Acheter un appartement à La Ciotat

Bienvenue dans cet appartement de type 4 situé dans la charmante ville de La Ciotat. Niché au 1er sur 2 d'une petite résidence, ce appartement de caractère offre une surface habitable de plus de 126m² idéale pour une famille cherchant un cadre de vie exceptionnel. Il comprend une entrée, un double séjour/salle à manger lumineux doté d'une cheminé, une vaste cuisine, deux chambres, 2 celliers, une salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement est équipé de double vitrage et stores électriques. Le stationnement est facile et gratuit au pied de l'immeuble. Sa situation est proche des écoles primaires et maternelles et de toutes les commodités. Cette annonce référence 297275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CIOTAT dans un petit immeuble au calme proche mer et plages à deux pas du port-vieux. Situé au 1er étage refait à neuf de 28m² avec une belle pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Le tout entièrement refait à neuf .La façade peut-être refaite par le vendeur. Idéal investissement ou 1er achat. A voir rapidement A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie BOYART : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 477918312

T2 lumineux avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur – Résidence récente Emplacement recherché – Proximité mer, gare et commerces Vous cherchez un bien clé en main, confortable, moderne et bien situé ? Que vous soyez jeune couple, actif urbain ou investisseur avisé, cet appartement coche toutes les cases ! Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, ce T2 de 44 m² bénéficie d'un agencement optimisé, d'une exposition idéale et d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse avec placard intégré • Cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle : conviviale pour cuisiner ou recevoir • Terrasse de 16 m² avec vue dégagée, aucun vis-à-vis • Chambre avec accès direct à l'extérieur, au calme • Salle de bain équipée avec double vasque + baignoire • WC indépendant • Climatisation réversible pour un confort toutes saisons • Place de stationnement privative incluse Côté localisation : Idéalement situé à 10 min de la gare et de l'autoroute, à deux pas des commerces, de la voie Douce et des services du quotidien, et à proximité de la mer pour vos moments de détente. Pourquoi ce bien est une belle opportunité : • Pour un couple ou personne seul: cadre de vie agréable, prêt à emménager, aucun travaux • Pour un investisseur : forte demande locative, emplacement stratégique, excellente valorisation patrimoniale Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. Cette annonce référence 217072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT Type 3 de 54m² habitable entièrement rénové en juin 2025. Il est situé à deux pas du port, des commerces et des plages au 3eme et dernier étage d'un bel immeuble rare à La Ciotat très belle cage d'escaliers. Il se compose d'un beau salon séjour avec une cuisine équipée ouverte et neuve. Belle hauteur sous plafond avec ses poutres. une grande fenêtre vue sur les toits du port. 2 chambres une salle d'eau avec W.C et une buanderie. Belle luminosité pour ce bien. Parking verdun à proximité. Le tout refait avec de belles prestations. Idéal résidence secondaire ou 1er achat. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

Situé à La Ciotat, à seulement 5 minutes à pied de la plage Capucins et à 800 mètres du centre-ville et du port, cet appartement de type 2 de 41 m² en rez-de-chaussée est une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Agencement fonctionnel :
Le bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse et d'une salle de bains. Environnement agréable :
Situé dans une petite copropriété avec faibles charges, vous profiterez d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, des commerces, et de la mer. Points forts : * Emplacement recherché * Proche plages, port et centre * Faibles charges de copropriété * Idéal premier achat ou investissement Cette annonce référence 288566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 199 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 470,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement privilégié, à deux pas des plages, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable, entre confort et praticité. Description du bien : Ce bien de type T2 se compose de : Une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux Une terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente Une suite parentale, alliant intimité et fonctionnalité Le stationnement est libre au sein de la résidence, ce qui facilite le quotidien. Un WC independant Les + : Emplacement recherché à proximité immédiate des plages Résidence calme Grande terrasse exposée sud Idéal primo-accédant ou investisseur (fort potentiel en location saisonnière ou annuelle) Cette annonce référence 282682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr