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Belle maison familiale avec grand terrain !
Venez découvrir cette charmante maison spacieuse et lumineuse, située sur un beau terrain arboré d'environ 1800 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie qui donne accès à une véranda baignée de lumière. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. À l'étage, une vaste pièce polyvalente vous attend, parfaite pour une salle de jeux ou un espace détente, accompagnée d'une grande chambre supplémentaire et de toilettes. Le sous-sol, qui s'étend sur toute la surface de la maison, offre de multiples possibilités, incluant un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules, une cave pour stocker vos meilleurs vins, ainsi que plusieurs dépendances pour vos besoins de rangement. **Les atouts de cette maison :** Un espace idéal pour recevoir vos proches et organiser des événements, un vaste terrain pour profiter des extérieurs, et de nombreux espaces pratiques pour un confort au quotidien. Points techniques - Fenêtres en bois et double vitrage - Tout à l'égout - Pompe à chaleur - Taxe foncière 1500€ Ne manquez cette belle opportunité de vivre dans un cadre au calme et proche de toutes les commodités. Cette annonce référence 250996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale
Positionnée au milieu d'une parcelle de 1990m2, cette jolie maison sur sous-sol total a été édifiée en 1970. Au fil des années, une rénovation a été réalisée pour proposer aujourd'hui une prestation de qualité. Parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail motorisé, vous pourrez apprécier arbres et végétation en fleur. Au rez-de-chaussée surélevé, une terrasse orientée Sud-Ouest est accessible du salon ou de l'entrée. Une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle d'eau ainsi que deux chambres complètent ce niveau. A l'étage se trouvent deux grandes chambres (18m2 et 20m2) un palier confortable avec rangement, un WC séparé et une salle d'eau. Assainissement collectif. Toiture ardoises naturelles. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 246090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 3,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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