Acheter un bien immobilier à Joué-lès-Tours

239000

Idéalement située à Tours Nord, à proximité de Paul Bert, découvrez cette agréable maison de ville de 73 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier pratique. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, alliant économies d'énergie et ambiance chaleureuse. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour intimiste d'environ 28 m², entièrement carrelée et exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Enfin, une place de stationnement privative située juste devant la maison complète ce bien. Maison construite en 2012, aux normes BBC. Cette annonce référence 343216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37100 TOURS NORD – LIMITE Saint-Cyr-sur-Loire – AU CALME – PARCELLE 430 m² – MAISON 82 m² – VÉRANDA 10 m² – 2 CHAMBRES – 2 GARAGES Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, cette maison située à Tours, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Emplacement idéal : À seulement 5 minutes à pied du E.Leclerc Tours Nord, de l'École maternelle et élémentaire Croix Pasquier et du bois du Maine. Les atouts : Double vitrage, nouvelle isolation au plafond, volets roulants, deux garages, jardin agréable, secteur recherché et calme. Descriptif : Maison de plain-pied de 82 m², complétée par une véranda de 10 m², comprenant : Un séjour lumineux de 32 m² Une cuisine séparée, aménagée et équipée Une arrière-cuisine Deux chambres Une salle d'eau Un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que de deux garages (29 m² et 20 m²), d'un grenier et d'une cave. Pour tout renseignement, contactez-moi au 06 37 24 10 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

220000

À la sortie de Rochecorbon, en limite de Parçay-Meslay, découvrez cet ensemble immobilier aménagé dans une ancienne grange, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Tours et des principaux axes. Le bien se compose d'un hall brut en rez-de-chaussée avec un accès à une cave d'environ 20m2, puis, au premier étage, deux appartements aux agencements identiques. Chaque appartement comprend : une belle pièce de vie d'environ 40 m², un WC indépendant, Au second niveau, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (chambre, bureau, dressing, espace télétravail...), une salle d'eau (dont une avec second wc). Des places de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé à 600 € minimum par appartement, soit 1 200 € par mois pour l'ensemble ; résidence principale ou familiale, en réunissant facilement les deux logements pour créer un vaste espace de vie de type loft, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Un bien rare, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur à la recherche d'un projet modulable dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE – QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ – MAISON 142 M² HABITABLES + ENTREPOT EQUIPÉ VIABILISÉ DE 270 M² - PARCELLE D'ENVIRON 1 750 M² DIVISIBLE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété rare située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 750 m², cette maison des années 1960 développe actuellement 142 m² habitables sur sous-sol complet. De bonne construction, elle offre une base saine et de nombreuses possibilités d'évolution, même si des travaux de modernisation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour. La maison se compose aujourd'hui d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires. Le sous-sol complet avec 2m50 de hauteur sous plafond, permet de bénéficier d'espaces complémentaires très pratiques pour le rangement, le stationnement, le bricolage ou un atelier. Les combles, actuellement utilisés comme greniers, offrent également un beau potentiel d'aménagement sur 25 m². Il serait possible d'y créer une chambre supplémentaire, en adaptant notamment les ouvertures existantes avec des fenêtres de toit, ainsi qu'une salle de bain. À terme, l'étage pourrait ainsi distribuer trois belles chambres, une salle de bain et un espace dressing. Le sous sol peut également accueillir une future chambre ou bureau avec son accès indépendant Soit UN POTENTIEL DE 5 CHAMBRES pour cette maison. Des travaux sont à envisager, notamment la révision de l'installation électrique, le remplacement des huisseries par du double vitrage et le renforcement de l'isolation des combles. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa grande parcelle, potentiellement divisible sous réserve des autorisations d'urbanisme, mais aussi dans la présence d'un ENTREPÔT DE 200 M² au sol. Ce bâtiment représente une réelle opportunité pour un professionnel souhaitant associer résidence principale et activité sur place : artisan du bâtiment, stockage, atelier ou autre activité nécessitant un espace indépendant. Ce bâtiment dispose d'une alimentation électrique triphasée, est raccordé au gaz de ville, et dispose de sanitaires, d'un bureau et de locaux sociaux. En plus de la surface au sol, un étage sur 70 m² supplémentaires est aménagé. L'entrepôt est doté de deux ponts roulants de 2,5t et 500 kg, ainsi de nombreuses machines outils et d'usinage, négociables à part. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une maison à faire évoluer dans un secteur privilégié qu'à un professionnel souhaitant disposer d'un espace de travail attenant à son habitation. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. #SaintCyrSurLoire #Maison #TerrainDivisible #Entrepot #Potentiel #Artisan #QuartierRésidentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

37520 LA RICHE – LIMITE Tours quartier Lamartine/Les Halles - proche futur ligne TRAMWAY – AU CALME – PARCELLE 144m² – MAISON ancienne avec CACHET 75 m² habitables (80m² au sol) – 2 voir 3 CHAMBRES Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose, par l'intermédiaire de Vincent Pavard, cette maison située à LA RICHE, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Emplacement idéal : Proche de l'Hôpital Bretonneau et jardin Botanique, accès ROCADE en 2min, Place Sainte-Anne à 5min à pieds, Les HALLES et place RABELAIS à 15min, futur arrêt de TRAMWAY ligne 2 à 10min Les atouts : Pompe à chaleur avec clim réversible, poêle à bois, classe énergétique C, secteur recherché et calme. Descriptif : Maison rénovée récemment, comprenant : Une entrée distribuant un séjour de 14,7m² et une salle-à-manger de 16,4m² Possibilité de faire un grand salon/salle-à-manger en réunissant ces deux pièces Le séjour peut éventuellement être une troisième chambre ou bureau Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec coin buanderie Un WC À l'étage : Deux belles chambres Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet agréable avec sa terrasse de 11m² et d'une grande cave/sous-sol de 40m² pouvant être aménagé. Pour tout renseignement, contactez-moi au 06 70 46 35 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans le quartier prisé de La Riche, à proximité immédiate de Tours, découvrez cet appartement traversant de 84 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien, généreusement ouvert sur un balcon de 4,5 m², offre un cadre de vie lumineux et agréable, accentué par une vue dégagée remarquable. L'agencement soigné de cet appartement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un espace de travail moderne. Le séjour, convivial, est prolongé par une salle à manger et complété d'une cuisine semi-ouverte, tandis que trois vastes chambres vous accueillent pour un confort optimal. Parmi les atouts supplémentaires, un bureau, un dressing, un cellier et une salle de bains viennent parfaire ce lieu de vie fonctionnel. La résidence est très appréciée et bien entretenue, dotée de nombreux rangements intégrés. Elle dispose de places de parking à l'extérieur – un atout majeur dans un quartier aussi prisé. La tranquillité des lieux est assurée par un double vitrage de qualité, le chauffage individuel électrique ainsi qu'une production d'eau chaude par ballon électrique. Vous serez connecté au monde grâce à la fibre optique déjà installée. Dans les environs, les familles profitent notamment de l'école élémentaire Paul Racault à moins de 100 mètres, du collège Alphonse De Lamartine à 300 mètres et du lycée professionnel Albert-Bayet à 600 mètres. Vous apprécierez également le cadre verdoyant offert par plusieurs parcs à quelques minutes de marche comme le parc Louis Niqueux ou le jardin Marcel Pagnol. Caractéristiques techniques - Superficie : 84 m² - Étage : 7/7 - Charges de copropriété : 95 € par mois - Taxe foncière : 1413 € par an - Classe énergie : D (247 kWh/m²/an) - Émissions GES : B (8 kg CO2/m²/an) - Chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

37520 LA RICHE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 1 MAISON 65M² - T3 + 1 STUDIO 36M² - TERRASSE - JARDIN - PLACE DE PARKING - TERRAIN 400M² Efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cet ensemble immobilier composé de 2 lots. DESCRIPTIFS: UNE MAISON DE 65M² à usage d'habitation comprenant: -Au RDC : une cuisine, une salle d'eau ,un séjour et des WC séparé. -Au 1er étage : 2 chambres et 1 wc séparé avec lavabo. les +: double vitrage - exposition plein sud - jardin DPE D - chauffage et eau chaude au GPL Possibilité de louer la maison 590€ UN STUDIO DE 36M²à usage d'habitation composé: - d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour, un wc séparé et une terrasse les +: double vitrage - exposition plein sud - terrasse DPE G - Chauffage et eau chaude électrique. Possibilité de louer le studio 430€ 3 stationnements fosse septique Taxe foncière 2025 :1 121€ rentabilité brute 5.3% Pour tout renseignement appelez Sandrine au 06.12.77.75.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

285000

Idéalement situé, ce pavillon lumineux n'attend plus que vous ! À Chambray-lès-Tours, dans un quartier très calme, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol, bénéficiant d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, proche du bourg et des écoles. D'une surface d'environ 95 m², il se compose d'une entrée avec WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un spacieux salon/séjour très lumineux, deux chambres avec placards, et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce mansardée avec point d'eau, idéale en chambre, bureau ou espace indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : garage, atelier, cellier, cave et chaufferie. Côté extérieur, vous serez séduit par une charmante terrasse et un jardin clos, arboré et soigné, le tout sur une parcelle d'environ 740 m2. Informations complémentaires : -Huisseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Chauffage au gaz de ville Son emplacement privilégié, sa luminosité et sa fonctionnalité font de cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 326715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000 - TOURS - QUARTIER RIVES DU CHER - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT 6ÈME ÉTAGE ORIENTÉ OUEST - VUE CHER - CAVE ET PARKING EXTÉRIEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier des rives du Cher, proche de la place de Verdun, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des écoles. Niché au 6ème étage d'un immeuble construit en 1968 , cet appartement de 73m² saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur la ville et sur le Cher. Son exposition ouest permet de profiter d'une belle clarté tout au long de la journée, mettant en valeur chaque pièce de ce bien. Vous découvrirez un séjour spacieux de 19m² et ouvert sur une salle à manger de 9 m2 que l'on peut fermer pour une chambre supplémentaire ou bureau ou complètement ouvrir pour agrandir la pièce de vie. La cuisine est séparée et équipée avec une arrière-cuisine offrant un espace supplémentaire très pratique et fonctionnel. Les 2 chambres, lumineuses et confortables également orientées ouest, vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Cet appartement dispose également d'une cave de 7m², idéale pour du stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking extérieur, un véritable atout. L'immeuble, en bon état général, est équipé d'un ascenseur pour plus de commodité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199400

Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Symphorien, avec un accès rapide au pont Mirabeau et au centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied à rafraîchir, implantée sur un terrain de 650 m². Elle se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, deux chambres (création d'une troisième possible), une salle d'eau, des WC séparés, un cellier, un atelier et un garage. Fort potentiel – À saisir rapidement. Cette annonce référence 316157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 199 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS – SAINT-SYMPHORIEN– APPARTEMENT T4 – JARDIN PRIVÉ – TERRASSE – 78 m² – EXCELLENT ÉTAT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement familial de 4 pièces situé en rez-de-jardin dans une résidence moderne de 2022, au cœur du quartier prisé de Monconseil, à Tours. Emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces, transports (tramway, bus) et services, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. L'appartement se compose de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux de 26 m² avec accès direct à la terrasse - Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée (plaque, hotte, four, rangements) - Trois chambres spacieuses dont deux avec accès au jardin - Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Des toilettes séparées - Un grand dégagement avec placards intégrés Côté extérieur : - Une terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air - Un jardin privatif clos de 30 m² avec jouissance exclusive - Résidence sécurisée, calme et bien entretenue Stationnement : - Une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix Informations complémentaires : - Surface Carrez : 78 m² - Année de construction : 2022 - Résidence de 4 étages avec ascenseur - Chauffage collectif au gaz – Très bonne performance énergétique (DPE : B) - Charges mensuelles : 250 €, incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs - Taxe foncière : 1 000 € Le mot de l'expert : Un bien rare sur le secteur : récent, fonctionnel, lumineux, avec des extérieurs généreux. Parfait pour une famille souhaitant conjuguer confort moderne et vie de quartier agréable. Aucune charge de travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette Maison de charme, propose tout le confort. Avec son garage recherché dans le secteur, elle se compose de 2 chambres, salle de bain, salon séjour, cuisine donnant sur une terrasse à paysager sans vis à vis pour un calme absolu Une cave de 60 m² pouvant être aménager en logement, bureau ou cabinet pour profession libérale est un plus offrant à ce bien une surface exploitable. Spécial premier achat ou investisseur (Loire à Vélo) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier Cuvier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette Maison de charme, propose tout le confort. Avec son garage recherché dans le secteur, elle se compose de 2 chambres, salle de bain, salon séjour, cuisine donnant sur une terrasse à paysager sans vis à vis pour un calme absolu Une cave de 60 m² pouvant être aménager en logement, bureau ou cabinet pour profession libérale est un plus offrant à ce bien une surface exploitable. Spécial premier achat ou investisseur (Loire à Vélo) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier Cuvier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

180000

Idéalement située PROCHE du quartier BLANQUI, maison de ville comprenant au rez-de-chaussée: un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilette. A l'étage: palier pouvant faire office de bureau, une chambre, salle d'eau avec toilette. L'ensemble à remettre au gout du jour. Cette annonce référence 258628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 83940947100019. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr