Acheter un maison à Joué-lès-Tours

À deux pas de Tours, dans un quartier calme et à seulement 8 minutes à pied du tramway, cette maison surélevée de 114 m² est une opportunité à ne pas manquer. Avec un potentiel remarquable, elle n'attend que vos idées de rafraîchissement pour devenir la maison de vos rêves. Une disposition idéale : Rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine fermée, prête à être aménagée selon vos goûts. Une salle de bain. Une chambre spacieuse avec placard. Un WC séparé. Accès direct au terrain à l'arrière, situé au même niveau que les pièces de vie. Étage : Un palier de 10 m² desservant : 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau. Un WC séparé. Sous-sol complet : Une surface de 70 m², incluant un garage de 26 m², parfait pour vos véhicules et vos rangements. Un extérieur verdoyant : Un beau terrain arboré de 731 m², idéal pour créer un espace extérieur à votre image. Confort moderne : La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, vous assurant un confort thermique optimal tout en respectant votre budget énergétique. Un emplacement stratégique : Proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et des services. Un cadre paisible tout en restant proche de Tours. Cette maison n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu unique, à votre image. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginez la vie que vous pourriez y créer. Cette annonce référence 267858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2010 d'une superficie de 80 m² avec 3 chambres, située dans un lotissement paisible à Joué les Tours, à proximité immédiate du quartier des Deux-Lions à Tours et du tramway. Le RDC offre une entrée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur un bois sans vis à vis, ainsi qu'une cuisine ouverte et un WC séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol comprend un garage spacieux et une place de parking. Cette annonce référence 282562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48218974300032. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 7,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bonne opportunité. Belle supérette alimentaire de 110m² et d'une réserve de 75m² situé à TOURS SUD (37). Magasin bénéficiant d'une franchise, de conception 'supermarché', vous accueillerez toute la clientèle du quartier et des alentours et situé non loin du centre ville. En complément des activités déjà développées : commerce alimentaire générale, supérette, traiteur, vente de fruits et légumes, boulangerie, viennoiseries, fleurs, rayon frais, produits locaux et prestations de services telles que dépôt de colis et la livraison à domicile déjà en place, (voiture de livraison compris dans le prix de cession). A noter le bail commercial géré par la commune avec un loyer de 857€ pour une surface d'environ 180m², et une taxe foncière de 1400€. Le magasin comprenant une chambre froide (positive) en réserve ainsi qu'un espace bureau et vestiaire. Dans le magasin un linéaire froid positif et négatif et PGC. Le magasin a été refait à neuf, (sol anti bruit, plafond et peinture et éclairage) ainsi qu'il est équipé d'une climatisation réversible. Le bien est accessible aux personnes handicapées. (Attestation de vérification de l'accessibilité aux personnes handicapées). Les travaux sont suivis par des entreprises agréées. Affaire très sérieuse pour un couple avec un fort potentiel de chiffre d'affaire en constante évolution depuis sa création en 2016. CA HT 2023 475000€ CA HT 2024 522736€ N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 266893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 184 000,00 € Honoraires TTC : 8,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail commercial récent de 2019. Cession d'un droit au bail d'un local d'une superficie de 275 m2, très bien situé en hyper Centre de Joué les Tours. Lumineux avec une Large vitrine de 8 m . Faible loyer 1.400€/mois. Aucun travaux à prévoir. Idéal bureaux, professions libérales...etc ! Cette annonce référence 217882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE ROYER (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82791301300021. Prix du bien : 133 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr