Acheter un maison à Houdan

SECTEUR HOUDAN - PROCHE GAMBAIS - ACCÈS GARE ET N12 PROCHE – LONGÈRE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – GRAND SALON AVEC CHEMINÉE – SALON TV AMÉNAGEABLE EN CHAMBRE – 2 SALLES DE BAINS – TERRASSE VUE JARDIN – CHARME ANCIEN – PARKING INTÉRIEUR – BEAU TERRAIN ARBORÉ JEAN-MARC BÉHIN et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison située à Condé-sur-Vesgre À deux pas de la forêt de Rambouillet, venez découvrir une longère pleine de charme où le caractère de l'ancien se mêle à la douceur d'un cadre naturel préservé. Ancienne bergerie en pierre et colombage datant de 1880, cette demeure de 180 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces intérieurs Dès l'entrée, la maison dévoile une belle luminosité et des espaces conviviaux : •Un grand salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. •Un salon TV spacieux, qui peut facilement être transformé en chambre de plain-pied. •À l'étage, une pièce palière dessert 4 chambres confortables. •Deux salles de bains complètent le tout (dont une à rénover), offrant la possibilité de les personnaliser à votre goût. Les extérieurs La terrasse de 70 m², orientée à l'ouest, ouvre sur un terrain clos et arboré de 1 280 m², propice à la détente et aux moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement intérieur viennent parfaire le confort de cette propriété. Le cadre de vie Située au cœur d'un hameau recherché, cette maison bénéficie d'un accès proche à la forêt de Rambouillet avec ses sentiers pédestres, cyclistes et équestres. Le centre du village offre commerces de proximité, services médicaux, école et garderie. Les collèges et lycées sont desservis par un réseau de transport scolaire efficace. À seulement 10 minutes, Houdan propose commerces, supermarchés, services et gare SNCF (Paris Montparnasse en 45 min). Rambouillet et Montfort l'Amaury se trouvent à 15 minutes. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de sublimer encore cette longère et d'y imprimer votre style. Prix : 499 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans cette demeure pleine de caractère, où charme, confort et nature s'accordent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement située à Saint-Lubin-de-la-Haye, à seulement 10 minutes de Houdan, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, parfait pour partager de beaux moments en famille, ainsi un WC avec lave-mains. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un bureau avec mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardin d'environ 190m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille ou pour un premier achat. Contactez Margot au 06 36 41 95 48, pour plus d'informations et organiser une visite.. DPE réalisé le 16/10/2025 : E (295 kWh ep/m2/an) - GES : E (65 kg C02/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 927 € et 3 959 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). L'audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande .

Beau potentiel pour cette dépendance en partie aménagée (environ 30m²), à réhabiliter selon vos envies. Elle comprend actuellement deux pièces ainsi qu'une salle d'eau, avec un grenier au-dessus offrant une surface supplémentaire à exploiter. Un double garage complète l'ensemble. Une belle surface à récupérer permet d'imaginer un projet d'habitation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet annexe. Le tout sur un jardin d'environ 420m², offrant un extérieur appréciable. Contactez Margot au 06 36 41 95 48, pour plus d'informations et organiser une visite.. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande

MAISON 3 PIÈCES – 70 M² – GOUSSAINVILLE À deux pas de la gare (les noues) et des commodités, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'un garage. Les + du bien : Gare accessible à pied Secteur calme et pavillonnaire Jardin et stationnement privatif Une cave complète le bien Toiture rénovée, ravalement effectué en 2025 Le bien est situé en zone UG du PLU de Goussainville, correspondant à un secteur pavillonnaire résidentiel. Cette zone offre de belles possibilités d'évolution du bien : extension de la maison existante, surélévation selon les règles d'urbanisme applicables, création d'annexes (garage, dépendance, atelier) ou réaménagement global du terrain. Idéal pour un projet familial ou un investissement avec potentiel de valorisation. Le secteur UG est destiné à préserver un environnement résidentiel tout en permettant l'évolution et la modernisation des habitations. Principales caractéristiques de la zone UG : • Construction et extension de maisons individuelles autorisées • Possibilité d'agrandissement, rénovation, surélévation ou reconstruction selon les règles du PLU • Hauteur autorisée jusqu'à 9 m au faîtage pour les toitures classiques (R+1 + combles) • Toitures terrasses autorisées jusqu'à 7 m • Emprise au sol limitée à 25 % de la parcelle (hors annexes) • Possibilité de créer des annexes (garage, dépendance, atelier, abri de jardin) • Secteur résidentiel calme privilégiant les espaces verts et le cadre pavillonnaire • Terrain adapté à un projet de valorisation ou d'évolution de l'habitation existante Les projets restent soumis aux autorisations d'urbanisme et aux caractéristiques exactes de la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

28500 - LA CHAPELLE-FORAINVILLIERS - - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90 M² - BEAU POTENTIEL AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ Patrice REY, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propoe : Cette charmante maison de 90 m², construite avant 1850, offre un beau potentiel pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, deux chambres confortables et une salle de bain. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 6000 m² avec une dépendance de 100 m² ajoute un charme indéniable à cette propriété. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette maison à l'état moyen est parfaite pour les projets de rénovation et de personnalisation. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix à votre image.r Travaux à prévoir Ne ratez pas cette belle opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : En EXCLUSIVITÉ sur la commune de Goussainville, au cœur de la zone industrielle, un batment d'activité d'environ 1 060 m' de surface développée, édifié sur une parcelle indépendante de 2 638 mª entièrement close et goudronnée. Le site bénéficie d'un accès par portall électrique, de 9 portes sectionnelles avec possibilité de création de 2 quals de chargement, ainsi que de bureaux cloisonnés en bon état. Le bâtiment, classé ERP, offre une hauteur libre de 6,50 m au plus haut et peut être divisé. La parcelle propose plusteurs emplacements de stationnement et une alre de manœuvre poids lourds. Sa localisation est stratégique, avec un accès rapide aux axes routiers majeurs (A1, A3 et natlonales environnantes). À noter : une cellule de 160 mª est actuellement louée. HONORAIRES EN SUS 6 % HTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049880)

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