Acheter un appartement à Mulhouse

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 800 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 358 € Rentabilité : 6.23 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle à la recherche d'hébergements confortables et bien situés. Elles sont souvent implantées à proximité des centres d'affaires, gares et aéroports, avec une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 86 Av. Robert Schuman à Mulhouse, ce studio de 25 m² est idéal pour un investissement locatif. La résidence, construite en 2013, compte 127 appartements répartis sur 8 étages. Elle est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer les professionnels en déplacement. Profitez d'une gestion simplifiée par un exploitant reconnu. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 320 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 8 687 € Rentabilité : 5,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des centres d'affaires, elles offrent des services adaptés à cette clientèle exigeante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 38 m² est situé au 7ème étage d'une résidence d'affaires moderne. Construite en 2013, elle comprend 127 appartements sur 8 étages. Elle est située au 86 Av. Robert Schuman à Mulhouse. Les infrastructures récentes et bien entretenues comprennent un parking adapté. L'adresse a bénéficié récemment de rénovations, notamment le remplacement des PAC et du système de production d'eau chaude. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Situé à 5 min à Pieds du Marché couvert de Mulhouse, ce duplex à vendre offre une surface habitable de 87 m² dans un immeuble construit en 1910. Proposé au prix de 85 500 €, ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. L'appartement se compose de quatre pièces principales réparties sur deux niveaux. Il comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une cuisine équipée de base. L'état général du logement et de l'immeuble nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi à l'acquéreur de personnaliser les espaces selon ses besoins. Le chauffage est assuré par l'éléctricité. Une véranda et un petit jardinet à l'entrée complète ce bien. La disponibilité est immédiate, à l'acte. Ce duplex représente une opportunité à saisir pour un investisseur ou un particulier souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine mutation de Mulhouse. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Souad Ouahabi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502 529 936 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

118000

Appartement duplex 100 m² – 3 chambres – Jardin – Cave – Vendu loué – Mulhouse À découvrir à Mulhouse, cet appartement en duplex d'environ 100 m², idéal pour un investissement locatif, offrant de beaux volumes et des espaces de vie confortables. L'appartement se compose, d'une grande pièce de vie avec salon et séjour, une grande cuisine séparée offrant un bel espace pour les repas ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi que les espaces nécessaires à la vie quotidienne et une salle de bain avec wc. Le bien bénéficie également d'une cave et d'un petit jardin, un véritable atout en ville. Chauffage au gaz individuel, fenêtres PVC double vitrage, pas de charges de copropriété. L'appartement est vendu loué , avec un loyer actuel de 790 € par mois , soit 9 480 € de revenus locatifs annuels . Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un appartement familial avec un locataire déjà en place et un revenu locatif immédiat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix 110 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Aurélie FRAGNIERE (EI) agent commercial immatriculé au RSAC Mulhouse sous le numéro 900 372 517

118000

Spacieux F2 de 77 m² avec terrasse garage et cave Venez découvrir ce grand F2 de 77 m², particulièrement lumineux, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa vue imprenable depuis sa terrasse. Actuellement loué en meublé au prix de 850 € hors charges par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant une superficie de 52 m². Grâce à sa grande baie vitrée, cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une agréable sensation de volume, tout en offrant un accès à la terrasse pour profiter pleinement de la vue. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de plus de 14 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau attenante équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un branchement pour machine à laver. Un WC séparé et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Pour davantage de confort et de rangement, l'appartement dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol, inclus dans la vente. Points techniques : chauffage gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, fibre, peintures intérieur 2025, taxe foncière 1300€. Prix 110000 € honoraires exclus. Honoraires de 8000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 112 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2736 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier du Rebberg, ce magnifique appartement 3 pièces de 66,53 m² propose un cadre de vie rare au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Mulhouse. Ce bien associe modernité, confort et tranquillité dans un environnement résidentiel verdoyant. Le quartier du Rebberg est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son calme, et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la gare, il permet de rejoindre facilement Strasbourg ou d'autres grandes villes de la région. Que ce soit pour un achat résidentiel ou pour un investissement immobilier sûr, ce logement constitue une belle opportunité dans un marché dynamique. L'appartement séduit par son agencement moderne et sa belle luminosité. Le séjour, vaste et accueillant, est ouvert sur une cuisine, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. Prolongé par un balcon de 10,31 m², cet appartement offre un véritable espace extérieur, parfait pour se détendre ou partager des moments à l'air libre. L'appartement respecte les dernières normes de construction, avec notamment un accès PMR (personnes à mobilité réduite), une excellente isolation, ainsi que les garanties décennale et biennale. Il s'agit donc d'un achat en toute sérénité, dans une résidence avec ascenseur, aux prestations soignées et aux faibles consommations énergétiques. Un bien rare à découvrir sans attendre. Informations clés : Prix de vente : 299 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un quartier très recherché, le Rebberg à Mulhouse, cet appartement de 100,38 m² vous propose une qualité de vie rare, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien fait partie de la résidence haut de gamme Les Terrasses du Rebberg et offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux dans une résidence récente. Proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et à quelques minutes à pied de la gare, cet emplacement stratégique combine parfaitement calme résidentiel et confort urbain. Il représente également un excellent investissement immobilier dans un secteur à forte valorisation. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ouvert sur une terrasse de 19,79 m² orientée vers un environnement verdoyant. Trois chambres confortables vous assurent une vie familiale agréable et bien organisée. Le bien comprend également une salle de bains, une salle d'eau indépendante et deux WC séparés, pour un maximum de praticité au quotidien. La cuisine est à aménager selon vos préférences, offrant la liberté de créer un intérieur à votre image. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Informations pratiques : Prix de vente : 464 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175

68100 MULHOUSE – IDEAL INVESTISSEUR – QUARTIER EUROPE NOUVEAU BASSIN – PROCHE CENTRE HISTORIQUE – RESIDENCE DE 2010 - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – PROCHE TRAMWAY, BUS, SERVICES ET COMMERCES DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : APPARTEMENT 2 PIECES D'ENVIRON 40M² – 6EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T2 au sein d'un immeuble bâti en 2010 et édifié sur une parcelle de 103.56 ARES au cœur du quartier EUROPE NOUVEAU BASSIN de Mulhouse. Le bien, bordé d'espaces verts et situé sur les rives d'un bassin, est à proximité du centre-ville de Mulhouse et de tous ses commerces et services. Les lignes de Tramway et de bus qui desservent toute la ville, la gare et les communes environnantes, sont proches ainsi que l'accès à l'autoroute A36 qui permet de rejoindre rapidement Colmar, Belfort, l'Allemagne et la Suisse (5 minutes). Cet appartement lumineux, exposé OUEST, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, est constitué : -d'un espace de vie séjour/kitchenette d'une surface totale de d'environ 21.7m² avec un double accès à un balcon d'environ 8m² -d'une chambre avec placard intégré d'environ 10.5m ² -d'une salle d'eau -d'une entrée avec placard intégré -d'un WC indépendant Depuis le balcon, la vue sur la ville de Mulhouse et les Vosges est exceptionnelle. Des parkings extérieurs au pied de l'immeuble sont disponibles pour les visiteurs. La propreté de l'appartement et des parties communes de la résidence est remarquable, offrant un cadre de vie agréable et sain. Informations complémentaires : - le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique - fenêtres en double-vitrage - raccordement à la fibre optique - proximité centre-ville, commerces, restaurants, bars, cinéma, commodités et services Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent et sans aucuns travaux dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier ou un investissement locatif. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

68100 MULHOUSE – IDEAL INVESTISSEUR – QUARTIER EUROPE NOUVEAU BASSIN – PROCHE CENTRE HISTORIQUE – RESIDENCE DE 2010 - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – PROCHE TRAMWAY, BUS, SERVICES ET COMMERCES DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : APPARTEMENT 2 PIECES D'ENVIRON 40M² – 6EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR Zéfir vous propose cet appartement T2 au sein d'un immeuble bâti en 2010 et édifié sur une parcelle de 103.56 ARES au cœur du quartier EUROPE NOUVEAU BASSIN de Mulhouse. Le bien, bordé d'espaces verts et situé sur les rives d'un bassin, est à proximité du centre-ville de Mulhouse et de tous ses commerces et services. Les lignes de Tramway et de bus qui desservent toute la ville, la gare et les communes environnantes, sont proches ainsi que l'accès à l'autoroute A36 qui permet de rejoindre rapidement Colmar, Belfort, l'Allemagne et la Suisse (5 minutes). Cet appartement lumineux, exposé OUEST, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, est constitué : - d'un espace de vie séjour/kitchenette d'une surface totale de d'environ 21.7m² avec un double accès à un balcon d'environ 8m² - d'une chambre avec placard intégré d'environ 10.5m ² - d'une salle d'eau - d'une entrée avec placard intégré - d'un WC indépendant Depuis le balcon, la vue sur la ville de Mulhouse et les Vosges est exceptionnelle. Des parkings extérieurs au pied de l'immeuble sont disponibles pour les visiteurs. La propreté de l'appartement et des parties communes de la résidence est remarquable, offrant un cadre de vie agréable et sain. Informations complémentaires : - le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique - fenêtres en double-vitrage - raccordement à la fibre optique - proximité centre-ville, commerces, restaurants, bars, cinéma, commodités et services Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent et sans aucuns travaux dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier ou un investissement locatif. À environ 100 m, le parc Nouveau Bassin permet de profiter facilement d'un espace vert de proximité. Les déplacements sont facilités par la présence de plusieurs arrêts de tramway et de bus : la station de tram Nordfeld se situe à environ 200 m, la station de tram Lefebvre à environ 300 m, tandis que les arrêts de bus Nordfeld, Tribunal et Mulhouse – Lefebvre se trouvent dans un rayon d'environ 200 à 300 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Henri Sellier et des écoles maternelles, à environ 300 m, ainsi que la présence d'une structure de services pour l'enfance à environ 200 m. L'ensemble forme un environnement urbain pratique, bien doté en services et en transports. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : radiateurs électriques - Mode de production d'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui centralisent les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

129900

Idéalement situé au premier étage d'une copropriété édifiée en 1991, calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement d'une surface privative totale de 87,93 m2 (Loi Carrez). Grâce à son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, ce logement traversant offre un cadre de vie lumineux et des belles prestations. Devenez propriétaire d'un logement particulièrement économe A (DPE) A (GES). Se compose comme suit : - une pièce de vie chaleureuse (23 m2 environ) - une cuisine fonctionnelle équipée avec accès au balcon - 3 chambres configurables selon vos besoins (11, 12 et 13 m2 environ) - une salle d'eau récente - un WC suspendu séparé avec lave mains Partie technique : - Ascenseur. - Pompe à chaleur (PAC) réversible air/air. - Ballon eau chaude thermodynamique (09/26) - VMC SF - Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage et volets roulants. - DPE A (factures d'énergie très douces, estimées entre seulement 570 € et 820 € par an). Rare sur le marché, le bien dispose d'annexes exceptionnelles et sécurisées au sous-sol : - Stationnement XXL : Un double emplacement en enfilade idéal pour garer deux voitures en toute sérénité. - Stationnement Électrique dédié : Une place de parking supplémentaire équipée d'une prise renforcée, parfaite pour recharger votre véhicule électrique ou hybride rechargeable. - Stockage & Sécurité : Un box fermé sous clé pour sécuriser vos équipements de valeur (motos, vélos, outillage) ainsi que deux caves privatives pour un espace de stockage optimal. Le bâtiment profite d'une situation géographique privilégiée à la croisée de toutes les commodités. - Accessibilité Autoroutes : Accès rapide et fluide aux axes autoroutiers majeurs (A35 et A36), vous connectant efficacement en direction de Colmar, Strasbourg, Belfort ou encore de la frontière suisse (Bâle-Mulhouse). - Proximité des Écoles : Parfait pour les familles, le quartier propose une excellente sectorisation avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à quelques minutes à pied ou en transports en commun. - Attractivité Touristique & Culturelle : Plongez au cœur du dynamisme de la région ! Vous vous situez à proximité du centre historique de Mulhouse, de ses célèbres musées d'envergure internationale (la Cité de l'Automobile, la Cité du Train, Parc des Expositions), du réputé Parc Zoologique et Botanique, et à quelques minutes des premiers panoramas de la route des vins d'Alsace. Contactez-moi au 06 67 79 29 92 pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Cette annonce référence 338338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 410,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 50 m², il vous attend pour révéler tout son potentiel. À seulement 53 000 €, ce bien offre un cadre de vie idéal à deux pas du marché de Mulhouse et à 20 min à pieds du centre de la ville. Situé dans un immeuble datant de 1910, ce logement de 3 pièces bénéficie d'une orientation sud qui garantit une belle luminosité naturelle. Avec ses 2 chambres, il s'adapte parfaitement à un couple ou à un premier achat. La configuration fonctionnelle propose un séjour agréable avec cuisine intégrée, équipée de style contemporain. Le chauffage électrique assure un confort simple et efficace. Ce bien est disponible immédiatement, prêt à accueillir votre projet. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire à Mulhouse. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement peut vous offrir ! Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 360 €. Annonce publiée par Souad Ouahabi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502 529 936 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement emblématique et chargé d'histoire, au cœur de l'ancien site Manurhin à Mulhouse, découvrez ce loft d'environ 141 m² habitables, offrant de superbes volumes et une configuration atypique et fonctionnelle. Dès l'entrée, on retrouve un espace d'accueil avec placards intégrés pour vestes et chaussures. Dans la continuité, l'espace s'ouvre largement sur une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière et offrant un véritable esprit loft. Depuis cet espace central, un dégagement avec grand meuble bas de rangement mène à une cuisine entièrement équipée, à la fois pratique et bien intégrée à l'ensemble. Un petit couloir dessert ensuite une première partie technique et intimiste composée d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau avec bac extra-plat, ainsi que d'un cellier de rangement. On y trouve également une mezzanine pouvant servir de petite chambre ou d'espace d'appoint. À l'étage, une grande mezzanine, aujourd'hui organisée en deux espaces distincts, accueille un bureau d'un côté et un espace chambre de l'autre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, un dégagement avec placards muraux et rangements distribue l'espace nuit. Il comprend une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, un WC indépendant, ainsi que deux chambres. L'une d'elles constitue une suite parentale avec baignoire, point d'eau et rangements intégrés. En complément, le bien dispose d'une cave d'environ 25 m² ainsi que de deux places de parking extérieures. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, chauffage au sol sur la partie basse et radiateurs à l'étage. Les menuiseries sont en triple vitrage bois, avec stores motorisés pilotés par domotique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C. Un loft atypique, lumineux et évolutif, dans un cadre industriel réhabilité recherché. Jonathan Gubello La Fourmi immo Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 163 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 429 €. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en centre-ville de Mulhouse, cet appartement de 99 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Proposé à la vente au prix de 106 000 €, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Ce bien en bon état se compose de quatre pièces principales, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine équipée, permettant une rentabilité immédiate. Un balcon complète les espaces de vie, apportant une ouverture extérieure appréciable. Le chauffage collectif est au gaz, garantissant un confort thermique adapté. Une place de parking est également incluse, un atout non négligeable en centre-ville. Le logement est loué à 750 euros . Ce bien constitue une solution pertinente pour un investisseur recherchant un produit avec un bon potentiel locatif dans un secteur central. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 124 logements, procédure en cours : aucune, 229 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 300 €. Annonce publiée par Souad Ouahabi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502 529 936 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement en résidence étudiante – Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.94 m², situé au 5ᵉ étage de la résidence étudiante LE QUAI – gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie. Les atouts de l'investissement • Rentabilité : 5 %- Brut • Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. • Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail • Revenus annuels : 2 978 € net de TVA • Aucune gestion, aucune vacance locative • Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement • Bien vendu meublé, en excellent état Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières • Prix de vente (mobilier inclus) : 59 562 € • Charges Syndic : 216 €/an – Taxe foncière :171 €/an • Copropriété de 179 lots – aucune procédure en cours Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

325000

Sur les hauteurs recherchées du Rebberg, à deux pas du zoo, découvrez ce spacieux appartement de 133 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée et parfaitement entretenue. La copropriété, construite en 1962, se compose de trois petits immeubles de seulement 6 logements chacun, implantés au cœur d'un agréable parc. L'appartement se compose de : Une belle entrée Un salon-séjour de plus de 52 m², lumineux et donnant accès à la terrasse Une cuisine équipée de 11 m² , ouverte sur la pièce de vie, installée en 2021 Une vue dégagée sur le parc de la résidence Une loggia fermée attenante à la cuisine, idéale comme espace buanderie et rangement 4 chambres avec rangements Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque Une seconde salle d'eau avec douche et vasque Un WC séparé Un conduit de cheminée existant Ascenseur Garage et cave L'une des quatre chambres a été créée dans le prolongement du séjour. Une simple cloison permet de la supprimer facilement afin de profiter d'une pièce de vie encore plus généreuse, sans reprise du sol. LES PLUS : DPE C – Terrasse – Ascenseur – Garage avec prise électrique et espace de rangement – Cave privative – Store – Volet électrique sur la baie vitrée – Fibre – Interphone – Parquet – Isolation extérieure de l'immeuble – Chauffage collectif avec chaudière de 2021. Une situation idéale : gare à 15 minutes à pied, centres hospitaliers à 5 minutes et centre-ville facilement accessible. Un appartement avec des beaux volumes, alliant verdure et proximité de toutes les commodités. Cette annonce référence 345946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 2 379,35 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1689.00 € et 2285.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228000

Superbe Duplex design de 84 m² garage, cave, deux terrasses Hyper Centre de Mulhouse Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex inversé, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans la rue du couvent. Un bien rare, à la décoration pleine de peps et aux finitions soignées, prêt à vous séduire dès l'entrée ! Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée ultra design, avec placards encastrés, éclairage indirect et miroir fumé, qui donne immédiatement le ton : celui d'un lieu élégant, contemporain, presque comme dans un hôtel chic et design. À ce même niveau, découvrez une grande chambre de 23 m², composée d'un placard sur mesure avec accès à un balcon intimiste. L'ambiance y est feutrée et raffinée. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette vient compléter l'étage, ainsi qu'un WC séparé avec rangement intégré. En empruntant l'escalier, vous accédez à une vaste pièce de vie de 53 m², lumineuse et conviviale, au style affirmé et résolument contemporain. La cuisine ouverte entièrement équipée est idéale pour recevoir. Une deuxième terrasse accessible depuis le séjour est parfaite pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. Une cave et une place de parking souterraine complète ce bien. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique au sol, VMC, pas de travaux de copropriété, taxe foncière 1240€. Prix 217000 € honoraires exclus. Honoraires de 11000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 44 Lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1628 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

108000

Appartement avec potentiel – Mulhouse Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ou un bien avec potentiel de valorisation locative ? Ce 3 pièces situé au 2ème étage peut représenter une belle opportunité Les + du bien : Double exposition avec 2 balcons Séjour lumineux avec accès à la terrasse Cuisine avec balcon 2 chambres Salle d'eau + WC séparés Bonne distribution des pièces Parking privatif Cave rafraîchissement à prévoir: notamment salle de bain et remise au goût du jour Idéal pour créer un intérieur à votre goût ou optimiser le potentiel locatif du bien. Potentiel locatif après travaux estimé entre 750 € et 800 € / mois hors charges. Informations financières : * Taxe foncière : 1 438 € * Charges copropriété : 180 € / mois * Anciennement loué 680 € HC + 115 € de charges Proche des commodités, transports et axes rapides. Parfait pour : * un premier achat, * un projet à valoriser, * ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 055,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Mulhouse – Quartier Gare / Bas Rebberg – Appartement bourgeois de 123,91 m² avec parking et jardin Au cœur du secteur recherché du Bas Rebberg , à cinq minutes à pied de la gare de Mulhouse, cette maison de maître de 1875 divisée en seulement quatre logements abrite un rez-de-chaussée d'exception de 123,91 m² loi Carrez. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : parquet en pose chevron, moulures d'origine et hauteur sous plafond de plus de trois mètres signent l'élégance des appartements bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle. Le vaste salon-séjour de 38m², généreusement éclairé, s'ouvre sur une distribution parfaitement pensée desservant trois chambres de 15m², 10m² et 18m², une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout à été soigneusement rénové. Côté technique : double vitrage récent 2019 et chaudière gaz individuelle à condensation. Deux caves et un emplacement de parking fermé complètent le bien, tandis que la copropriété bénéficie d'un très beau jardin commun, suffisamment spacieux pour que chaque résident y trouve son espace de tranquillité. Charges 95€/mois dont 15€ de fonds de travaux. Taxe foncière 1684€. Une adresse rare, qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et l'hyper-proximité de la gare un atout décisif pour les frontaliers rejoignant Bâle ou Strasbourg en quelques minutes. Prix 337000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

115000

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages , cet appartement entièrement meublé et spacieux de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il convient parfaitement pour y habiter, mais également pour un investissement locatif. Description du bien : Grand salon / séjour lumineux , idéal pour accueillir et se détendre Cuisine séparée , pratique et aménageable selon vos besoins Salle de bains avec grande douche et baignoire WC séparés Deux chambres en enfilades, pouvant servir de chambres, bureau ou espace de rangement Points technique : - Fenetres PVC double vitrage - chauffage individuel gaz - taxe foncière 860€/an Atouts supplémentaires : Charges de copropriété environ 80€/mois Appartement vendu meublé donc possibilité de l'exploiter en locatif immédiatement avec bon taux de rentabilité Quartier calme et bien desservi Proximité des transports, commerces, écoles et axes principaux Volumes généreux et bonne distribution des pièces Prix 107 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68200 - MULHOUSE - QUARTIER D'ARLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier recherché d'Arles à Mulhouse. Découvrez ce bien de 80.0 m², offrant 4 pièces et 3 chambres, idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et chaleureux. L'appartement dispose d'un spacieux séjour de 17.0 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un balcon de 4.0 m², offrant une vue dégagée et une parfaite luminosité pour profiter des instants de détente en plein air. L'ascenseur de l'immeuble facilite l'accès à ce cocon familial situé au 4ème étage. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble offre une garantie de solidité et de durabilité. L'état de la façade est très bon, témoignant du soin apporté à la conservation des lieux. L'immeuble de 6 étages, bien entretenu, dispose d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement spacieux à Mulhouse, synonyme de qualité de vie et de bien-être pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jahid Taalbi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°940869373. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre – Appartement 3 pièces de 57,76 m² avec balcon et cave – Mulhouse En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 57,76 m² situé au 3ᵉ étage d'une copropriété des années 1950, au 6 rue du Tir à Mulhouse. Disponible immédiatement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, offrant la possibilité de le réaménager selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Description L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon, et une cave privative Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses volumes bien répartis, ce logement constitue une base idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les atouts : - Balcon - Cave - Deux chambres - Appartement lumineux - Beau potentiel après rénovation - Proche des commerces, écoles et transports Situé dans un secteur recherché de Mulhouse, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces et services - Écoles et établissements scolaires - Transports en commun - Centre-ville de Mulhouse - Accès rapide aux principaux axes routiers Informations financières Prix de vente : 50 500 € (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 45 000 € Honoraires TTC : 5 500 € à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 763 € Performance énergétique : DPE : E GES : E À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 980 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement rez de chaussée lumineux de 79 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif. Ce bien se compose de : 3 chambres spacieuses 1 salon agréable et lumineux 1 cuisine indépendante 1 salle de bain Situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles. Points forts : Emplacement privilégié Bonne rentabilité locative possible Idéal pour colocation ou famille À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

80000

Appartement lumineux et traversant de 84.57 m² au 1er étage Venez découvrir ce charmant appartement de 84 m², avec sa cave et son garage, idéalement situé, dans un espace clôt avec une grande cour à l'arrière. Description : - Salle à manger : 16 m², lumineuse, parfait pour recevoir. - Salon : 13 m², idéal pour se détendre. - Couloir : 9 m², permettant une circulation fluide dans l'appartement. - Cuisine : 9 m², idéal pour vos repas. - Salle d'eau : 7 m², avec ventilation mécanique contrôlée (VMC) et fenêtre, offrant confort et luminosité. - Chambres : 14 m² et 13 m², spacieuses et accueillantes, idéale pour une bonne nuit de repos. - Balcon : Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. - Cave et Garage : Pour vos besoins de stockage supplémentaires. Caractéristiques : - Appartement traversant et très lumineux. - Bâtiment sécurisé avec grande cour à l'arrière. - Chauffage collectif au gaz. - Double vitrage PVC. - Charges mensuels : 259€ - Fond de roulement pour travaux communs : 143.67€ Un appartement à rénover parfait pour ceux qui recherchent confort, praticité et luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix 75 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191

49800

Spécial investisseurs : Venez découvrir ce charmant studio meublé, de 23,40 m2 avec balcon. Il s'agit d'un studio avec balcon situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 3 étages. Sa composition se présente ainsi : • Entrée sur la pièce de vie avec grande armoire • Cuisine équipée (placards haut et bas, plaque de cuisson, évier inox, four, hotte) • Salle de bain (lavabo, baignoire et toilette) * Double vitrage PVC • Une cave Pas de travaux à prévoir. Ce bien se situe près de toutes commodités et transports en commun. Vous cherchez une opportunité d'investissement ? Contactez-moi par téléphone Taxe foncière : 570 € Cette annonce référence 331785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 49 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Venez découvrir cet appartement de 64m2 lumineux et traversant situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing en plein cœur du Rebberg. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle qui dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 28 m², offre une belle luminosité et un accès direct à une spacieuse terrasse couverte de plus de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,21 m² et 12,20 m². Vous apprécierez également la salle d'eau, aménagée avec un meuble vasque, une douche, un branchement pour machine à laver ainsi qu'une fenêtre apportant lumière naturelle et aération. Un WC séparé complète ce bien. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une cave privative, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz individuel avec radiateurs, fibre, taxe foncière 1376€. Prix 227000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 30 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1581€ €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Oubliez les codes de l'immobilier classique. Dominant la ville depuis le dernier étage, ce loft de 121 m² offre une expérience de vie inédite où le tumulte urbain laisse place au silence et à la lumière. Ce qui rend ce lieu introuvable ailleurs : Le Choc Visuel : Un séjour cathédrale vertigineux affichant plus de 6 mètres de hauteur sous plafond. Un volume pur, sublimé par une cuisine design aux finitions minérales en véritable Terrazzo. Le Double Extérieur : Profitez d'une première terrasse de 23 m², et empruntez l'accès pour découvrir votre rooftop privé de 59 m². Un sanctuaire à ciel ouvert, sans aucun vis-à-vis, prêt à accueillir votre future cuisine d'été. L'Espace Nuit Suspendu : La mezzanine distribue intelligemment un bureau feutré et 3 chambres, dont une superbe suite parentale habillée d'une verrière d'atelier. Le confort absolu : Deux salles d'eau aux lignes épurées, un calme olympien et deux places de parking sécurisées en sous-sol. Un tel niveau de prestations ne reste jamais secret très longtemps. Qui aura le privilège de s'approprier les toits de la ville ? Contactez-moi directement pour organiser une visite confidentielle : 07.45.55.20.18 Bien soumis au statut de la copropriété, 33 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3/T4 Entièrement rénové – 72 m² – Belles prestations et isolation optimisée Cet appartement de 72 m² a fait l'objet d'une réhabilitation totale et rigoureuse, alliant une redistribution intelligente des volumes à des prestations techniques et esthétiques de premier ordre. Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien se distingue par le choix de matériaux de grande qualité et une performance énergétique optimisée, garantissant une acquisition pérenne, sans aucun travaux à prévoir. Espaces de réception et de vie : Séjour principal : Une vaste pièce de vie aux volumes généreux, offrant une excellente luminosité et des finitions soignées. Espace modulable (Potentiel T4) : Dans le prolongement direct du séjour, une surface ouverte attenante offre une grande flexibilité d'aménagement. Actuellement configurée en espace décloisonné (idéal pour un bureau, une salle à manger ou un salon de lecture), sa configuration permet la création immédiate et à moindres frais d'une véritable troisième chambre. Cuisine et annexes : Une cuisine dînatoire neuve, intégralement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité. Conçue pour allier ergonomie et design, elle est adossée à un espace cellier/cagibi facilitant le stockage et l'organisation quotidienne. Espace nuit : Chambres : Le dégagement dessert deux chambres aux proportions confortables, bénéficiant du même soin apporté aux finitions (sols, peintures, électricité). Pièce d'eau : Une salle d'eau contemporaine, intégralement refaite à neuf avec des matériaux nobles. Elle est équipée d'une douche à l'italienne de grandes dimensions et de mobiliers sur-mesure. Caractéristiques techniques et annexes La valeur ajoutée de cet appartement réside dans la qualité de ses infrastructures techniques : Isolation thermique : L'intégralité des murs intérieurs a fait l'objet d'une isolation récente et performante. Cet aménagement structurel garantit une excellente inertie thermique (confort d'été et d'hiver) ainsi qu'une maîtrise stricte des coûts énergétiques. Matériaux et finitions : L'ensemble de la rénovation a été réalisé avec des matériaux reconnus pour leur durabilité et leur esthétisme (revêtements de sol, faïences, robinetterie). Espace de stockage : Le bien est vendu avec une cave privative située en sous-sol, saine et sécurisée. Possibilité de loué un garage. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06.41.06.26.10 Au plaisir de vous rencontrer ! Fatiha. Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 300 €. Annonce publiée par Fatiha Louafi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de mulhouse sous le n°899 148 357 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

65689

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 2978.12 € HT de loyer annuel - 216.00 € de charges de copropriétés annuelles - 137.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.61 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Quai à MULHOUSE et exploité par la société LES BELLES ANNEES. Située en face du campus Fonderie – FSESJ – UHA, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants. L'école informatique Epitech Mulhouse et l'école E-Nov sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus à 2 minutes permettant de rejoindre le campus Illberg en 20 minutes, tandis que la gare de Mulhouse est située à seulement 10 minutes à pied. La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des logements du studio de 19 m² au T2 de 39 m², entièrement meublés et équipés pour répondre aux besoins du quotidien. Les étudiants profitent également d'espaces communs conviviaux favorisant les échanges : salle commune avec espace TV, babyfoot, espace de coworking, espace petit-déjeuner, laverie et cour intérieure. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 181 Consommation énergie finale : Non communiquée

110000

Découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements à Mulhouse. Idéalement situé dans un secteur calme, quartier Nordfeld, cet appartement d'environ 50m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. L'appartement dispose de : Un salon séjour lumineux grâce à de grandes fenêtres, offrant une vue dégagée et un accès direct à un balconnet. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec des électroménagers de qualité (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle), ainsi que de nombreux rangements. Une chambre spacieuse avec parquet. Une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un meuble sur mesure pour lave linge et seche linge. Annexes : Une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire et un jardin commun. Points forts : Appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et isolé. Secteur calme et recherché, idéal pour un cadre de vie paisible. Luminosité optimale grâce à son emplacement. Cuisine moderne et fonctionnelle, prête à l'emploi. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement moderne et confortable dans un environnement paisible à Mulhouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix 105 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurélie FRAGNIERE (E.I.)Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 900 372 517 Contactez Pauline au 07 65 16 75 99 ou par mail pauline.rodriguez@remax.fr

428000

Appartement bourgeois T5 de 150 m² – Élégance et volumes au cœur de Mulhouse À découvrir sans tarder : un somptueux appartement bourgeois de 150 m², idéalement situé en plein centre de Mulhouse, offrant un savant mélange de charme de l'ancien et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le raffinement de la décoration. L'accueil se fait par une vaste entrée qui donne immédiatement le ton : parquet massif en chevron, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, moulures d'époque et belle lumière. La pièce de vie s'organise en enfilade autour d'une cuisine haut de gamme de 29 m², entièrement équipée et sublimée par un îlot central de plus de 4 mètres de long, en dekton. Le tout se prolonge harmonieusement vers un salon de 25 m² avec balcon et une élégante salle à manger de 22,5 m², qui peut également faire office de chambre supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 14 m² et 16 m², d'une troisième pièce d'environ 9 m² actuellement aménagée en dressing La salle de bain, récemment rénovée avec soin, propose une grande douche, un meuble double vasque, des rangements sur mesure ainsi qu'une buanderie astucieusement intégrée. Un cellier et des toilettesséparées viennent compléter les prestations. Enfin, une cave privative vient parfaire ce bien d'exception. Points techniques : chauffage au gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, pas de travaux dans la copropriété, fibre, taxe foncière 1684€. Prix 410000 € honoraires exclus. Honoraires de 18000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3600€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118 .