Acheter un maison à Savonnières

279900

Vous recherchez une maison offrant de beaux espaces extérieurs, de nombreuses possibilités de rangement et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété située dans un quartier calme de Savonnières mérite toute votre attention ! Vous apprécierez notamment sa situation, à moins de 900 mètres du bourg,de ses commerces et de l'école permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant une proximité appréciable avec les services du quotidien. D'une surface habitable d'environ 88 m², cette maison de plain-pied légèrement surélevé bénéficie d'un accès en pente douce et de deux terrasses idéalement réparties de part et d'autre de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de l'ensoleillement à différents moments de la journée. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée de trois portes-fenêtres, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Côté confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage : une pompe à chaleur avec climatisation réversible récente, une chaudière récente assurant le chauffage central, ainsi qu'une cheminée avec insert pour retrouver le plaisir d'une belle flambée. Le sous-sol complet d'environ 88 m² constitue un véritable atout. Il offre notamment un espace garage, un atelier, une cave et une pièce habitable supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou salle de sport. Et les possibilités ne s'arrêtent pas là ! Une dépendance supplémentaire comprenant un garage et un appentis vient compléter l'ensemble. Un espace particulièrement appréciable pour les bricoleurs, le stockage de matériel ou l'accueil de véhicules supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle close et entretenue de 3 940 m². Un terrain généreux qui laisse place à de nombreux projets : grand potager, espace de jeux pour les enfants, accueil d'animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un vaste jardin dans un cadre agréable. Un bien soigneusement entretenu et en très bon état de conservation, dont la décoration au style rétro a été préservée avec soin. Vous pourrez ainsi envisager une modernisation esthétique au gré de vos goûts, sans nécessairement entreprendre de lourds travaux pour profiter de la maison. Une propriété aux multiples atouts, qui séduira particulièrement ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un grand terrain, tout en profitant du calme et de la proximité du centre-bourg de Savonnières. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Venez découvrir cette propriété de caractère. Cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié et offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour le développement d'une activité touristique. Sa position centrale permet un accès immédiat au bourg et aux commerces. Une maison principale pleine de charme Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, une cave ainsi qu'une chaufferie. Le niveau principal de vie s'ouvre sur un palier desservant une agréable véranda bénéficiant d'une vue sur l'étang. Vous y trouverez également un séjour, une cuisine, deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un espace de rangement complètent l'ensemble. Un vaste grenier aménageable offre également un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Un gîte indépendant pour accueillir ou développer un projet locatif Accessible directement depuis la maison ou par une entrée indépendante depuis l'extérieur, cet espace constitue un véritable atout pour la propriété. Il comprend une entrée avec kitchenette, deux chambres disposant chacune d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité de location saisonnière, de gîte ou à l'accueil de proches, tout en conservant l'indépendance de chacun. Un authentique ancien moulin, véritable témoin du passé Élément emblématique de la propriété, l'ancien moulin apporte à ce lieu toute son identité et son caractère. Les mécanismes et les meules d'origine sont encore présents, tout comme une partie du système hydraulique. L'étage du moulin offre également des possibilités d'exploitation et d'aménagement, permettant d'imaginer de nombreux projets autour de ce patrimoine exceptionnel. La propriété dispose également d'un ancien four à pain en bon état, venant compléter le charme et l'authenticité de cet ensemble immobilier. Un environnement naturel en plein cœur de Savonnières À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un étang ainsi que d'un terrain naturel au cœur d'un environnement central mais préservé. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété singulière offre un formidable potentiel pour de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, maison familiale, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, projet touristique ou culturel… Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour les amoureux de lieux authentiques et de projets de caractère. Cette annonce référence 346574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139.00 € et 2895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAVONNIÈRES – 161 M² – 4 CHAMBRES – VUE SUR LE CHER – JARDIN – GARAGE DOUBLE Efficity, Morgane vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 2010 à proximité du bourg de Savonnières. Une visite permet de comprendre ce que les photos ne racontent qu'en partie : les volumes et la vue imprenable sur le cher encore plus belle à l'heure du coucher de soleil. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une pièce de vie de plus de 50 m² Une cuisine Schmidt aménagée et équipée Quatre grandes chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau Une terrasse exposée sud et deux balcons pour profiter de la vue Un jardin d'environ 600 m² et une piscine de 2,5 × 2,5 m Un garage double, buanderie et cave DPE B Chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau À L'INTÉRIEUR : Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace où l'on se retrouve facilement. D'un côté, le Cher accompagne les moments du quotidien ; de l'autre, la terrasse invite à prolonger les repas dehors. Une suite avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et WC séparés offrent à chacun son espace. ET DEHORS : La terrasse, les balcons et la piscine multiplient les occasions de profiter de l'extérieur. La parcelle mesure 1 403 m², dont environ 600 m² de jardin utilisable. Le ramassage scolaire et le réseau Fil Bleu passent à proximité. Le coup de cœur commence avec la vue sur le Cher et se confirme en découvrant les volumes et l'atmosphère de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

119900

BSK Immobilier – Siegfried HELIE vous propose un terrain constructible de 848 m² situé sur la commune de Savonnières. Ce terrain plat, offrant 18 m de façade, partiellement viabilisé bénéficie du tout-à-l'égout et des attentes pour le gaz l'électricité et l'eau. Vous êtes libre de tout constructeur. Idéalement placé dans un secteur calme, il se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Savonnières. Savonnières est un village plein de charme, situé à moins de 10 minutes de Tours, et bordé par le Cher. Je serais ravi de vous présenter ce terrain et de vous faire découvrir le cadre agréable et le charme du bourg lors d'une visite. Cette annonce référence 325305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

BSK Immobilier – Siegfried HELIE vous propose un terrain constructible de 839 m² situé sur la commune de Savonnières. Ce terrain plat, offrant 18 m de façade, bénéficie du tout-à-l'égout et des attentes pour le gaz, l'électricité et l'eau. Vous êtes libre de tout constructeur. Idéalement placé dans un secteur calme, il se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Savonnières. Savonnières est un village plein de charme, situé à moins de 10 minutes de Tours, et bordé par le Cher. Je serais ravi de vous présenter ce terrain et de vous faire découvrir le cadre agréable et le charme du bourg lors d'une visite. Cette annonce référence 325308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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410000

***Richard BERNARDEAU by BSK Immobilier*** À seulement 20 minutes de Tours et 5 minutes de Fondettes, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² habitables, aux prestations de qualité, implantée dans un cadre bucolique sur une parcelle de plus de 2 500 m², avec piscine et dépendances. La maison se compose d'une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 40 m², prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour offre également la possibilité d'installer un poêle à bois. La cuisine donne directement accès à la terrasse ainsi qu'à une arrière-cuisine. L'espace parental comprend une suite lumineuse avec baie vitrée, salle d'eau privative et dressing. Un second espace nuit dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux WC. La maison bénéficie de belles prestations, notamment des radiateurs à inertie neufs, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout et d'une bonne performance énergétique, classée C au DPE. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de plus de 2 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un grand cabanon et d'un second abri situé au fond de la parcelle. La commune de Luynes offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles maternelles et élémentaires, collège, commerces de proximité, boulangerie, boucherie, supermarché, marché hebdomadaire, maison médicale, pharmacie, équipements sportifs et transports en commun desservant l'agglomération tourangelle. Une maison familiale de 150 m² idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en profitant des services d'une commune dynamique aux portes de Tours. Cette annonce référence 352744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

37300 – JOUÉ-LÈS-TOURS – MAISON FAMILIALE 145M2 - 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 492M²– TERRASSE - GARAGE - POMPE A CHALEUR Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale de 145 m² construite en 1985 et édifiée sur une parcelle de 492 m². Elle bénéficie d'un emplacement très pratique, avec l'école, les commerces, les bus et le tramway à proximité immédiate, et la gare de Tours accessible en 15 minutes seulement. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, d'un wc séparé, ouvre sur une maison conçue en demi-niveaux qui crée des espaces bien distincts. Un premier demi-palier mène au SEJOUR LUMINEUX TRAVERSANT DE 50M2, une très grande pièce de vie qui donne sur la terrasse et se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un second demi-palier dessert TROIS CHAMBRES DE 10 A 12M², une salle de bain, une salle d'eau séparée ainsi que des WC indépendants. Un dernier demi-palier conduit à une très GRANDE CHAMBRE PARENTALE traversante de 27 m² au sol, climatisée, avec une partie dressing ou bureau à aménager selon vos envies. Au sous-sol, vous disposez d'un GARAGE DE 30M² avec porte motorisée, complété par une buanderie. Toute la maison est reliée à une pompe à chaleur pour le chauffage, un atout appréciable pour la maîtrise des consommations, et les combles offrent une possibilité d'aménagement pour gagner encore de la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

481850

Proximité immédiate du centre ville de Sucé-sur-Erdre et de l'Erdre Belle familiale de 2006 de 140m² avec 5 chambres dont 2 de plain pied Pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois ouverte sur un jardin paysagé clos avec une terrasse exposée Sud Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un salon-séjour et une cuisine aménagée / équipée résolument orientés vers l'extérieur 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, un wc, une lingerie viennent compléter le niveau A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc Un garage Chauffage électrique et poêle à bois (DPE C) Parcelle de 1000m² entretenue et sécurisée par un portail électrique avec interphone A découvrir sans tarder... Points forts : - Proche du centre et de l'Erdre - Lumineuse et fonctionnelle - Jardin clos sans vis-à-vis - Vie de plain pied

168000

Situé en zone UB, zone constructible, ce projet immobilier est réservé aux personnes créatives et audacieuses. La bâtisse existante datant de 1900 pour la partie ancienne et de 1950 environ pour la partie plus récente, ont subi des sinistres suite aux mouvements de terrain liés au sol argileux et aux variations des conditions météorologiques. Un projet de consolidation des fondations et de rénovation peut-être envisagé afin de conserver une demeure de 130m2 disposant de 5 chambres et des volumes généreux. Une autre possibilité serait de supprimer l'existant pour la création de deux maisons en divisant la parcelle de 1 512m2. Certificat d'urbanisme opérationnel accepté. L'assainissement. Une visite est possible. Cette annonce référence 352140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

493000

Construite dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété de plain-pied avec jardin et piscine vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Ballan-Miré. Appréciée aussi bien des familles avec enfants que des seniors, Ballan-Miré offre un cadre de vie agréable grâce à ses écoles, ses commerces, ses infrastructures sportives et ses nombreuses activités de loisirs, sans oublier son magnifique golf. La programmation musicale et culturelle de La Parenthèse contribue également au dynamisme et à la qualité de vie de la commune. Construite en 1994 avec des matériaux de qualité, cette maison développe 162 m² habitables de plain-pied et bénéficie d'un véritable potentiel d'évolution grâce à un grenier entièrement aménageable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la maison. Dotée de nombreux placards, l'entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi qu'un vaste salon-séjour de plus de 40 m², véritable cœur de la maison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de nombreux rangements, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau, de deux WC. Le garage de 30 m² permet d'accéder au grenier, qui offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs ou espace dédié au sport. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison. Soigneusement entretenu et préservé des regards, le jardin accueille une agréable terrasse exposée ouest, équipée d'un store banne, ainsi qu'une magnifique piscine de 10 x 5 m. Un grand carport complète l'ensemble et permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules. Cette propriété, à moins de 15 minutes du centre de Tours, est idéale pour un couple, une famille avec enfants, qui souhaite profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Ballan-Miré. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un extérieur privilégié et un véritable potentiel d'évolution, où chacun trouvera naturellement sa place. Soyez les premiers à m'appeler pour visiter cette belle propriété, et laissez-vous séduire par son cadre de vie et tout ce qu'elle a à offrir à Ballan-Miré. Quelques visuels, pour la cuisine, le séjour et les salle de bain, présentent des suggestions d'aménagement intérieur générées par l'intelligence artificielle, afin de vous permettre d'imaginer le plein potentiel de chaque pièce. Cette annonce référence 349133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019. Prix du bien : 493 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37510 - BALLAN-MIRE - RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 161 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC JARDIN DE 1100 m² - GARAGE ET SOUS-SOL COMPLET - RÉNOVATION RÉCENTE (2026) Victor OYONO vous propose cette magnifique maison située à Ballan-Miré, dans un environnement résidentiel très prisé et calme, à proximité du lac des Bretonnières et du Château Rochefuret. A seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 161 m² habitables aux prestations de qualité et agréables volumes. Elle se compose d'une vaste entrée cathédrale avec placards de rangement, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble en triple exposition et ouvrant sur une grande terrasse carrelée d'environ 60m². Coté nuit, un couloir desserts 2 agréables chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasques et un WC suspendu séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une immense en triple exposition avec charpente apparente et terrasse privative et deux autres avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Le sous-sol complet comprend un garage double avec porte automatique, une pièce aveugle pouvant servir de salle de jeux ou stockage et une chaufferie avec chaudière haute condensation récente et adoucisseur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager d'environ 1100 m², parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les projets d'aménagement. Les atouts : Volets roulant électriques à tous les niveaux Menuiseries en parfait état bois double vitrage Garage double Insert bois Forage de 45 mètres, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages extérieurs Raccordement au tout-à-l'égout DPE : C / GES : C Environnement calme, proche des écoles, commerces et commodités. Cette maison aux beaux volumes allie confort, fonctionnalité et potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable aux portes de Tours. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison chaleureuse et accueillante, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

309000

Maison familiale lumineuse idéalement située au calme, proche des commodités, transports et écoles. Venez découvrir ce bien composé d'une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée moderne avec accès direct à une terrasse de 20 m2 environ exposée sud. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un toilette. En sous-sol une buanderie avec fenêtre. Jardin agréable clôturé et arboré - Double garage avec station de recharge pour voiture électrique. Cette annonce référence 350222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

DE STYLE LONGÈRE – 211 M² – 4 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – JARDIN CLOS DE 1 174 M² – 15 MIN DE TOURS Claire Hindié, de l'agence Efficity, vous invite à découvrir cette élégante maison de style longère de 211 m², alliant le charme authentique de l'ancien à de généreux volumes et une belle luminosité. Idéalement située à seulement 15 minutes de Tours, à proximité des commerces et des commodités, cette propriété séduit par son cachet, ses tomettes et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie aussi agréable que convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux beaux volumes, composé d'un salon accueillant et d'une salle à manger, véritables espaces de vie propices aux moments de partage. Une cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine offrant un espace de rangement appréciable, vient compléter cet ensemble. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Une suite parentale, véritable espace intimiste, vient compléter cet étage et offre un agréable cocon de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos de 1 174 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente. Cet espace généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en famille ou entre amis et de savourer des instants de quiétude en plein air. Pour parfaire l'ensemble, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un insert et d'un raccordement au tout-à-l'égout, des équipements appréciables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

480000

BALLAN-MIRÉ — À DEUX PAS DU LAC Maison contemporaine 2023 • 182 m² • 5 chambres • Garage Une adresse privilégiée, une architecture contemporaine, un cadre de vie privilégié. À Ballan-Miré, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate du lac, découvrez cette élégante maison contemporaine de 182 m², édifiée en 2023 et bénéficiant encore de sa garantie décennale. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette propriété conjugue lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle. Une maison familiale aux prestations actuelles, conçue pour offrir confort et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. L'ART DE VIVRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE Le cœur de la maison se révèle à travers une remarquable pièce de vie de 62 m², traversante et particulièrement lumineuse. Ses larges ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse, tandis que la cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble. Dans le prolongement, une suite parentale de 20 m² offre un espace plus intime et privilégié, avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 16 m² complètent ce niveau. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE À l'étage, quatre chambres généreuses, de 15 à 20 m², offrent à chacun un espace confortable et préservé. Une élégante salle de bains de ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Avec ses cinq chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, la maison s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de proches ou à l'aménagement d'un espace bureau. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR D'UNE CONSTRUCTION RÉCENTE Construite en 2023, cette maison permet de profiter pleinement des avantages d'un bien récent, sans les contraintes liées à d'importants travaux. Les prestations : — Construction 2023 avec garantie décennale — 182 m² habitables — 5 chambres — Pièce de réception de 62 m² — Suite parentale de 20 m² — Double vitrage — Volets roulants électriques — Adoucisseur d'eau — Buanderie — Garage de 16 m² — Maison parfaitement entretenue — La maison peut être vendue meublée UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ La proximité immédiate du lac apporte une véritable qualité de vie, tandis que les commerces et commodités restent facilement accessibles. Un arrêt de bus situé à proximité immédiate vient parfaire l'emplacement de cette propriété. UNE MAISON À VIVRE, AUJOURD'HUI ET POUR LONGTEMPS Plus qu'une maison récente, ce bien propose un véritable cadre de vie contemporain, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Cette annonce référence 348148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

UNE BELLE BÂTISSE ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR DU VIEUX MONTS Bien rare sur le secteur très recherché du Vieux Monts, cette charmante maison d'environ 85 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2024. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. Isolation, fenêtres, électricité, plomberie et aménagements intérieurs ont été repris avec soin, dans un souci de qualité et de pérennité. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon-séjour, agréable et lumineux, dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance conviviale. L'ensemble de la maison est habillé d'un véritable parquet en chêne massif de 14 mm, apportant chaleur, élégance et caractère aux différents espaces. La cuisine équipée se prolonge par une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant des espaces particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage et l'organisation du quotidien. Un espace nuit modulable La partie nuit comprend une chambre d'environ 10 m², ainsi qu'une seconde pièce d'environ 5 m², pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, chambre de bébé, de bureau ou espace polyvalent selon les besoins. Un dressing indépendant d'environ 5 m² complète cet espace. La maison dispose également d'une belle salle de bain, équipée notamment d'une douche encastrée, ainsi que de WC séparés. Un accès aux combles permet de bénéficier d'environ 15 m² supplémentaires dédiés au stockage. Un véritable atout pour conserver des pièces de vie parfaitement dégagées tout en disposant d'un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour entièrement privative et rénovée, pensée comme un véritable prolongement de l'habitation. Les pierres apparentes et l'enduit naturel à la chaux mettent particulièrement en valeur le caractère ancien de la bâtisse et s'intègrent parfaitement dans l'esprit du Vieux Monts. LES ATOUTS Emplacement recherché au cœur du Vieux Monts Rénovation complète réalisée en 2024 Aucun travaux à prévoir Isolation, fenêtres, électricité et plomberie rénovées Cuisine équipée Buanderie et arrière-cuisine Chambre d'environ 10 m² Seconde pièce d'environ 5 m² Dressing indépendant d'environ 5 m² Salle de bain d'environ 7 m² avec douche encastrée WC séparés Environ 15 m² de combles accessibles pour le stockage Cour privative entièrement rénovée Pierres apparentes et enduit naturel à la chaux Une maison de caractère rénovée avec soin, qui a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort et la qualité d'une rénovation récente. Un bien rare dans le Vieux Monts, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant à seulement quelques minutes de Tours. À la limite de Chambray-lès-Tours, cette maison familiale séduit avant tout par son environnement : installée dans un secteur résidentiel recherché, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un magnifique jardin de 1 200 m², clos, arboré et totalement préservé des regards. Commerces, écoles, transports et services sont facilement accessibles, tandis que les Deux-Lions, le centre de Tours et l'autoroute A10 se rejoignent très rapidement. La maison a été pensée pour offrir une vie familiale confortable, avec notamment la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable au quotidien, aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace nuit au rez-de-chaussée. À l'étage, chacun peut trouver son espace : deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, un bureau parfait pour le télétravail, une seconde salle d'eau, une buanderie et surtout une grande mezzanine qui pourra évoluer selon vos envies : espace détente, salle de jeux, bibliothèque ou salon supplémentaire. Sur 1 200 m², le terrain offre un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, avec ses pêchers, pommiers et sa vigne. La grande terrasse exposée plein sud, prolongée par un store banne, devient naturellement un lieu de vie supplémentaire aux beaux jours, pour les repas en famille comme pour les moments entre amis. Les points forts : • Chaudière gaz avec production d'eau chaude remplacée en 2025 • Crépi refait il y a 3 ans • Vie possible de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée • Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 200 m² • Garage et carport double • Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, particulièrement agréable pour ceux qui recherchent de l'espace, un beau jardin et la tranquillité d'un environnement résidentiel sans renoncer à la proximité de la ville. Cette annonce référence 346807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299900

Maison familiale rénovée – 6 pièces – 148 m² Idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 50 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une baignoire. Vous profiterez également d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une cuisine d'été avec buanderie et de nombreux équipements : double vitrage PVC, chaudière gaz de ville et pompe à chaleur réversible avec climatisation. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 650 m², avec abri de jardin. Une maison familiale, fonctionnelle et prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Idéalement situé sur un axe très fréquenté de Joué-les-Tours, entre les arrêts de tramway Hôtel de ville et République, ce local commercial d'environ 100 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité : commerce, bureaux, profession libérale... Facile d'accès et bien desservi, ce local présente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Un seul interlocuteur pour organiser votre visite : contactez-moi sans attendre ! Cette annonce référence 329296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37300 JOUE-LES-TOURS - Maison de 97 m2 - 3 CHAMBRES - GARAGE, TERRASSE & JARDIN PRIVATIF Louis del Marmol vous présente cette maison construite en 2008 exposée EST-OUEST et disposée comme ci-dessous : Au 1er étage : - Pièce de vie de 36 m2 - Cuisine indépendante entièrement équipée - Terrasse exposé EST - Au 2ème étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - Des toilettes séparées Au RDC : - Grande entrée avec placard - Très grand garage et sous-sol 34 m2 - Jardin privatif Informations complémentaires : - Maison mitoyenne en copropriété horizontale - Charges de copropriété : 508 euros/an - 97 m2 habitables + 50 m2 de garage et sous-sol - Taxe foncière 2025 : 1275 euros - Chauffage électrique individuel Idéalement placée à Joué-Les-Tours proche Tram République. Cadre calme et agréable. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199500

Découvrez cette charmante maison ancienne en centre-ville de BALLAN-MIRÉ et sa rénovation moderne ! Construite sur 3 niveaux, vous profiterez de plain-pied d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et un toilette. La partie nuit composée de deux chambres se situent aux étages avec une salle d'eau avec wc. Agréable jardin exposé sud - Dépendance avec potentiel habitable. Stationnement facile au pied de la maison. Cette annonce référence 337369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089.00 € et 1473.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

***Richard BERNARDEAU By BSK IMMOBILIER*** À Villandry, venez découvrir cette jolie maison familiale, décorée avec goût, offrant 175 m² habitables (144m² carrez), implantée sur une parcelle de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 67 m², comprenant un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon confortable. Un ensemble généreux et convivial, idéal pour la vie de famille. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre spacieuse et lumineuse avec une agréable vue sur le jardin, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'un garage attenant avec porte motorisée. À l'étage, un palier dessert un bureau, idéal pour le télétravail, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Construite en 2012, la maison bénéficie de prestations appréciables : fibre optique, portail électrique, ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud/ ouest et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Située à proximité des écoles de Villandry et de l'accès à l'A85, elle permet de rejoindre le quartier des Deux-Lions ou Chambray-lès-Tours en environ 20 minutes. Une maison aux beaux volumes, avec cinq chambres et un bureau, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 344486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr