Acheter un bien immobilier à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

398000

Belle maison de Maître en pierre entièrement rénovée et actuellement exploitée en location saisonnière dans un très bel environnement toute proche du château de Beauvais. La première partie propose une entrée spacieuse de 28m2, une cuisine équipée de 34m2, un salon/salle à manger de 62m2, un wc indépendant et une buanderie en rez-de-chaussée. L'étage dévoile autour d'une mezzanine ouverte trois chambres spacieuses de 28m2, 25m2 et 16m2 et une salle d'eau avec wc. Une autre partie de la maison propose un loft indépendant de deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc, et enfin un troisième logement composé d'une chambre, cuisine, salle d'eau et wc. Une terrasse couverte de 30m2, une piscine hors-sol et une partie grange de 80m2 complètent l'ensemble, le tout sur un terrain plat de 4991m2 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 304185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920.00 € et 9430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison moderne construite en 2017, offrant de belles prestations et une excellente luminosité. De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie de 35 m2 avec salon et entrée, agrémentée d'un jacuzzi pouvant être retiré, d'une grande véranda de 23 m2 baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine ouverte semi-équipée. L'espace nuit comprend une belle chambre avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement paysagé, d'une terrasse ombragée, d'un abri de jardin d'environ 9 m2 et d'un double garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et dispose d'une fosse septique conforme aux normes. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à moins de 10 minutes de La Rochefoucauld, aussi bien pour une résidence principale qu'une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmant pavillon rénové avec sous-sol, terrasse et jardin arboré à Saint-Estèphe Sur la commune de Saint-Estèphe, venez découvrir ce charmant pavillon élevé sur sous-sol, offrant de beaux volumes, des espaces de vie repensés et un environnement calme et privilégié. En rez de jardin, vous découvrirez une pièce de vie entièrement repensée et modernisée, composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial. Cet espace est complété par deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les combles ont également été aménagés afin de créer une agréable salle de jeux, pouvant tout aussi bien être utilisée comme chambre supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol offre un véritable espace de vie complémentaire. Vous y trouverez un bureau, une chambre avec sa terrasse privative, une salle de bains, ainsi qu'une partie garage et atelier permettant de bénéficier de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée, entièrement clôturée et aménagée, offrant différents espaces de détente. Sur l'avant de la maison, un jardin plat ainsi qu'une pergola vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière, une belle terrasse suspendue d'environ 45 m² surplombe le jardin et offre un espace idéal pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé sur la commune de Saint-Estèphe, à proximité de l'étang, ce pavillon bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié, à l'abri des regards, tout en profitant d'un environnement naturel agréable. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale ou pour profiter d'un cadre de vie paisible en Périgord. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

familiale avec jardin arboré au cœur de Nontron Dans le cœur de ville de Nontron, venez découvrir cette maison élevée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un grand séjour salle à manger, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau, selon vos besoins. Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier ainsi que d'une partie cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. L'ensemble est implanté sur une grande parcelle arborée, idéale pour profiter d'un extérieur agréable en plein cœur de ville. Les atouts : - Emplacement en cœur de ville - Proximité immédiate des commerces et des écoles - 3 chambres existantes + possibilité d'un quatrième espace - Garage, atelier et cave - Grande parcelle arborée Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Théau Silbermann – Alphino Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NONTRON – Un bien plein de potentiel à découvrir ! Vous recherchez votre premier chez-vous ou un bien offrant un potentiel de rentabilité locative intéressant ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé au cœur du bourg de Nontron, ce bien séduit avant tout par son budget accessible, son emplacement et ses possibilités d'évolution. Actuellement composé d'une chambre, il offre la possibilité d'en aménager une seconde, permettant ainsi d'optimiser davantage les volumes et le potentiel locatif. Un véritable atout pour un investisseur : avec un prix d'acquisition attractif et quelques travaux de remise au goût du jour, ce bien peut permettre de développer une forte rentabilité locative, selon le projet envisagé et le marché local. Pour révéler tout son potentiel, un simple rafraîchissement ainsi qu'une modernisation de la cuisine et de la salle de bain seront à prévoir. Pas de gros chantier en perspective : aucun travaux de gros œuvre n'est à envisager. Les éléments techniques sont également rassurants : Fenêtres en double vitrage Chaudière gaz récente Grenier isolé Petit extérieur Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif rentable, ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche de potentiel et d'un budget maîtrisé. Pour plus d'informations, veuillez contacter Théau SILBERMANN au 06 11 82 71 28 ou par mail à tsilbermann@lahalledelimmobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LUSSAS-ET-NONTRONNEAU - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 137 M² - SUPERBE MAISON AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ Cette propriété de caractère se déploie sur un niveau et offre un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. La maison se compose d'une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout ouvert sur un jardin arboré de plus de 41 000 m². Quatre belles chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de repos confortables et intimes. Les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies. L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature avec son grand terrain arboré offrant un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Cette propriété unique allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Théau SILBERMANN 06 11 82 71 28 tsilbermann@lahalledelimmobilier.fr RSAC 844 788 763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

150000

À un quart d'heure de Nontron, dans le village de Champs Romain, découvrez cette maison lumineuse de 97 m² sur un terrain de 880 m² qui séduira celles et ceux en quête de calme et de qualité de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, deux chambres avec un second toilette dans les combles. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique tout neuf et de nouvelles huisseries double vitrage à venir sur les pièces non équipées ... Un nouveau DPE sera donc réalisé car cette maison devrait gagner une lettre et l'estimation des coûts annuels d'énergie sera inférieure. Un sous-sol total vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Que vous recherchiez une résidence principale au vert ou une maison de campagne pour vous ressourcer, ce bien offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et confort se conjuguent harmonieusement. Une maison à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 341801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALASSIS (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 43516258100118. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, un ancien relais de poste niché à Eymouthiers, aux portes du Périgord Vert. Avec 265 m² de surface habitable, cette demeure unique conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle, qui soulignent les beaux volumes de la maison. Composée de sept pièces, elle comprend quatre chambres confortables et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. La pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée, devient l'espace convivial par excellence, tandis que la cuisine spacieuse de 30 m² ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau/bain complètent cet espace de vie, et une cave intérieure offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 945 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange attenante de 89 m², un grand chalet en bois actuellement utilisé comme salle de sport, et un four à pain traditionnel ajoutent au charme de cet ensemble. Les terrasses invitent à la détente, et le potentiel du terrain constructible ouvre la voie à vos projets futurs. La maison bénéficie d'une situation idyllique, proche de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et parcs environnants en font un lieu de vie parfait pour une famille et renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : fioul, bois et électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1 899 € - Terrain : 3 945 m² - Parking : 4 places Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics réglementaires sont accessibles via le site officiel indiqué ci‑dessous. Elles sont fournies à titre informatif et complètent les éléments présentés dans cette annonce. Pour consulter ces données officielles, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Estèphe, découvrez un bien atypique offrant environ 235 m² de surfaces réparties sur deux niveaux, avec une configuration peu courante et des accès depuis deux rues différentes. À l'étage, la partie habitation développe environ 105 m² habitables. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse d'environ 32 m² complète ce niveau et constitue le véritable espace extérieur du bien. L'ensemble forme une habitation déjà constituée, distincte des importants volumes disponibles au rez-de-chaussée. Car c'est bien au rez-de-chaussée que ce bien révèle une autre facette de son potentiel. Anciennement occupé par une activité commerciale, ce niveau représente environ 130 m² supplémentaires. Aujourd'hui à rénover, avec certains aménagements déjà engagés, il offre de beaux volumes permettant d'envisager différents usages selon les besoins de son futur propriétaire : espace professionnel, atelier, stockage, garage ou encore extension des espaces existants, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. La configuration des lieux constitue également un véritable atout. Côté rue principale, deux portes permettent d'accéder au bâtiment, tandis qu'un second accès par la rue arrière dessert notamment le garage. Cette organisation permet de distinguer les différents espaces et offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant davantage qu'une habitation classique. Des travaux restent à prévoir au rez-de-chaussée. Loin de les dissimuler, les photographies permettent d'ailleurs d'en apprécier l'état actuel et les volumes disponibles. Le futur propriétaire pourra ainsi repenser cet espace en fonction de son propre projet, sans que le bien soit présenté comme un aménagement déjà abouti. Chauffage individuel par pompe à chaleur. DPE : C. Taxe foncière : 1 147 €. Cette propriété ne se résume donc pas à ses 105 m² habitables : avec environ 235 m² de surfaces au total, sa terrasse, son garage, ses deux niveaux aux usages bien distincts et ses accès depuis deux rues, elle mérite d'être découverte sur place pour réellement en comprendre l'organisation et en mesurer les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce présentée par Zefir.

À Saint-Martial-de-Valette (24300), laissez libre cours à vos projets ! Ce magnifique terrain de 5 723 m² offre un cadre idéal pour concrétiser vos envies. Bonne nouvelle : il est divisible en 3 parcelles, parfait pour un projet familial, un investissement ou pour garder un grand espace rien que pour vous. Un cadre pratique au quotidien : Écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes (dont le Lycée et le Collège Alcide Dusolier). Commerces de proximité : boulangeries, restaurants, supermarchés, épiceries et services utiles. Un cadre dynamique pour vos loisirs : Cinéma Louis Delluc pour vos soirées film. Tennis, piscine, salle de sport et bibliothèques pour garder un quotidien actif et varié. En résumé : un terrain spacieux, modulable, au cœur d'un environnement vivant et pratique. De quoi imaginer votre futur exactement comme vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre, beau terrain constructible, très bien exposé de 7 200 m² divisible en 4 parcelles. Situé à Varaignes au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et verdoyant . Idéal pour un projet résidentiel ou touristique, ce terrain bénéficie d'un accès facile par les routes départementales à proximité (1KM), et avec les réseaux (eau, électricité, fibre) en bordure. La commune dispose d'une école primaire d'un bureau de poste, de restaurants réputés comme Les Premières Loges ou l'Auberge de Varaignes, ainsi que de plusieurs services de proximité. Le cadre naturel et le patrimoine local (château, musée des tisserands, jardin botanique, foire etc.) en font un lieu vivant et attrayant. De plus vous êtes à seulement 12 km de Piégut-Pluviers, de Montbron et à 35 km d'Angoulême. Opportunité rare pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En Exclusivité Maison de charme au cœur de Nontron – 68 m² de caractère et d'authenticité Idéalement située au centre de Nontron, cité emblématique du Périgord Vert au riche patrimoine historique et culturel, cette petite maison pleine de charme ne manquera pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet des parquets anciens, les pierres apparentes qui racontent l'histoire des lieux, et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Quelques travaux de finition sont à prévoir — rafraîchissement, personnalisation, modernisation selon vos envies — mais le potentiel est évident pour les amateurs d'ancien revisité avec confort. La cuisine sera entièrement terminée pour la vente, prête à accueillir vos moments gourmands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située au cœur du centre-ville de Nontron, au sein du Périgord Vert en Dordogne et à proximité de Brantôme, cette maison de 4 pièces séduit par le charme authentique de l'ancien. Pierres et poutres apparentes offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité. La maison se compose de deux chambres, d'un séjour convivial, d'un espace cuisine ainsi que d'un garage, un véritable atout en centre-ville. Habitable de suite, l'habitation présente un cachet certain et offre un beau potentiel d'amélioration pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur tout en conservant l'âme des lieux. Atouts de la maison : Emplacement central à Nontron, Périgord Vert (Dordogne) Proche de Brantôme 4 pièces dont 2 chambres Garage Poutres et pierres apparentes Charme et authenticité de l'ancien Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus agréables du Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située à Saint-Martial-de-Valette, cette maison baignée de lumière vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, de plain-pied sur sous-sol . Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 58 m² avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant, d'une terrasse couverte et fermée avec garage en dessous, ainsi que d'un sous-sol et d'un dessous de terrasse aménageables, déjà équipés de portes-fenêtres. Côté loisirs, une piscine de 10 x 5 m complète l'ensemble, sur un terrain de 11 537 m² plat et fonctionnel. Un hangar de 156 m², séparé de la maison, offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Entièrement redécorée en 2021, cette maison allie confort moderne et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux solaires. Une propriété spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En plein cœur de Nontron, découvrez cette magnifique propriété de 553 m², véritable coup de cœur de l'agence Alphino. Entièrement rénovée, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous apprécierez ses beaux volumes, ses cinq chambres, ses quatre salles de bain ainsi que la qualité des matériaux utilisés. La maison réserve également de belles surprises, à l'image d'une salle de cinéma parfaitement intégrée. Attenante à la maison, une grange de plus de 100 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3000 m², dont une partie est constructible, apportant un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

398000

Belle maison de Maître en pierre entièrement rénovée et actuellement exploitée en location saisonnière dans un très bel environnement toute proche du château de Beauvais. La première partie propose une entrée spacieuse de 28m2, une cuisine équipée de 34m2, un salon/salle à manger de 62m2, un wc indépendant et une buanderie en rez-de-chaussée. L'étage dévoile autour d'une mezzanine ouverte trois chambres spacieuses de 28m2, 25m2 et 16m2 et une salle d'eau avec wc. Une autre partie de la maison propose un loft indépendant de deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc, et enfin un troisième logement composé d'une chambre, cuisine, salle d'eau et wc. Une terrasse couverte de 30m2, une piscine hors-sol et une partie grange de 80m2 complètent l'ensemble, le tout sur un terrain plat de 4991m2 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 304185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920.00 € et 9430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr