Acheter un bien immobilier à Harfleur

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Havre à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Retrouvez 6 photos supplémentaires sur le site LH immo. LE HAVRE - Appartement T6 d'environ 108 m². À vendre, au pied de l'église de Sanvic, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports et commerces), dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Situé au premier étage, cet appartement plein de charme offre : une entrée accueillante, un grand séjour-salon lumineux, quatre chambres, une cuisine aménagée et équipée, des WC séparés et une salle de bains. Possibilité d'une cinquième chambre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf LH immo : CJ8489-48 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Retrouvez 4 photos supplémentaires sur le site LH immo. Découvrez cet appartement d'environ 80 m², bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, situé au 2ᵉ étage dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur. Il est situé proche de toutes commodités. Vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux avec accès à deux balcons : l'un orienté sud et l'autre ouest, offrant une vue dégagée. L'appartement propose également deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième, une salle de douche et des WC indépendants. Il est également possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et une place de parking privative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Réf LH immo : CJ8488-48 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T5 avec terrasse, cheminée, cave - Idéal investisseur – Vendu avec locataire en place - Situé au cœur sur un secteur dynamique et agréable du Havre, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 120,25 m² (loi Carrez), idéal pour un investissement locatif sécurisé. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 5 offre de très beaux volumes et de nombreux atouts : - Une entrée fonctionnelle - Une cuisine aménagée indépendante - Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux - Trois chambres confortables - Une salle de bains, un WC séparé, un dégagement De nombreux placards de rangement Un local vide ordures (très pratique au quotidien) Une terrasse privative et Une cave en sous-sol L'appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse, sans aucun impayé, dans le cadre d'un bail classique. Loyer hors charges : 740 € / mois Charges mensuelles : 10 € Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, déjà loué, dans un secteur attractif de la Seine-Maritime. Localisation : Le Havre – proche commerces, transports, écoles et commodités. Dossier locatif à jour – Rentabilité immédiate. Honoraires : 9 900 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 901 € et 3 925 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5006. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez 3 photos supplémentaires sur le site LH immo. Situé à proximité de l'université et du centre-ville du Havre, ce charmant duplex d'environ 70 m² saura vous séduire par son agencement. Appartement vendu loué. En entrant, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui dessert un WC séparé, la cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon, d'environ 31 m² avec la possibilité d'aménager une troisième chambre (d'environ 11 m²). Une arrière-cuisine et une chambre d'environ 12 m² complètent l'étage inférieur. À l'étage, une salle de bain et une chambre supplémentaire d'environ 12 m². La résidence est sécurisée par une barrière, garantissant calme et tranquillité. De plus, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Côté commodités, vous aurez un Carrefour à seulement 80 mètres pour vos courses, ainsi qu'un arrêt de bus à 200 mètres. La future ligne de tramway à proximité facilitera vos déplacements. Écoles, pharmacie et autres services de proximité complètent cet environnement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf LH immo : CJ8451-55 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 2ème étage de 23.72 m² situé dans la résidence Adagio au Havre Les Docks, offrant un rendement locatif net de 5% pour un prix attractif de 83 916 €. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier dynamique des Docks au Havre, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • À 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Les Docks" (ligne A), reliant facilement le centre-ville du Havre. • 10 minutes en voiture de la gare du Havre, offrant des connexions rapides vers Rouen et Paris. • Accès pratique aux principales voies rapides, facilitant les déplacements vers les autres grandes villes de Normandie et de l'Île-de-France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Loyer annuel hors taxes de 4190 euros HT /an Prestations : parking, petit-déjeuner, laverie, pressing L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Retrouvez 6 photos supplémentaires sur le site LH immo. À vendre, en exclusivité, un appartement meublé d'environ 32 m², idéal pour un investisseur. Ce bien, vendu loué, se situe à deux pas de l'université, garantissant un rendement locatif immédiat. L'appartement est au premier étage d'une petite copropriété et a été rénové avec soin par une architecte d'intérieur, offrant un design moderne et un agencement optimisé. L'intérieur est composé d'une chambre confortable de 13 m² avec un lit double et des rangements intégrés. Le séjour, lumineux, est pensé pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. La cuisine séparée, équipée d'appareils électroménagers récents et de mobilier sur-mesure, répond à tous les besoins modernes avec un réfrigérateur intégré, une plaque vitrocéramique, un four et une machine à laver. La salle de bain, fonctionnelle et moderne, est équipée d'une douche et de toilettes séparées pour un confort optimal. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, à seulement 1 km de l'université et 1,8 km de la gare, facilitant les déplacements grâce aux transports en commun à proximité immédiate. Vous trouverez également un stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Grâce à son emplacement et ses travaux de rénovation, cet appartement représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main. Le locataire actuel bénéficie de tout le mobilier et des équipements inclus dans la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Classe énergie : F (indice 333) - Classe climat : B (indice 10). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf LH immo : CJ8472-62 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Retrouvez 6 photos supplémentaires sur le site LH immo. Nouveauté ! Exclusivité LH Immo ! Appartement entièrement rénové au Havre, dans le quartier universitaire. Avec une surface d'environ 60 m², ce bien est parfait pour la colocation. En effet, cet appartement a été pensé pour la location courte durée grâce à la distribution et la disposition des pièces, avec un aménagement optimisé. L'emplacement dans le quartier est également un atout majeur pour des étudiants ou professionnels, car il est proche des établissements d'enseignement, de la zone d'activités, des transports en commun, et des commodités. L'appartement présente de nombreux atouts. Les espaces ont été optimisés pour offrir un séjour lumineux, une cuisine équipée, et trois chambres spacieuses. La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité et sur mesure pour offrir un confort optimal à chaque locataire. Profitez d'un appartement très calme dans une résidence qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle de douche, d'un WC séparé, et de trois chambres. Chaque chambre est prête à vivre, équipée d'un lit confortable, d'un espace de travail, et de rangements pratiques. Le quartier est calme, parfait pour les étudiants ou jeunes actifs en quête de tranquillité. Déjà meublé et équipé (frigo avec grand congélateur, four/micro-ondes, hotte design avec filtre à charbon, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, machine à laver, etc.) Aucun travaux à prévoir, fenêtres doubles vitrage, volets électriques, fibre optique. 430 €; charges comprises par chambre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Classe énergie : D (indice 220) - Classe climat : B (indice 7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf LH immo : CJ8470-64 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds