Acheter un bien immobilier à Guégon

143000

À seulement 5 minutes de Josselin, dans un environnement de campagne avec un accès rapide aux grands axes, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale d'environ 125 m² comprend une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres et un grenier d'environ 20 m². Plusieurs dépendances complètent la propriété : une dépendance attenante d'environ 65 m² au sol, pouvant être aménagée en habitation, un bâtiment indépendant en pierre d'environ 82 m² à usage de débarras, ainsi qu'un espace attenant comprenant garage, chaufferie et cuisine d'été. Le terrain de 4 120 m² offre de belles possibilités d'aménagement, avec également un puits. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble, idéal pour un projet familial, touristique ou artisanal, à chacun d'imaginer son futur aménagement selon ses envies et ses besoins. Cette annonce référence 351763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 5,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (367 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : E (69 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395200

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' À seulement 2 minutes de l'entrée de Josselin, venez découvrir cette maison construite en 1988 et rénovée, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel, le tout implanté sur un vaste terrain d'environ 38 000 m² (3,8 hectares). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour/salon de 49 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée de 15 m², ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d'un véritable atout : grâce à sa porte à galandage, elle peut facilement être ouverte ou fermée selon vos envies. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. En complément, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'une cuisine d'été et d'un puits artésien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités La propriété s'étend sur environ 3,8 hectares et comprend d'importants bâtiments : un grand poulailler d'environ 2 000 m², pouvant accueillir jusqu'à 40 000 poules et offrant également des possibilités pour d'autres activités ou projets, sous réserve des autorisations nécessaires ; un hangar d'environ 1 200 m², équipé de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9 kW ; un terrain de boules, idéal pour profiter des beaux jours. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage ou d'aménagement, selon vos projets et la réglementation en vigueur. Travaux à prévoir : l'assainissement individuel est à refaire. Une propriété aux caractéristiques rares sur le secteur, réunissant proximité immédiate de Josselin, 5 chambres, 3,8 hectares de terrain et environ 3 200 m² de bâtiments. Un bien à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Cette annonce référence 349624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 395 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (95 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

Idéalement située sur la commune de Buléon, cette maison sous ardoises naturelles bénéficie d'un emplacement très facile d'accès : la voie express Rennes-Lorient est à proximité immédiate, et la cité de Josselin se trouve à seulement 10 minutes. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, une chambre, un bureau, une salle de bain et un local technique. À l'étage : Un espace nuit comprenant trois chambres. À l'extérieur : Vous profiterez d'un joli terrain clos et fleuri avec deux puits fonctionnels. Un grand garage d'environ 45 m² ainsi que de petites dépendances apportent un excellent espace de stockage. Le grand atout : L'assainissement a été entièrement refait à neuf en 2023 et est parfaitement conforme. Une maison avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour façonner votre futur chez-vous. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (208 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 786 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Longère coup de coeur rénovée de 215m², dans un écrin de verdure à moins de 6min du centre de Josselin Elle se compose : Au rdc une vaste pièce de vie de 83m² (avec une belle hauteur sous plafond)+ 14m² qui peut être fermé facilement pour créer une chambre juste à côté d'une salle d'eau existante, se rajoute une vaste cuisine a/e de 25m², une buanderie 6m² A l'étage, une mezzanine, 1 suite parentale avec salle d'eau de 27m² et 3 autres chambres de 17m², 18m² et 12m², une salle de bain, un dressing, wc Cette maison dispose d'un grenier total isolé en 2021, d'un appentis de 12m² et d'un chalet de 15m² sur un terrain d'environ 3800m² clôturé et arboré Chauffage avec un poêle à bois et des convecteurs électriques nouvelle génération, assainissement individuel aux normes Travaux récent fait : parking dans la propriété avec portail électrique, portillon neuf, salle d'eau de la suite parentale neuve, wc indépendant supplémentaire à l'étage, ouverture pour création d'une porte avec accès jardin, consolidation de l'appentis Cette annonce référence 338974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr