Acheter un maison à Saché

99000

Commerce de 100m2 pour une activité d'alimentation générale, rôtisserie, traiteur, dépôt de pain, cave à vin, cave à bière. Située dans une commune dynamique, sur la route principale de Saché, la clientèle locale y est fidèle et les touristes venant découvrir le réputé musée Balzac peuvent faire un ravitaillement de produits frais et locaux. Situation géographique stratégique pour le commerce. Passage et places de parking privatives. Cet établissement fonctionne depuis de nombreuses années. Le chiffre d'affaire est de 249 000€ (2025). Ouverture hebdomadaire: mardi après-midi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche matin. Fermeture hebdomadaire: dimanche après midi, lundi et mardi matin. 5 semaines de congés annuels. La rentabilité est bonne et une marge d'évolution du CA est possible sur plusieurs leviers. Le propriétaire actuel propose des produits locaux au maximum, gage de qualité. Les caves à vin et à bière sont garnies d'un grand choix. L'épicerie se trouve dans un bâtiment d'environ 300m2 comprenant réserve et espace de vie en R-1, type 2 en R+1, places de parking et terrasse couverte. Loyer: 804€ TTC Idéal pour toute personne aimant le commerce et le contact avec la clientèle. A découvrir. Cette annonce référence 276760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

215000

UNE BELLE BÂTISSE ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR DU VIEUX MONTS Bien rare sur le secteur très recherché du Vieux Monts, cette charmante maison d'environ 85 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2024. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. Isolation, fenêtres, électricité, plomberie et aménagements intérieurs ont été repris avec soin, dans un souci de qualité et de pérennité. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon-séjour, agréable et lumineux, dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance conviviale. L'ensemble de la maison est habillé d'un véritable parquet en chêne massif de 14 mm, apportant chaleur, élégance et caractère aux différents espaces. La cuisine équipée se prolonge par une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant des espaces particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage et l'organisation du quotidien. Un espace nuit modulable La partie nuit comprend une chambre d'environ 10 m², ainsi qu'une seconde pièce d'environ 5 m², pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, chambre de bébé, de bureau ou espace polyvalent selon les besoins. Un dressing indépendant d'environ 5 m² complète cet espace. La maison dispose également d'une belle salle de bain, équipée notamment d'une douche encastrée, ainsi que de WC séparés. Un accès aux combles permet de bénéficier d'environ 15 m² supplémentaires dédiés au stockage. Un véritable atout pour conserver des pièces de vie parfaitement dégagées tout en disposant d'un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour entièrement privative et rénovée, pensée comme un véritable prolongement de l'habitation. Les pierres apparentes et l'enduit naturel à la chaux mettent particulièrement en valeur le caractère ancien de la bâtisse et s'intègrent parfaitement dans l'esprit du Vieux Monts. LES ATOUTS Emplacement recherché au cœur du Vieux Monts Rénovation complète réalisée en 2024 Aucun travaux à prévoir Isolation, fenêtres, électricité et plomberie rénovées Cuisine équipée Buanderie et arrière-cuisine Chambre d'environ 10 m² Seconde pièce d'environ 5 m² Dressing indépendant d'environ 5 m² Salle de bain d'environ 7 m² avec douche encastrée WC séparés Environ 15 m² de combles accessibles pour le stockage Cour privative entièrement rénovée Pierres apparentes et enduit naturel à la chaux Une maison de caractère rénovée avec soin, qui a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort et la qualité d'une rénovation récente. Un bien rare dans le Vieux Monts, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298900

A 2 pas des commerces et écoles, cette belle maison récente de 2020 est prête à vous recevoir. Elle vous offre: - au rdc: une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m2 avec poêle à bois, sa chaleureuse cuisine ouverte entièrement aménagée et équipé. Un couloir de distribution desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, et un WC indépendant. Une pièce buanderie / cellier et un garage attenant. A l'étage : un pallier desservant une première chambre de 16 m2, une seconde chambre, une petite pièce pouvant servir de bureau, et une salle d'eau avec WC, A l'extérieur: une grande terrasse carrelée de plus de 50m2 avec pergola, un cabanon de jardin de 12m2, parking, portail électrique, le tout sur environ 630m2 complétement clos Aucun travaux à prévoir. Grace à ses équipements modernes ( isolation, pompe à chaleur, plancher chauffant...) cette maison allie confort et faible consommation d'énergie. Cette annonce référence 346865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 298 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261000

Maison construite en 2012 profitant d'une localisation idéale pour accéder aux écoles, gymnases, accueil de loisirs, transports,... Disposant d'un jardin luxuriant, vous apprécierez la terrasse orientée Sud avec vue plongeante sur la végétation. Une entrée distribue un salon/séjour, une cuisine aménagée/équipée ouverte, un cellier, un WC séparé et une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage se trouve 4 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Un garage communiquant avec la maison. Maison sur vide sanitaire. Assainissement collectif. DPE en C. Cette annonce référence 344991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37190 - AZAY LE RIDEAU - ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE - 166M2 - PAVILLON 86M2 - SEMI TROGLO 80M2 - TERRAIN ARBORE 500M2 - VALLEE DE L'INDRE Magie du tuffeau et douceur de l'Indre : Un ensemble atypique d'exception à Azay-le-Rideau de plus de 166 m² habitables Niché au cœur d'un environnement empreint d'histoire et de sérénité, cet ensemble immobilier insolite est une véritable invitation au voyage et à la création. À deux pas du mythique site troglodytique de la Ferme de la Goupillère, du Château renaissance d'Azay le Rideau et des rives poétiques de l'Indre — théâtre de somptueuses balades à vélo le long de La Loire à Vélo, ce lieu rare conjugue l'authenticité de la pierre à une douceur de vivre typiquement tourangelle. Implanté sur une parcelle intime et facile à vivre de 500 m², cet espace harmonieux se compose de 2 habitations totalement indépendantes, offrant le cadre rêvé pour un refuge familial, un projet artistique ou une activité de gîte de charme à forte identité. « Côté Artiste » : Maison n°1 semi-troglodytique de plus de 80 m² en DPE D Adossée au coteau de tuffeau, cette maison coup de cœur fusionne avec la roche pour offrir un univers chaleureux, spectaculaire et rassurant : La cuisine troglodytique 17 m² : Une pièce maîtresse intemporelle dotée de son authentique four à pain fonctionnel et d'un four à bois, promesse de moments gourmands au coin du feu. Le séjour et salon cathédrale 46 m² : Un espace de vie baigné de lumière, où les textures de la pierre naturelle créent une acoustique et une atmosphère uniques au coin du feu. Une salle de jeu de 30m² : un lieu de partage et d'amusement pour petits et grands. Côté nuit : 2 vastes suites privatives de 23 m² et 26 m² disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC, complétées par une mezzanine intime dédiée au bureau ou à la lecture. avec sol dalle béton et plusieurs terrasses en espalier sculptées à même le coteau, offrant autant de belvédères secrets pour contempler la nature environnante. « Côté Jardin » Maison n° 2 : La maison de lumière d'environ 86 m² en DPE D En contrebas, une maison individuelle des années 70, fonctionnelle, lumineuse et idéalement entretenue : Espace de vie : Un séjour chaleureux ouvert avec cuisine, réchauffé par un insert à bois convivial. Côté nuit : 3 chambres douillettes, une salle d'eau et un WC séparé. Confort moderne : Chauffage au gaz, double vitrage et DPE classé D. Annexes : Terrasse sous appentis, stationnement privatif sur la propriété et cave. Une situation privilégiée au cœur du Val de Loire Vivre à Azay le Rideau dans la vallée de l'Indre, c'est s'offrir le calme de la campagne tout en restant parfaitement connecté : Balades & Nature : Échappées immédiates à vélo le long de l'Indre, accès direct aux sentiers de randonnée et aux joyaux culturels de la région. Accès Autoroute : L'A85 gratuite à proximité immédiate permet de rejoindre l'agglomération de Tours avec une fluidité remarquable ~25 à 30 minutes Transports : La gare d'Azay-le-Rideau toute proche connecte le centre-ville de Tours en seulement ~25 minutes de train (TER). L'Avis du Coup de Cœur : Une propriété singulière et romanesque sur un terrain condensé de 500 m², où chaque mètre carré extérieur est optimisé en terrasses et coins de détente sans contrainte d'entretien. Idéal pour accueillir des hôtes du monde entier ou loger deux générations sous le signe de l'indépendance. Besoin d'un coup de pouce pour votre projet ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec nos partenaires pour une simulation de financement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par mail : vbergerard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison récente de plain-pied de 92.95 m2, construite en 2022 sur un terrain de 525 m2, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Thilouze. Située dans un lotissement calme, elle séduit par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis, et par ses trois chambres qui permettent à chacun de profiter de son espace. L'ensemble est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et le confort au quotidien. La maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger bien distincts, tout en conservant une atmosphère ouverte et fluide. Les sols en carrelage participent à l'entretien facile des pièces de vie. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels, idéale pour organiser le linge et le rangement. Le couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, et la salle de bains est complétée par des toilettes séparées, apportant un réel confort d'usage pour la vie de tous les jours. Le terrain de 525 m2 accueille un jardin qui entoure la maison et offre un agréable prolongement extérieur. Une terrasse vient naturellement compléter cet espace, créant un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage et de deux places de stationnement en extérieur facilite largement le stationnement des véhicules, tout en préservant l'espace de vie. La maison est également équipée de volets roulants électriques et bénéficie d'un bon niveau d'isolation avec du double vitrage. Côté confort, le chauffage au bois, via un poêle, apporte une chaleur douce et conviviale. La production d'eau chaude se fait par ballon thermodynamique, et le bien est raccordé à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion adaptée aux usages numériques actuels. L'ensemble est bien entretenu et présente une performance énergétique intéressante, avec un classement B en consommation et A pour les émissions, gage de maîtrise des dépenses d'énergie et de confort thermique. À l'extérieur comme à l'intérieur, cette maison de plain-pied récente offre un cadre de vie pratique et agréable, dans une commune à taille humaine, tout en restant proche des services et des axes principaux. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. À environ 200 m, le Parc De La Baronne offre un espace de verdure apprécié pour les promenades et les moments de détente en plein air. À un peu plus de 600 m, l'école primaire Balzac permet de scolariser les plus jeunes à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles habitant le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 549 € - DPE : B - Mode de chauffage : bois (poêle) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

37190 - VILLAINES-LES-ROCHERS - MAISON DE VILLAGE - 96M2 - 2 APPARTEMENTS - 4 CHAMBRES - JARDIN 450M2 Spécial Investisseur & Déficit Foncier : Maison Tourangelle à Fort Potentiel – Villaines-les-Rochers Idéalement située au cœur de la capitale historique de l'osier et de la vannerie Visuelle, authentique et idéalement nichée au pied de son coteau, découvrez cette bâtisse en pierre de tuffeau coiffée de sa toiture en ardoise traditionnelle. Offrant un charme authentique unique avec ses poutres apparentes, cette maison typiquement tourangelle représente l'opportunité parfaite pour un investisseur cherchant à valoriser un bien grâce à la rénovation énergétique. Le projet idéal pour optimiser votre fiscalité Classé en DPE F (chauffage actuel bois et électrique), ce bien nécessite des travaux de rénovation. Un atout majeur pour vous : Aides financières importantes : Profitez des subventions de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ, primes CEE) pour financer la rénovation. Déficit foncier : Déduisez l'intégralité des travaux de vos revenus locatifs pour gommer vos impôts. Valorisation immédiate : Repartez sur des logements aux normes, isolés, économes, garantissant une excellente rentabilité et une plus-value certaine à la revente. Le bâtiment offre une configuration idéale pour aménager au moins deux appartements indépendants. Une Configuration Évolutive : 2 Logements Indépendants En Rez-de-Chaussée : Studio avec accès indépendant d'environ 35m2 Une entrée de 7,5m2 Une cuisine indépendante de 7,5m2 Une salle d'eau avec WC de 2m2 Une pièce de vie de 18m2 (idéale pour préserver l'authenticité de la pierre). Idéal pour de la location saisonnière/gîte très demandée dans ce village d'artisans et de créateurs. A l'Étage : Appartement Familial Duplex d'environ 61m2 Un palier de 6m2 Une cuisine et une salle à manger conviviale et son insert de 20m2 3 chambres lumineuses (belles fenêtres à grands carreaux et volets bois) de 10, 15 et 15m2 Une salle d'eau avec W.C. de 3,6m2 Les Extérieurs : Charme et Relief Tourangeau Une grande terrasse au calme à l'arrière d'environ 25m2. Un jardin arboré sur le coteau, offrant une ambiance bucolique unique et un espace extérieur recherché par les locataires. Localisation, Transports & Commodités Tours à 30-35 minutes (35 km) via l'autoroute A85 (accessible rapidement). Commodités : Village dynamique d'artisans d'art. Boulangerie et commerces de proximité dans le village ; écoles, collège, supermarchés et professionnels de santé à moins de 10 minutes (Azay-le-Rideau). Attrait touristique majeur : À quelques minutes des grands Châteaux de la Loire (Azay-le-Rideau, Villandry) et de la "Loire à Vélo". L'avis de l'expert : Les investisseurs avertis connaissent la valeur du tuffeau combinée au levier de la rénovation énergétique. Ne laissez pas passer ce projet de réhabilitation ultra-rentable au cœur d'un des villages les plus charmants de Touraine. Contactez-moi vite ! Virginie Bergerard 07.64.39.54.77 ou par email vbergerard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

82500

Situé dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce terrain à bâtir de 365 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Tours. Les atouts : Terrain plat et facile à aménager Bonne exposition Quartier résidentiel calme Réseaux en bordure (viabilisation à prévoir) Environnement de qualité, proche nature À proximité du Château de Candé et de la vallée de l'Indre, offrant un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 330083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82500

Situé dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce terrain à bâtir de 365 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Tours. Les atouts : Terrain plat et facile à aménager Bonne exposition Quartier résidentiel calme Réseaux en bordure (viabilisation à prévoir) Environnement de qualité, proche nature À proximité du Château de Candé et de la vallée de l'Indre, offrant un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 330084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, offrant un cadre de vie atypique et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux uniques. La propriété se compose de plusieurs parcelles : Maison d'habitation entièrement rénovée (environ 69 m² habitables), exposée Sud-Est et répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : salon chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 1er étage : palier desservant une chambre avec espace dressing, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant Dernier niveau (combles aménagés) : bel espace ouvert faisant actuellement office de bureau et seconde chambre Extérieurs soignés et fonctionnels : Cour avec jardin paysagé, agréable et intimiste Maisonnette indépendante (buanderie / atelier) Préau sur dalle Cave Espaces troglodytiques (environ 50 m², 53 m² et 73 m²) : volumes rares et exploitables, parfaits pour du stockage, un atelier, un projet artistique ou même une valorisation future Parcelles non attenantes : Bois d'agrément situé sur les hauteurs du coteau, accessible à pied En face de la maison : hangar à structure bois avec toiture en ardoises (rénové), accompagné d'un terrain arboré traversé par un ruisseau Prestations : rénovation de qualité, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre installée Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, projet locatif, activité artistique ou touristique… Un bien atypique, rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Vous cherchez une maison clé en main, sans travaux, avec du cachet et un grand terrain ? Ne cherchez plus. Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre, des commerces… et de la gare SNCF. Un vrai confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous allez être séduit : Parquet en chêne Décoration actuelle et soignée Ambiance chaleureuse Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois + climatisation réversible, une cuisine moderne aménagée et équipée. WC indépendant. À l'étage : Deux grandes chambres (15 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, un espace dressing pouvant faire office de bureau. Au dernier niveau : Une troisième chambre parfaite pour un ado, des invités ou du télétravail. Les + qui font la différence : Rénovation récente (électricité, isolation, peintures…) Toiture et huisseries récentes Double vitrage + volets roulants Fibre optique Maison ultra fonctionnelle Côté extérieur : Plus de 2 000 m² de terrain arboré avec : Terrasse Terrain de pétanque Piscine hors sol Un véritable espace de vie pour profiter en famille ou entre amis. Le combo gagnant : emplacement + prestations + aucun travaux = bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 326473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire À deux pas du centre-ville et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cette charmante maison 3 pièces. La résidence offre un cadre privilégié avec piscine intérieure et extérieure, ainsi qu'un terrain de tennis. Ce logement se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée fonctionnelle - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Salle de bains comprenant un WC - Deux chambres avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

MONTS – MAISON FAMILIALE 140 m² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1 143 m² – DPE C 339 000 € FAI – Une maison familiale dans un environnement calme et recherché À seulement 5 minutes des écoles et à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale de 140 m², située dans un environnement calme et recherché de Monts. Implantée sur une belle parcelle de 1 143 m² entièrement close, arborée et paysagée, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : * Entrée accueillante * Pièce de vie lumineuse de 34 m² avec accès direct à la terrasse * Cuisine semi-ouverte fonctionnelle * Arrière-cuisine * Une chambre * Salle de bains * WC indépendants À l'étage : * 3 chambres avec rangements * Dressing indépendant * Grande salle de bains familiale avec double vasque et baignoire Un extérieur agréable et parfaitement entretenu Le terrain de 1 143 m², entièrement clos, arboré et paysagé, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille. La maison dispose également d'une terrasse récente, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un sous-sol complet et de nombreux équipements Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec notamment un double garage motorisé, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Les + du bien : 140 m² habitables 4 chambres Sous-sol complet Double garage motorisé Terrain clos et paysagé de 1 143 m² Terrasse récente Portail automatisé Huisseries PVC double vitrage Chaudière récente Maison soigneusement entretenue Travaux et équipements récents justifiés par factures Bonne performance énergétique – DPE C Un emplacement recherché à Monts Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de fonctionnalité, tout en restant à proximité des écoles et des commodités. Maison ayant toujours été soigneusement entretenue, avec les travaux et équipements récents factures à l'appui. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos envies. Vente longue : disponibilité sous 8 mois. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous ? Visites sur rendez-vous après échange téléphonique préalable. Vidéo disponibles sur demande. Contactez Stéphanie FERREIRA – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199990

Venez sans plus attendre, découvrir ce beau terrain de 2642m² dont environ 1200m2 constructible, viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout et télécom). Un Bâtiment de 90m2 est déjà présent, et pouvant être facilement transformé ou modifié selon vos désirs. A NE SURTOUT PAS MANQUER !! Cette annonce référence 302079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

TERRAIN CONSTRUCTIBLE BORNÉ de 700 m2 LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR - PROCHE DES COMMERCES et du CENTRE - VIABILISATION à PRÉVOIR Terrain en drapeau - parcelle principale 34 x 17 mètres Cette annonce référence 269115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr