Acheter un maison à Lohéac

Claude JAN vous propose ce bien : MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE vous propose cette maison en pierre couverte en ardoises idéalement située en sortie de bourg de Lohéac, et accès rapide à l'échangeur Rennes-Redon. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie authentique (41m²) avec ses poutres, son poêle à pellets, à l'arrière une cuisine (18.50m²) et une arrière cuisine (6.60m²), une chambre (14m²), une sde, wc, dégagement. A l'étage une petite mezzanine distribuant deux chambres et une chambre parentale (20m²) avec espace dressing et baignoire, une sdb, wc. A l'arrière une petite véranda (13m²) à réhabiliter. A l 'abri des regards une piscine hors sol (liner, électrolyseur et filtration récents). Au fond du terrain un espace studio (26m²) avec son coin cuisine, une chambre, sdb et wc sanibroyeur. En mitoyenneté un grand garage atelier d'environ 100m² accessible par la route. - Ardoises naturelles - Tout à l'égout - Chauffage au sol électrique et poêle à pellets - Ouvertures double vitrage CONFORT SPACIEUSE & PROXIMITE Plus de renseignements et photos après un premier échange téléphonique. Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVEMENT chez MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE PIPRIAC : Terrain de 626 m² sortie de bourg, borné, avec compteur d'eau déjà en place, tous les autres réseaux à proximités dont le tout à l'égout. Libre de tout constructeur. Hors lotissement. Situé à deux pas de toutes les commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Vous recherchez le charme de la pierre, le calme de la campagne et une maison lumineuse où l'on se sent bien dès l'entrée ? Venez découvrir cette maison située entre Saint-Séglin et Quelneuc, à seulement 8 minutes de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), en impasse ! Visite virtuelle sur demande ! En poussant la porte, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse de 24 m² avec son véritable parquet bois qui apporte immédiatement du cachet à la maison. La lumière naturelle traverse agréablement l'espace et donne une atmosphère conviviale. Dans la continuité, la cuisine aménagée et semi-équipée de 16 m² offre un bel espace pour cuisiner et partager les repas en famille. Le couloir du rez-de-chaussée dessert un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau entièrement refaite, pensée pour accueillir machine à laver et sèche-linge. En montant l'escalier, vous arrivez sur une grande mezzanine pouvant facilement devenir un bureau, un coin lecture ou un espace jeux. Celle-ci distribue deux chambres ainsi qu'une pièce prévue pour un futur WC, avec arrivées et évacuations déjà installées. À l'extérieur, une cour permet de stationner deux véhicules et vous profitez d'un environnement campagne calme et agréable. Caractéristiques : construction pierre (sauf cuisine en parpaing), charpente traditionnelle, couverture ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage (sauf fenêtre cuisine bois simple vitrage), isolation laine de verre 200 mm, tableau électrique refait en 2024, chauffe-eau 200L de 2022. Absence de plomb et d'amiante. Fosse toutes eaux à prévoir. Le charme de la pierre, la luminosité et les travaux déjà réalisés font de cette maison un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. L'agencement intérieur permet de profiter d'un espace de vie adapté au quotidien, avec des volumes faciles à aménager selon vos besoins. A venir visiter sans tarder ! Prix : 125 000 € FAI Prix hors honoraires : 120 000 € Honoraires : 5 000 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 417 m2 situé sur la Commune de Pipriac, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 249 420 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Semi EXCLUSIVITE ! NOUVEAU! Campagne de Val d'Anast aux portes de La Chapelle Bouëxic À seulement quelques minutes de La Chapelle-Bouëxic, au cœur de la campagne verdoyante de Val d'Anast, cette authentique longère en pierre rénovée en 1989 offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature s'imposent comme une évidence au quotidien !! Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie de près de 50 m², propice aux moments de convivialité, et d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une grande buanderie et une lingerie ou chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins. Un garage de 33m² attenant, une cave ainsi que des box pour chevaux complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte crée un bel espace de transition, parfait pour un coin détente ou de télétravail, et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier d'environ 56 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant pour agrandir encore les espaces de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain de 3 380 m² , la propriété séduira les amateurs d'espace et de projets au grand air. Un double garage indépendant de 50 m² ainsi qu'un hangar de même surface viennent compléter l'ensemble. Les installations existantes et la possibilité d'acquérir davantage de terrain font de ce bien une opportunité idéale pour un projet ou toute activité nécessitant de grands espaces ! Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles refaite il y a un peu plus de dix ans, d'une charpente traditionnelle, d'une isolation en laine de verre, de menuiseries bois en double vitrage, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée complété par des convecteurs électriques, d'un ballon d'eau chaude récent et d'une VMC simple flux de 2021. Un puits est également raccordé à la maison, en complément de l'eau de ville actuellement utilisée. L'assainissement individuel reste à revoir, laissant la possibilité d'adapter le système selon vos préférences. Taxe foncière 886 euros. Proposée au prix de 260 000 €, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme, offrant espace, potentiel et qualité de vie dans un environnement paisible et naturel. Intercabinet accepté. Prix : 260 000 € FAI Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires : 10 000 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE PIPRIAC Maison en pierre d 'environ 86 m² , située dans un hameau à moins de 5 min de l'échangeur de l 'axe Rennes-Redon. Toute l authenticité de la pierre : Elle se compose d'une belle pièce de vie avec pierres apparentes, son poêle à bois, coin cuisine, wc, débarras. A l'étage un palier distribuant trois chambres, sdb, wc. Un espace stationnement devant la maison. Une parcelle de jardin de 480 m² à deux pas. Ouvertures doubl vitrage bois et volets bois. Radiateurs électriques. CHARME, PEU DE TRAVAUX, IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVEMENT chez MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE PIPRIAC : Maison atypique idéalement placée au coeur du bourg, avec accès à pieds à toutes les commodités ( boulangerie, supérette, médecins, maison médicale, écoles, collège,....). Elle bénéficie d'une belle surface habitable et rénovée d'environ 150m². Elle s'ouvre à vous au rdc par une pièce sam avec une lumière traversante où votre regard se portera sur le salon lumineux au bout de la pièce, d'une cuisine aménagée et équipée . Un espace bureau-couchage , un toilette suspendu. Vous découvrirez à l'étage trois chambres sur parquet, une grande sdb, wc suspendu, une grande buanderie. Un escalier mène a un grenier isolé pouvant selon vos inspirations devenir à terme une autre pièce.. loisirs ou rester en l'état de stockage. Les atouts majeurs : - ouvertures double vitrage - volets roulants électriques - chauffage par aérothermie air air très économique, avec climatisation réversible. - Tout à l'égout - électricité refaite à neuf - rue à sens unique, peu passante SPACIEUSE, CONFORT & PROXIMITE Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

À découvrir sans attendre : une adresse qui coche toutes les cases. Située à deux pas de Redon, la commune de Guipry-Messac offre un cadre de vie aussi dynamique qu'agréable. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne… avec les avantages de la ville à portée de main. Commerces de proximité, écoles, gare SNCF et accès rapide aux grands axes facilitent le quotidien, dans une ambiance où le chant des oiseaux remplace le bruit urbain. Implantée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'école et du futur pôle santé, cette maison de qualité construite en 2004 en brique s'élève sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 140 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et agencement fluide. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée pour des moments chaleureux en famille. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec accès balcon, d'une chambre d'enfant et d'une mezzanine aménagée en bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, le chauffage au sol associé à des radiateurs électriques assure une chaleur douce et homogène. Côté pratique, un double garage et un carport viennent parfaire l'ensemble. Une maison familiale, lumineuse et évolutive, nichée dans un cadre verdoyant et recherché. Le coup de cœur est proche… une visite s'impose. Cette annonce référence 329714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1259.00 € et 1703.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Saint-Séglin, au cœur de la Bretagne, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 105 m² qui séduit immédiatement grâce à son charme authentique et ses atouts visuels remarquables. Édifiée en 1949 avec des pierres apparentes, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2020 qui confère à l'ensemble une surface confortable et moderne. À l'intérieur, un spacieux salon/séjour vous accueille, prolongé par une cuisine indépendante qui invite à la convivialité. L'extension en toit plat ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Une chambre à l'étage dispose de sa salle d'eau attenante, tandis qu'une seconde salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, facilitant votre quotidien. Le potentiel de cette maison est renforcé par une pièce de type cellier de 17 m² au rez-de-chaussée, ainsi que par la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Un jardin de 105 m² agrémente la propriété, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Côté pratique, l'école primaire Rpi Brusecom Saint-Séglin est située à seulement 300 mètres, rendant les trajets scolaires rapides et sécurisés. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et réglementaires nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à l'écoute pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

158000

Maison située en plein bourg de Pipriac, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Terrain de 700m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véranda, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un couloir d'entrée et de WC. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC et un palier desservant l'ensemble. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un second espace attenant, d'une chaufferie et d'une pièce supplémentaire idéale pour atelier ou stockage. Un bien rare en centre-bourg, parfait pour un projet de rénovation familiale ou un investissement. Cette annonce référence 311463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

En centre-ville de Pipriac, deux hangars totalisant 350m2, parcelle de 1600m2 entièrement constructible. Nombreux projets possibles : division parcellaire, transformation des hangars en logement (projet disponible) Secteur dynamique à 45 minutes de Rennes avec une forte demande en logement. Plus d'informations par téléphone Cette annonce référence 311865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100000

A vendre Fonds de commerce restaurant ouvrier / routier + Appartement T3 Localisation : A 20 min, de Redon et 30 min de Rennes, idéalement situé proche de l'axe Rennes / Redon (2x2 voies), ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une visibilité maximale et un flux contant de clients. Caractéristiques de l'affaire : Cet établissement jouissant d'une licence IV, draine à la fois une clientèle de passage (routiers, ouvriers, commerciaux), et une clientèle de bourg. Sa particularité : un grand parking. CA 2023 = 232.000€ EBE retraité = 31.000€ Loyer = 1.500€ Échéance bail locatif : janvier 2029 (bail tous commerces de 9 ans) Surface de restaurant : 120m² / 80 couverts en intérieur Moyenne de 60/70 couverts par jour Ticket moyen : 15€ Réserve de stockage Ouvert uniquement le midi / fermé le week-end Horaires : 10h - 16h Possibilité de développement : Augmentation de la vente de boisson et ouverture le soir Appartement T4 de 100m² à l'étage de l'affaire (inclus dans le bail locatif) Locaux respectueux des différentes normes (électriques, PMR) N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur cette affaire Cette annonce référence 266139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 100 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 11,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : MEILLEURSBIENS JAN Claude PIPRIAC : Maison à rénover à l'entrée du bourg de Pipriac, proche supermarché, écoles,..... Elle se compose d'une surface d'environ 50m² au sol avec deux anciennes cheminées, grenier au dessus. Le bâti est en très bon état tout comme la toiture. Compteurs eau et électricité à mettre en place, le tout à l'égout passe devant , donc à raccorder. Le tout sur un terrain de 475 m². Accès très rapide à l'axe Rennes-Redon. BEAU PROJET DE RENOVATION, POTENTIEL & PROXIMITE\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

Une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs ! Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la 4 voies, ce local commercial de 120 m² est actuellement exploité en tant que restaurant bar, et bénéficie d'une clientèle fidèle. Les murs de ce local comprennent : - Un restaurant d'une capacité d'environ 80 places en activité. - Un appartement T4 de 105 m² situé au-dessus du restaurant, offrant de nombreuses possibilités : résidence privée, logement pour les gérants ou revenu locatif. Il est actuellement loué par les gérants du restaurant. Ce bien est parfait pour un projet de restauration, mais peut également s'adapter à d'autres types d'activités commerciales. Loyer annuel : 21.000€ Points forts : Emplacement stratégique entre Rennes et Redon (20min de Redon / 30min de Rennes) Grand parking Restaurant/bar en activité avec potentiel de croissance Appartement T4 spacieux et lumineux Surface totale de 225 m² Une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 266548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr