Acheter un maison à Mettray

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

METTRAY – Maison familiale 170 m² habitables + véranda de 22m² – 5 chambres – Terrain arboré de 1 940 m² – À seulement 5 minutes de Tours Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et qualité de vie ? À seulement 5 minutes de la rocade, 1 minute à pied des transports Fil Bleu, proximité des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1998, offrant près de 200 m² de surface utile dans un environnement calme et recherché. Ses principaux atouts Environ 170 m² habitables + véranda de 22 m² Belle pièce de vie de 57 m² avec cheminée 5 chambres, bureau et dressing Vie de plain-pied possible Terrain clos et arboré de 1 940 m² Exposition plein Sud Classe énergétique C Toiture en ardoises naturelles Portail motorisé et allée bitumée Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Son séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée créent un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. La véranda de 22 m² (non comptée dans les 170m² habitables) prolonge naturellement cet espace et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec une chambre de 18 m², une salle de bains équipée d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie de 17 m². À l'étage, chacun trouvera son espace grâce à quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 940 m² offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, potager, piscine ou simplement de beaux moments en famille. Plusieurs cabanons de jardin viennent compléter les prestations. Une maison prête à accueillir votre projet de vie Ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité de Tours. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Vincent Pavard Conseiller immobilier Efficity 06 70 46 35 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

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PARÇAY-MESLAY – MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE 133 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 123 M² – SOUS-SOL 94 M² Vincent Pavard – efficity vous propose, à Parçay-Meslay, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale. Elle offre 133 m² habitables, de beaux volumes et bénéficie d'un très bon entretien ainsi que de nombreux travaux récents. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 46,8 m², donnant directement sur deux terrasses. Elle se compose d'un agréable séjour / salle à manger avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également de : 2 chambres de 11,2 m² et 12,8 m² 1 salle d'eau récente avec douche à l'italienne 1 WC indépendant À l'étage, vous découvrirez : 2 grandes chambres de 16,3 m² et 20 m², avec placards 1 salle d'eau récente 1 WC indépendant Autre atout majeur : un sous-sol complet de 94 m², offrant de nombreux espaces fonctionnels pour le stationnement, le bricolage, le rangement ou les activités de loisirs. Il comprend notamment : Garage de 34 m² avec porte motorisée Buanderie / cuisine d'été de 23 m² Atelier de 14 m² Cave de 12 m² Espaces de rangement complémentaires Un ensemble particulièrement appréciable pour une famille recherchant volume, rangement et stationnement. La maison est implantée sur un beau terrain arboré de 1 123 m², offrant un cadre agréable et préservé. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours avec : 2 belles terrasses, dont une équipée d'un store banne électrique Une allée en béton désactivé Un terrain de pétanque Un abri de jardin L'exposition Sud apporte une belle luminosité à la maison et permet de profiter agréablement des espaces extérieurs. De nombreux travaux récents Particulièrement bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations, notamment : Toiture remplacée en 2021 Terrasses refaites Allée en béton désactivé Volets roulants électriques Porte d'entrée remplacée Salles d'eau rénovées Sols refaits Travaux de décoration Installation électrique Adoucisseur d'eau Les atouts du bien : 133 m² habitables • 4 chambres • Pièce de vie de 46,8 m² • 2 salles d'eau • Sous-sol de 94 m² • Garage de 34 m² • Terrain de 1 123 m² • 2 terrasses • Store banne électrique • Exposition Sud • Toiture 2021 • Nombreux travaux récents Une maison familiale entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, un vaste sous-sol et un terrain généreux, le tout dans un environnement calme et agréable à Parçay-Meslay. Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et des prestations déjà largement améliorées. À découvrir avec Vincent Pavard – efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

246000

Dans le quartier recherché des Douets, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et familial. Sur une parcelle de 366 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, de 4 chambres, d'une cuisine avec cellier, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un garage. Côté confort, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés apportent une bonne isolation et un quotidien facilité. À SAISIR Cette annonce référence 348045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2808.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire LAURIER_3CH_82_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres, d'une surface habitable de 82 m² avant agrandissement, mise sur le confort et l'intimité. Son atout majeur ? Une belle pièce de vie en L, tournée vers l'arrière du terrain, ouverte sur le jardin, idéale pour profiter pleinement à l'abri des regards. Un espace modulable qui s'adapte à vos envies et besoins. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 81.

676000

Confidentielle, contemporaine et résolument singulière. À l'abri des regards, derrière une discrète porte cochère, se dévoile une maison d'architecte de 151 m², nichée au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, dans le très prisé quartier des Prébendes. À quelques pas de l'hypercentre, cette adresse rare conjugue avec élégance intimité, architecture contemporaine et proximité immédiate de la vie tourangelle. Dès l'entrée, la générosité des volumes et la hauteur sous plafond révèlent une conception pensée autour de la lumière et de la fluidité. La maison s'articule autour d'un remarquable patio végétalisé, véritable cœur architectural du lieu. Le vaste séjour constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière naturelle par une élégante verrière et de larges baies vitrées, il offre une sensation remarquable d'espace et d'ouverture sur la végétation. La cuisine, parfaitement intégrée, prolonge cet ensemble dans une esthétique sobre et contemporaine. Un salon plus intime vient compléter cet espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ici, chaque détail a été pensé dans un souci de confort et de discrétion. La maison bénéficie notamment d'un système audio Sonos intégré dans chaque pièce, permettant de prolonger l'expérience sonore dans l'ensemble de la propriété. À l'étage, l'architecture se poursuit avec la même exigence. L'escalier ouvert préserve les perspectives et accompagne une belle mezzanine surplombant le séjour. Depuis celle-ci, les vues traversantes sur le patio et le jardin renforcent cette sensation de continuité entre intérieur et extérieur. La chambre dispose d'un dressing aménagé et profite d'un environnement particulièrement préservé. Une élégante salle de bains complète cet étage avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, le jardin paysager se découvre comme un prolongement naturel de la maison. Une sélection d'essences végétales compose un écrin intime et apaisant, tandis que la terrasse en bois invite aux longues soirées d'été et aux moments de convivialité. L'adresse réserve enfin un privilège particulièrement recherché aux Prébendes : un porche couvert permettant le stationnement de deux véhicules. UNE ADRESSE. UNE ARCHITECTURE. UNE ATMOSPHÈRE. Plus qu'une maison, cette propriété offre une véritable expérience de vie : celle d'un lieu confidentiel où la lumière, la végétation et les volumes dialoguent en permanence. Une architecture contemporaine d'exception, au caractère affirmé, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Tours. Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de discrétion et d'adresses privilégiées. Points forts : -Faible consommation d'énergie -Une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire -Cuisine tout équipée -La maison peut être vendue meublée Cette annonce référence 347987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37540 Saint-Cyr-sur-Loire - MAISON familiale de 130 m2 - DPE C - 4 CHAMBRES - JARDIN 1062 m2 arboré et sans vis-à-vis – PISCINE – CLIM réversible Bien en exclusivité ! Cette maison totalement de plain-pied située dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire et sa grande piscine vous attendent ! DESCRIPTION : - Entrée - Salon-séjour avec cheminée, traversant, exposé nord/sud, de 32 m2, avec accès à la véranda, à la piscine et au jardin - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Buanderie avec évier - 4 chambres - WC - Salle d'Eau récente - Véranda chauffée et habitable Une piscine chauffée, une dépendance de 15 m2 et une cabane de jardin complètent ce bien. La fibre est installée. LES ATOUTS : Son incroyable piscine protégée par un abri haut vitré (qui la protège et la chauffe sans dépenses énergétiques supplémentaires), s'ouvrant entièrement par motorisation, dont vous pourrez profiter une bonne partie l'année, l'accès s'y faisant par la véranda, sans sortir dehors. Le liner le plus épais du marché est récent. Douche extérieure, nage à contre-courant, filtration autonome et automatique au sel, rideau électrique en plus pour maintenir la chaleur et maîtriser les dépenses énergétiques. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Maison de plain-pied total, très bien distribuée et fonctionnelle. Volets roulants électriques à toutes les portes fenêtres. Toiture parfaitement entretenue régulièrement. Ravalement récent. Portail électrique et interphone. La piscine et le jardin arboré sans vis-à-vis à l'arrière de la maison sont orientés au sud. Jusqu'à 8 stationnements possibles dans la cour, devant la maison. Proche de toutes les commodités et commerces Le montant de la taxe foncière est de 1794€. Le coût mensuel en énergie s'élève à environ 160 €/mois. DPE C/A Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par mail crochet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

TOURS 37000 — MAISON 4 PIÈCES — 3 CHAMBRES — 129 M² — TERRASSE — GARAGE Cyndelle Allain, agent immobilier EffiCity, vous présente en exclusivité cette belle maison de 129 m², lumineuse et parfaitement entretenue, implantée dans l'un des quartiers recherchés de Tours : Febvotte–Marat. Des volumes généreux, un extérieur rare pour Tours, et un potentiel énergétique facilement valorisable : cette maison a tout pour séduire. Distribution & agencement Au rez-de-chaussée : 1 chambre 1 salle d'eau récente 1 WC 2 buanderies + 1 chaufferie 1 garage attenant pouvant accueillir 2 voitures en fonction de leur taille. À l'étage : Un bel espace de vie lumineux — salon et salle à manger ouverts Une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse 2 chambres 1 salle de bain avec baignoire et un double vasque WC séparés Un extérieur rare en ville Accessible directement depuis le salon et la cuisine, la terrasse d'environ 80 m² joliment fleurie est un véritable atout. Repas en plein air, détente, réceptions entre amis , cet espace outdoor est une vraie valeur ajoutée dans un secteur urbain prisé. Une serre de rangement complète l'ensemble pour le mobilier et les équipements de saison. Maison saine, entretenue et prête à habiter Plusieurs travaux ont déjà été réalisés par les propriétaires : Salle d'eau et WC récents Toiture bac acier isolée (2017) Façade récemment repeinte DPE classé F — Un atout déguisé pour les acquéreurs avisés Le classement F est lié à la chaudière au fioul. La bonne nouvelle ? Un audit énergétique a déjà été réalisé et confirme qu'un remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur ou chaudière récente, suffit à améliorer la classe énergétique du bien, cette amélioration est accessible et représente un vrai levier de valorisation pour les futurs propriétaires. De plus, des aides financières peuvent être mobilisées pour financer ce changement. Le Quartier Febvotte–Marat — Tours 37000 Un emplacement privilégié et recherché : Commerces à deux pas Écoles et établissements scolaires accessibles rapidement Transports en commun proches, Gare de Tours, Caserne de gendarmerie Quartier calme, animé et bien desservi Contactez Cyndelle Allain pour organiser votre visite : 06 72 13 15 25 callain@efficity.com Agent immobilier EffiCity — Estimation en ligne gratuite sur efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire AUBEPINE_3CH_85_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 85 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 32 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison neuve à construire ACACIA_3CH_84_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 84 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités Contact : au 02 21 67 56 34.

37000 - TOURS CENTRE - RESTAURANT DE 50M², EMPLACEMENT N° 1 QUARTIER HISTORIQUE - AFFAIRE SAINE ET RENTABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle, idéalement situé en plein centre-ville historique de Tours, sur un emplacement n°1 à très forte visibilité. Un cadre soigné et une affaire clés en main. Ce restaurant dispose d'une salle de 32 couverts à la décoration moderne et parfaitement entretenue, complétée par une terrasse de 12 couverts à la belle saison. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un four neuf, est séparée d'une pièce dédiée à la plonge, le tout complété par une petite cour extérieure. Des travaux d'embellissement récents font de ce commerce une affaire immédiatement exploitable, sans investissement supplémentaire à prévoir. Descriptif du bien : Surface : 50 m² Salle intérieure : 32 couverts, décoration moderne et soignée Terrasse : 15 couverts (saison estivale) Cuisine toute équipée Plonge séparée Petite cour extérieure Rénovations récentes Chiffres clés – Une rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires : 418 000 € EBE : 86 000 € Ticket moyen : 28 € Loyer mensuel : 1 530 € TTC Bail renouvelé en février 2022 Clientèle fidélisée, service midi et soir du mardi au samedi (2 services le samedi soir) Avec un emplacement d'exception au cœur du quartier historique de Tours, une clientèle déjà fidélisée et une affaire saine aux chiffres solides, ce restaurant clés en main s'adresse aux restaurateurs souhaitant reprendre une activité rentable, sans phase de démarrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

313000

Maison située dans un quartier calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une cave extérieure. Le tout dans un environnement recherché, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette annonce référence 347835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

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37100 TOURS SAINT SYMPHORIEN – MAISON 64 M² – 2 CHAMBRES – JARDIN 200 M² – DEPENDANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Morgane vous propose en exclusivité cette maison située au cœur du quartier Saint-Symphorien à Tours Nord. LES ATOUTS : Maison sur 2 niveaux Terrasse et jardin d'environ 200 m² Cuisine aménagée et équipée 2 chambres avec placards Dépendance de 13 m² et cave Environnement calme Aucune charge de copropriété Commerces, écoles et transports à proximité UNE DISTRIBUTION SIMPLE ET FONCTIONNELLE : Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Une entrée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. UN VRAI EXTÉRIEUR EN VILLE : Depuis la maison, la terrasse ouvre directement sur un jardin privatif d'environ 200 m². Un espace suffisamment généreux pour créer différents univers : coin repas, salon de jardin, potager, jeux pour les enfants ou espace détente. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 13 m², pratique pour les vélos, les outils et le mobilier de jardin, ainsi que d'une cave. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison dans un environnement pratique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ PARÇAY-MESLAY – MAISON FAMILIALE - SANS VIS-À-VIS – 4 CHAMBRES + BUREAU – 130 M² HABITABLES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 015 M² – GARAGES & DÉPENDANCES Vincent Pavard – efficity, vous propose à Parçay-Meslay, cette maison de construction traditionnelle offrant environ 130 m² habitables (155 m² au sol), implantée sur un beau terrain arboré de 2 015 m². Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, notamment l'A10, cette maison bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest et offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET FAMILIALE Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée Un salon / salle à manger de 37,6 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert, avec accès direct à la terrasse Une cuisine indépendante de 11,6 m², avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus convivial Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d'appoint Une buanderie avec salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres d'environ 10 m², 10,5 m², 11 m² et 11,6 m², ainsi qu'une salle de bains, un débarras et un WC indépendant. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : Garage attenant de 17,5 m² Dépendance d'environ 28,5 m² comprenant garage et cave (+ grenier) Garage de 23 m², adapté notamment au stationnement d'un camping-car, véhicule utilitaire ou autre Deux appentis, remise de jardin Portail électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, avec un espace prévu pour l'installation d'une piscine hors-sol, au cœur d'un terrain arboré de 2 015 m². LES ATOUTS Maison traditionnelle et familiale 4 chambres + bureau Environ 130 m² habitables / 155 m² au sol Beau terrain arboré de 2 015 m² Nombreux garages, dépendances et espaces de stockage Garage adapté au camping-car Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie Terrasse + dalle avec emplacement piscine hors-sol Portail électrique Proximité des commodités, bus et A10 Environnement résidentiel recherché aux portes de Tours Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de dépendances et d'un grand terrain, tout en restant à proximité de Tours et des principaux axes de circulation. À noter : des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37000 - TOURS - HYPER CENTRE - FONDS DE COMMERCE 115M² PROCHE PLACE PLUMEREAU - AXE PIETON - TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé sur un axe piéton très passant du centre historique de Tours, à proximité immédiate de la place Plumereau, ce fond de commerce de 115 m² offre un emplacement n°1 pour développer une activité de restauration ou de bar. Un emplacement d'exception Implanté en plein cœur du Vieux Tours, quartier prisé et animé toute l'année (étudiants, touristes, habitués), ce commerce bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piéton constant, atout majeur pour la fréquentation. Descriptif du bien : - Grande salle à l'étage, idéale pour optimiser la capacité d'accueil - Terrasse d'une vingtaine de couverts - Laboratoire équipé - Espace de stockage - Matériel professionnel récent inclus - Licence IV – activité de bar/restauration possible - Loyer mensuel : 2 730 € - CA 483 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

160000

Ne tardez pas pour visiter cette maison de 2016 et son extérieur dans un environnement verdoyant à 2 pas de l'hyper centre de Tours ! TOUT CONFORT : Climatisation - volets roulants électriques et portail motorisé . DPE C Les meubles et appareils électroménager sont compris. Cette annonce référence 345623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000 - TOURS - HYPERCENTRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - 48M² - EMPLACEMENT NUMERO 1 - TOURS CENTRE HISTORIQUE - AXE PIETON QUARTIER PLUMEREAU À deux pas de la place Plumereau, en plein cœur du Vieux Tours, sur un axe piéton parmi les plus fréquentés de la ville, à vendre un fonds de commerce de 48 m² entièrement équipé et prêt à exploiter. Terrasse + salle — une vingtaine de places assises réparties entre la terrasse et l'intérieur, idéal pour profiter du flux piéton en extérieur Local entièrement équipé, matériel récent Accès PMR Cave de stockage Emplacement touristique premium CA : 483 000 € Loyer : 1 330 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques pas de la place Beaujardin, cette maison de ville à Tours développe 68 m2 et offre 4 pièces réparties sur deux niveaux. Avec ses trois espaces nuit, son sous-sol fonctionnel et son extérieur privatif d'environ 73 m2, elle réunit le charme de l'ancien et le confort d'une maison bien entretenue, tout en bénéficiant d'un mandat en exclusivité. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux où les parquets anciens et la cheminée décorative créent une atmosphère chaleureuse. La belle hauteur sous plafond participe à cette impression d'espace et de confort, idéale pour une pièce de vie conviviale où l'on imagine facilement un coin salon et un espace repas. Attenante, la cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des déjeuners en extérieur ou créer un petit coin de verdure, à l'abri du tumulte de la ville. À l'étage, la maison propose trois espaces nuit, dont deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, bureau, chambre d'amis… Une salle d'eau complète ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'ensemble développe une surface d'environ 70 m2, optimisée pour une vie citadine confortable. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 30 m2 vient agréablement compléter le bien. Aménagé en buanderie et cellier, il offre de précieux rangements, permettant de désencombrer les pièces de vie et de stocker facilement vélos, équipements et affaires saisonnières. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée ainsi que l'isolation du grenier, autant d'éléments qui participent à son confort au quotidien. L'extérieur, d'environ 73 m2, constitue un véritable atout pour une maison de ville. On y imagine aisément un espace détente, quelques plantes, un coin repas ou un petit jardin selon les envies. Cette cour privative prolonge naturellement la cuisine et la pièce de vie, créant un agréable lien entre intérieur et extérieur, été comme hiver. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 400 m, l'École primaire Gustave Flaubert et l'École maternelle Pauline Kergomard facilitent le quotidien des familles, complétées par l'École élémentaire Claude Bernard à environ 600 m et l'institut de Touraine, établissement secondaire, à près de 600 m également. Côté nature, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le Jardin Andrea Gabrieli à environ 400 m, les jardins Jean de Ockeghem, le square Jean Mazoué et le Jardin Bouzignac, tous à moins de 500 m, ainsi que le grand Parc Honoré de Balzac à environ 800 m, offrant de belles possibilités de promenade et de loisirs en plein air. L'ensemble compose un cadre de vie urbain agréable, où commerces, services et transports restent aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel chaudière au gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

353600

EXCLUSIVITÉ Tours Centre – Le charme de l'ancien, entièrement rénové ! Idéalement située en plein cœur de Tours, cette maison de ville allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et WC, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le 1er étage accueille une grande chambre avec une spacieuse salle d'eau comprenant douche, baignoire et wc. Au 2ᵉ étage, vous trouverez deux chambres et un espace bureau. Enfin, le dernier niveau offre une quatrième chambre. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse intimiste, d'un garage et d'un sous-sol avec cave. Une maison clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien rénové. Cette annonce référence 346338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 353 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Cette maison de ville, entièrement rénovée, se distingue par le soin apporté à chaque détail. Nichée dans un secteur très recherché de Tours, cette maison de ville de 74 m² a été entièrement rénovée avec soin, jusque dans les moindres détails. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaise surprise : juste un intérieur prêt à vivre, pensé pour le confort de ses futurs propriétaires. Dès qu'on pousse la porte, l'ambiance est chaleureuse. On sent que chaque choix a été réfléchi. Et pour les habitants du centre-ville, un détail fera vite la différence : la maison offre deux accès indépendants, dont l'un avec un sas pratique pour ranger les vélos à l'abri — fini le casse-tête du vélo qui traîne dans l'entrée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, le genre d'endroit où l'on a envie de s'attarder. Juste à côté, une cuisine neuve signée cuisiniste, entièrement équipée, aussi belle que fonctionnelle. En montant à l'étage, on découvre l'espace nuit : une première chambre avec un dressing intégré, une seconde qui se prête aussi bien au sommeil qu'au télétravail, et une salle d'eau moderne avec WC. Et puis il y a ce petit détail qui change tout : sous le salon, une cave est visible à travers une vitre intégrée au sol. Un clin d'œil au passé de la maison, qui lui donne un vrai supplément d'âme. Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : DPE C, chauffage électrique neuf avec thermostats réglables pièce par pièce, ballon d'eau chaude neuf. Un point à avoir en tête : la maison ne dispose pas d'extérieur privatif, ce qui en fait un bien pensé pour un mode de vie citadin, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Le logement est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux habitants dès que vous le souhaitez. Et si vous cherchez une place pour votre voiture, une place de parking en sous-sol est disponible en supplément — un vrai luxe dans ce quartier. Taxe foncière : environ 885 €. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou une résidence principale à taille humaine, cette maison a tout pour devenir un vrai coup de cœur, au cœur de Tours. Cette annonce référence 333523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1212.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Située dans le secteur prisé La Fuye/Velpeau, cette jolie maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique. Derrière la porte d'entrée se dévoile un sas donnant sur une cour privative paysagée et sans vis-à-vis. La maison repose sur un sous-sol accessible depuis la cour. Vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie (environ 35m2) et de la cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée surélevé comporte également un coin laverie, un WC séparé et une salle d'eau. A l'étage, se trouvent deux belles chambres de chacune 15m2. L'état du bien est entretenu et permet un emménagement immédiat et sans travaux. Cette annonce référence 346040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr