Acheter un appartement à Guny

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du nouveau quartier Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

RETOUR DE LOT Situé à Bagneux, cet appartement moderne de 40 m² propose un cadre de vie idéal grâce à ses équipements de qualité. Composé d'une chambre et de deux pièces, il offre un espace lumineux et bien agencé. La double vitrage garantit une isolation optimale pour un confort thermique accru. L'appartement est équipé pour assurer un accès facile aux personnes à mobilité réduite, avec une entrée desservie par un ascenseur. La présence de la fibre optique assure une connexion Internet rapide et efficace, idéale pour le télétravail ou le divertissement. Un interphone et un vidéophone sont présents pour assurer la sécurité des lieux. Le salon spacieux et la chambre invitante s'ouvrent sur un balcon avec une vue imprenable. La salle de bain moderne, conçue avec des matériaux haut de gamme, est à la fois élégante et fonctionnelle. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un habitat confortable et sécurisé.

Livraison 2028 À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 4 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue début 2027), découvrez ce superbe 3 pièces neuf idéalement situé à Bagneux. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, l'appartement offre : Un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir Deux chambres confortables Une salle de bain moderne avec prestations de qualité Rangements optimisés Normes RE2020 : isolation performante, faibles charges, excellent confort thermique et acoustique Localisation premium Métro ligne 4 à ~5 min à pied Future ligne 15 (Grand Paris Express) dès 2027 Accès rapide à Paris, Montrouge, Châtillon et aux grands pôles d'emplois Commerces, écoles, crèches, restaurants et équipements sportifs accessibles à pied Quartier dynamique, en plein développement et recherché Idéal pour : Jeune famille Résidence principale Premier achat avec évolution de vie Investissement patrimonial Les + du neuf : Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) Éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) D'autres appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous et comparez tous les programmes neufs du secteur avec La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, sans frais supplémentaires.

Livraison 2028 À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 4 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue début 2027), découvrez ce superbe 2 pièces neuf idéalement situé à Bagneux. Parfaitement agencé et lumineux, l'appartement offre : Un séjour confortable avec cuisine ouverte optimisant l'espace Une belle chambre spacieuse Une salle d'eau moderne avec prestations de qualité Rangements fonctionnels Normes RE2020 : isolation performante, faibles charges, excellent confort thermique et acoustique Localisation premium Métro ligne 4 à ~5 min à pied Future ligne 15 (Grand Paris Express) dès 2027 Accès rapide à Paris, Montrouge, Châtillon et aux grands pôles d'emplois Commerces, écoles, restaurants et équipements sportifs accessibles à pied Quartier dynamique, en plein développement et très recherché Idéal pour : Premier achat Jeune couple Résidence principale Investissement locatif (forte demande grâce aux deux lignes de métro) Les + du neuf : Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) Éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) D'autres appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous et comparez tous les programmes neufs du secteur avec La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, sans frais supplémentaires.

RETOUR DE LOT Découvrez ce charmant appartement de 36 m² situé à Bagneux. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à sa conception moderne et ses grandes fenêtres. Bénéficiant d'une chambre confortable, il est parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine ville. Ce logement est équipé de prestations de qualité, telles que le double vitrage et les volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un maximum de commodité pour tous. La fibre optique est installée, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Enfin, la sécurité est au cœur de cet appartement grâce à un interphone et un vidéophone installés. Ces dispositifs vous permettront de contrôler facilement les accès et d'assurer la tranquillité de votre domicile. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre moderne et sécurisé à Bagneux.

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Livraison 2028 À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 4 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue début 2027), découvrez ce superbe studio neuf idéalement situé à Bagneux. Parfaitement optimisé et lumineux, l'appartement offre : Une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte Un espace nuit bien agencé Une salle d'eau moderne avec prestations de qualité Rangements intégrés Normes RE2020 : isolation performante, faibles charges, excellent confort thermique et acoustique Localisation premium Métro ligne 4 à ~5 min à pied Future ligne 15 (Grand Paris Express) dès 2027 Accès rapide à Paris, Montrouge, Châtillon et aux pôles d'emplois du sud parisien Commerces, écoles, restaurants et équipements sportifs accessibles à pied Quartier en plein développement, dynamique et recherché Idéal pour : Premier achat Étudiant / jeune actif Pied-à-terre Investissement locatif (forte demande grâce au métro et au Grand Paris) Les + du neuf : Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) Éligible à la TVA 5,5% D'autres appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous et comparez tous les programmes neufs du secteur avec La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du nouveau quartier Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf à Bagneux, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate du métro. Parfaitement conçu pour une jeune famille ou colocation, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Accès direct à Paris grâce au METRO 4 et FUTUR LIGNE 15 • Séjour lumineux avec accès balcon / terrasse • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Bagneux : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Bagneux et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Au 3ème étage d'une résidence élégante et moderne, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces situé à proximité du METRO 4 et de la future ligne 15, un bien particulièrement rare sur le marché. L'appartement se distingue avant tout par sa surface exceptionnelle de 105m². A cela s'ajoute un espace extérieur d'environ 30m², véritable extension du lieu de vie. Cette terrasse spectaculaire offre un cadre unique pour profiter pleinement des beaux jours : espace repas, salon extérieur, jardin urbain ou espace de jeux pour les enfants, le tout dans un environnement calme et privilégié. À l'intérieur, l'appartement propose de beaux volumes baignés de lumière, une distribution élégante et des prestations haut de gamme. Les matériaux, les finitions et l'attention portée aux détails confèrent à ce bien un niveau de standing remarquable. Un cadre idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie unique, associant confort, espace et sérénité, dans l'une des communes les plus recherchées. Situé à Bagneux, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des commerces, écoles et transports.

Appartements modernes et lumineux • Du T1 au T5 • Balcon ou terrasse • Finitions de qualité (cuisine équipée, parquet en chêne massif…) • Normes énergétiques RE2020 • Parking et cave (selon lots) • METRO 4 et 15 + RER B Un cadre de vie agréable, alliant confort, esthétique et performance énergétique Avantages exclusifs Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible PTZ TVA réduite à 5,5 % Plusieurs lots encore disponibles ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les opportunités du secteur

320000

Idéalement situé en plein cœur de Bagneux, à deux pas du RER et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce magnifique appartement de 61 m², alliant confort moderne et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et agréable, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, refaite à neuf avec des matériaux de qualité. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres offrant calme et confort. La salle de bain, également rénovée récemment, présente des prestations modernes et soignées. En complément, une cave vient parfaire ce bien, idéale pour le rangement. Les + : • Emplacement central recherché • À deux pas du RER • Proximité immédiate des commerces, écoles et services • Appartement entièrement rénové • Lumineux et fonctionnel • Cave incluse Ce bien est idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Cette annonce référence 328676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, situé au sein d'une copropriété récente de 2022, ce bel appartement T4 d'environ 88 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable sas avec rangements, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. L'appartement se compose de trois belles chambres, toutes équipées de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par une semi-séparation type verrière, alliant modernité et convivialité. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, Un emplacement idéal au quotidien Au pied de la résidence, vous trouverez toutes les commodités : • commerces de proximité • écoles • pistes cyclables • transports Les + du bien • Copropriété récente (2022) • Terrasse exposée Sud • Cuisine équipée • 3 chambres avec parquet massif • Cellier • Place de parking privative • Cave Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Un cadre de vie pratique et recherché, Informations techniques • Chauffage : gaz individuel • Résidence récente, conforme aux normes actuelles Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu Loué - Laissez-vous séduire par cet appartement de 60 m², niché au dernier étage d'un immeuble de quatre niveaux datant de 1974, situé sur l'Avenue Jean Baptiste Fortin. Récemment rénové, cet espace offre une ambiance lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer un café en plein air ou se détendre. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimisé avec trois pièces principales. Deux chambres confortables vous assurent des nuits paisibles, tandis qu'une salle de bains bien agencée complète cet espace. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, est un lieu convivial et accueillant. Le chauffage au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès facile à toutes les commodités. L'arrêt de bus Rue Froide est à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Le métro et le tram sont également accessibles à environ 1,4 km et 1,1 km respectivement. Pour les amateurs de nature, un jardin public se trouve à seulement 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École Ethel et Julius Rosenberg à 200 m et la Nursery School Scarron à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Type : Appartement - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Balcon : 3 m² Mentions légales : Les informations de cette annonce sont fournies par l'annonceur et doivent être vérifiées directement sur place. Avant toute décision, il convient de consulter les documents officiels et d'obtenir, selon les besoins, les diagnostics techniques, les procès-verbaux de copropriété, l'historique des travaux, les plans cadastraux, ainsi que les certificats de conformité éventuels. Il est recommandé de recourir à une expertise indépendante si nécessaire. Pour les références et la cartographie officielles relatives aux aléas et aux zones concernées, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

90000

STUDIO MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ - 18 m² - 5er ÉTAGE - PROCHE DES COMMODITÉS Découvrez ce charmant studio meublé de 18 m², situé au 5er étage d'un immeuble de standing construit en 2016. Ce petit nid douillet, en excellent état, est idéal pour un investissement locatif LMNP LE BIEN : Entièrement meublé et équipé, ce studio comprend une cuisine aménagée avec un coin cuisine pratique, une salle de bains moderne et des ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale. La vue sur la ville ajoute une touche de dynamisme à votre quotidien. LA RÉSIDENCE : Bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et d'un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, avec une salle de sport, d'une salle de réunion, d'un espace repas et d'une laverie reflétant le standing de la résidence. LA LOCALISATION : À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des magasins d'alimentation générale et des restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs lignes de bus et RER B à 5 min à pied et des tramways et métros à quelques minutes. LA RENTABILITÉ : Actuellement loué par une société sérieuse garantissant la sécurité des loyers payés, ce charmant studio génère un loyer mensuel de 500 euros HC, offrant ainsi une opportunité attrayante en rendement locatif. LE PRIX : Le prix de vente de ce studio vendu loué, meublé et équipé est fixé à 92 000 euros, incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié pendant 12 mois après la vente. Pour explorer pleinement le potentiel de rendement locatif de cet investissement, n'hésitez pas à contacter notre expert en investissement au : Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 euros et 500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 322295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 482.00 € et 652.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 2ème étage de 89m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains - une salle d'eau - 2 WC - un balcon de 25m² Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 3 pièces de 65m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - 2 WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 4 pièces de 92m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains - une salle d'eau - 2 WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 2 pièces de 42m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - 21WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 3 pièces de 64m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - 1 WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 4 pièces de 84m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains - une salle d'eau - 2 WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 5 pièces au 2ème étage de 102m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 4 chambres - une salle de bains - une salle d'eau - 2 WC - un balcon de 25m² Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 5 pièces de 103m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 4 chambres - une salle de bains - une salle d'eau - 2 WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

EPAGNY village, appartement de type 2 en rez-de-jardin. Avec sa superficie habitable de 44,31 m², son emplacement idéal dans un petit immeuble de deux étages, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable. Cet appartement se distingue par sa belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et harmonieux. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur son séjour lumineux, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant. Le système de chauffage collectif au gaz avec répartiteur assure un confort thermique optimal durant la saison hivernale. Enfin, profitez pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis dans le magnifique jardin attenant à l'appartement Le + : La copropriété a voté une rénovation complète de l'immeuble : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, remplacement de la chaudière collective au gaz, installation de VMC neuves. Un immeuble entièrement remis à neuf, sans travaux à prévoir pour de nombreuses années !. Transport : Proximité transport en commun. Quartier : Situé dans un quartier résidentiel du centre d'Épagny, calme et verdoyant, avec stationnement facile et proche commodités. Immeuble : Petit immeuble de deux étages à taille humaine, parking de copropriété, travaux de rénovation énergétique votés !. Ce que nous aimons : Sympathique T2 en rez-de-jardin, exposé plein sud, calme et bien agencé. Ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle disposition des espaces. Année de construction de l'immeuble : 2000. DPE : 173 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EPAGNY village, appartement de type 2 en rez-de-jardin en bon état. Avec sa superficie habitable de 42 m², son emplacement idéal dans un petit immeuble de deux étages, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable. Cet appartement se distingue par sa belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et harmonieux. Il se compose d'une cuisine ouverte sur son séjour lumineux, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant. Le système de chauffage collectif au gaz avec répartiteur assure un confort thermique optimal durant la saison hivernale. Enfin, profitez pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis dans le magnifique jardin attenant à l'appartement Le + : La copropriété a voté une rénovation complète de l'immeuble : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, remplacement de la chaudière collective au gaz, de la porte palière, installation de VMC neuves. Un immeuble entièrement remis à neuf, sans travaux à prévoir pour de nombreuses années !. Transport : Proximité transport en commun. Quartier : Situé dans un quartier résidentiel du centre d'Épagny, calme et verdoyant, avec stationnement facile et proche commodités. Immeuble : Petit immeuble de deux étages à taille humaine, parking de copropriété, travaux de rénovation énergétique votés. Ce que nous aimons : T2 en rez-de-jardin, exposé plein sud, calme et bien agencé. Ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle disposition des espaces. Garage à vélo et cave, stationnement facile. Année de construction de l'immeuble : 2000. DPE : 209 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces en rez de jardin situé à EPAGNY, proposé au prix attractif de 264 000€. Avec sa surface habitable de 42m² et son emplacement idéal dans un petit immeuble de deux étages, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable. Cet appartement comprend une belle chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'un WC indépendant. La cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée vous permettra de préparer des repas savoureux tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace grâce aux grandes fenêtres. Le système de chauffage collectif fonctionnant au gaz assure quant à lui le confort optimal pendant les mois les plus froids. L'appartement dispose également d'un garage privatif avec accès direct à l' appartement, offrant ainsi un espace supplémentaire pour ranger votre véhicule ou stocker vos affaires personnelles. Enfin, profitez pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis dans le magnifique jardin attenant à l'appartement Appartement vendu avec locataire en place loyer 584€ hors charges + 36€ de charges, fin de bail 1 aout 2027. Le + : L'immeuble va être entièrement remis à neuf ! Travaux votés et déjà payés : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade, remplacement de la chaudière et installation d'une VMC. Transport : Proximité transport en commun. Quartier : Situé dans un quartier résidentiel du centre d'Épagny, calme et verdoyant, avec stationnement facile et proche commodités. Immeuble : Petit immeuble de deux étages à taille humaine, parking de copropriété, travaux de rénovation énergétique votés. Ce que nous aimons : Sympathique T2 en rez-de-jardin, exposé plein sud, calme et bien agencé. Ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle disposition des espaces. Son garage attenant constitue un véritable atout, rare et pratique au quotidien. Année de construction de l'immeuble : 2000. DPE : 177 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr