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37300 – JOUÉ-LÈS-TOURS – MAISON FAMILIALE 145M2 - 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 492M²– TERRASSE - GARAGE - POMPE A CHALEUR Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale de 145 m² construite en 1985 et édifiée sur une parcelle de 492 m². Elle bénéficie d'un emplacement très pratique, avec l'école, les commerces, les bus et le tramway à proximité immédiate, et la gare de Tours accessible en 15 minutes seulement. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, d'un wc séparé, ouvre sur une maison conçue en demi-niveaux qui crée des espaces bien distincts. Un premier demi-palier mène au SEJOUR LUMINEUX TRAVERSANT DE 50M2, une très grande pièce de vie qui donne sur la terrasse et se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un second demi-palier dessert TROIS CHAMBRES DE 10 A 12M², une salle de bain, une salle d'eau séparée ainsi que des WC indépendants. Un dernier demi-palier conduit à une très GRANDE CHAMBRE PARENTALE traversante de 27 m² au sol, climatisée, avec une partie dressing ou bureau à aménager selon vos envies. Au sous-sol, vous disposez d'un GARAGE DE 30M² avec porte motorisée, complété par une buanderie. Toute la maison est reliée à une pompe à chaleur pour le chauffage, un atout appréciable pour la maîtrise des consommations, et les combles offrent une possibilité d'aménagement pour gagner encore de la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

399000

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant à seulement quelques minutes de Tours. À la limite de Chambray-lès-Tours, cette maison familiale séduit avant tout par son environnement : installée dans un secteur résidentiel recherché, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un magnifique jardin de 1 200 m², clos, arboré et totalement préservé des regards. Commerces, écoles, transports et services sont facilement accessibles, tandis que les Deux-Lions, le centre de Tours et l'autoroute A10 se rejoignent très rapidement. La maison a été pensée pour offrir une vie familiale confortable, avec notamment la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable au quotidien, aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace nuit au rez-de-chaussée. À l'étage, chacun peut trouver son espace : deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, un bureau parfait pour le télétravail, une seconde salle d'eau, une buanderie et surtout une grande mezzanine qui pourra évoluer selon vos envies : espace détente, salle de jeux, bibliothèque ou salon supplémentaire. Sur 1 200 m², le terrain offre un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, avec ses pêchers, pommiers et sa vigne. La grande terrasse exposée plein sud, prolongée par un store banne, devient naturellement un lieu de vie supplémentaire aux beaux jours, pour les repas en famille comme pour les moments entre amis. Les points forts : • Chaudière gaz avec production d'eau chaude remplacée en 2025 • Crépi refait il y a 3 ans • Vie possible de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée • Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 200 m² • Garage et carport double • Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, particulièrement agréable pour ceux qui recherchent de l'espace, un beau jardin et la tranquillité d'un environnement résidentiel sans renoncer à la proximité de la ville. Cette annonce référence 346807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299900

Maison familiale rénovée – 6 pièces – 148 m² Idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 50 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une baignoire. Vous profiterez également d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une cuisine d'été avec buanderie et de nombreux équipements : double vitrage PVC, chaudière gaz de ville et pompe à chaleur réversible avec climatisation. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 650 m², avec abri de jardin. Une maison familiale, fonctionnelle et prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Idéalement situé sur un axe très fréquenté de Joué-les-Tours, entre les arrêts de tramway Hôtel de ville et République, ce local commercial d'environ 100 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité : commerce, bureaux, profession libérale... Facile d'accès et bien desservi, ce local présente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Un seul interlocuteur pour organiser votre visite : contactez-moi sans attendre ! Cette annonce référence 329296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37300 JOUE-LES-TOURS - Maison de 97 m2 - 3 CHAMBRES - GARAGE, TERRASSE & JARDIN PRIVATIF Louis del Marmol vous présente cette maison construite en 2008 exposée EST-OUEST et disposée comme ci-dessous : Au 1er étage : - Pièce de vie de 36 m2 - Cuisine indépendante entièrement équipée - Terrasse exposé EST - Au 2ème étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - Des toilettes séparées Au RDC : - Grande entrée avec placard - Très grand garage et sous-sol 34 m2 - Jardin privatif Informations complémentaires : - Maison mitoyenne en copropriété horizontale - Charges de copropriété : 508 euros/an - 97 m2 habitables + 50 m2 de garage et sous-sol - Taxe foncière 2025 : 1275 euros - Chauffage électrique individuel Idéalement placée à Joué-Les-Tours proche Tram République. Cadre calme et agréable. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37300 - JOUE-LES-TOURS - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 230.0 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC SOUS-SOL COMPLET ET GARAGE, SITUÉE DANS UN QUARTIER PAISIBLE À DEUX PAS DU CENTRE COMMERCIAL DES DEUX LIONS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante demeure située dans le quartier calme à Joué-lès-Tours. Avec une surface généreuse de 230m² et 9 pièces pleines de lumière, spacieuse et fonctionnelle, elle séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de nombreuses chambres et d'espaces annexes pratiques. Les atouts de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : un sous-sol complet vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique ou même une habitation supplémentaire possible, tandis qu'un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'extérieur en excellent état général, la luminosité abondante et le quartier paisible garantissent un lieu de vie agréable au quotidien. Située à deux pas du centre commercial des Deux Lions, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès aisé aux commerces et aux transports en commun. L'environnement bon et le voisinage agréable contribuent à une qualité de vie optimale pour ses habitants. Construite entre 1970 et 1989, cette maison dispose de matériaux de construction de qualité tels que le béton et d'un toit en ardoise, gage de solidité et de durabilité. L'état général bon, la façade en crépi bien entretenue et les sols en carrelage confèrent à cette demeure un charme indéniable. L'exposition sud du jardin assure une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue à Joué-lès-Tours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37300 JOUE LES TOURS SUD – MAISON 93 M² – 3 CHAMBRES - BUREAU - DEPENDANCES – TERRAIN DE 1554m² DIVISIBLE Et si votre prochain projet immobilier réunissait une maison familiale, une grande dépendance et un terrain divisible ? Morgane vous propose en exclusivité cette maison de 93m² située au sud de Joué les Tours, près de Ballan-Miré. Les atouts : Vie de plain-pied 3 chambres + bureau Terrain arboré de 1 554 m² divisible Dépendance d'environ 80 m² Stationnement de plusieurs véhicules Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa salle de bains privative avec WC. Un vaste palier complète ce niveau et pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, la dépendance d'environ 80 m² représente un véritable atout. Elle comprend un garage, un atelier, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage, parfaits pour un artisan, un passionné de bricolage ou pour répondre à de nombreux projets. Le terrain de 1 554 m² séduira les amoureux des grands espaces et offre un potentiel rare grâce à la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 700 m² (sous réserve des autorisations administratives), idéale pour un projet de construction, un investissement ou une valorisation foncière. Une propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une famille que pour un acquéreur souhaitant valoriser son investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37300 - JOUE-LES-TOURS - DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 CENTRE COMMERCIAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne; vous propose ce droit au bail qui bénéficie d'une excellente visibilité avec emplacement stratégique et flux clientèle régulier. Local impeccable avec surface de vente de 106m² – aucun travaux à prévoir Belle vitrine et forte visibilité Réserve de 23 m² avec kitchenette et WC Environnement commercial attractif Parking et accès faciles Idéal boutique, prêt-à-porter, esthétique, téléphonie, accessoires, services, agence, concept store, etc. Bail commercial avec nombreuses activités autorisées (hors restauration). Loyer : 1 638 € HT Le local représente une excellente opportunité pour une première implantation, une enseigne ou un entrepreneur souhaitant développer son activité rapidement dans un secteur commerçant recherché. Emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37300 - JOUE-LES-TOURS - QUARTIER CALME - TERRAIN PLAT- 506 m² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau terrain à bâtir de 506.0 m² situé dans un environnement calme et recherché de Joué-lès-Tours. Ce terrain est issu d'une division parcellaire avec accès directement sur la rue. D'une surface de 506 m², il offre des dimensions idéales de 18m x 28m, permettant une implantation facile et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est déjà clos sur 3 côtés, un atout appréciable pour votre future construction. Non viabilisé, les réseaux sont disponibles en bordure de rue, facilitant les raccordements. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

309900

Située dans un quartier résidentiel à proximité du périphérique et du lycée Jean Monnet, cette maison mitoyenne de 133 m², construite en 2009 sur un terrain de 492 m², offre une qualité de construction appréciable et un classement énergétique en B. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur vous apportera un confort quotidien tout en maîtrisant les dépenses. La pièce de vie de 43 m² bénéficie d'une belle luminosité et réunit une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un salon/salle à manger convivial. L'ensemble forme un espace agréable, pensé pour la vie de famille. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, toute proche de la salle d'eau. Une grande salle de bain se trouve à l'étage afin de subvenir aux besoins des trois autres chambres. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, vient compléter les prestations. À l'extérieur, une terrasse de 32 m², une cabane de jardin, quelques arbres fruitiers et de beaux aménagements offrent un espace agréable et fonctionnel, facile à vivre au quotidien. Cette maison récente, confortable est prête à accueillir ses futurs occupants. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien familial pratique et lumineux. Cette annonce référence 329876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 309 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1879.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Venez découvrir une élégante maison bourgeoise du XIX* siècle offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Tours. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 1 700 m2 , cette demeure de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous accédez à une agrable piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains et des WC indépendants. En demi-niveau, une spacieuse chambre avec salle d'eau privative apporte confort et intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Les combles aménageables ainsi que les dépendances attenantes offrent un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (atelier, bureau, logement indépendant, profession libérale, location saisonnière). A l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable terrain d'aventure pour les enfants et un lieu de convivialité pour les repas en famille ou entre amis. Une maison de charme, pleine de possibilités, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Tours. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 328493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239500

***Richard BERNARDEAU by BSK Immobilier*** BSK Immobilier vous propose cette maison d'environ 101 m² située à Joué-lès-Tours, dans un secteur recherché proche des écoles, des commerces, du centre-ville et du tramway. La maison comprend : une entrée, un salon / séjour lumineux avec deux balcons, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un garage. La maison bénéficie également d'un terrain de plus de 300 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2020 : remplacement des huisseries, chaudière gaz récente Emplacement pratique et recherché : écoles et commerces à proximité, tramway et transports en commun accessibles rapidement, accès facile au centre-ville de Joué-lès-Tours Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Richard Bernardeau – BSK Immobilier. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 317910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246000

Dans le quartier recherché des Douets, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et familial. Sur une parcelle de 366 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, de 4 chambres, d'une cuisine avec cellier, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un garage. Côté confort, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés apportent une bonne isolation et un quotidien facilité. À SAISIR Cette annonce référence 348045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2808.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000 - VIEUX TOURS - FONDS DE COMMERCE RENOMMÉ DE 67M2 - RESTAURATION TRADITIONNELLE + LICENCE 4 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'une surface de 67m2, idéalement situé au cœur de l'hyper centre de Tours. Emplacement N°1 – En plein cœur du centre-ville de Tours, dans un secteur touristique très fréquenté, à proximité immédiate des principaux sites, hôtels et flux piétons. Établissement de grande notoriété, présent sur la place tourangelle depuis 2017, ce restaurant s'est imposé comme une adresse incontournable avec une clientèle fidèle locale, professionnelle et touristique. En activité 5 jours/semaine (du mercredi au dimanche), avec 8 semaines de congés par an : Loyer : 1 124 € / mois Capacité d'accueil : 32 couverts en salle 12 couverts en terrasse Licence IV – cuisine professionnelle bien équipée Établissement clé en main, parfaitement entretenu, avec clientèle fidèle et excellente notoriété. Les plus : Aucun travaux à prévoir Belle rentabilité Réelle qualité de vie avec jours de fermeture et congés réguliers Potentiel de développement en élargissant les jours d'ouverture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

265000

Idéalement situé, ce pavillon lumineux n'attend plus que vous ! A Chambray-Les-Tours, dans un quartier très calme, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol, bénéficiant d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, proche du bourg et des écoles. D'une surface d'environ 95 m2, il se compose d'une entrée avec WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un spacieux salon-séjour très lumineux, deux chambres avec placards et une salle d'eau. A l'étage, vous profiterez d'une grande pièce mansardée avec point d'eau, idéale en chambre ou bureau. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : garage, atelier, cellier, cave et chaufferie. Coté extérieur, vous serez séduit par une charmante terrasse et un jardin clos, arboré et soigné, le tout sur une parcelle d'environ 740 m2. Informations complémentaires : -Huisseries PVC double vitrage -Volet roulants électriques -Chauffage au gaz de ville Son emplacement privilégié, sa luminosité et sa fonctionnalité font de cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 352440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le très recherché quartier La Fuye-Velpeau à Tours, cette maison de ville de 115 m2, actuellement configurée en deux logements, offre un véritable potentiel de vie modulable. Édifiée en 1958 et bien entretenue, elle se compose au total de 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Un premier logement de 4 pièces avec 3 chambres permet d'accueillir confortablement une famille, tandis qu'un deuxième logement de type deux pièces complète l'ensemble. Cette configuration en deux habitations distinctes se prête particulièrement bien au partage de la maison avec un parent, à la création d'un revenu locatif ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Selon vos projets, il est également possible de réunir de nouveau les deux logements pour retrouver une grande maison familiale. Les pièces de vie sont bien distribuées, avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, et les deux salles de bains ainsi que les deux points d'eau indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort de l'ensemble. Le bien dispose de deux box fermés, un véritable atout dans ce secteur. Une cave d'environ 12 m2 vient compléter les annexes utiles pour le stockage. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, avec une production d'eau chaude par chaudière, pour l'un des logement et à l'électricité pour l'autre, ce qui permet de maîtriser sa consommation. L'ensemble bénéficie d'un état général soigné, offrant une base prête à l'emploi pour y emménager ou lancer rapidement un projet locatif, sans avoir à se soucier de l'organisation des volumes principaux. À proximité immédiate, la vie de quartier est facilitée par la présence de plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt Tour d'Auvergne se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Pont du Milieu sont répartis entre 100 m et 200 m. Un peu plus loin, à moins de 300 m, vous trouverez les arrêts Deslandes, La Fuye et Florian, permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Pour les familles, la crèche Nursery Mini Mousse est à une cinquantaine de mètres seulement, et l'école élémentaire Velpeau se situe à environ 300 m, offrant un environnement pratique pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1787 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques pas de la place Beaujardin, cette maison de ville à Tours développe 68 m2 et offre 4 pièces réparties sur deux niveaux. Avec ses trois espaces nuit, son sous-sol fonctionnel et son extérieur privatif d'environ 73 m2, elle réunit le charme de l'ancien et le confort d'une maison bien entretenue, tout en bénéficiant d'un mandat en exclusivité. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux où les parquets anciens et la cheminée décorative créent une atmosphère chaleureuse. La belle hauteur sous plafond participe à cette impression d'espace et de confort, idéale pour une pièce de vie conviviale où l'on imagine facilement un coin salon et un espace repas. Attenante, la cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des déjeuners en extérieur ou créer un petit coin de verdure, à l'abri du tumulte de la ville. À l'étage, la maison propose trois espaces nuit, dont deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, bureau, chambre d'amis… Une salle d'eau complète ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'ensemble développe une surface d'environ 70 m2, optimisée pour une vie citadine confortable. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 30 m2 vient agréablement compléter le bien. Aménagé en buanderie et cellier, il offre de précieux rangements, permettant de désencombrer les pièces de vie et de stocker facilement vélos, équipements et affaires saisonnières. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée ainsi que l'isolation du grenier, autant d'éléments qui participent à son confort au quotidien. L'extérieur, d'environ 73 m2, constitue un véritable atout pour une maison de ville. On y imagine aisément un espace détente, quelques plantes, un coin repas ou un petit jardin selon les envies. Cette cour privative prolonge naturellement la cuisine et la pièce de vie, créant un agréable lien entre intérieur et extérieur, été comme hiver. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 400 m, l'École primaire Gustave Flaubert et l'École maternelle Pauline Kergomard facilitent le quotidien des familles, complétées par l'École élémentaire Claude Bernard à environ 600 m et l'institut de Touraine, établissement secondaire, à près de 600 m également. Côté nature, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le Jardin Andrea Gabrieli à environ 400 m, les jardins Jean de Ockeghem, le square Jean Mazoué et le Jardin Bouzignac, tous à moins de 500 m, ainsi que le grand Parc Honoré de Balzac à environ 800 m, offrant de belles possibilités de promenade et de loisirs en plein air. L'ensemble compose un cadre de vie urbain agréable, où commerces, services et transports restent aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel chaudière au gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

37100 TOURS NORD – MAISON 109 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE Morgane vous propose cette maison de 109 m² située à Tours Nord, au cœur d'un lotissement paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les atouts : Lotissement calme, à l'écart des nuisances 4 chambres Terrasse de 20 m² et jardin Garage Le bien : Édifiée sur une parcelle de 200 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Un WC indépendant Une chambre À l'étage, l'espace nuit comprend : 3 grandes chambres Une salle de bains Un WC séparé La maison est située dans un secteur recherché de Tours Nord, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Plus de photos à la demande. Pour organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

342000

EXCLUSIVITÉ Tours Centre – Le charme de l'ancien, entièrement rénové ! Idéalement située en plein cœur de Tours, cette maison de ville allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et WC, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le 1er étage accueille une grande chambre avec une spacieuse salle d'eau comprenant douche, baignoire et wc. Au 2ᵉ étage, vous trouverez deux chambres et un espace bureau. Enfin, le dernier niveau offre une quatrième chambre. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse intimiste, d'un garage et d'un sous-sol avec cave. Une maison clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien rénové. Cette annonce référence 346338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37100 TOURS NORD EUROPE – MAISON 112 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE Vous recherchez une maison familiale avec jardin, dans un environnement calme, offrant un beau potentiel d'aménagement ? Morgane vous propose en exclusivité cette maison de 112 m² située dans le quartier recherché de Tours Nord Europe, au cœur d'un lotissement paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les atouts : Lotissement calme, à l'écart des nuisances Possibilité de créer une chambre ou une suite parentale de 13 m² au rez-de-chaussée 3 grandes chambres à l'étage Terrasse de 20 m² et jardin Garage sous appentis + box fermé Beau potentiel de personnalisation Le bien : Édifiée sur une parcelle de 276 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un salon / salle à manger lumineux de 26 m² Une cuisine indépendante de 13 m² Une pièce de 13 m² avec douche, à aménager selon vos envies en chambre, suite parentale, bureau ou espace indépendant Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit comprend : Trois grandes chambres Une salle de bains Un WC séparé Une buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'un jardin agréable. Un garage sous appentis et un box fermé complètent les prestations de ce bien. La maison est située dans un secteur recherché de Tours Nord, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de moderniser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Pour organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

493000

Construite dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété de plain-pied avec jardin et piscine vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Ballan-Miré. Appréciée aussi bien des familles avec enfants que des seniors, Ballan-Miré offre un cadre de vie agréable grâce à ses écoles, ses commerces, ses infrastructures sportives et ses nombreuses activités de loisirs, sans oublier son magnifique golf. La programmation musicale et culturelle de La Parenthèse contribue également au dynamisme et à la qualité de vie de la commune. Construite en 1994 avec des matériaux de qualité, cette maison développe 162 m² habitables de plain-pied et bénéficie d'un véritable potentiel d'évolution grâce à un grenier entièrement aménageable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la maison. Dotée de nombreux placards, l'entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi qu'un vaste salon-séjour de plus de 40 m², véritable cœur de la maison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de nombreux rangements, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau, de deux WC. Le garage de 30 m² permet d'accéder au grenier, qui offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs ou espace dédié au sport. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison. Soigneusement entretenu et préservé des regards, le jardin accueille une agréable terrasse exposée ouest, équipée d'un store banne, ainsi qu'une magnifique piscine de 10 x 5 m. Un grand carport complète l'ensemble et permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules. Cette propriété, à moins de 15 minutes du centre de Tours, est idéale pour un couple, une famille avec enfants, qui souhaite profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Ballan-Miré. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un extérieur privilégié et un véritable potentiel d'évolution, où chacun trouvera naturellement sa place. Soyez les premiers à m'appeler pour visiter cette belle propriété, et laissez-vous séduire par son cadre de vie et tout ce qu'elle a à offrir à Ballan-Miré. Quelques visuels, pour la cuisine, le séjour et les salle de bain, présentent des suggestions d'aménagement intérieur générées par l'intelligence artificielle, afin de vous permettre d'imaginer le plein potentiel de chaque pièce. Cette annonce référence 349133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019. Prix du bien : 493 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE STYLE LONGÈRE – 211 M² – 4 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – JARDIN CLOS DE 1 174 M² – 15 MIN DE TOURS Claire Hindié, de l'agence Efficity, vous invite à découvrir cette élégante maison de style longère de 211 m², alliant le charme authentique de l'ancien à de généreux volumes et une belle luminosité. Idéalement située à seulement 15 minutes de Tours, à proximité des commerces et des commodités, cette propriété séduit par son cachet, ses tomettes et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie aussi agréable que convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux beaux volumes, composé d'un salon accueillant et d'une salle à manger, véritables espaces de vie propices aux moments de partage. Une cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine offrant un espace de rangement appréciable, vient compléter cet ensemble. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Une suite parentale, véritable espace intimiste, vient compléter cet étage et offre un agréable cocon de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos de 1 174 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente. Cet espace généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en famille ou entre amis et de savourer des instants de quiétude en plein air. Pour parfaire l'ensemble, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un insert et d'un raccordement au tout-à-l'égout, des équipements appréciables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

309000

Maison familiale lumineuse idéalement située au calme, proche des commodités, transports et écoles. Venez découvrir ce bien composé d'une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée moderne avec accès direct à une terrasse de 20 m2 environ exposée sud. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un toilette. En sous-sol une buanderie avec fenêtre. Jardin agréable clôturé et arboré - Double garage avec station de recharge pour voiture électrique. Cette annonce référence 350222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37510 - BALLAN-MIRE - RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 161 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC JARDIN DE 1100 m² - GARAGE ET SOUS-SOL COMPLET - RÉNOVATION RÉCENTE (2026) Victor OYONO vous propose cette magnifique maison située à Ballan-Miré, dans un environnement résidentiel très prisé et calme, à proximité du lac des Bretonnières et du Château Rochefuret. A seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 161 m² habitables aux prestations de qualité et agréables volumes. Elle se compose d'une vaste entrée cathédrale avec placards de rangement, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble en triple exposition et ouvrant sur une grande terrasse carrelée d'environ 60m². Coté nuit, un couloir desserts 2 agréables chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasques et un WC suspendu séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une immense en triple exposition avec charpente apparente et terrasse privative et deux autres avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Le sous-sol complet comprend un garage double avec porte automatique, une pièce aveugle pouvant servir de salle de jeux ou stockage et une chaufferie avec chaudière haute condensation récente et adoucisseur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager d'environ 1100 m², parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les projets d'aménagement. Les atouts : Volets roulant électriques à tous les niveaux Menuiseries en parfait état bois double vitrage Garage double Insert bois Forage de 45 mètres, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages extérieurs Raccordement au tout-à-l'égout DPE : C / GES : C Environnement calme, proche des écoles, commerces et commodités. Cette maison aux beaux volumes allie confort, fonctionnalité et potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable aux portes de Tours. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison chaleureuse et accueillante, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

228000

Maison de plain-pied avec jardin et potentiel ! Découvrez cette maison à rénover d'environ 81 m² sur 440 m2 de terrain , idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour donnant sur une véranda de 11 m² et le jardin, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Un garage et une dépendance complètent le bien, avec la possibilité d'aménager cette dernière selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer une maison à votre goût. Écoles et collège à 5 min à pied, Fil Bleu à 2 min, commerces à proximité et tram à environ 15 min. Un bien intéressant pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation. Appelez-moi pour en parler et organiser une visite ! Cette annonce référence 349787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127500

Tours Nord 'Quartier du pont volant' Ce terrain à bâtir libre de constructeur situé en zone UM & hors ABF (architectes des bâtiments de France) offre un cadre idéal pour un projet de construction. Avec une façade d'environ 25 mètres et une profondeur d'environ 20 mètres avec un chemin d'accès de 30m x 6m il présente des proportions très confortables permettant différentes implantations. Il se prête aussi bien à la réalisation d'une maison individuelle qu'à la création d'un ensemble de trois maisons accolées, chacune avec son stationnement privatif. Ce potentiel en fait une opportunité rare, adaptée aussi bien à un particulier qu'à un investisseur recherchant un projet optimisé. La viabilisation est en attente pour accueillir une construction, avec les raccordements EU, l'eau potable et l'électricité!! Cette annonce référence 329578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 127 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479000

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** vous propose se bien d'exception. Situé à 400 mètres du centre du village de St Paterne Racan, à 12 minutes de l'autoroute, 30 minutes au nord de Tours, il offre toutes les commodités à pied. (Transport en commun et transports scolaires, écoles maternelle et primaire, pharmacie, boulangerie, épicerie, bar tabac, restaurant, banques, marché le jeudi …) Propriété de caractère alliant volumes généreux et prestations de qualité. Une maison principale de plus de 250 m² à laquelle s'ajoute une maison indépendante d'environ 30 m². Les amateurs de grand volume apprécieront dès l'entrée une belle hauteur sous plafond, Une pièce de vie de plus de 50 m², Sa véranda donnant sur une cour intimiste, Un véritable bar dans une partie semi - troglodyte, Un bureau, une cuisine aménagée et équipée (novembre 2025) et des WC complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage vous découvrirez quatre belles chambres, une buanderie avec accès grenier isolé, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC indépendants. A suivre et menant directement vers une terrasse puis au jardin de plus de 1000 m², une suite parentale de 45 m² avec salle d'eau et WC. La maison indépendante se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une chambre et 1 salle d'eau avec WC. Son accès par le jardin permet une mise en location par exemple. Cette demeure en pierre de tuffeau à su évoluer et se moderniser au fil du temps. Les points forts ; - 5 chambres dans la maison principale + 1 dans la dépendance - Nombreux rangements ; dans chaque chambre un grand placard - Travaux récents (Isolation, sol, cuisine, salle de bain) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Aspirateur centralisé Les extérieurs ; - 2 caves dont 1 utilisée en garage (2 ou 3 véhicules) - Un atelier - Terrain de pétanque - Jardin clos et paysagé Tout à l'égout, chauffage fioul Plus de photos et organisation de visite sur simple demande. . Cette annonce référence 341655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

A saisir, Fonds de commerce boulangerie pâtisserie artisanale de bonne renommée plusieurs fois titrée et récompensée pour son savoir-faire. En périphérie de Tours, idéalement située au cœur de ville dans une rue commerçante et passagère avec emplacements stationnement. Belle affaire clé en main d'un CA en augmentation constante sur les dernières années pour atteindre aujourd'hui 400k€. Un potentiel de développement est envisageable pour le besoin local : snacking, salon de thé et livraison De nombreux investissements ont été réalisés comme l'achat d'un four, des frigos Le + : grand logement de fonction de 8 pièces, greniers, dépendances, grande cour, jardin et garages Loyer 18360€/an Possibilité d'acquérir les murs Cette annonce référence 348365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr