensuel d'environ 2 000 €). - Une maison à usage d'habitation de 100 m² composée de 3 chambres, actuellement louée (bail non meublé - loyer HC de 700 € / mois) dans l'aile Ouest de la ferme avec jardin privatif d'environ 600 m² à rénover pour exploiter tout le potentiel. Chauffage électrique. - Un gîte rural 'La Ferme de Mamont' d'environ 120 m² habitables composée de 3 chambres, loué le plus souvent en court séjour via Airbnb (max 8 personnes). Lissé à l'année, rendement mensuel d'environ 1300 €. Chauffage fuel et bois. - Une dépendance de plus de 100 m² au sol (ancienne ferme des cochons à rénover) située sur la droite de la maison principale. - Plus de 1 000 m² au sol de dépendances saines avec étage sur dalle béton, atelier ou hangar pour laisser vos envies vous mener vers de nouveaux projets. Nombreux garages. Prévoir travaux d'assainissement, certaines toitures en fibro ciment fatiguées, seront à changer toutes les huisseries de la maison principale (25 portes-fenêtres ainsi que tous les velux). Prévoir environ 6 000 € de taxes foncières. Financement vérifié avant toutes visites. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 256108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 1 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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