Acheter un appartement à Hunawihr

Rez-de-chaussée, spacieux local polyvalent pouvant accueillir une activité commerciale, des bureaux ou être aménagé en appartement. Situé dans un immeuble comprenant 5 lots, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village. Il se compose de deux grandes pièces modulables, d'une pièce supplémentaire ainsi que de sanitaires. Le bien dispose de trois accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Chauffage électrique. Disponible immédiatement. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Bon standing pour ce grand Duplex avec Vue panoramique exceptionnelle À 860 m d'altitude, dans une copropriété de 5 lots, magnifique duplex rénové de 150 m², alliant confort moderne et charme naturel. Comprenant : Séjour lumineux avec cheminée et cuisine équipée 3 chambres + 1 mezzanine 2 Salles d'eau, WC séparés Grand balcon avec vue dégagée et un petit balcon Atouts : 1 place de parking privative Chauffage collectif + électricité individuelle Aire de jeux &amp ; terrasses communes Capacité : 2 à 12 couchages - Bien prêt à vivre Un cadre idyllique, proche des sentiers de randonnée, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

214120

BSK vous propose en exclusivité un très bel appartement de 85 m2 refait à neuf avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement lumineux et parfaitement entretenu. Son placard sur mesure apporte élégance et praticité dès les premiers instants. L'espace de vie est très agréable et fonctionnel où vous pourrez profiter d' un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres offrant confort et tranquillité. Une très belle cuisine aménagée, un cellier, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. Situé dans une résidence calme et recherchée, ce bien dispose de nombreux atouts supplémentaires : Un garage box fermé et un grenier. Un appartement alliant confort, qualité et sérénité, à découvrir rapidement. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez moi sans plus attendre au 06.21.07.20.36 Dominique Cette annonce référence 336984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE OLLAND (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 44996178800055. Prix du bien : 214 120,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Colmar, dans le quartier prisé de Grillenbreit, cet appartement de type F2 est proposé à la vente au prix de 128 000 €. Offrant une surface habitable de 44 m², il bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence privée bien entretenue. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. La cuisine est équipée, fonctionnelle et intégrée à l'espace de vie. L'appartement dispose également d'un jardin privatif d'une superficie de 275 m², offrant un espace extérieur rare en centre-ville. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking privatives en sous-sol sont attribuées à ce logement, assurant un stationnement sécurisé. La copropriété est bien gérée, ce qui contribue à la qualité de vie des résidents. Actuellement loué 700 € charges comprises, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une disponibilité prévue à la fin du bail en cours. Ce F2 avec jardin privatif, parking et cave, situé dans un secteur central de Colmar, mérite une visite pour apprécier pleinement ses atouts. Contactez Carolane Fernandes pour organiser une découverte. Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 157 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 235 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier sud de Colmar, découvrez cet appartement de 94 m² en excellent état, proposé à la vente au prix de 287 000 €, offre un cadre de vie agréable au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1974. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Ce logement se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement fonctionnel comprend une cuisine séparée équipée, prolongée par une loggia. Le séjour offre un grand balcon orienté plein sud avec vue sur un espace vert, apportant luminosité et confort. Le chauffage collectif est assuré au fuel. L'appartement bénéficie également d'un garage double et d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement adaptées. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une prise de possession immédiate dans des conditions optimales. Contactez Carolane Fernandes pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses prestations. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 070 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Colmar – à moins de 5 minutes à pied du centre-ville Situé dans une ruelle calme, à proximité immédiate des transports et de toutes commodités, découvrez ce bel appartement de caractère, au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements. Les atouts du bien : Surface généreuse de 96 m² Grand salon / séjour lumineux de 34 m² 2 grandes chambres de 16 m² chacune ( Une avec dressing! ) Salle de bain entièrement neuve avec :Douche à l'italienne et baignoire Cuisine équipée WC séparés Extérieur rare en centre-ville : Dépendance de 15 m² (idéal atelier, bureau, stockage…) Terrasse + jardin privatif → vrai plus à Colmar Place de parking privative Annexes et équipements : Grande cave privative Local à vélo commun Chauffage individuel au gaz Informations complémentaires : Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : 100 € / mois Petite copropriété bien entretenue Aucun travaux à prévoir : Ravalement de façade : 2022 Toiture : 2017 Vous posez vos valises immédiatement. Pourquoi ce bien est rare ? Emplacement hyper recherché (centre + calme) Beaux volumes Extérieur + dépendance Petite copropriété Aucun travaux Produit très recherché sur Colmar – à visiter rapidement ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 331850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 277 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar, au cœur de la ville, saisissez l'opportunité d'un appartement joliment décoré ! Ce 3 pièces de 67 m², situé au 4e étage avec ascenseur, vous attend pour concrétiser votre projet immobilier. Idéal primo-accédant ou investisseur, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une rentabilité immédiate grâce à sa location en Airbnb. L'appartement se présente en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La vue dégagée depuis le balcon invite à profiter pleinement de l'environnement. La distribution des espaces est pensée pour optimiser le confort et la praticité au quotidien. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée facilite la préparation de vos repas. Deux chambres vous offrent un espace nuit confortable. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. En complément, une cave vous assure un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage collectif au gaz garantit une gestion efficace et économique de votre confort thermique. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet de vous projeter rapidement dans ce logement. Ne laissez pas passer cette chance à Colmar ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement prêt à vous accueillir. Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 140 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

222000

Vous rêvez d'un cadre paisible en pleine nature ? Découvrez ce superbe appartement F4, idéalement situé sur la route du Haut-Koenigsbourg. Niché au premier étage d'une petite copropriété de 5 logements, il est vendu entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée (table bar, tabourets…) ainsi qu'un espace salon chaleureux. Un WC séparé, doté d'un lave-mains, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, apporte un confort supplémentaire. Un couloir dessert trois chambres entièrement aménagées (lits, matelas, armoires), ainsi qu'une belle salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible air/air gainé, garantissant confort et discrétion (aucune cassette apparente). L'appartement offre également la possibilité d'aménager une terrasse en bois accessible depuis le salon, idéale pour profiter de l'environnement naturel. Une place de parking privative complète ce bien. Cette annonce référence 311292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

Appartement F3 meublé – 65 m² au sol – Proche Colmar – Idéal investisseur ou 1er achat À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Colmar, découvrez ce bel appartement F3 entièrement rénové, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Les atouts du bien : 65 m² au sol (52 m² loi Carrez) Appartement vendu meublé Rénovation récente (aucun travaux à prévoir) Actuellement exploité en location saisonnière → excellente rentabilité possible Petite copropriété de seulement 3 logements Composition : Un salon / séjour lumineux 2 chambres Une salle d'eau moderne Une buanderie fonctionnelle Extérieurs & annexes : Espace extérieur couvert commun Coin barbecue convivial Cave privative Garage motorisé privatif Stationnement facile : Places gratuites dans la rue principale Informations techniques : Chauffage électrique individuel DPE : D Charges de copropriété : ≈ 138 € / trimestre Taxe foncière : 860 € / an Prix : 159 000 € Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 332169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 555,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement entièrement rénové, prêt à emménager ! Situé au 2 -ème étage d'une résidence, ce bel appartement refait à neuf n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez immédiatement de ses prestations. Il se compose d'un double salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un cellier. Un couloir avec placard intégré dessert harmonieusement l'ensemble des pièces optimisant les espaces de rangement. Vous apprécierez également ses deux balcons, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Ce bien dispose également d'une cave. Une place de parking est proposée à la vente en complément du bien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques pas de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 28 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Céline Dalla Riva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°894 240 068 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Colmar, à deux pas de la gare, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 83 m², au RDC surélevé d'un immeuble bourgeois de 4 étages, alliant charme et prestations modernes. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert toutes les pièces, une lumineuse cuisine entièrement équipée avec cellier donnant sur la terrasse, un spacieux salon/séjour, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre avec douche à italienne et un toilette indépendant. Il y a la possibilité de créer une troisième chambre. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe terrasse prolongée d'un jardin privatif de 60 m², rare en centre-ville et offrant un havre de paix dans un environnement exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ne tardez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 552 €. Annonce publiée par Céline Dalla Riva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°894 240 068 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Colmar, ville emblématique au charme alsacien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun et espace de vie animés. Réputée pour son centre historique pittoresque, ses canaux et son ambiance chaleureuse, Colmar offre un cadre de vie aussi agréable que dynamique. D'une superficie de 73 m², ce bel appartement de type F3, situé au 2ème étage, ne nécessite aucun travaux et se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard dressing offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bain spacieuse propose à la fois une douche et une baignoire, ainsi qu'un grand meuble vasque accompagné de rangement pratiques. Les toilettes sont séparées et disposent d'un branchement pour machine à laver, apportant un réel confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine équipée, donnant sur un salon-séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entres amis. Un bien clé en main, alliant confort, espace et emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de la vie colmarienne. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 50 €. Annonce publiée par Céline Dalla Riva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°894 240 068 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Colmar, dans le quartier des Maraîchers, découvrez ce beau duplex 3 pièces de 63m² carrez et 75m²au sol. Il allie ambiance chaleureuse et luminosité, avec un espace de vie baigné de lumière. Son agencement fonctionnel offre confort de vie et praticité au quotidien. Un grand balcon sans vis-vis vous permettra de profiter de moments de détente à l'extérieur. Situé au 1er étage d'une résidence de 2000, il se compose comme suit : Au niveau principal : Entrée accueillante WC indépendant Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 12 m² À l'étage : 2 chambres Salle d'eau moderne Dressing pratique Autres prestations: Place de stationnement privative, local vélos commun, chauffage individuel au gaz, résidence calme et sécurisée Un appartement idéal pour allier vie urbaine et lieu de vie paisible. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, vous pouvez contacter Maud Grunenberger au 06 66 55 02 49 Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 452 €. Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement bourgeois de 147 m², situé au troisième étage d'un immeuble historique en plein cœur de Colmar. Niché dans une rue prisée de la vieille ville, ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le salon, avec son parquet en bois massif, ses moulures délicates et sa hauteur sous plafond impressionnante, offre une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger attenante, spacieuse et conviviale, est parfaite pour accueillir vos invités dans un cadre prestigieux. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, propose un espace repas convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement comprend quatre chambres lumineuses et paisibles, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Deux salles de bains, dont une avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien d'exception. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez la rénovation de qualité, les parquets massifs, les menuiseries en bois et le charme préservé de l'ensemble. Traversant, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Son emplacement exceptionnel au cœur de la zone piétonne de Colmar en fait un choix idéal pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre de standing ou une location saisonnière de prestige. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants, marchés et la célèbre Petite Venise à seulement 200 mètres. Un parking public est accessible à moins de 200 mètres, et la gare de Colmar se situe à 1 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 147 m² - Étage : 3e sur 4 - Chauffage : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 743€ - Charges mensuelles : 60€ (Copropriété bénévole) Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif et ne sauraient constituer une garantie contractuelle. Elles doivent être confirmées par des contrôles et expertises adaptés (diagnostics requis, conformité urbanistique, servitudes éventuelles) réalisés par des professionnels compétents avant toute décision. Les plans et pièces justificatives peuvent être obtenus sur demande auprès du mandataire responsable de la diffusion. Pour consulter les références officielles relatives aux risques locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre avec rangement - Séjour avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

230000

Quartier Sainte Marie, proche gare, dans un immeuble de caractère composé de seulement 4 logements, à vendre grand F4/F5 de 93 m2. Cet appartement situé au 2ème étage est composé d'une entrée desservant un grand salon séjour de plus de 31 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC séparé, une SDB avec baignoire et meuble vasque, ainsi que trois chambres de très belles surfaces, dont une disposant d'un grand placard intégré. L'appartement est traversant ce qui lui donne une très belle luminosité. Un petit balcon vient rajouter du charme à ce bien chaleureux et authentique. Les sols sont en parquet massif et donnent un véritable cachet à cet appartement. Pour compléter cet ensemble, une grande cave privative ainsi qu'une dépendance commune permettant d'y ranger les vélos. Côté technique : L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Cette annonce référence 302616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez au cœur d'un secteur emblématique de Colmar, dans un environnement touristique de premier plan au sein du quartier de la Petite Venise, particulièrement recherché. Découvrez ce T2 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 38,59 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,94 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial dans un secteur touristique structuré, avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un cœur historique à forte attractivité Implantée à Colmar, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du centre historique, avec une fréquentation touristique soutenue toute l'année. -Quartier emblématique de la Petite Venise -Destination touristique majeure -Environnement historique et dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, appartement aménagé, parking, services hôteliers L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2026) Loyer annuel hors taxes : 8 653 € HT / an Taxe foncière : 449 € / an Date du diagnostic : 24/03/2026 DPE : C GES : A Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.