Acheter un appartement à Hochstatt

Dans un environnement emblématique et chargé d'histoire, au cœur de l'ancien site Manurhin à Mulhouse, découvrez ce loft d'environ 141 m² habitables, offrant de superbes volumes et une configuration atypique et fonctionnelle. Dès l'entrée, on retrouve un espace d'accueil avec placards intégrés pour vestes et chaussures. Dans la continuité, l'espace s'ouvre largement sur une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière et offrant un véritable esprit loft. Depuis cet espace central, un dégagement avec grand meuble bas de rangement mène à une cuisine entièrement équipée, à la fois pratique et bien intégrée à l'ensemble. Un petit couloir dessert ensuite une première partie technique et intimiste composée d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau avec bac extra-plat, ainsi que d'un cellier de rangement. On y trouve également une mezzanine pouvant servir de petite chambre ou d'espace d'appoint. À l'étage, une grande mezzanine, aujourd'hui organisée en deux espaces distincts, accueille un bureau d'un côté et un espace chambre de l'autre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, un dégagement avec placards muraux et rangements distribue l'espace nuit. Il comprend une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, un WC indépendant, ainsi que deux chambres. L'une d'elles constitue une suite parentale avec baignoire, point d'eau et rangements intégrés. En complément, le bien dispose d'une cave d'environ 25 m² ainsi que de deux places de parking extérieures. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, chauffage au sol sur la partie basse et radiateurs à l'étage. Les menuiseries sont en triple vitrage bois, avec stores motorisés pilotés par domotique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C. Un loft atypique, lumineux et évolutif, dans un cadre industriel réhabilité recherché. Jonathan Gubello La Fourmi immo Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 163 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 429 €. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rénovation complète de ce lumineux et charmant appartement de 61m² à 68120 Pfastatt, Haut-Rhin, dans un quartier calme, résidentiel, proche du centre ville. Venez découvrir ce sympathique 3 pièces en rez de jardin, se composant comme suit : – une entrée – une cuisine équipée ouverte – un vaste salon/séjour avec sa baie vitrée et son accès à la terrasse et le jardin privatif de 87 m² ! – 2 chambres – un dégagement et son placard – une salle de bain. Un garage en sous sol, avec sa porte automatique et un parking privatif complètent cette offre pour ce bel appartement fonctionnel se trouvant proche de toutes commodités, commerces de Pfastatt. Laissez-vous séduire par ce bien coquet, lors dune visite en exclusivité avec votre agent, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82. Pfastatt (68120) se situe idéalement proche des villes et villages de Mulhouse, Richwiller, Lutterbach, Illzach, Sausheim, Kingersheim, Wittenheim Référence annonce et d'autres photos sur www(point)rbm(point)immo / rbm-immo-8638 Bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 142 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 622 €. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

! Vendu ! #rbmimmo Appartement 3 pièces + garage, Reiningue 68950 Haut-Rhin Sympathique et cosy appartement de 68m² à Reiningue 68950 Haut-Rhin. Venez découvrir ce 3 pièces de 2010 au rez-de-chaussée, se composant comme suit : Une entrée, son couloir et son armoire murale Un salon, une salle à manger et laccès à sa terrasse couverte et au jardin de 74m² clos et engazonné. Deux chambres Une cuisine équipée Une salle de bains/eau Les toilettes Un garage, une place de parking privative, une cour privée pour le stationnement, un accès « PMR » (personnes a mobilité réduite) ne sont que quelques atouts de cet appartement de charme se trouvant proche de toutes commodités et commerces, mais aussi proche du plan d'eau de Reiningue, de l'abbaye Notre Dame d'Oelenberg ou encore du lac de Michelbach. Laissez-vous séduire par cet appartement coquet, lors dune visite en exclusivité avec votre agent, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82. Reiningue se situe idéalement, avec son accès rapide à la D83, N66 et proche de l'A36, des localités à proximité : Heimsbrunn, Morschwiller-le-Bas, Lutterbach, Schweighouse-Thann, Richwiller, Galfingue, Pfastatt, Wittelsheim. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier dans le Haut-Rhin. Référence annonce et dautres photos : rbm-immo-6704 Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 094 €. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement en résidence étudiante – Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.94 m², situé au 5ᵉ étage de la résidence étudiante LE QUAI – gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie. Les atouts de l'investissement • Rentabilité : 5 %- Brut • Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. • Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail • Revenus annuels : 2 978 € net de TVA • Aucune gestion, aucune vacance locative • Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement • Bien vendu meublé, en excellent état Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières • Prix de vente (mobilier inclus) : 59 562 € • Charges Syndic : 216 €/an – Taxe foncière :171 €/an • Copropriété de 179 lots – aucune procédure en cours Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et soignée, dans le quartier prisé des Quatre Saisons à Illzach. Il se compose de : Un spacieux salon – salle à manger ouvrant sur un balcon agréable 2 chambres confortables avec possibilité d'aménagement d'une 3ᵉ chambre Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle de bains et un WC séparé Une cave privative et un garage fermé inclus dans le prix Ses points forts : Emplacement recherché, résidentiel et verdoyant Commerces, écoles, périscolaire et transports Soléa à proximité immédiate Accès rapide à Mulhouse et à l'A36 Idéal pour jeune famille, seniors ou investisseur locatif Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Heimsbrunn, ce duplex d'exception, entièrement rénové en 2024, conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Niché au dernier étage d'une copropriété intimiste de 3 appartements, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une sympathique vue dégagée. Ce duplex s'étend sur une surface totale de 120 m² au sol, incluant une magnifique terrasse de 14 m². L'agencement harmonieux de ses trois pièces révèle un équilibre parfait entre volumes et convivialité, idéal pour une vie à la fois paisible et raffinée. L'orientation ouest de la terrasse invite à profiter pleinement des couchers de soleil dans une atmosphère douce et apaisante. L'espace de vie principal se déploie avec fluidité, offrant une cuisine super équipée où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Deux chambres aux dimensions confortables promettent des instants de repos absolu, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble d'une grande élégance. La présence d'une cave et de deux garages sécurisés ajoute une dimension pratique et rare dans ce type d'habitat. Les prestations haut de gamme se manifestent à travers un état irréprochable, fruit d'une rénovation soignée qui respecte l'âme du bâtiment construit en 1804. Le chauffage électrique assure un confort optimal, tandis que la copropriété, aux charges maîtrisées, garantit une gestion sereine et qualitative. L'environnement villageois, paisible et authentique, renforce le sentiment d'exclusivité et de bien-être. Ce duplex est une invitation à découvrir un art de vivre unique, où la lumière, les volumes généreux et le charme d'un lieu chargé d'histoire se conjuguent pour offrir un cadre d'exception. Une opportunité rare pour un acquéreur exigeant en quête d'un bien alliant prestige, confort et authenticité. Disponible à l'acte, ce joyau immobilier vous attend pour une visite d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 480 €. Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

258000

Vous rêvez d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain ? Ce magnifique duplex de 92 m², situé dans un environnement calme et recherché de Pfastatt, est fait pour vous ! Construit en 2016 et parfaitement entretenu, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, la transition entre intérieur et extérieur est naturelle et particulièrement agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC et espace buanderie. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse d'environ 20 m² et à un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu de 182 m². Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage double de 35 m² en enfilade avec électricité et point d'eau, ainsi que d'une place de stationnement privative devant le garage. Les prestations qui font la différence : - Construction récente de 2016 - Aucun travaux à prévoir - Cuisine entièrement équipée - Chauffage au sol au Rez de chaussé - Volets électrique, radiateur à l'étage - Terrasse de 20 m² - Jardin privatif clos et arboré - Garage double de 35 m² - Place de parking privative - Faibles charges de copropriété : seulement 20 €/mois Taxe foncière : 1 538 €/an Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété à faibles charges. Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 336447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

avec garage, caves et balcons dans résidence sécurisée Situé au 1ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement F3 de 69 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence est protégée par une barrière de sécurité à l'entrée et se compose de deux bâtiments comprenant chacun deux entrées indépendantes. Chaque entrée dessert seulement huit logements, garantissant un environnement calme et convivial. Construit en 1963, cet appartement bénéficie d'une isolation extérieure et d'un entretien régulier de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Les plus du bien : 69 m² habitables 2 chambres Cuisine équipée Climatisation réversible Fenêtres double vitrage VMC Chauffage collectif au gaz Deux balcons Deux caves privatives Grand garage de 22 m² avec fosse mécanique Places de stationnement dans la résidence Résidence sécurisée avec accès contrôlé Les charges mensuelles d'environ 300 € comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et les frais de syndic. DPE : D Actuellement occupé par un locataire sérieux présent depuis plus de dix ans, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Selon le projet de l'acquéreur, une évolution de la situation locative pourra être envisagée. À proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Jessica et Roger JRimmo Bylf Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

137000

Idéalement situé au premier étage d'une copropriété édifiée en 1991, calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement d'une surface privative totale de 87,93 m2 (Loi Carrez). Grâce à son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, ce logement traversant offre un cadre de vie lumineux et des belles prestations. Devenez propriétaire d'un logement particulièrement économe A (DPE) A (GES). Se compose comme suit : - une pièce de vie chaleureuse (23 m2 environ) - une cuisine fonctionnelle équipée avec accès au balcon - 3 chambres configurables selon vos besoins (11, 12 et 13 m2 environ) - une salle d'eau récente - un WC suspendu séparé avec lave mains Partie technique : - Ascenseur. - Pompe à chaleur (PAC) réversible air/air. - Chauffe-eau thermodynamique. - VMC SF - Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage et volets roulants. - DPE A (factures d'énergie très douces, estimées entre seulement 570 € et 820 € par an). Rare sur le marché, le bien dispose d'annexes exceptionnelles et sécurisées au sous-sol : - Stationnement XXL : Un double emplacement en enfilade idéal pour garer deux voitures en toute sérénité. - Stationnement Électrique dédié : Une place de parking supplémentaire équipée d'une prise renforcée, parfaite pour recharger votre véhicule électrique ou hybride rechargeable. - Stockage & Sécurité : Un box fermé sous clé pour sécuriser vos équipements de valeur (motos, vélos, outillage) ainsi que deux caves privatives pour un espace de stockage optimal. Le bâtiment profite d'une situation géographique privilégiée à la croisée de toutes les commodités. - Accessibilité Autoroutes : Accès rapide et fluide aux axes autoroutiers majeurs (A35 et A36), vous connectant efficacement en direction de Colmar, Strasbourg, Belfort ou encore de la frontière suisse (Bâle-Mulhouse). - Proximité des Écoles : Parfait pour les familles, le quartier propose une excellente sectorisation avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à quelques minutes à pied ou en transports en commun. - Attractivité Touristique & Culturelle : Plongez au cœur du dynamisme de la région ! Vous vous situez à proximité du centre historique de Mulhouse, de ses célèbres musées d'envergure internationale (la Cité de l'Automobile, la Cité du Train, Parc des Expositions), du réputé Parc Zoologique et Botanique, et à quelques minutes des premiers panoramas de la route des vins d'Alsace. Contactez-moi au 06 67 79 29 92 pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Cette annonce référence 338338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 410,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Mulhouse, au 10e et dernier étage d'une copropriété bien tenue, cet appartement de 84 m² offre un cadre de vie singulier, entre lumière, hauteur et vues dégagées. Cet appartement ne se résume pas à ses volumes : il propose une atmosphère. Depuis les balcons, le regard s'ouvre sur la ville, les Vosges et la Forêt Noire. Les couchers de soleil, la lumière traversante et la sensation d'être au-dessus du rythme urbain donnent au lieu une personnalité unique. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec une loggia spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et de 2 balconnets permettant de profiter de différentes orientations au fil de la journée. Une cave complète le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est aussi ce qui fait l'intérêt de cet appartement : il offre une base saine pour créer un intérieur à son image, que l'on imagine contemporain, chaleureux, minimaliste ou plus créatif. Un lieu à réinventer, pour celles et ceux qui aiment les appartements avec une âme, la lumière naturelle et les espaces qui laissent place aux projets. Situé au centre-ville, à 2 pas des commerces, du conservatoire, des transports et des services, il permet également de profiter d'un quotidien pratique. Vous actuellement la possibilité de louer une place de stationnement au parking couvert résidents pour 48€/mois. Mon coup de coeur : le coucher de soleil qui nous offre chaque soir un spectacle nouveau. Au plaisir de vous le présenter, Romain. Prix hors honoraires d'agence 82 000 €. Prix honoraires inclus 88 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 55 logements, procédure en cours : aucune, 124 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 350 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en centre-ville de Mulhouse, cet appartement de 99 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Proposé à la vente au prix de 106 000 €, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Ce bien en bon état se compose de quatre pièces principales, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine équipée, permettant une rentabilité immédiate. Un balcon complète les espaces de vie, apportant une ouverture extérieure appréciable. Le chauffage collectif est au gaz, garantissant un confort thermique adapté. Une place de parking est également incluse, un atout non négligeable en centre-ville. Le logement est loué à 750 euros . Ce bien constitue une solution pertinente pour un investisseur recherchant un produit avec un bon potentiel locatif dans un secteur central. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 124 logements, procédure en cours : aucune, 229 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 300 €. Annonce publiée par Souad Ouahabi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502 529 936 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

181000

À découvrir sans tarder ! Au sein d'une copropriété bien entretenue à Pfastatt, découvrez ce bel appartement de 92 m2, 4 pièces aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Situé au 2ᵉ et dernier étage de la résidence, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Les points forts : - 2 chambres - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine indépendante et equipée - 2 balcons - Salle de bain à personnaliser selon vos envies - WC séparés - Cave privative - Garage fermé - Place de parking privative - Nombreux rangements Côté copropriété : Toiture refaite Petite copropriété bien entretenue Chauffage collectif Eau chaude et eau froide comprises dans les charges Situé à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur grâce à ses annexes recherchées : garage, parking, cave et double balcon. Charges mensuelles: 290 € Taxes foncières: 1387 euros Prix : 181 000 € FAI À visiter rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 336380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 181 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Situé au sein d'une résidence, calme et parfaitement entretenue de 2003, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,86 m² Loi Carrez offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à Lutterbach. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : - vaste espace de vie de plus de 45 m² avec séjour et cuisine ouverte, - 2 chambres confortables, - salle de bain spacieuse, - WC séparé, - cellier / cagibi / buanderie pratique, - agréable terrasse de 12,5 m² pour profiter des beaux jours. Les + du bien : - Résidence soignée et bien entretenue - Garage + cave + parking - Chauffage gaz individuel - DPE C - Charges maîtrisées Aucun travaux votés dans la copropriété Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 87,86 m² Taxe foncière : 1 154 € Charges : env. 160 €/mois 1er étage dans une résidence de 3 étages Proche des commodités, axes routiers et transports. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 336144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Situé au 7ème étage dans une résidence sécurisée construite en 1972, découvrez ce bel appartement de 78 m² offrant de beaux volumes et de nombreux atouts au centre de Mulhouse. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et évolutif ? Découvrez ce T3 de 78 m² offrant la possibilité de créer une 3ᵉ chambre, idéal pour une famille. Ses atouts : 2 chambres avec possibilité d'une 3ᵉ Séjour lumineux Cuisine équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette séparé Nombreux rangements Garage privatif Cave de 10 m² Ascenseur Vue dégagée Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel (répartition selon consommation) Prix : 145 000 € Taxe foncière : 1 388 €/an Charges de copropriété : 306 €/mois (incluant notamment le chauffage collectif) Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 336435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rez de chaussée lumineux de 79 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif. Ce bien se compose de : 3 chambres spacieuses 1 salon agréable et lumineux 1 cuisine indépendante 1 salle de bain Situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles. Points forts : Emplacement privilégié Bonne rentabilité locative possible Idéal pour colocation ou famille À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité LF immo, Florian Buliani. Vous rêvez d'un nid douillet qui allie confort, fonctionnalité et petit grain de folie ? Ne cherchez plus, cet appartement en duplex situé à Pfastatt (68120) va vous faire craquer . Construit en 2005, il offre une surface habitable de 69,89 m² judicieusement agencée sur trois niveaux. Ici, chaque mètre carré est pensé pour votre bien-être (et celui de vos meubles aussi, ils vont adorer). ⸻ Un agencement bien ficelé • Rez-de-chaussée : une entrée privative (parce que chez vous, c'est chez vous), un garage fermé d'environ 17 m² et une place de parking privative juste devant pour plus de confort au quotidien. • 1er étage : un salon/séjour lumineux de 20,25 m², une cuisine de 10 m² pour les chefs en herbe, des WC séparés (pratique, on ne vous fait pas un dessin) et un balcon de 6 m² pour vos cafés au soleil. • 2ᵉ étage : deux chambres confortables (9,7 m² et 10,15 m² dont une avec accès au second balcon), ainsi qu'une salle d'eau moderne. ⸻ Confort & équipements • Chauffage gaz individuel pour un cocon bien tempéré • Menuiseries PVC double vitrage pour la tranquillité • Volets roulants manuels (vos biceps vous remercieront) ⸻ Performance & budget • DPE : C (148 kWh/m²/an) • GES : C (28 kg CO₂/m²/an) • Charges de copropriété : environ 220 €/trimestre (espaces verts, eau froide, poubelles, syndic) • Taxe foncière : environ 1 200 €/an • Coût énergie : environ 110 €/mois ⸻ Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement On résume pourquoi vous allez l'aimer • Un duplex lumineux et fonctionnel • Deux balcons pour les amateurs d'apéros ou de plantes vertes • Garage fermé + place de parking privative • Chauffage individuel gaz • Bonne isolation et performance énergétique au rendez-vous ⸻ En résumé : c'est l'appartement parfait pour ceux qui veulent poser leurs valises sans prise de tête, tout en profitant d'un lieu agréable, pratique, et avec juste ce qu'il faut de charme pour s'y sentir bien dès le premier jour. Alors n'hésitez pas à me contacter au 0785386937 afin d'organiser une visite et de saisir l'occasion de devenir propriétaire Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 880 €. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sentheim, 68780 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces avec terrasse et garage à Kingersheim Dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement lumineux de 3 pièces situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec couloir, d'une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte et séjour, le tout ouvrant directement sur une grande terrasse de 27 m² orientée est. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol est également inclus. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol via chaudière gaz collective à condensation, double vitrage PVC avec volets roulants, bonne isolation, VMC double flux. L'appartement est traversant, ce qui lui assure une ventilation naturelle et un bon confort d'été. Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités, transports, écoles, commerces et des axes routiers principaux, ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur. Une belle opportunité, alliant qualité de vie, confort moderne et extérieur privatif. Contact : Rémy-Benoît Meyer – RBM Immo / LF immo 06 14 93 68 82 – Visite en exclusivité sur rendez-vous Prix hors honoraires d'agence 178 000 €. Prix honoraires inclus 187 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous ne vous contentez pas des standards, vous avez des exigences pour votre lieu de vie, en terme d'emplacement et de prestations ? Découvrez cet appartement lumineux, composé de 3 pièces, niché sur les hauteurs du petit Rebberg, à Dornach. Prêt à vous recevoir, ses parquets massifs, sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures vous apporteront confort et raffinement. La cuisine est richement équipée, et dispose d'une loggia pour une belle dose de lumière naturelle. Côté nuit : 2 chambres vous attendent, avec placards sur-mesure intégrés. Il est situé dans une petite copropriété, au sein d'une maison bourgeoise, de 3 appartements seulement. Les charges sont faibles, le chauffage est individuel. Vous disposerez d'un grand garage privatif avec porte motorisée, d'une buanderie privative, et d'une cave. De plus, vous bénéficierez du jardin de la copropriété, avec son bassin, son majestueux noyer et sa terrasse. Mon coup de coeur : le parquet massif et son cachet unique. Au plaisir de vous le présenter. Romain. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Spécial investisseurs : Venez découvrir ce charmant studio loué et meublé de 23,40 m2 avec balcon. Il s'agit d'un studio avec balcon situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 3 étages. Sa composition se présente ainsi : • Entrée sur la pièce de vie avec grande armoire • Cuisine équipée (placards haut et bas, plaque de cuisson, évier inox, four, hotte) • Salle de bain (lavabo, baignoire et toilette) * Double vitrage PVC • Une cave Pas de travaux à prévoir. Ce bien loué se situe près de toutes commodités et transports en commun. Vous cherchez une opportunité d'investissement ? Contactez-moi par téléphone Taxe foncière : 570 € Cette annonce référence 331785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 49 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces avec balcon et cave – Résidence de standing Idéal pour un premier achat ou des retraités, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au sein d'une très belle résidence, offrant confort et sécurité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann) Porte blindée Résidence bien entretenue Informations financières : Taxe foncière : 607 € Charges de copropriété : 94 € / mois Fonds de travaux (Loi Alur) : 50 € / trimestre Les + : Balcon Résidence de qualité Faibles charges Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 128 €. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité Mulhouse centre Opportunité à ne pas rater, Rare sur le secteur ! En plein cœur de Mulhouse, découvrez ce charmant 3 pièces entièrement rénové de 50,79 m² offrant un véritable atout exceptionnel : une cour privative d'environ 90 m², idéale pour vos repas d'été, moments détente ou pour profiter d'un extérieur en ville. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie et une cuisine équipée Une chambre confortable Un espace bureau / coin nuit selon vos besoins Une salle de bain fonctionnelle Un WC séparé Les plus : Double vitrage PVC Chauffage gaz Buanderie privative de 9,20 m² Cave Cagibi sur palier Faibles charges (environ 400 €/an) Petite copropriété de 4 logements Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Centre-ville, commerces à pied Gare à 5 minutes Canal à proximité pour vos balades Un bien idéal pour résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour organiser une visite Christelle Meny – LF Immo Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement 2 pièces de 65 m², situé dans le quartier Barbanègre à Mulhouse, entièrement rénové avec goût. Description : Cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une excellente optimisation de l'espace. Il se compose de : Une grande pièce de vie agréable Une cuisine moderne fonctionnelle Une salle de bain rénovée avec douche Une chambre spacieuse Une mezzanine de 23 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente Nombreux rangements intégrés Atout supplémentaire : Place de parking privée Transports : Ligne de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux axe État : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Surface : 65 m² habitables plus 23 m² de 23m² de mezzanine Situation : Quartier calme et recherché de Barbanègre, proche des commodités, transports et axes principaux. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Modalités de vente particulières : Ce bien d'exception est proposé via la méthode de la 'Vente sur Offre'. Le montant de 390 000 euros constitue un prix d'appel de départ pour le dépôt des candidatures, et ne reflète pas nécessairement le prix de vente final. Une opportunité unique de positionner votre offre sur un marché exclusif. Le Ciel en Héritage : Penthouse Magistral & Rooftop Secret Oubliez les codes de l'immobilier classique. Dominant la ville depuis le dernier étage, ce loft de 121 m² offre une expérience de vie inédite où le tumulte urbain laisse place au silence et à la lumière. Ce qui rend ce lieu introuvable ailleurs : Le Choc Visuel : Un séjour cathédrale vertigineux affichant plus de 6 mètres de hauteur sous plafond. Un volume pur, sublimé par une cuisine design aux finitions minérales en véritable Terrazzo. Le Double Extérieur : Profitez d'une première terrasse de 23 m², et empruntez l'accès pour découvrir votre rooftop privé de 59 m². Un sanctuaire à ciel ouvert, sans aucun vis-à-vis, prêt à accueillir votre future cuisine d'été. L'Espace Nuit Suspendu : La mezzanine distribue intelligemment un bureau feutré et 3 chambres, dont une superbe suite parentale habillée d'une verrière d'atelier. Le confort absolu : Deux salles d'eau aux lignes épurées, un calme olympien et deux places de parking sécurisées en sous-sol. Un tel niveau de prestations ne reste jamais secret très longtemps. Qui aura le privilège de s'approprier les toits de la ville ? Contactez-moi directement pour organiser une visite confidentielle : 07.45.55.20.18 Bien soumis au statut de la copropriété, 33 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3/T4 Entièrement rénové – 72 m² – Belles prestations et isolation optimisée Cet appartement de 72 m² a fait l'objet d'une réhabilitation totale et rigoureuse, alliant une redistribution intelligente des volumes à des prestations techniques et esthétiques de premier ordre. Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien se distingue par le choix de matériaux de grande qualité et une performance énergétique optimisée, garantissant une acquisition pérenne, sans aucun travaux à prévoir. Espaces de réception et de vie : Séjour principal : Une vaste pièce de vie aux volumes généreux, offrant une excellente luminosité et des finitions soignées. Espace modulable (Potentiel T4) : Dans le prolongement direct du séjour, une surface ouverte attenante offre une grande flexibilité d'aménagement. Actuellement configurée en espace décloisonné (idéal pour un bureau, une salle à manger ou un salon de lecture), sa configuration permet la création immédiate et à moindres frais d'une véritable troisième chambre. Cuisine et annexes : Une cuisine dînatoire neuve, intégralement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité. Conçue pour allier ergonomie et design, elle est adossée à un espace cellier/cagibi facilitant le stockage et l'organisation quotidienne. Espace nuit : Chambres : Le dégagement dessert deux chambres aux proportions confortables, bénéficiant du même soin apporté aux finitions (sols, peintures, électricité). Pièce d'eau : Une salle d'eau contemporaine, intégralement refaite à neuf avec des matériaux nobles. Elle est équipée d'une douche à l'italienne de grandes dimensions et de mobiliers sur-mesure. Caractéristiques techniques et annexes La valeur ajoutée de cet appartement réside dans la qualité de ses infrastructures techniques : Isolation thermique : L'intégralité des murs intérieurs a fait l'objet d'une isolation récente et performante. Cet aménagement structurel garantit une excellente inertie thermique (confort d'été et d'hiver) ainsi qu'une maîtrise stricte des coûts énergétiques. Matériaux et finitions : L'ensemble de la rénovation a été réalisé avec des matériaux reconnus pour leur durabilité et leur esthétisme (revêtements de sol, faïences, robinetterie). Espace de stockage : Le bien est vendu avec une cave privative située en sous-sol, saine et sécurisée. Possibilité de loué un garage. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06.41.06.26.10 Au plaisir de vous rencontrer ! Fatiha. Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 300 €. Annonce publiée par Fatiha Louafi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de mulhouse sous le n°899 148 357 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement lumineux de 58 m², situé à Mulhouse, dans le secteur du Boulevard des Alliés, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien Surface : 58 m² Pièces : 2 1 grande chambre Salon/séjour spacieux donnant sur balcon Cuisine donnant sur balcon Salle de bain + WC séparés Cave privative Place de parking privée en sous-sol sécurisé Ascenseur desservant tous les étages Appartement situé en 1 er étage Atouts Secteur agréable et proche des commodités Double balcon Résidence calme et bien entretenue Parking en sous-sol sécurisé Ascenseur Proche transports, commerces et accès rapide centre-ville Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 3 372 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier prisé de la Sinne, à proximité immédiate de l'hyper centre et de la gare de Mulhouse, cet appartement 2 pièces, en duplex, de 31 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Installé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 1970, le bien bénéficie d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose : • d'un séjour lumineux avec accès balcon • d'une cuisine équipée • d'une chambre avec rangement et son propre balcon • d'une salle d'eau Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser rapidement le bien pour en faire un investissement locatif rentable, les photos de l'annonce sont la projection de la dite rénovation. Environnement Emplacement pratique avec accès rapide : • commerces • écoles • transports • gare et centre-ville Pourquoi ce bien ? • secteur central recherché • appartement lumineux • double balcon • idéal pour premier investissement locatif Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 850 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433 000 66. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.2% de rendement prévisionnel brut - 2978.12 € HT de loyer annuel - 216.00 € de charges de copropriétés annuelles - 137.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.61 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Quai à MULHOUSE et exploité par la société LES BELLES ANNEES. Située en face du campus Fonderie – FSESJ – UHA, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants. L'école informatique Epitech Mulhouse et l'école E-Nov sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus à 2 minutes permettant de rejoindre le campus Illberg en 20 minutes, tandis que la gare de Mulhouse est située à seulement 10 minutes à pied. La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des logements du studio de 19 m² au T2 de 39 m², entièrement meublés et équipés pour répondre aux besoins du quotidien. Les étudiants profitent également d'espaces communs conviviaux favorisant les échanges : salle commune avec espace TV, babyfoot, espace de coworking, espace petit-déjeuner, laverie et cour intérieure. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 181 Consommation énergie finale : Non communiquée

Situé dans le quartier prisé de la Sinne, à proximité immédiate de l'hyper centre et de la gare de Mulhouse, cet appartement 2 pièces, en duplex, de 31 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Installé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 1970, le bien bénéficie d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose : • d'un séjour lumineux avec accès balcon • d'une cuisine équipée • d'une chambre avec rangement et son propre balcon • d'une salle d'eau Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser rapidement le bien pour en faire un investissement locatif rentable, les photos de l'annonce sont la projection de la dite rénovation. Environnement Emplacement pratique avec accès rapide : • commerces • écoles • transports • gare et centre-ville Pourquoi ce bien ? • secteur central recherché • appartement lumineux • double balcon • idéal pour premier investissement locatif Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le quartier prisé de la Sinne, à proximité immédiate de l'hyper centre et de la gare de Mulhouse, cet appartement 2 pièces, en duplex, de 31 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Installé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 1970, le bien bénéficie d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose : • d'un séjour lumineux avec accès balcon • d'une cuisine équipée • d'une chambre avec rangement et son propre balcon • d'une salle d'eau Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser rapidement le bien pour en faire un investissement locatif rentable, les photos de l'annonce sont la projection de la dite rénovation. Environnement Emplacement pratique avec accès rapide : • commerces • écoles • transports • gare et centre-ville Pourquoi ce bien ? • secteur central recherché • appartement lumineux • double balcon • idéal pour premier investissement locatif Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Appartement avec potentiel – Mulhouse Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ou un bien avec potentiel de valorisation locative ? Ce 3 pièces situé au 2ème étage peut représenter une belle opportunité Les + du bien : Double exposition avec 2 balcons Séjour lumineux avec accès à la terrasse Cuisine avec balcon 2 chambres Salle d'eau + WC séparés Bonne distribution des pièces Parking privatif Cave rafraîchissement à prévoir: notamment salle de bain et remise au goût du jour Idéal pour créer un intérieur à votre goût ou optimiser le potentiel locatif du bien. Potentiel locatif après travaux estimé entre 750 € et 800 € / mois hors charges. Informations financières : * Taxe foncière : 1 438 € * Charges copropriété : 180 € / mois * Anciennement loué 680 € HC + 115 € de charges Proche des commodités, transports et axes rapides. Parfait pour : * un premier achat, * un projet à valoriser, * ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 055,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr