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Immeuble de rapport Chaulnes | 4 appartements en duplex | Rentabilité immédiate INVESTISSEURS - Forte rentabilité immédiate en Haute-Picardie ! L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Chaulnes, à proximité immédiate des grands axes et de l'Autoroute du Nord. Parfait pour un placement patrimonial sécurisé et clé en main, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 239 m², bâti sur une parcelle de 401 m². Le bien dispose d'une cour commune et de 4 places de stationnement extérieur privées, un avantage concurrentiel majeur pour assurer le confort et la parfaite fidélité de vos locataires. Composition des Lots : 4 Duplex en Rez-de-Jardin - Appartement 1 (T4) : 63 m². - Appartement 2 (T3) : 61 m². - Appartement 3 (T2) : 49 m². - Appartement 4 (T2) :66 m². État général : - Gros oeuvre (construction brique et parpaing). - Les parties communes sont en bon état. - Prévoir des petits travaux de rafraîchissement cosmétique à l'intérieur de certains lots pour optimiser la valeur locative. Performances Financières & Rentabilité Cet investissement se distingue par d'excellents indicateurs financiers et des revenus locatifs instantanés : - Prix de vente : 251 800 € (Honoraires intégralement à la charge du vendeur). - Revenus locatifs : 2 107,56 € / mois hors charges (loyers déjà en place). - Taxe foncière : 1 584 € / an. Énergies : Compteurs et chauffages électriques individuels. Contact & Visites Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'immeuble de rapport à forte rentabilité sur le secteur de Chaulnes. Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez rapidement L'Immobilière de Haute Picardie: - Téléphone : 03 22 84 14 19 - E-mail : immodehautepicardie@orange.fr - Référence de l'annonce : C3730 Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Gérante - Magalie DUCHESNE Carte T 8002 2016 000 012 963 RCP SERENIS ASSURANCES

219000

Maison spacieuse avec beaucoup de charme qui se situe à 10 minutes de la sortie d'autoroute A1 de Roye, elle bénéficie d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de cinq chambres et deux salles de bains. Un grand jardin, une cave ainsi que de nombreuses dépendances viennent compléter cette maison. Pour plus de renseignements, merci de me contacter sur mon portable. Cette annonce référence 317707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DHILLY (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 49918350700064. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?Découvrez ce charmant pavillon individuel en bon état général, idéalement situé au calme dans la commune de Billancourt (80190). Offrant une vie en semi plain-pied et un magnifique terrain, c'est le cadre de vie idéal pour toute la famille ! ? Prix de vente : 163 000 € ? Référence : C3762-MH ? POINTS FORTS DU BIEN : o ? Surface habitable : ~96 m² o ? Terrain clos et verdoyant : 934 m² sans vis-à-vis o ? Sous-sol complet : Capacité de 3 véhicules en intérieur + 2 places extérieures o ? Excellente performance énergétique : DPE C / GES C ?? DISTRIBUTION DES PIÈCES ; Au Rez-de-Chaussée (Semi plain-pied) : o ? Entrée (~7,5 m²) o ?? Pièce de vie / Séjour lumineux (24 m²) o ? Cuisine aménagée et équipée (8,8 m²) o ?? Chambre 1 (15,7 m²) o ?? Chambre 2 / Bureau (9 m²) o ? Salle d'eau (4,5 m²) À l'Étage : o ? Palier d'accueil (7,9 m²) o ?? Chambre 3 (7,6 m²) o ? Chambre 4 / Bureau (7 m²) o ? Seconde salle d'eau (1,9 m²) ?? ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : o ? Chauffage : Central (Fioul) + Poêle à granulés convivial o ? Fermetures : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques o ? Annexes : Grand sous-sol pour stockage, garage ou atelier o ? Assainissement : Fosse septique ? INFORMATIONS FINANCIÈRES & DIAGNOSTICS : o Charges mensuelles : ~45 € / mois o Estimation dépenses annuelles d'énergie : Entre 950 € et 1 350 € / an o Frais de notaire estimés : ~10 100 € o Disponibilité : Libre immédiatement ? CONTACT & VISITES :Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller immobilier :? Mathis HOUPPIN - Agent Commercial (EI) ? Tél : 06 30 63 31 25 ?? Email : immodehautepicardie.mathis@orange.fr ? Agence : L'Immobilière de Haute Picardie - Chaulnes Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale ? L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette charmante maison traditionnelle. Offrant volumes et cachet de l'ancien, cette maison située en périphérie de Chaulnes développe 126 m² habitables, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 700 m². Idéalement située dans le secteur de Chaulnes, cette bâtisse offre un cadre de vie calme à la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transports (accès rapide à l'autoroute A1 et à la gare TGV Haute-Picardie). Une maison familiale aux volumes généreux Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité : Un vaste espace de vie de 45 m² composé d'un salon chaleureux et d'une salle à manger spacieuse, le tout agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine dînatoire aménagée et équipée de près de 20 m² est idéale pour partager vos repas quotidiens. Un grand palier dessert l'étage supérieur, entièrement dédié au repos. Il se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC intégré. Extérieurs, garage et dépendances : le confort au quotidien La maison comprend de nombreuses annexes et prestations extérieures qui facilitent la vie de famille : - Jardin et terrasse : Un espace extérieur sans vis-à-vis avec terrasse bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. - Dépendances utiles : Une cuisine d'été avec buanderie, un atelier de jardin pratique et une grande cave saine. Stationnement sécurisé : Un garage fermé ainsi qu'une cour intérieure permettant de garer facilement deux véhicules supplémentaires. Caractéristiques techniques & diagnostics - Menuiseries : Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. - Connectivité : Logement raccordé à la fibre optique. - Équipements : Chauffage central et adoucisseur d'eau. Fosse septique. Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements sur cette maison, contactez dès maintenant votre agence immobilière à Chaulnes. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932568777

Terrain constructible 919 m² - Proche commodités - Chaulnes (80320) Rare sur la commune de Chaulnes ! Vous avez le projet de faire construire ? L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous propose cette superbe parcelle de terrain à bâtir de 919 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de Chaulnes. Un emplacement de choix et une configuration parfaite pour accueillir votre future maison individuelle dans la Somme ! Les points forts du terrain : - Superficie généreuse : 919 m² de terrain plat et entièrement dégagé (sans gros arbres, idéal pour économiser sur les frais de terrassement). - Belle façade : 16 mètres de largeur, offrant une grande liberté architecturale pour vos plans (plain-pied ou étage). - Exposition Plein SUD : L'orientation idéale pour optimiser l'implantation de vos baies vitrées, maximiser la lumière naturelle et respecter les normes énergétiques RE2020. Cadre de vie & Environnement à Chaulnes : Niché dans une rue très calme, ce terrain vous offre la tranquillité de la campagne sans aucun isolement. Vous profitez d'une vraie vie de proximité : les écoles, la gare, les commerces et les services médicaux de la commune de Chaulnes se trouvent à moins de 5 minutes. Viabilisation & Urbanisme : Le terrain est vendu non viabilisé, mais tous les réseaux passent directement en bord de rue juste devant la parcelle : Eau, Électricité, Télécom, Gaz et Tout-à-l'égout (TAE). Les branchements seront simples et rapides. Sécurité administrative : Le Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel est positif. À seulement 39 900 €, ce terrain constructible représente l'une des meilleures opportunités foncières du secteur de la Haute Picardie. Terrain disponible immédiatement. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Pascal DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 145 445 RCP SERENIS ASSURANCE

149000

Située entre AMIENS et SAINT-QUENTIN à 3 minutes de ROYE et de l'autoroute A1 venez découvrir cette charmante maison de campagne dans le village de CARREPUIS. Cette propriété de 138m² saura vous séduire par ses grands espaces : en effet, à peine franchie la porte vous serez happé par son entrée cathédrale et sa pièce de vie de plus de 60 m² avec une belle cheminée. En continuant sur le rez de chaussée vous trouverez une cuisine équipée et aménagée de plus de 15 m², 1 salle d'eau, 1 wc et 2 chambres. A l'étage une grande chambre de plus de 30 m² (offrant de nombreuses possibilités). Pour compléter ce bien vous aurez également accès à une grande cave voutée, ainsi qu'un hangar de 170 m², le tout sur une parcelle de 1631 m². Pour votre confort les fenêtres sont en double vitrage PVC. Un véritable havre de paix à quelques kilomètres de toutes les commodités. Toutefois de petits travaux sont à prévoir pour aménager à votre convenance. Ce bien rare situé au calme n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour retrouver une seconde jeunesse. A bientôt pour une visite! Cette annonce référence 301241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89748303800013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

UNIQUEMENT INVESTISSEUR car bail en cours jusqu'au 26 décembre 2027. A NESLE, maison mitoyenne rénovée de 5 pièces sur 106 m2 avec 3 CH proche du centre-ville et de toutes les commodités. A 3mn de la gare et 15mn de l'autoroute A1. *** RdC : - Salle/salon de 45 m2, - Cuisine équipée de 16 m2, - CH de 12 m2, - SDE de 6 m2, - WC séparé. *** Etage : - 2 CH de 10 et 11 m2 LC. *** Petit jardin d'environ 280 m2, - Sans garage. *** Chauffage centrale au gaz de ville, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 870 EUR. *** DPE en C (169 kWh/m2/an), - Absence de plomb et d'amiante, - Diagnostic électricité quasi-conforme. *** Rendement locatif (rentabilité) de 6% sur le loyer actuel de 560 EUR / mois. Locataires occupent les lieux depuis 2016. Ces locataires souhaitent renouveler le bail en 2027. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 115 000 EUR . *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 EUR et 1790.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par AUDEGOND Cédric - - NoRSAC: 432491660, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Century 21 Patrimoine Immobilier vous propose ce magnifique pavillon sur sous-sol total. Il est situé à la campagne proche de Roye, des grands axes et de la gare TGV d'Ablaincourt-Pressoir. Idéale pour un premier achat ou pour un jeune couple, cette maison de plain-pied offre deux chambres spacieuses, une salle d'eau.. D'une surface totale de 77m², chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et le confort. Les chambres, situées au rez-de-chaussée, sont respectivement de 9.33m² et 11.95m², offrant un espace de vie agréable et accueillant. Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans une commune paisible et proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901.0 € et 1219.0 € pour 2001. Bien proposé par David HOF EI, agent commercial (RSAC 953082013)

Situé à 5 mn d'une ville gastronomique avec écoles et commerces, ce pavillon indépendant de 263 m², construit en 2009 est en parfait état. Exposé plein sud, il profite d'un environnement calme et verdoyant. Le pavillon pourvu de matériaux de qualité, se compose d'une pièce de vie de 45 m², de 6 chambres spacieuses et confortables (entre 14 et 29m2), dont 3 situées au rez-de-chaussée, d'une lingerie (13 m²). Deux salles de bain dont une de 14 m², et trois WC assurent le confort de tous les occupants. La cuisine est aménagée. Il profite d'un ramassage scolaire de la maternelle jusqu'au lycée. L'accès à l'autoroute A1 est à 5 mn. Le temps de route vers la région Parisienne ou Lilloise est donc rapide. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à pellets haut de gamme, complété de convecteurs électriques à inertie de dernière génération. La maison dispose également de quatre places de parking sur le trottoir, d'un double garage et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Double vitrage et isolation renforcée. Le terrain de 650 m² est clos et arboré. Veuillez nous contacter si vous souhaitez plus d'informations et/ou pour une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2468.0 € et 3340.0 € pour 2021.

L'agence immobilière century 21 Patrimoine vous propose cette belle et grande maison familiale en briques aux alentours de Roye, proche des grands axes A1, route d'Amiens et gare TGV. Le RDC de cette maison vous accueillera dans son hall très spacieux accompagné d'un ancien bar de café qui vous amènera dans un double séjour vaste et lumineux, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle d'eau, une suite parentale et un WC. Au 1er étage un couloir dessert trois chambres spacieuses, deux greniers aménageables. Le tout chauffé par une chaudière à granulés avec trémie de trois tonnes et un poêle à bois. Une cave voutée, un double garage avec porte motorisée complète ce bien. De plus une dépendance est à restaurer. Bien proposé par David HOF EI, agent commercial (RSAC 953082013)

L'agence Century 21 Patrimoine Immobilier de Roye vous propose : Un terrain situé à 4 kilomètres de la ville de Roye, dans un environnement calme. Cette ville vous apportera de nombreuses commodités, commerces et services. Ce terrain constructible à bâtir est d'une surface de 1 389 m² accessible par la rue. Il présente une façade d'environ 37 m. Toutefois il vous reste à viabiliser cette parcelle accessible par un chemin carrossable. Bien proposé par David HOF EI, agent commercial (RSAC 953082013)

Votre agence Century 21 vous propose de faire l'acquisition de ce terrain constructible, viabilisé et plat, d'une surface de 1 398 m². Il présente une façade d'environ 22 m. Situé à Liancourt Fosse dans une rue calme, à proximité de Roye, sur l'axe de Roye / Péronne. Produit rare dans le secteur ! A visiter sans tarder... Bien proposé par David HOF EI, agent commercial (RSAC 953082013)

Votre agence Century 21 vous propose de faire l'acquisition de ce terrain constructible, non viabilisé, d'une surface de 543 m². Il présente une façade d'environ 34 m. A noter que le certificat d'urbanisme est en notre possession. Situé à Ercheu, non loin de Roye, Ham, Nesle et de tous les commerces. Idéal investisseurs ! Bien proposé par David HOF EI, agent commercial (RSAC 953082013)

Votre agence Century 21 vous propose de faire l'acquisition de cet ensemble immobilier. Première maison inoccupée (visible à droite de la photo) de 72.42m² comprenant : un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. A l'étage, on trouve un palier desservant deux chambres et un bureau. D'autre part, attenant à la première maison, un second logement vendu loué, à rénover, d'une surface de 30 m² environ. (Locataire en place jusqu'en juillet 2024.) Celui-ci comprend : un espace séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Aucun DPE n'a pu être fourni pour ce logement car la surface est inférieure à 50 m². Les deux habitations bénéficient d'une cour privative et de dépendance. Belle opportunité à saisir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.0 € et 1590.0 € pour 2021. Bien proposé par David HOF EI, agent commercial (RSAC 953082013)

Situé à 4 kilomètres de la ville de Roye et de ses nombreux commerces, dans un environnement calme. Nous vous proposons ce terrain constructible à bâtir d'une surface de 730 m² accessible par la rue. Il présente une façade d'environ 21 m. Le terrain est plat et non viabilisé. Idéal investisseurs !

Votre agence Century 21 vous propose de faire l'acquisition de ce charmant pavillon construit en 2012 de 83 m² avec locataires en place. Situé à 4 kilomètres de la ville de Roye et de ses nombreux commerces, la maison comprend : Au rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC aux normes PMR, une cuisine ouverte sur le séjour où l'on retrouve deux baies vitrées permettant l'accès au jardin de 317 m² dont 12 m² de terrasse. A l'étage, un palier desservant trois belles chambres ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking privée devant le pavillon complète la vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.0 € et 1570.0 € pour 2021.