Acheter un appartement à Bergheim

Dernière opportunité ! Dernier appartement disponible ! Découvrez ce magnifique appartement de 111 m², idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et haut de gamme, à moins de 15 minutes de Colmar et de Sélestat. - Construction neuve avec des prestations de qualité. - Chauffage à base consommation et charges extrêmement faibles. - Grande pièce de vie lumineuse de 61 m² - 2 belles chambres - 1 salle d'eau et WC séparé - 1 cellier - Terrasse de 13 m² - Cave et parking Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception ! Contactez directement Karine au O661806172

229500

En exclusivité à Sélestat dans un emplacement recherché ! Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 103 m2, idéalement situé en seconde ligne dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, de la gare de Sélestat et des principaux axes routiers. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité : climatisation, isolation renforcée des murs périphériques, porte blindée, cloisons acoustiques, fibre optique... Une vaste entrée dessert les différents espaces : --> Un grand salon/salle à manger lumineux avec placard de rangement intégré. --> Une cuisine équipée avec balcon, séparée par une cloison amovible permettant d'ouvrir ou de fermer l'espace selon vos envies. --> Une salle de bains spacieuse avec une baignoire et une douche. --> Un WC séparé aux normes PMR avec un lave-mains et un espace buanderie. --> Une première chambre avec un dressing aménagé qualitatif ainsi que deux chambres confortables. Pour compléter ce bien : --> Garage fermé --> Place de parking privative --> Cave Les + : ASCENSEUR CLIMATISATION PORTE BLINDÉE CLOISONS ACOUSTIQUES FIBRE OPTIQUE LOCAL À VÉLOS GARAGE CAVE Situé au coeur de l'Alsace, Sélestat offre un cadre de vie recherché grâce à ses commerces, ses infrastructures, ses établissements scolaires et sa situation idéale entre Strasbourg et Colmar ! Une belle opportunité à ne pas manquer : venez découvrir cet appartement sans tarder ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en zone piétonne au cœur de Sélestat, ce duplex offre un cadre de vie pratique et accessible. Il présente une surface au sol d'environ 90 m² répartie sur deux niveaux, adaptée à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable en centre ville. Le bien se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres dont une entièrement équipée sur mesure, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. L'appartement comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, la cuisine Schmidt est équipée et aménagée sur mesure, prête à l'usage, facilitant l'installation immédiate de ses futurs occupants. Parmi les prestations, ce logement dispose d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. L'état général du bien est bon, ce qui permet une occupation rapide sans travaux importants à prévoir. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien fonctionnel au cœur de Sélestat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique 3 pièces avec terrasse de 18m² Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Prestations de standing: -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 250 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique 4 pièces de 83 m² avec terrasse de 13 m² Possibilité de garages en sous-sol et des emplacements de parking Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Belles prestations: -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau 3 pièces avec terrasse de 20m². Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Belles prestations: -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Belles prestations: -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre 4 pièces de 77 m² avec jardin et terrasse Garage possible Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Belles prestations. -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique 2 pièces de 49 m² avec jardin et terrasse de 69m² . Possibilité de parkings Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement d'environ 70 m², vendu occupé par une locataire sérieuse en place depuis des années (loyer : 550 € / mois). Un placement clé en main et sécurisé. Niché au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble calme, le bien offre une atmosphère agréable et des espaces optimisés. Le salon séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un balcon. La cuisine est entièrement équipée, se révèle pratique et très fonctionnelle. L'appartement dispose de deux chambres confortables, de nombreux rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une loggia. Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien, constituant de véritables atouts pour valoriser votre patrimoine. Un cadre paisible et un excellent profil locatif pour un achat en toute sérénité. Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 57 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 424 €. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

149900

COUP DE CŒUR ASSURÉ À KAYSERSBERG ! Situé au cœur du magnifique village de Kaysersberg, reconnu pour son charme et son cadre de vie exceptionnel, venez découvrir ce superbe appartement de 67,60 m² entièrement rénové avec goût. Il se compose actuellement d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Sa configuration offre la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien plein de charme. Caractéristiques principales : Appartement entièrement rénové Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante Une chambre avec possibilité d'en créer une deuxième Une cave, stationnement collectif Véritable coup de cœur Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez MARIE WILLE, au 06.82.38.91.27 ou par e-mail à marie.wille@remax.fr Prix 138 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 132 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 000€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Appartement au calme avec garage, à deux pas de la gare et du centre-ville À proximité immédiate de la gare, découvrez cet appartement lumineux et bien agencé comprenant un séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, une cave ainsi qu'un jardin commun à la copropriété complètent ce bien. Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement Strasbourg tout en profitant d'un environnement agréable. Airbnb autorisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 185 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux local polyvalent de plain pied pouvant accueillir une activité commerciale, des bureaux ou être aménagé en appartement. Situé dans un immeuble comprenant 5 lots, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village. Il se compose de deux grandes pièces modulables, d'une pièce supplémentaire ainsi que de sanitaires. Le bien dispose de trois accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Chauffage électrique. Disponible immédiatement. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

222000

Vous rêvez d'un cadre paisible en pleine nature ? Découvrez ce superbe appartement F4, idéalement situé sur la route du Haut-Koenigsbourg. Niché au premier étage d'une petite copropriété de 5 logements, il est vendu entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée (table bar, tabourets…) ainsi qu'un espace salon chaleureux. Un WC séparé, doté d'un lave-mains, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, apporte un confort supplémentaire. Un couloir dessert trois chambres entièrement aménagées (lits, matelas, armoires), ainsi qu'une belle salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible air/air gainé, garantissant confort et discrétion (aucune cassette apparente). L'appartement offre également la possibilité d'aménager une terrasse en bois accessible depuis le salon, idéale pour profiter de l'environnement naturel. Une place de parking privative complète ce bien. Cette annonce référence 311292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

Vous rêvez d'un cadre paisible en pleine nature ? Situé à 6 minutes de Kintzheim et à une vingtaine de minutes de Sélestat, Découvrez ce superbe appartement F4, idéalement situé sur la route du Haut-Koenigsbourg. Niché au premier étage d'une petite copropriété de 5 logements, il est vendu entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée (table bar, tabourets…) ainsi qu'un espace salon chaleureux. Un WC séparé, doté d'un lave-mains, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, apporte un confort supplémentaire. Un couloir dessert trois chambres entièrement aménagées (lits, matelas, armoires), ainsi qu'une belle salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible air/air gainé, garantissant confort et discrétion (aucune cassette apparente). L'appartement offre également la possibilité d'aménager une terrasse en bois accessible depuis le salon, idéale pour profiter de l'environnement naturel. Une place de parking privative complète ce bien. Cette annonce référence 311481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est actuellement SOUS COMPROMIS DE VENTE. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la commune d'Ostheim, nous proposons à la vente ce logement exceptionnel de type loft, sur 2 niveaux en duplex et agrémenté d' une terrasse de 31 m2 Surface habitable m²: 174.12 Surface hors carrez supplémentaire : 73.98m2 Soit une surface totale de 248m2 Nombre de chambres: 3 Nombre de pièces: 5 + dressing + cellier + buanderie Situation : 2ème étage DESCRIPTIF : Le premier niveau repose sur dalle béton + isolation + plancher avec chauffage au sol. •Pièce de vie : 66m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine. •Cuisine sur mesure avec électroménager de marque BOSCH : lave vaisselle, plaque induction, four, micro-ondes. Frigo américain de marque HAIER. Le tout reste dans le logement. Cellier attenant à la cuisine. •Dégagement, •Une chambre parentale avec dressing, •une salle de bain avec 1 baignoire îlot, 1douche italienne et 2 vasques, •1 cabinet de toilette avec lave-mains, •une buanderie. La magnifique terrasse tropézienne de 31.83m2, accessible grâce à deux grandes baies coulissantes est protégée des intempérie et vient harmonieusement compléter l'espace de vie. A l' étage supérieur, dont l'accès se fait un escalier métallique à limon central, se trouvent encore : •deux chambres, •une salle d'eau avec une douche italienne, un meuble vasque et un wc, •une mezzanine offrant une vue plongeante sur la pièce à vivre. Divers : - Chauffage gaz (chaudière à ventouse de 2017). Marque VAILLANT - Chauffage au sol au premier niveau et par radiateurs à l'étage. - VMC neuve Le bien est vendu avec : - 1 garage individuel (Hauteur d'ouverture de porte : 1.86 m / Longueur 4.81 m/ Largeur 2.56m / hauteur int 2.41m) - 2 parkings privatifs - 1 cave individuelles DPE : C (60) GES : C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 891 € et 1205 € par an pour un prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris. PRIX de vente : 429 000 euros, honoraires d'agence compris. Honoraires charge acquéreur s'élevant à 14 000 euros TTC soit 3.37% TTC Prix net vendeur : 415 000 euros. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. •Copropriété de 6 lots principaux. •Pas de procédure en cours. •Avances sur charges : 1546 euros annuels pour 2022 (soit environ 129 euros / mois comprenant le petit entretien et réparations, l'assurance de l'immeuble, la rémunération du syndic, l'électricité des parties communes, le contrat de maintenance incendie). •Pas de gros travaux en prévision •Nombre de lots principaux : 6 (logements) + 3 garages + 9 parkings •Dans l'immeuble : 3 propriétaires et 2 locataires Situation : Facilement accessible depuis les principales voies de circulation (proche A35 axes Nord et Sud). Proche des commerces, des écoles, des transports en communs. Gare la plus proche : Sélestat ou Colmar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

*** Le bien est actuellement sous offre*** A Sigolsheim/Kaysersberg Vignoble - Appartement type gite vendu meublé, rénové en 2025, idéalement situé dans l'ancienne Mairie du village, proche des commerces et disposant d'un parking public gratuit au pied de l'immeuble. L'appartement mesure 40.11 m² carrez et 42.67m² au sol Il se compose : •2 chambres, dont une située en mezzanine •Séjour lumineux avec espace repas et accès balcon •Cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, machine à café, bouilloire, ustensiles de cuisine) •Salle d'eau avec douche, toilettes et meuble vasque •Climatisation et connexion internet haut débit Localisation : À 5 minutes de Kaysersberg et Riquewihr, et à 10 minutes de Colmar et Ribeauvillé. Idéal pour profiter de la Route des Vins et des activités touristiques locales. Points forts : •Appartement moderne et lumineux, rénové en 2025 •Emplacement central et pratique •Proximité immédiate des commerces et services •Parking gratuit au pied de l'immeuble •Idéal pour investisseur Appartement éligible à la location courte durée, autorisation déjà accordée (Airbnb) Chauffage électrique AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Prix de vente : 159 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (211 kWh/m²/an) GES : B(8 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 111 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 820 € et 1170 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter X Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK Situé au dernier étage d'une petite copropriété à Sigolsheim, commune rattachée à Kaysersberg Vignoble, cet appartement type loft dans les combles offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Entièrement rénové par des entreprises qualifiées disposant des assurances décennales, ce bien de 90m² carrez/118m² au sol se compose de : •3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire), •Un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, •Un espace bureau ou salle de jeux faisant également office de terrasse intérieure, bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes., •Un WC séparé, •Un débarras pratique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents faibles consommation. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Prix de vente : 239 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (204 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire :204 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1430 € et 1980 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 06 2025 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 7 Nombre de lots total : 29 Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles : 70€/mois Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr