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Maison de plain pied 1 chambre avec jardin de 260 m2
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO A quelques pas du centre-ville de Guipry, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique. Construite en 1974, elle bénéficie d'une belle exposition plein sud et s'ouvre sur un jardin intime de 260 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. A l'intérieur, la pièce de vie associe harmonieusement cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon cosy, pour un ensemble chaleureux d'environ 28 m². Une chambre au calme, une salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble, formant un cocon idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. La maison a connu une rénovation progressive au cours des dernières années, avec notamment le remplacement des huisseries en 2020 et une décoration entièrement revue en 2024, incluant une cuisine moderne et fonctionnelle. Des finitions et quelques travaux restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour parfaire l'ensemble. Très fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la vie locale de Guipry. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 103000 euros net vendeur. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MAISON DE PLAIN PIED DE GRANDE QUALITÉ
EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO VOTRE AGENCE VOUS PROPOSE : Sur la commune de Guipry-Messac, côté Messac hors zone innondable, cette maison moderne de plain-pied, construite en 2018, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Édifiée sur un terrain de 1017 m², elle séduit par sa grande terrasse, son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Conçue pour allier confort et économies d'énergie, elle bénéficie d'une construction en brique, d'une isolation performante et d'un système de chauffage par aérothermie. La pièce de vie lumineuse de 44 m² avec poêle à bois, avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, s'ouvre largement au sud grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée de 15 m², agrémentée d'une verrière, complète cet espace chaleureux et convivial. La maison dispose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que de trois autres chambres et d'une salle de bains. Un garage avec porte motorisée et une grande buanderie ajoutent une touche de praticité à ce bien. Décorée avec soin, elle est un véritable coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un cadre naturel et apaisant. Guipry-Messac, charmante commune offrant toutes les commodités, est reconnue pour son cadre verdoyant, ses infrastructures modernes, ses écoles et ses commerces, tout en restant bien connectée grâce à la gare et aux axes routiers permettant un accès facile. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 18 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 5000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 345000 euros net vendeur. (1.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison rénovée avec jardin constructible en plein coeur de Guipry-Messac
NOUVEAU CHEZ COSSIMMO ! Idéalement située au coeur de Guipry-Messac, cette maison sur sous-sol, entièrement rénovée en 2022, combine modernité, praticité et une localisation privilégiée. A deux pas des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie dynamique tout en proposant des prestations de qualité. D'une surface de 62 m², elle se compose de deux chambres donnant sur le jardin, bénéficiant d'une belle luminosité. La maison a été rénovée avec soin, avec des volets roulants, des huisseries en double vitrage et une isolation optimisée par le sous-sol, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Le sous-sol, pratique et spacieux, permet de garer votre véhicule en toute sécurité et offre des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin de 511 m², entièrement constructible, est un véritable atout pour les futurs propriétaires. Il offre de nombreuses possibilités : agrandissement, aménagement paysager ou simple espace de détente en plein centre-ville. Avec sa situation centrale, hors zone inondable du côté de Guipry, cette maison allie accessibilité et commodités tout en offrant un espace de vie confortable et moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne et de ses environs depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 160000 euros net vendeur. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ensemble immobilier à rénover
Patrick DUTILH, votre conseiller STARTGO IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier à rénover entièrement. Dans un petit hameau situé à 2kms du bourg de Guipry-Messac et de ses nombreux services, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs maisons à rénover entièrement. L’une d’entre elles est raccordée à EDF. Le tout se trouve sur un terrain d’environ 1500 m² sans vis-à-vis. Très beau potentiel pour amoureux des vieilles pierres. Visite possible dans le respect du protocole sanitaire. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 43200 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : DUTILH Patrick - Tel : 06 56 66 03 35 - RSAC : 412571 07 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE Mr Patrick DUTILH *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 8 % avec un minimum de 3000 € de 50 001 à 75 000 € 7,50% de 75 001 à 100 000 € 6% de 100 001 à 125 000 € 5, 5 % de 125 001 à 150 000 € 5% de 150 001 à 175 000 € 4,50% de 175 001 à 200 000 € 4% de 200 001 à 500 000 € 3,50% supérieur à 500 001 € 3% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 7,5 % % avec un minimum de 3000 € de 50 001 à 75 000 € 7% de 75 001 à 100 000 € 5,5% de 100 001 à 125 000 € 5% de 125 001 à 150 000 € 4,5% de 150 001 à 175 000 € 4% de 175 001 à 200 000 € 3,5% de 200 001 à 500 000 € 3% supérieur à 500 001 € 2,5% HONORAIRES MANDAT DE RECHERCHE TTC : 4 % HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER PROFESSIONNEL Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 5 000 € HT de 50 001 à 200 000 € 7,5% HT supérieur à 200 001 € 7% HT - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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Le marché immobilier de Guipry se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Que vous recherchiez une maison avec jardin, une villa contemporaine ou une demeure de caractère, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider vers le bien idéal. Découvrez nos services personnalisés incluant des visites virtuelles, des estimations précises et un accompagnement complet jusqu'à la finalisation de votre projet.