Acheter un maison à Villeperdue

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298900

A 2 pas des commerces et écoles, cette belle maison récente de 2020 est prête à vous recevoir. Elle vous offre: - au rdc: une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m2 avec poêle à bois, sa chaleureuse cuisine ouverte entièrement aménagée et équipé. Un couloir de distribution desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, et un WC indépendant. Une pièce buanderie / cellier et un garage attenant. A l'étage : un pallier desservant une première chambre de 16 m2, une seconde chambre, une petite pièce pouvant servir de bureau, et une salle d'eau avec WC, A l'extérieur: une grande terrasse carrelée de plus de 50m2 avec pergola, un cabanon de jardin de 12m2, parking, portail électrique, le tout sur environ 630m2 complétement clos Aucun travaux à prévoir. Grace à ses équipements modernes ( isolation, pompe à chaleur, plancher chauffant...) cette maison allie confort et faible consommation d'énergie. Cette annonce référence 346865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 298 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

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Maison neuve à construire PEPINO_3CH_79_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

215000

UNE BELLE BÂTISSE ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR DU VIEUX MONTS Bien rare sur le secteur très recherché du Vieux Monts, cette charmante maison d'environ 85 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2024. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. Isolation, fenêtres, électricité, plomberie et aménagements intérieurs ont été repris avec soin, dans un souci de qualité et de pérennité. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon-séjour, agréable et lumineux, dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance conviviale. L'ensemble de la maison est habillé d'un véritable parquet en chêne massif de 14 mm, apportant chaleur, élégance et caractère aux différents espaces. La cuisine équipée se prolonge par une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant des espaces particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage et l'organisation du quotidien. Un espace nuit modulable La partie nuit comprend une chambre d'environ 10 m², ainsi qu'une seconde pièce d'environ 5 m², pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, chambre de bébé, de bureau ou espace polyvalent selon les besoins. Un dressing indépendant d'environ 5 m² complète cet espace. La maison dispose également d'une belle salle de bain, équipée notamment d'une douche encastrée, ainsi que de WC séparés. Un accès aux combles permet de bénéficier d'environ 15 m² supplémentaires dédiés au stockage. Un véritable atout pour conserver des pièces de vie parfaitement dégagées tout en disposant d'un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour entièrement privative et rénovée, pensée comme un véritable prolongement de l'habitation. Les pierres apparentes et l'enduit naturel à la chaux mettent particulièrement en valeur le caractère ancien de la bâtisse et s'intègrent parfaitement dans l'esprit du Vieux Monts. LES ATOUTS Emplacement recherché au cœur du Vieux Monts Rénovation complète réalisée en 2024 Aucun travaux à prévoir Isolation, fenêtres, électricité et plomberie rénovées Cuisine équipée Buanderie et arrière-cuisine Chambre d'environ 10 m² Seconde pièce d'environ 5 m² Dressing indépendant d'environ 5 m² Salle de bain d'environ 7 m² avec douche encastrée WC séparés Environ 15 m² de combles accessibles pour le stockage Cour privative entièrement rénovée Pierres apparentes et enduit naturel à la chaux Une maison de caractère rénovée avec soin, qui a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort et la qualité d'une rénovation récente. Un bien rare dans le Vieux Monts, à découvrir sans tarder. Le DPE est en cours de réalisation. Cette annonce référence 347209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261000

Maison construite en 2012 profitant d'une localisation idéale pour accéder aux écoles, gymnases, accueil de loisirs, transports,... Disposant d'un jardin luxuriant, vous apprécierez la terrasse orientée Sud avec vue plongeante sur la végétation. Une entrée distribue un salon/séjour, une cuisine aménagée/équipée ouverte, un cellier, un WC séparé et une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage se trouve 4 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Un garage communiquant avec la maison. Maison sur vide sanitaire. Assainissement collectif. DPE en C. Cette annonce référence 344991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37250 - SORIGNY - UNE VILLA ATYPIQUE DE 2022 SPACIEUSE ET LUMINEUSE - 3 PIÈCES - 193.0m² - A LA PORTE DE L'AUTOROUTE A10 - GARE - RAJOUT CHAMBRES POSSIBLE Efficity, l'agence et Lucile estiment ce bien en ligne, vous propose cette magnifique Villa Contemporaine et Atypique située à Sorigny, dans le quartier paisible. Coup de cœur ! Magnifique Villa Bois Atypique de 2022 – 193 m² (3 pièces, 2 chambres, possibilité de faire 2 chambres en plus) Chaleureuse, lumineuse et résolument contemporaine ! Découvrez cette superbe Villa Atypique en Ossature bois récente (construction 2022), nichée dans le quartier très recherché et paisible des Petites Mottes à Sorigny. Offrant des volumes exceptionnels et des prestations soignées, cette propriété allie confort moderne, charme naturel et sérénité. Les plus grands atouts du bien : Espace de vie d'exception (72 m²) : Un séjour/salon traversant et baigné de lumière grâce à une orientation plein Sud et de larges ouvertures. Un poele à granule apporte une atmosphère chaleureuse. Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux. Ambiance Cosy : Parquet élégant, décoration soignée et un superbe coin cocooning en mezzanine parfait pour un espace lecture, soirée poker, billard... Une grande dépendance (47 m²) : Garage / atelier indépendant isolé offrant de multiples possibilités (bricolage, stockage, atelier d'artiste ou espace professionnel, studio). Stationnement ultra facile : Un abri voiture (carport) + jusqu'à 8 places de stationnement intérieur sur la propriété, idéal pour recevoir vos proches en toute simplicité. Côté Extérieurs : Terrain de 1 074 m² : Entièrement aménagé et parfaitement entretenu, piscinable. Terrasse avec pergola : Pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Environnement préservé : Située dans un hameau calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de la commune (des écoles, commerces et services) L'accès direct à l'A10 et à la D910 apporte des avantages très concrets au quotidien : Vers Tours métropole (15-20 min) : idéal pour les trajets domicile-travail classique, l'accès aux zones commerciales ou aux infrastructures de santé. Vers la gare TGV (10 min) : un atout majeur pour les navetteurs (commuters). La gare de Saint-Pierre-des-Corps (ou Tours Centre) permet de rejoindre Paris Montparnasse en ~1h ou Bordeaux en ~1h45. Pour quelqu'un en hybride/télétravail avec quelques jours par semaine à Paris, c'est une configuration optimale. Une opportunité rare pour allier la tranquillité de la campagne tourangelle à une connexion rapide vers la région extérieur. Proche des bassins d'emplois locaux (zone d'activités ISOPARC). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B ET A Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison récente de plain-pied de 92.95 m2, construite en 2022 sur un terrain de 525 m2, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Thilouze. Située dans un lotissement calme, elle séduit par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis, et par ses trois chambres qui permettent à chacun de profiter de son espace. L'ensemble est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et le confort au quotidien. La maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger bien distincts, tout en conservant une atmosphère ouverte et fluide. Les sols en carrelage participent à l'entretien facile des pièces de vie. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels, idéale pour organiser le linge et le rangement. Le couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, et la salle de bains est complétée par des toilettes séparées, apportant un réel confort d'usage pour la vie de tous les jours. Le terrain de 525 m2 accueille un jardin qui entoure la maison et offre un agréable prolongement extérieur. Une terrasse vient naturellement compléter cet espace, créant un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage et de deux places de stationnement en extérieur facilite largement le stationnement des véhicules, tout en préservant l'espace de vie. La maison est également équipée de volets roulants électriques et bénéficie d'un bon niveau d'isolation avec du double vitrage. Côté confort, le chauffage au bois, via un poêle, apporte une chaleur douce et conviviale. La production d'eau chaude se fait par ballon thermodynamique, et le bien est raccordé à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion adaptée aux usages numériques actuels. L'ensemble est bien entretenu et présente une performance énergétique intéressante, avec un classement B en consommation et A pour les émissions, gage de maîtrise des dépenses d'énergie et de confort thermique. À l'extérieur comme à l'intérieur, cette maison de plain-pied récente offre un cadre de vie pratique et agréable, dans une commune à taille humaine, tout en restant proche des services et des axes principaux. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. À environ 200 m, le Parc De La Baronne offre un espace de verdure apprécié pour les promenades et les moments de détente en plein air. À un peu plus de 600 m, l'école primaire Balzac permet de scolariser les plus jeunes à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles habitant le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 549 € - DPE : B - Mode de chauffage : bois (poêle) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

99000

Commerce de 100m2 pour une activité d'alimentation générale, rôtisserie, traiteur, dépôt de pain, cave à vin, cave à bière. Située dans une commune dynamique, sur la route principale de Saché, la clientèle locale y est fidèle et les touristes venant découvrir le réputé musée Balzac peuvent faire un ravitaillement de produits frais et locaux. Situation géographique stratégique pour le commerce. Passage et places de parking privatives. Cet établissement fonctionne depuis de nombreuses années. Le chiffre d'affaire est de 249 000€ (2025). Ouverture hebdomadaire: mardi après-midi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche matin. Fermeture hebdomadaire: dimanche après midi, lundi et mardi matin. 5 semaines de congés annuels. La rentabilité est bonne et une marge d'évolution du CA est possible sur plusieurs leviers. Le propriétaire actuel propose des produits locaux au maximum, gage de qualité. Les caves à vin et à bière sont garnies d'un grand choix. L'épicerie se trouve dans un bâtiment d'environ 300m2 comprenant réserve et espace de vie en R-1, type 2 en R+1, places de parking et terrasse couverte. Loyer: 804€ TTC Idéal pour toute personne aimant le commerce et le contact avec la clientèle. A découvrir. Cette annonce référence 276760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coup de cœur en plein centre de Château-Thébaud Idéalement située à deux pas du Belvédère et de ses superbes balades, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié . D'une surface d'environ 115 m² , elle est prête à vivre, sans aucun travaux . Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse , ouverte sur une terrasse intime, close de murs et sans vis-à-vis , à l'ambiance cocooning. Côté nuit : 3 belles chambres , un grand dressing , une salle d'eau fonctionnelle et des WC à chaque niveau pour plus de confort au quotidien. Et ce n'est pas tout… une dépendance de plus de 70 m² vient compléter ce bien, idéale pour un projet professionnel, un atelier, du stockage ou un aménagement sur-mesure. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et potentiel . Points forts : - Plein Centre - Sans travaux - Coup de Coeur - Garage de 70 m2

EXCLUSIVITÉ – Elvire et Cyndelle d'Efficity vous proposent ce fonds de commerce à Sorigny. INFORMATIONS GÉNÉRALES Fonds de commerce – Restaurant Surface totale : 245 m² Loyer mensuel : 2360€/HT Type de bail : Bail commercial 3-6-9 de 2021 Départ: cause retraite DESCRIPTIF DU BIEN Nombre de salles : 2 Capacité d'accueil : 140 couverts Étage : Réserve / stockage Vestiaires & douches personnel : oui Stationnement : parking LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Situation : Centre-ville, bord de RN10 Proximité autoroute : A10 à proximité immédiate Zones d'activités : Isoparc 1 et 2 Développement résidentiel : 90 logements en construction à proximité Flux de passage : Trafic routier dense, axe très fréquenté ÉQUIPEMENTS Four à air pulsé professionnel Cuisine entièrement équipée Lave-vaisselle professionnel Machine à café (propriété de l'exploitant) Tireuses à bière (location) Caisse enregistreuse (location) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & RÉGLEMENTAIRES Normes ERP : Oui Accessibilité PMR : aux normes handicapé Clim réversible Licence III DONNÉES ÉCONOMIQUES Chiffre d'affaires : 220 000€ Nombre de salariés : 2, une cuisinière et une serveuse Jours de fermeture : dimanche, lundi après-midi DESCRIPTION Positionné en bordure de la Route Nationale 10, cet établissement bénéficie d'un flux de passage important sur un axe très fréquenté de la région. La proximité de l'autoroute A10 en fait un point d'arrêt naturel pour une clientèle locale comme de passage. Ce fonds de commerce de 245 m² dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 140 couverts, complétées par une terrasse extérieure. À l'étage, une réserve assure un espace de stockage confortable, tandis que les vestiaires et douches dédiés au personnel répondent aux exigences professionnelles. Un emplacement à fort potentiel : En façade de la RN10, la visibilité est bonne avec un trafic routier dense et une attractivité naturelle. L'accès à l'A10 attire camionneurs, voyageurs et professionnels de passage. Les zones d'activités Isoparc 1 et 2, situées à proximité, constituent un bassin d'entreprises générateur d'une clientèle professionnelle régulière pour les déjeuners et événements. Par ailleurs, 90 logements en cours de construction aux alentours viendront renforcer la clientèle résidentielle dans les mois à venir. L'établissement est vendu entièrement équipé : four à air pulsé professionnel, cuisine opérationnelle, lave-vaisselle professionnel, machine à café, tireuses à bière et caisse enregistreuse (ces dernières en formule location). Aux normes ERP et accessibilité PMR, sous bail commercial 3-6-9, la reprise peut être envisagée sans délai ni travaux. Contactez Elvire et Cyndelle pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Situé dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce terrain à bâtir de 365 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Tours. Les atouts : Terrain plat et facile à aménager Bonne exposition Quartier résidentiel calme Réseaux en bordure (viabilisation à prévoir) Environnement de qualité, proche nature À proximité du Château de Candé et de la vallée de l'Indre, offrant un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 330083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce terrain à bâtir de 365 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Tours. Les atouts : Terrain plat et facile à aménager Bonne exposition Quartier résidentiel calme Réseaux en bordure (viabilisation à prévoir) Environnement de qualité, proche nature À proximité du Château de Candé et de la vallée de l'Indre, offrant un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 330084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SORIGNY (37250) – Maison de village 93 m² – 3 pièces – 2 chambres – Garage Maison de caractère à Sorigny – À 5 min à pied des commerces – Garage – Exposition Sud-Ouest Efficity, agence immobilière en ligne, vous présente par le biais de Cyndelle cette maison de village pleine de charme, idéalement située au cœur de Sorigny (37250), à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Le bien : D'une surface habitable de 93 m², cette maison de bourg au caractère authentique, construite à la fin du XIXe siècle, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un primo-accédant. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux d'eviron 30 m² avec poêle à bois Cuisine équipée et aménagée avec accès à la cave Chambre Salle d'eau avec WC Au 1er étage : Palier de dégagement Chambre Salle d'eau avec WC Dressing Grenier (espace de rangement ou potentiel aménageable) Annexe : Garage de 13,54 m² L'emplacement : Sorigny est une commune dynamique de l'Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Tours et de l'A10, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le centre-bourg regroupe l'ensemble des services du quotidien : boulangerie, pharmacie, cabinet médical, commerces, station-service et écoles. La maison bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Caractéristiques techniques : Type : Maison ancienne / maison de ville / maison de bourg Surface habitable : 93 m² Pièces : 3 | Chambres : 2 | Salles d'eau : 2 Garage : oui (13,54 m²) Cave : oui Chauffage appoint : poêle à bois Exposition : Sud-Ouest Année de construction : entre 1850 et 1919 Commune : Sorigny – Code postal : 37250 – Département : Indre-et-Loire (37) Proximité : Tours, A10, commerces à pied Pour organiser une visite, contactez Cyndelle Allain au 06 72 13 15 25 Annonce diffusée par Efficity – Agence immobilière en ligne – Estimation gratuite en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – MAISON 86 m² – 3 CHAMBRES – CENTRE SORIGNY – AUCUN TRAVAUX Le confort d'un appartement avec l'indépendance d'une maison Efficity – Stéphanie vous présente ce bien situé en plein cœur de Sorigny, à seulement 18 minutes de Tours, cette maison ancienne de 1900 entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie pratique et agréable. LA MAISON •Surface : 86 m² •Belle pièce de vie lumineuse de 38 m² •Cuisine ouverte aménagée avec îlot central •3 chambres dont une grande mansardée (34 m² au sol) •Salle d'eau avec espace buanderie •WC indépendant LES + Rénovation complète en 2018 (aucun travaux) DPE D Maison sans charges de copropriété Fonctionnelle et prête à vivre À SAVOIR •Pas de JARDIN INVESTISSEMENT LOCATIF •Loyer estimé : 900 € / mois •Rentabilité brute : ≈ 6 % •Possibilité colocation (3 chambres) pour optimiser le rendement Bien idéal pour un investissement clé en main ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS •Centre-bourg de Sorigny •Commerces de proximité accessibles à pied •Écoles à quelques minutes •Accès rapide à l'autoroute (≈ 1 km) •Chambray-lès-Tours à 10 minutes •Tours à 18 minutes Un emplacement pratique pour le quotidien comme pour les trajets professionnels POUR QUI ? •Famille ou primo-accédant •Investisseur •Activité libérale (visibilité en centre-bourg) Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTS – MAISON FAMILIALE 140 m² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1 143 m² – DPE C 339 000 € FAI – Une maison familiale dans un environnement calme et recherché À seulement 5 minutes des écoles et à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale de 140 m², située dans un environnement calme et recherché de Monts. Implantée sur une belle parcelle de 1 143 m² entièrement close, arborée et paysagée, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : * Entrée accueillante * Pièce de vie lumineuse de 34 m² avec accès direct à la terrasse * Cuisine semi-ouverte fonctionnelle * Arrière-cuisine * Une chambre * Salle de bains * WC indépendants À l'étage : * 3 chambres avec rangements * Dressing indépendant * Grande salle de bains familiale avec double vasque et baignoire Un extérieur agréable et parfaitement entretenu Le terrain de 1 143 m², entièrement clos, arboré et paysagé, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille. La maison dispose également d'une terrasse récente, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un sous-sol complet et de nombreux équipements Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec notamment un double garage motorisé, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Les + du bien : 140 m² habitables 4 chambres Sous-sol complet Double garage motorisé Terrain clos et paysagé de 1 143 m² Terrasse récente Portail automatisé Huisseries PVC double vitrage Chaudière récente Maison soigneusement entretenue Travaux et équipements récents justifiés par factures Bonne performance énergétique – DPE C Un emplacement recherché à Monts Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de fonctionnalité, tout en restant à proximité des écoles et des commodités. Maison ayant toujours été soigneusement entretenue, avec les travaux et équipements récents factures à l'appui. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos envies. Vente longue : disponibilité sous 8 mois. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous ? Visites sur rendez-vous après échange téléphonique préalable. Vidéo disponibles sur demande. Contactez Stéphanie FERREIRA – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Venez sans plus attendre, découvrir ce beau terrain de 2642m² dont environ 1200m2 constructible, viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout et télécom). Un Bâtiment de 90m2 est déjà présent, et pouvant être facilement transformé ou modifié selon vos désirs. A NE SURTOUT PAS MANQUER !! Cette annonce référence 302079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TERRAIN CONSTRUCTIBLE BORNÉ de 700 m2 LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR - PROCHE DES COMMERCES et du CENTRE - VIABILISATION à PRÉVOIR Terrain en drapeau - parcelle principale 34 x 17 mètres Cette annonce référence 269115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr