Acheter un appartement à Hochstatt

Situé à Mulhouse, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement en duplex de 4 pièces développe 85,4 m2 Carrez (environ 125 m2 de surface au sol). Niché dans une petite copropriété de seulement 4 logements, il séduit par son cachet, son volume et son ambiance chaleureuse, portée par un parquet massif et une rénovation soignée dans un ensemble bien entretenu. Le bien comprend deux chambres, une grande pièce de vie traversante et une cave spacieuse en sous-sol, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement privilégié et verdoyant, directement accolé au parc Steinbach. Dès l'entrée, un palier distribue un premier niveau organisé autour d'un vaste espace de vie salon / salle à manger / cuisine équipée, ouvert et convivial, idéal pour articuler les moments du quotidien comme pour recevoir. Ce volume généreux profite de rangements intégrés, d'une belle hauteur sous plafond et d'une double orientation est–ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. Sur ce même niveau, une première chambre avec placard intégré sur mesure permet de disposer d'un espace nuit fonctionnel, complété par une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé suspendu et un cellier pratique pour le rangement ou l'appoint buanderie. À l'étage, le second niveau propose un véritable espace parental ou enfant, selon les besoins, composé d'une mezzanine et d'une chambre sous combles bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante sur le parc. Les rangements sont optimisés sous les mansardes, ce qui permet de tirer parti de chaque mètre carré et de conserver une atmosphère fluide et confortable. L'ensemble de l'appartement est bien entretenu, avec une chaudière individuelle à condensation au gaz récente, un chauffage par radiateurs, des menuiseries en double vitrage et des aménagements intérieurs sur mesure qui renforcent le caractère qualitatif du lieu. Une grande cave d'environ 21 m2 vient parfaire l'ensemble et offre un véritable espace de stockage complémentaire. L'emplacement constitue un atout essentiel de ce duplex. L'immeuble est attenant au parc Steinbach, situé à environ 20 m, offrant un accès immédiat à un agréable espace vert pour les promenades ou les moments au grand air. Le quartier, au cœur du centre historique de Mulhouse et à proximité de l'hypercentre, permet de tout faire à pied ou à vélo : commerces, restaurants, services et établissements scolaires sont facilement accessibles. Le collège, lycée et BTS Jeanne d'Arc se trouve à environ 100 m, tandis que l'école maternelle et élémentaire Jeanne d'Arc est à environ 200 m, ce qui facilite les trajets du quotidien. Côté transports en commun, l'arrêt de bus Porte du Miroir (lignes de bus « Porte Du Miroir » et « Mulhouse – Porte du Miroir ») est situé à environ 300 m, assurant une desserte urbaine pratique et rapprochée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel par radiateurs - Distribution de l'eau chaude : chaudière individuelle (ballon / chaudière) Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

68100 MULHOUSE – IDEAL INVESTISSEUR – QUARTIER EUROPE NOUVEAU BASSIN – PROCHE CENTRE HISTORIQUE – RESIDENCE DE 2010 - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – PROCHE TRAMWAY, BUS, SERVICES ET COMMERCES DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : APPARTEMENT 2 PIECES D'ENVIRON 40M² – 6EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR Zéfir vous propose cet appartement T2 au sein d'un immeuble bâti en 2010 et édifié sur une parcelle de 103.56 ARES au cœur du quartier EUROPE NOUVEAU BASSIN de Mulhouse. Le bien, bordé d'espaces verts et situé sur les rives d'un bassin, est à proximité du centre-ville de Mulhouse et de tous ses commerces et services. Les lignes de Tramway et de bus qui desservent toute la ville, la gare et les communes environnantes, sont proches ainsi que l'accès à l'autoroute A36 qui permet de rejoindre rapidement Colmar, Belfort, l'Allemagne et la Suisse (5 minutes). Cet appartement lumineux, exposé OUEST, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, est constitué : - d'un espace de vie séjour/kitchenette d'une surface totale de d'environ 21.7m² avec un double accès à un balcon d'environ 8m² - d'une chambre avec placard intégré d'environ 10.5m ² - d'une salle d'eau - d'une entrée avec placard intégré - d'un WC indépendant Depuis le balcon, la vue sur la ville de Mulhouse et les Vosges est exceptionnelle. Des parkings extérieurs au pied de l'immeuble sont disponibles pour les visiteurs. La propreté de l'appartement et des parties communes de la résidence est remarquable, offrant un cadre de vie agréable et sain. Informations complémentaires : - le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique - fenêtres en double-vitrage - raccordement à la fibre optique - proximité centre-ville, commerces, restaurants, bars, cinéma, commodités et services Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent et sans aucuns travaux dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier ou un investissement locatif. À environ 100 m, le parc Nouveau Bassin permet de profiter facilement d'un espace vert de proximité. Les déplacements sont facilités par la présence de plusieurs arrêts de tramway et de bus : la station de tram Nordfeld se situe à environ 200 m, la station de tram Lefebvre à environ 300 m, tandis que les arrêts de bus Nordfeld, Tribunal et Mulhouse – Lefebvre se trouvent dans un rayon d'environ 200 à 300 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Henri Sellier et des écoles maternelles, à environ 300 m, ainsi que la présence d'une structure de services pour l'enfance à environ 200 m. L'ensemble forme un environnement urbain pratique, bien doté en services et en transports. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : radiateurs électriques - Mode de production d'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mulhouse – Appartement 2 pièces de 40 m² avec balcon et garage Au cœur du quartier du Nouveau Bassin à Mulhouse, découvrez cet appartement de 40 m² loi Carrez, situé au 1er étage de la résidence senior Les Patio d'Or, construite en 2016. L'appartement se compose d'un dégagement avec placard mural, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une chambre ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² comprenant une cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'un accès direct à un balcon de 5 m². Le chauffage est collectif au gaz. Un garage privatif complète ce bien. La résidence propose plusieurs équipements appréciables au quotidien : ascenseur, vidéophone, sécurisation des accès, parking extérieur et service de conciergerie. L'appartement est vendu avec un bail en cours. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier et se positionner sur le marché du logement senior. Il peut également séduire une personne souhaitant, à terme, bénéficier d'un cadre de vie adapté, sécurisant et propice au maintien de son autonomie Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter, Laurent Simonin – LF immo Tél. : 06 75 59 77 84 Disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés. Important – Respect de la vie privée Le bien étant actuellement occupé, nous vous remercions de respecter la tranquillité de l'occupant et de ne pas vous présenter directement sur place. Pour toute demande d'information ou de visite, merci de vous adresser exclusivement à Laurent Simonin, conseiller immobilier en charge de la commercialisation. Merci de votre compréhension Bien soumis au statut de la copropriété, 89 logements, procédure en cours : aucune, 137 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 437 €. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 605 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 520 € Rentabilité : 5.7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Leur emplacement stratégique, souvent proche des centres d'affaires et des transports, assure une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé est situé au sein d'une adresse moderne à Mulhouse. Construite en 2013, elle se compose de 127 appartements répartis sur 8 étages. Elle bénéficie d'un entretien de qualité, avec des installations récentes comme un système de production d'eau chaude et une porte automatique de parking souterrain. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 101 521 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 706 € Rentabilité : 5,85 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires permet de répondre à la demande croissante de logements pour les professionnels en déplacement. Ces lieux sont souvent situés à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports, assurant ainsi une forte attractivité locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 25 m² est situé dans un ensemble résidentiel moderne à Mulhouse. Construite en 2013, elle offre des services de qualité pour les professionnels en déplacement. Le bien comprend une place de parking, et les installations récentes assurent un confort optimal aux occupants. L'adresse est bien entretenue avec des équipements régulièrement renouvelés. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 532 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 165 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires captent une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées en centre-ville ou à proximité des transports en commun. Elles offrent des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires, avec un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 25 m² est situé dans une résidence affaires moderne à Mulhouse. L'adresse, bien entretenue, offre des services de qualité, avec des installations récentes et un emplacement stratégique pour les professionnels en déplacement. Avec ses 127 appartements, elle répond aux besoins des voyageurs cherchant confort et praticité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Exclusivité LF Immo – Florian Buliani Et si votre prochain chez-vous avait les avantages d'une maison… sans les contraintes qui vont avec ? À Pfastatt, découvrez ce duplex de 69,89 m² construit en 2005, offrant une entrée privative, un garage, une place de parking, un balcon et une terrasse. Un bien rare qui coche beaucoup de cases ! Il se compose de : Rez-de-chaussée • Entrée privative • Garage fermé d'environ 17 m² • Place de parking privative 1er étage • Salon/séjour lumineux de 20,25 m² • Cuisine indépendante de 10 m² • WC séparés • Balcon d'environ 7 m² accessible depuis le séjour et la cuisine (parfait pour le café du matin… ou l'apéro du soir ). 2ᵉ étage • Deux chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse d'environ 7,5 m² • Salle d'eau Les + qui font la différence Entrée indépendante avec un véritable esprit maison Garage fermé + place de parking privative Deux espaces extérieurs Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage DPE C Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Le compromis idéal entre appartement et maison, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Une visite ? Contactez moi ! Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 880 €. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Masevaux, 68290 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce vaste appartement de 6 pièces et 149 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1975 bien entretenue à Mulhouse, offre de beaux volumes et un confort de vie appréciable. Avec ses trois chambres, ses pièces de vie distinctes comprenant un séjour et une salle à manger, il se prête parfaitement à une organisation familiale ou à ceux qui recherchent de l'espace pour travailler et recevoir. L'appartement bénéficie d'une orientation au sud, apportant une belle luminosité dans les principales pièces. Dès l'entrée, les circulations sont facilitées par un couloir desservant harmonieusement les différentes pièces. Il dispose de deux entrées dont une totalement indépendante. La présence d'un dressing et de placards intégrés permet un rangement optimisé, tandis que le cellier et complète de manière pratique les espaces de stockage. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour un confort de tous les jours et est adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Les sols en parquet multicouche, le double vitrage et l'état global bien entretenu contribuent à une atmosphère agréable. L'ensemble est chauffé par un système individuel électrique, offrant une gestion autonome de la consommation. La copropriété, avec ascenseur, est organisée et suivie. Côté pratique, ce bien dispose de deux emplacements de stationnement extérieurs, très appréciables dans ce secteur, ainsi que d'une cave qui prolonge utilement la surface de rangement. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail. La surface au sol de 163 m2 permet une belle sensation d'espace et offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Quartier proche hyper-centre et commodités de Mulhouse, l'emplacement facilite le quotidien, avec un accès rapide aux services, commerces et transports, tout en conservant un cadre urbain agréable. À moins de 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment l'arrêt MULHOUSE - Porte de Bâle ainsi que les arrêts Porte de Bâle et Printemps et MULHOUSE - Printemps SOLEA situés entre 0,2 km et 0,3 km environ, offrant une desserte urbaine pratique. Pour les familles, l'École maternelle François Frey se trouve à environ 0,1 km, et la Crèche Mulhouse Salicorne La Maison Bleue à environ 0,1 km également. Côté espaces verts, le Parc Salvator à environ 0,2 km, permettant de profiter facilement de lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2269 € - Charges de copropriété : 258 € / mois - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

68100 MULHOUSE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.38 M2 - BALCON - PRIX ATTRACTIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme idéalement situé au cœur de MULHOUSE, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface de 44.m2, ce bien lumineux et chaleureux est composé de 2 pièces dont 1 chambre, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un balcon de 7.56 m2, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par sa configuration optimisée. L'électricité et la plomberie sont en bon état, vous garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement intérieur au sous sol, offrant ainsi un réel avantage en termes de praticité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au centre-ville de MULHOUSE, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à dkieffer@efficity.com pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

429000

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique aux grands volumes ? venez découvrir ce sublime loft dans un vrai site industriel et emblématique de Mulhouse. Vous serez accueilli par une entrée qui vous permettra d'apprécier l'intégralité de ce superbe bien. Un dressing encastré est à votre disposition dès votre arrivée. L'immense pièce de vie avec sa hauteur de plafond dépassant largement les 4 m vous donne une vraie sensation de volume. Sa superficie atteint les 100m2. La cuisine équipée et ouverte est composée d'un ilôt central et d'un cellier attenant, les deux mesurant pas loin des 26m2. La chambre parentale avec dressing mesure 22m2 elle se situe juste à côté de la spacieuse salle de bain composée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire. Le WC est séparé. Une buanderie avec évier et raccordement pour les machines à laver se trouve à votre disposition. Une très grande pièce de stockage situé dans l'appartement vous donne la sensation d'être comme dans une maison et d'avoir tout à porté de mains. La mezzanine en longueur vous permet de prendre de la hauteur et de profiter de la vue sur la pièce de vie. Cette mezzanine distribue les autres pièces de ce loft soit 4 autres chambres mesurant respectivement 12m2, 15m2, 17m2 et 12m2 environ ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. A l'exterieur les propriétaires ont aménagé un espace végétalisé pour profiter des beaux jours avec un vrai coin repas. Deux places de parkingcomplètent ce bien. Dans cette copropriété clôturée et arborée où il fait bon vivre vous pourrez profiter d'un petit parc avec toboggan et balançoire conçu tout particulièrement pour les enfants. Un portail motorisé sécurise le tout. Points techniques : fenêtres bois double vitrage, intraphone, chauffage au sol et au gaz, chaudière de 2018, VMC double flux neuve, loft et copropriété réhabilités entièrement en 2010. Prix 412000 € honoraires exclus. Honoraires de 17000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 54 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2600€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

68100 MULHOUSE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOGEMENTS - QUARTIER CENTRE HISTORIQUE - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT – ACCOLÉ AU PARC STEINBACH - LOCALISATION IDÉALE - PROCHE CENTRE-VILLE AVEC TOUS SES COMMERCES, RESTAURANTS ET SERVICES - PROXIMITÉ DE LA GARE, DE LA LIGNE DE BUS ET DU TRAM DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT EN DUPLEX - 4 PIÈCES 2 CHAMBRES SUR 2 NIVEAUX D'UNE SURFACE CARREZ DE 85.4m² (ENVIRON 125m² AU SOL) - ESPACE OUVERT SALON/SÉJOUR/CUISINE EQUIPÉE - CHAMBRE – SALLE DE BAIN - CELLIER – ENTRÉE - WC - ESPACE PARENTAL OU ENFANT AU SECOND NIVEAU AVEC CHAMBRE ET MEZZANINE - GRANDE CAVE AU SOUS-SOL - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type DUPLEX situé au sein d'une petite copropriété en très bon état général et bien entretenue. L'immeuble, édifié sur une parcelle de 2.77 ares et attenant au parc Steinbach, comprend également des caves en sous-sol. Il est idéalement implanté à proximité de l'hypercentre de Mulhouse, de la gare et des transports urbains. cet appartement lumineux exposé NORD-EST situé au 3ème et dernier étage du bâtiment est constitué (cf plans): au 1er niveau : - d'un vaste espace de vie salon/salle à manger/cuisine équipée dont la surface totale au sol avoisine les 72m² (59.5m² carrez) -d'une chambre avec placard sur mesure d'environ 16m² au sol (12.15m² carrez) -d'une salle de bain avec douche et baignoire -d'un WC suspendu indépendant -d'un cellier idéal pour le rangement -d'un palier pour l'accueil des visiteurs au 2ème niveau : -d'un espace parental ou enfant selon l'envie ou le besoin d'environ 25m² au sol (7.2m² carrez) comprenant une MEZZANINE avec des rangements optimisés sous les mansardes et une chambre avec vue exceptionnelle sur le parc Une grande cave d'environ 21m² vient compléter les prestations de ce bien. Informations complémentaires : - chaudière à condensation au gaz individuelle installée en 2022 assurant la production d'eau chaude et le chauffage par radiateurs - fenêtres en double-vitrage dont certaines ont été changées en 2021 - présence de mobiliers de qualité et sur-mesure - raccordement à la fibre optique - l'immeuble étant contiguë au parc Steinbach, vous pourrez profiter chaque jour de cet espace vert - tout peut se faire à pied ou à vélo, proximité lycée Jeanne-d 'Arc, commerces, restaurants, bars, commodités et services, Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité et de caractère dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MULHOUSE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CAMPUS FONDERIE ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 18.94 m², situé au 5 ᵉ étage de la résidence étudiante LE QUAI, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Rentabilité attractive de 5 % brut 2 978 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2035, renouvelable : une excellente visibilité sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété et taxe foncière particulièrement maîtrisées, un véritable atout pour votre investissement. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ Située à proximité immédiate du Campus Fonderie, la résidence LE QUAI bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la vie étudiante. Universités, transports et commerces sont facilement accessibles, offrant aux étudiants un cadre de vie pratique et agréable. Très bien entretenue, la résidence propose des prestations appréciées : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un emplacement privilégié qui contribue à l'attractivité et à la pérennité de votre investissement. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 59 562 € Revenus locatifs annuels : 2 978 € nets de TVA Rentabilité : 5 % brut Charges de syndic : 216 €/an Taxe foncière : 171 €/an Copropriété de 179 lots – aucune procédure en cours POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il réunit des critères particulièrement recherchés par les investisseurs : un prix d'acquisition inférieur à 60 000 €, une rentabilité de 5 % brut, de faibles charges et des revenus encadrés par un bail commercial ferme jusqu'en 2035. Le tout dans une résidence étudiante bien entretenue, à proximité immédiate d'un pôle universitaire, avec une gestion entièrement déléguée. Une solution idéale pour réaliser un premier investissement immobilier, diversifier votre patrimoine, préparer l'avenir ou vous constituer un complément de revenus réguliers, tout en bénéficiant d'une fiscalité potentiellement avantageuse. Un investissement accessible et clé en main, avec une visibilité locative jusqu'en 2035 ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 132 902 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 7 451 € Rentabilité : 5.83 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Le logement attire une clientèle professionnelle en quête d'hébergement de qualité, souvent située en centre-ville ou à proximité des hubs de transport. Ce type d'investissement bénéficie d'une demande constante, assurant ainsi une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur du quartier Europe-Nouveau Bassin à Mulhouse, elle propose des appartements meublés et équipés, du studio au T2. Profitez d'un espace petit-déjeuner, d'une salle de séminaire, d'une laverie et d'un parking. L'adresse est idéalement placée à proximité immédiate des commerces, à quelques pas des transports en commun, et à 10 minutes de la gare et 30 minutes de l'aéroport de Bâle. Sa localisation permet un accès rapide aux frontières allemandes et suisses. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

95000

Situé au 3ᵉ étage du bâtiment annulaire, rue Auguste-Wicky à Mulhouse, cet appartement de 92 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et à deux pas du centre historique. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une adresse emblématique de Mulhouse Construit dans les années 1950 par l'architecte Pierre-Jean Guth, le bâtiment annulaire est un édifice singulier de l'architecture mulhousienne d'après-guerre. Sa forme circulaire remarquable et son histoire lui ont valu une inscription au titre des monuments historiques en 2006. Une adresse de caractère, au cœur d'un ensemble architectural qui fait partie du patrimoine de la ville. Un appartement à aménager selon votre projet L'appartement se compose d'une large entrée, de quatre belles pièces de 11, 12, 16 et 17 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et un petit balcon complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies. Un devis a déjà été réalisé afin de permettre aux acquéreurs d'anticiper le budget nécessaire à leur projet. À l'arrière de l'immeuble, la cour intérieure verdoyante entretenue par la Ville de Mulhouse apportent une touche de nature en milieu urbain. Le bien dispose également d'une cave. Des possibilités de stationnement existent à l'arrière de l'immeuble, sous réserve de disponibilité. Que ce soit pour créer un lieu de vie personnalisé ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement présente un potentiel intéressant. Le règlement de copropriété autorise la location de courte durée, un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant étudier cette possibilité, sous réserve du respect de la réglementation applicable. Vidéos sur demande. Informations complémentaires - Surface : 92 m² - Étage : 3ᵉ - Chauffage collectif au gaz - DPE : D — GES : D - Taxe foncière : 1 200 € par an - Charges annuelles comprennant charges générales de l'immeuble, eau chaude, eau froide et chauffage (5830€ de charges locatives sur 6283€ en 2025) Cette annonce référence 350905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE SCHLOTTER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10216700400013. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 132 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (174 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 95,82 m² à rénover – Mulhouse Centre / Parc Salvator Idéalement situé à Mulhouse, à deux pas du Parc Salvator et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 95,82 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Descriptif : Belle surface de 96 m² à repenser selon vos envies Grand séjour lumineux avec balcon 2 Chambres avec salle de bains Cuisine indépendante WC séparés Balcon et cave Nombreux rangements Les atouts : Emplacement recherché Proximité commerces, écoles et transports Beau potentiel de valorisation Idéal investisseur ou projet de résidence principale personnalisée Travaux à prévoir – parfait pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable. Bien rare sur le secteur – Opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi au 07 83 74 58 53 Prix 140 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 325 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 75 m² idéalement situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Le logement se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'un balcon. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation partielle sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est actuellement loué depuis 2014 pour un loyer de 550 € hors charges par mois, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Les points forts : • Appartement 4 pièces de 75 m² • Deux chambres • Salon et salle à manger • Balcon • Locataire en place depuis 2014 • Loyer actuel : 550 € hors charges/mois • Proche du centre-ville et des commodités • Travaux de rénovation partielle à prévoir • Potentiel d'optimisation et de valorisation Prix de vente : 73 000 € Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec locataire en place et un potentiel d'amélioration. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 250 €. Annonce publiée par Samuel Cascione (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pfastatt, 68120 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°493 311 476 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 350 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 358 € Rentabilité : 6.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle à la recherche d'hébergements confortables et bien situés. Elles sont souvent implantées à proximité des centres d'affaires, gares et aéroports, avec une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 86 Av. Robert Schuman à Mulhouse, ce studio de 25 m² est idéal pour un investissement locatif. La résidence, construite en 2013, compte 127 appartements répartis sur 8 étages. Elle est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer les professionnels en déplacement. Profitez d'une gestion simplifiée par un exploitant reconnu. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 320 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 8 687 € Rentabilité : 5,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des centres d'affaires, elles offrent des services adaptés à cette clientèle exigeante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 38 m² est situé au 7ème étage d'une résidence d'affaires moderne. Construite en 2013, elle comprend 127 appartements sur 8 étages. Elle est située au 86 Av. Robert Schuman à Mulhouse. Les infrastructures récentes et bien entretenues comprennent un parking adapté. L'adresse a bénéficié récemment de rénovations, notamment le remplacement des PAC et du système de production d'eau chaude. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

118000

Appartement duplex 100 m² – 3 chambres – Jardin – Cave – Vendu loué – Mulhouse À découvrir à Mulhouse, cet appartement en duplex d'environ 100 m², idéal pour un investissement locatif, offrant de beaux volumes et des espaces de vie confortables. L'appartement se compose, d'une grande pièce de vie avec salon et séjour, une grande cuisine séparée offrant un bel espace pour les repas ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi que les espaces nécessaires à la vie quotidienne et une salle de bain avec wc. Le bien bénéficie également d'une cave et d'un petit jardin, un véritable atout en ville. Chauffage au gaz individuel, fenêtres PVC double vitrage, pas de charges de copropriété. L'appartement est vendu loué , avec un loyer actuel de 790 € par mois , soit 9 480 € de revenus locatifs annuels . Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un appartement familial avec un locataire déjà en place et un revenu locatif immédiat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix 110 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Aurélie FRAGNIERE (EI) agent commercial immatriculé au RSAC Mulhouse sous le numéro 900 372 517

118000

Spacieux F2 de 77 m² avec terrasse garage et cave Venez découvrir ce grand F2 de 77 m², particulièrement lumineux, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa vue imprenable depuis sa terrasse. Actuellement loué en meublé au prix de 850 € hors charges par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant une superficie de 52 m². Grâce à sa grande baie vitrée, cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une agréable sensation de volume, tout en offrant un accès à la terrasse pour profiter pleinement de la vue. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de plus de 14 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau attenante équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un branchement pour machine à laver. Un WC séparé et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Pour davantage de confort et de rangement, l'appartement dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol, inclus dans la vente. Points techniques : chauffage gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, fibre, peintures intérieur 2025, taxe foncière 1300€. Prix 110000 € honoraires exclus. Honoraires de 8000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 112 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2736 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Venez découvrir ce lumineux appartement F3 d'environ 74 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, dans une copropriété de standing calme et sécurisée à Riedisheim. L'entrée, équipée de rangements, dessert une cuisine indépendante de 13 m² avec accès à une loggia, un WC séparé ainsi qu'une agréable pièce de vie. Grâce à sa grande baie vitrée, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour et les deux chambres sont habillés d'un élégant parquet à damier en chêne clair, qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine séparée de 13 m² offre un espace pratique et fonctionnel, avec la possibilité de profiter pleinement de la loggia au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif avec une cave située à l'intérieur, un véritable atout pour le stockage et le stationnement. La copropriété, entièrement clôturée et accessible par un portail motorisé, dispose également de places de stationnement libres. Vous apprécierez également l'environnement de la résidence, avec ses parties communes soignées et son agréable espace vert. Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage collectif et bénéficie de la présence d'un ascenseur. Il a également été entièrement repeint, murs et plafonds, offrant ainsi un intérieur frais, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'ensemble est complété par un garage privatif avec cave, une loggia et une terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou pour un investissement, à découvrir sans tarder à Riedisheim. Prix 185.000 € honoraires exclus. Honoraires de 10.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 96 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 272 €. Nombre de procédure en cours: --. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier du Rebberg, ce magnifique appartement 3 pièces de 66,53 m² propose un cadre de vie rare au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Mulhouse. Ce bien associe modernité, confort et tranquillité dans un environnement résidentiel verdoyant. Le quartier du Rebberg est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son calme, et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la gare, il permet de rejoindre facilement Strasbourg ou d'autres grandes villes de la région. Que ce soit pour un achat résidentiel ou pour un investissement immobilier sûr, ce logement constitue une belle opportunité dans un marché dynamique. L'appartement séduit par son agencement moderne et sa belle luminosité. Le séjour, vaste et accueillant, est ouvert sur une cuisine, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. Prolongé par un balcon de 10,31 m², cet appartement offre un véritable espace extérieur, parfait pour se détendre ou partager des moments à l'air libre. L'appartement respecte les dernières normes de construction, avec notamment un accès PMR (personnes à mobilité réduite), une excellente isolation, ainsi que les garanties décennale et biennale. Il s'agit donc d'un achat en toute sérénité, dans une résidence avec ascenseur, aux prestations soignées et aux faibles consommations énergétiques. Un bien rare à découvrir sans attendre. Informations clés : Prix de vente : 299 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un quartier très recherché, le Rebberg à Mulhouse, cet appartement de 100,38 m² vous propose une qualité de vie rare, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien fait partie de la résidence haut de gamme Les Terrasses du Rebberg et offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux dans une résidence récente. Proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et à quelques minutes à pied de la gare, cet emplacement stratégique combine parfaitement calme résidentiel et confort urbain. Il représente également un excellent investissement immobilier dans un secteur à forte valorisation. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ouvert sur une terrasse de 19,79 m² orientée vers un environnement verdoyant. Trois chambres confortables vous assurent une vie familiale agréable et bien organisée. Le bien comprend également une salle de bains, une salle d'eau indépendante et deux WC séparés, pour un maximum de praticité au quotidien. La cuisine est à aménager selon vos préférences, offrant la liberté de créer un intérieur à votre image. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Informations pratiques : Prix de vente : 464 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175

À découvrir à Mulhouse centre, appartement de 128 m² modulables à aménager, vue sur parc. Vous recherchez un appartement lumineux, de beaux volumes, pour votre projet immobilier ? À deux pas de Porte Jeune, découvrez ce bien de 128 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble avec concierge, à proximité des commerces et des transports en commun. Actuellement aménagé en cabinet médical, il bénéficie de l'accord écrit de l'assemblée générale de copropriété pour sa transformation en habitation. Ses deux pièces principales de plus de 27 m² chacune profitent de grandes baies vitrées donnant sur le parc. Plusieurs autres espaces cloisonnés, une kitchenette et deux WC complètent la distribution actuelle. L'ensemble dispose de climatisations, dont certaines réversibles. Résidence principale, investissement locatif, location courte durée, colocation ou projet mixte associant habitation et activité professionnelle : plusieurs pistes peuvent être étudiées. La répartition des pièces pouvant être repensée. Autre atout : la possibilité de rétablir un accès indépendant à une partie de l'appartement depuis les parties communes de l'immeuble. Une possibilité intéressante pour envisager un espace séparé. Vous recherchez plutôt des bureaux ? Le maintien d'une utilisation professionnelle reste également possible. Côté stationnement, vous pouvez bénéficier d'un abonnement au parking couvert Porte Jeune à tarif préférentiel. Mon coup de cœur : les grandes baies vitrées et la vue sur le parc, pour imaginer un lieu de vie tourné vers la verdure en plein centre-ville. Au plaisir de vous y rencontrer. Romain. Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 418 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

68100 MULHOUSE – IDEAL INVESTISSEUR – QUARTIER EUROPE NOUVEAU BASSIN – PROCHE CENTRE HISTORIQUE – RESIDENCE DE 2010 - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – PROCHE TRAMWAY, BUS, SERVICES ET COMMERCES DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : APPARTEMENT 2 PIECES D'ENVIRON 40M² – 6EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T2 au sein d'un immeuble bâti en 2010 et édifié sur une parcelle de 103.56 ARES au cœur du quartier EUROPE NOUVEAU BASSIN de Mulhouse. Le bien, bordé d'espaces verts et situé sur les rives d'un bassin, est à proximité du centre-ville de Mulhouse et de tous ses commerces et services. Les lignes de Tramway et de bus qui desservent toute la ville, la gare et les communes environnantes, sont proches ainsi que l'accès à l'autoroute A36 qui permet de rejoindre rapidement Colmar, Belfort, l'Allemagne et la Suisse (5 minutes). Cet appartement lumineux, exposé OUEST, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, est constitué : -d'un espace de vie séjour/kitchenette d'une surface totale de d'environ 21.7m² avec un double accès à un balcon d'environ 8m² -d'une chambre avec placard intégré d'environ 10.5m ² -d'une salle d'eau -d'une entrée avec placard intégré -d'un WC indépendant Depuis le balcon, la vue sur la ville de Mulhouse et les Vosges est exceptionnelle. Des parkings extérieurs au pied de l'immeuble sont disponibles pour les visiteurs. La propreté de l'appartement et des parties communes de la résidence est remarquable, offrant un cadre de vie agréable et sain. Informations complémentaires : - le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique - fenêtres en double-vitrage - raccordement à la fibre optique - proximité centre-ville, commerces, restaurants, bars, cinéma, commodités et services Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent et sans aucuns travaux dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier ou un investissement locatif. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bel appartement récent de 2 pièces, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend un séjour avec accès terrasse, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Chauffage au sol au gaz. L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage et d'un local à vélos. Aucun travaux à prévoir, belles prestations. À visiter rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 812 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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!!!! SOUS OFFRE !!!!!! Idéalement situé au premier étage d'une copropriété édifiée en 1991, calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement d'une surface privative totale de 87,93 m2 (Loi Carrez). Grâce à son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, ce logement traversant offre un cadre de vie lumineux et des belles prestations. Devenez propriétaire d'un logement particulièrement économe A (DPE) A (GES). Se compose comme suit : - une pièce de vie chaleureuse (23 m2 environ) - une cuisine fonctionnelle équipée avec accès au balcon - 3 chambres configurables selon vos besoins (11, 12 et 13 m2 environ) - une salle d'eau récente - un WC suspendu séparé avec lave mains Partie technique : - Ascenseur. - Pompe à chaleur (PAC) réversible air/air. - Ballon eau chaude thermodynamique (09/26) - VMC SF - Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage et volets roulants. - DPE A (factures d'énergie très douces, estimées entre seulement 570 € et 820 € par an). Rare sur le marché, le bien dispose d'annexes exceptionnelles et sécurisées au sous-sol : - Stationnement XXL : Un double emplacement en enfilade idéal pour garer deux voitures en toute sérénité. - Stationnement Électrique dédié : Une place de parking supplémentaire équipée d'une prise renforcée, parfaite pour recharger votre véhicule électrique ou hybride rechargeable. - Stockage & Sécurité : Un box fermé sous clé pour sécuriser vos équipements de valeur (motos, vélos, outillage) ainsi que deux caves privatives pour un espace de stockage optimal. Le bâtiment profite d'une situation géographique privilégiée à la croisée de toutes les commodités. - Accessibilité Autoroutes : Accès rapide et fluide aux axes autoroutiers majeurs (A35 et A36), vous connectant efficacement en direction de Colmar, Strasbourg, Belfort ou encore de la frontière suisse (Bâle-Mulhouse). - Proximité des Écoles : Parfait pour les familles, le quartier propose une excellente sectorisation avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à quelques minutes à pied ou en transports en commun. - Attractivité Touristique & Culturelle : Plongez au cœur du dynamisme de la région ! Vous vous situez à proximité du centre historique de Mulhouse, de ses célèbres musées d'envergure internationale (la Cité de l'Automobile, la Cité du Train, Parc des Expositions), du réputé Parc Zoologique et Botanique, et à quelques minutes des premiers panoramas de la route des vins d'Alsace. Contactez-moi au 06 67 79 29 92 pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Cette annonce référence 338338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 410,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (60 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement emblématique et chargé d'histoire, au cœur de l'ancien site Manurhin à Mulhouse, découvrez ce loft d'environ 141 m² habitables, offrant de superbes volumes et une configuration atypique et fonctionnelle. Dès l'entrée, on retrouve un espace d'accueil avec placards intégrés pour vestes et chaussures. Dans la continuité, l'espace s'ouvre largement sur une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière et offrant un véritable esprit loft. Depuis cet espace central, un dégagement avec grand meuble bas de rangement mène à une cuisine entièrement équipée, à la fois pratique et bien intégrée à l'ensemble. Un petit couloir dessert ensuite une première partie technique et intimiste composée d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau avec bac extra-plat, ainsi que d'un cellier de rangement. On y trouve également une mezzanine pouvant servir de petite chambre ou d'espace d'appoint. À l'étage, une grande mezzanine, aujourd'hui organisée en deux espaces distincts, accueille un bureau d'un côté et un espace chambre de l'autre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, un dégagement avec placards muraux et rangements distribue l'espace nuit. Il comprend une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, un WC indépendant, ainsi que deux chambres. L'une d'elles constitue une suite parentale avec baignoire, point d'eau et rangements intégrés. En complément, le bien dispose d'une cave d'environ 25 m² ainsi que de deux places de parking extérieures. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, chauffage au sol sur la partie basse et radiateurs à l'étage. Les menuiseries sont en triple vitrage bois, avec stores motorisés pilotés par domotique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C. Un loft atypique, lumineux et évolutif, dans un cadre industriel réhabilité recherché. Jonathan Gubello La Fourmi immo Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 163 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 429 €. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.