Trouver un appartement avec balcon à La Ciotat

Exclusif : Duplex de près de 100m2 au cœur d'Ollioules ! N'attendez pas pour découvrir ce magnifique T3 en DUPLEX au look contemporain, avec sa TERRASSE de 20m2 en cœur de ville. Une cuisine équipée, avec balcon, ouverte sur un séjour de 30m2 offre un espace CONVIVIAL auquel la voûte en pierres donne un cachet inestimable , avec poêle à bois et accès terrasse. À l'étage, cet appartement propose deux belles chambres, une salle de bains avec DOUCHE et BAIGNOIRE, double vasque et sèche serviette. Un dégagement avec placards vous accueille en haut de l'escalier de meunier, pouvant être transformé en troisième chambre. Sa situation, au calme au centre d'Ollioules, permet de profiter de la ville à pieds : accès commerces et écoles dans les ruelles du village provençal. Les plus : - Climatisation - Double vitrage - Chauffage au Gaz ou bois ou électrique (chaudière de 2017) - Cuisine au gaz et électrique - Proche écoles et commerces Cette annonce référence 304714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 097,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce grand 3 pièces se situe au cœur du très prestigieux Carré d'Or marseillais, au 4ème étage d'un immeuble de standing des années 70, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d'une exposition Ouest, il se compose d'une pièce à vivre lumineuse se prolongeant sur un balcon de 15 m2 sans vis à vis direct. La cuisine séparée s'ouvre également sur le balcon et jouxte la pièce principale. L'espace nuit propose deux grandes chambres de 13m2 avec placards et accès au balcon ainsi qu'une grande salle de bain et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de ce bien votre « chez vous » d'exception. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces (Monoprix, Pharmacie Prado Mermoz, …) des transports, du stade vélodrome, des axes autoroutiers et des écoles de renom (Provence, Mermoz…), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et permet un cadre de vie rare. Une cave est comprise dans le prix et il est possible de louer ou d'acquérir un garage. Bien soumis au statut de la copropriété, 122 logements, procédure en cours : aucune, 196 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Marseille, en France, cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 62m² est un véritable bijou à ne pas manquer ! Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée avec l'équipement de base, ainsi que d'une salle de bain moderne. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toutes saisons. Vous serez séduit par la luminosité des pièces et sa localisation. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement est proposé au prix de 169 000€, une opportunité à saisir rapidement ! Contact : Bédélia Tarnus (E.I) 06.46.62.38.83 Rsac 900883964 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 337 logements, procédure en cours : aucune, 720 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Bédélia Tarnus (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°900 863 994 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille que se situe ce studio de 20 m² avec un balcon de près de 3 m². L'appartement propose une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien est à rénover et offre de belles perspectives d'aménagement. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence, dont les charges demeurent maîtrisées. Cet appartement présente un fort potentiel pour un investisseur. Il peut aussi séduire pour une résidence principale, grâce à la proximité des commodités et des transports en commun, dont le métro. Bien soumis au statut de la copropriété, 126 logements, procédure en cours : aucune, 155 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU ! À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la plage, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Il se compose d'un salon/séjour traversant, d'une cuisine équipée (à réaménager selon vos goûts), de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Venez le visiter, vous serez séduit par son potentiel et sa situation idéale ! Cette annonce référence 304865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1272.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement T3 refait à neuf – Vue Notre-Dame de la Garde – Marseille 7e Idéalement situé dans le secteur recherché du 7e arrondissement, cet appartement traversant de 56 m² en rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec soin. Un bel espace de vie composé d'un séjour salle à manger et d'une cuisine ouverte, se prolonge sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Bonne Mère, cadre unique et rare à Marseille. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une, ingénieusement équipée d'une cloison amovible, peut se transformer en deux espaces distincts. Ce dispositif permet d'adapter le logement aux besoins d'une famille avec jeunes enfants, ou encore de créer un espace bureau supplémentaire, offrant ainsi une vrai flexibilité. Cet appartement dispose d'une cave. Copropriété dynamique et soignée. La possibilité d'acquérir un box en supplément est un atout supplémentaire dans ce quartier prisé. Cet appartement représente une réelle opportunité à visiter sans tarder. Cette annonce référence 304736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC-OLIVIER GOURET (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 50035062400036. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité cuges les Pins pour investisseur (s) ! Opportunité à saisir pour cet appartement Type 3 d'une surface de 59m² loué en direct 650 euros/ ( charges comprises). Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien de 6 lots offrant un cadre calme et convivial situé à 2 pas du centre du village et des commerces. Cet appartement est composé d'un coin cuisine avec , 2 chambres, salle d'eau, wc. Nombre de lots : 6 Bien soumis au régime des copropriétés Quelques petits travaux sont à prévoir. Idéal investissement locatif !! N'hésitez à nous consulter pour plus d'informations. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

C'est dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel au calme, que se situe cet appartement traversant de plus de 87 m², au sein d'une petite résidence. L'entrée se prolonge vers une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre, par plusieurs ouvrants, sur le long balcon/terrasse, ou conduit vers une large cuisine entièrement équipée. Le coin nuit réunit trois chambres, dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est assuré par une climatisation réversible. Aucun travaux obligatoire n'est à prévoir. Une cave attenante ainsi qu'une facilité de stationnement complètent les prestations. Ce bien séduit par sa localisation paisible, par la qualité de ses aménagements et par sa proximité avec les commodités et tous les réseaux routiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRADO PARC - Marseille 8 T4 de 118 m2 LC avec Balcons et Cave. Au calme de la très prisée Résidence Prado Parc, ce bel appartement, entièrement rénové en 2023, se situe au 6ème étage sur 9 avec ascenseur. Traversant Sud-Nord, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m2, d'une suite parentale avec système anti-intrusion de 20 m2 (bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains avec toilettes), de 2 autres chambres (10,50m2 et 11,80 m2), d'une salle d'eau, d'une petite buanderie et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale ouvrent sur un large balcon de 16 m2, exposé Sud et offrant une belle vue dégagée avec la mer en fond. Un second balcon de 2,60 m2, exposé Nord, dessert la cuisine et permet l'accès à un ascenseur de service. Une grande cave de 10 m2 environ complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 260 euros par mois (chauffage au sol, ascenseur, eau froide, entretien immeuble, syndic, gardien, concierge, vidéosurveillance etc...). La taxe foncière est de 3 934 euros. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un box fermé. Autres prestations : climatisation dans les pièces principales, visiophone, fibre optique, parquet au sol sauf pièces d'eau, fenêtres double vitrage, réfection cage escalier votée et payée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

C'est dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille que se situe cet appartement de plus de 60 m², avec balcons, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé, au calme absolu. Dès l'entrée, il conduit vers un salon lumineux ouvert sur un balcon. Il mène également vers une cuisine équipée prolongée par une loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de rangements intégrés. Les charges restent maîtrisées grâce à un chauffage collectif. Des facilités de stationnement sont disponibles dans la résidence. Ce bien séduit notamment par sa localisation privilégiée dans le 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes routiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 169 logements, procédure en cours : aucune, 169 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TERRASSES PLEIN CIEL DE 45 M2 POUR CE SUBLIME T3, EN DERNIER ETAGE. En parfait état et inondé de lumière, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète dirigée par architecte. En dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente bien tenue, il est traversant Nord-Sud, et entièrement parqueté. Il offre une entrée qui distribue: au SUD une pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse au calme, en surplomb des jardins de la résidence. La vue, sans vis à vis, dévoile un panorama allant du massif de l'Etoile à celui des Calanques; protégés des vents dominants, vous pourrez y prendre vos repas tout au long de l'année. Au Nord, deux chambres avec rangements ouvrent sur une seconde terrasse avec cuisine d'été, à l'abri des regards; de ce côté ci, ce sont les splendides couchers de soleil et la Bonne Mère qui agrémenteront vos soirées et journées estivales. Une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble superbe, aux prestations de belle facture. Prestations: doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété, climatisation, cave. L'isolation et l'étanchéité de la toiture ont été votées et payées en 2025. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous sol de l'immeuble (hauteur de véhicule jusqu'à 2 mètres). UNE PÉPITE ABSOLUE, À QUELQUES MINUTES À PIEDS DU MÉTRO BAILLE (DIRECT CASTELLANE, VIEUX PORT, SAINT CHARLES), A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES HOPITAUX CONCEPTION ET TIMONE, DES ACCÈS AUTOROUTES ET DE TOUS LES COMMERCES. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé dans une petite résidence calme et sécurisée, cet appartement de 89 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Il dispose de deux chambres, d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Pour les familles, l'École Primaire Notre Dame Limite Les Fabrettes, ainsi que plusieurs autres établissements scolaires dans un rayon de 700 mètres. De plus, l'accès aux transports en commun est facilité par la proche présence de lignes de bus. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1225 € - Charges de copropriété : 150 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Marseille 3ᵉ – Face à l'Hôpital Européen Au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement, traversant Sud-Nord, de 75,47 m² LC, lumineux et parfaitement agencé. L'espace de vie se compose d'une entrée et d'un séjour confortable avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. La partie nuit propose 3 jolies chambres, une salle d'eau moderne avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. L'exposition Nord-Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage collectif au sol est complété par une climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver. Sa situation est idéale : à proximité immédiate des transports (Métro Désirée Clary), des commerces et de l'Hôpital Européen et à seulement 10mn à pied des Terrasses du Port. Cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. Parfait pour une famille ou un investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

C'est dans le cinquième arrondissement de Marseille, au cœur du quartier Eugène Pierre, recherché et prisé, que se situe cet appartement de près de 45 m² composé de deux pièces, au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. Le coin nuit se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Actuellement loué 750 € par mois, ce bien intéressera aussi bien un investisseur qu'un particulier souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Sa localisation, au milieu des commerces, du tramway et de toutes les commodités qu'offre le secteur Eugène/Pierre–Chave, en fait une adresse particulièrement attractive. Contact / Laurent Campana Tel 06 744 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 520 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Appartement 4 pièces avec jardin dans petite copropriété à La Seyne-sur-Mer Localisation : La Seyne-sur-Mer Surface : Environ 120 m² Extérieur : Jardin – Parking collectif très facile Copropriété : 2 lots seulement, ambiance intimiste Situé dans une petite résidence de seulement 2 lots, cet appartement souplex de 4 pièces vous séduira par ses beaux volumes, son jardin et sa rénovation au goût du jour avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste séjour lumineux Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée Une grande chambre Une salle d'eau moderne Un WC indépendant À l'étage inférieur (souplex) : Deux grandes chambres Une pièce centrale offrant plusieurs possibilités : bureau, dressing, salle de jeux ou future salle d'eau Points forts : Appartement rénové avec matériaux de qualité Jardin agréable, parfait pour vos moments de détente Stationnement aisé dans la copropriété Petite résidence calme, sans charges Cette annonce référence 304293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERROT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81037615200031. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur de Saint-Loup, situé dans une résidence services pour seniors. Clairimmo vous propose cet appartement de type T2 de 45.38m² + une terrasse de 17.85m², qui offre un cadre de vie sécurisé et convivial, idéal pour les personnes âgées autonomes. Actuellement loué 879euros par mois. Services inclus dans la résidence : - Présence 24h/24 du personnel - Salon club avec multi activités quotidiennes - Sécurité renforcée & accès contrôlé - Animaux non nuisible acceptés Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599

En exclusivité ! Derrière l'église des chartreux, venez découvrir cet appartement traversant T3 de 64.91m². Situé au 2ème étage avec ascenseur Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, puis à droite vous retrouvez une grande pièce de vie exposée plein sud qui se prolonge par un balcon, à gauche une cuisine aménagée avec une loggia. En face le coin nuit comporte 2 chambres, une salle de bain, 1 toilette. Prévoir rafraichissements Une cave complète ce bien. A proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles... A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

Appartement T2 avec grand balcon à La Seyne-sur-Mer Zefir vous propose cet appartement T2 de 45 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, au 202 Chemin du Vieux Reynier, 83500 La Seyne-sur-Mer. Caractéristiques principales : - Surface : 45 m² - Nombre de pièces : 2 - Agencement : séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé Atouts supplémentaires : - Grand balcon : idéal pour profiter des journées ensoleillées - Parking disponible en sus Localisation pratique : À proximité immédiate des commerces et des commodités Le port de La Seyne-sur-Mer est accessible à seulement 20 minutes à pied Écoles, parcs et transports en commun à quelques minutes Informations complémentaires : - Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 80 €/mois - Type de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Localisation idéale : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages de la Méditerranée et des espaces naturels. Situé dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville et des axes routiers principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de charme.

Appartement de 52,44 m² à Bandol 368 000 € Composé d'un séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle de bain avec baignoire Extérieurs agréables : petite cour intérieure + jolie terrasse Ce bien est vendu uniquement avec ce local commercial Surface : 30 m² Local commercial Attenant – 196 000 € Composé d'un espace principal, d'une réserve et de sanitaires Actuellement loué (bail commercial 9 ans en cours, échéance 2028) Idéal pour un investissement locatif sécurisé Emplacement recherché à Bandol le lot est vendu pour une surface totale de 87 m², offrant un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, un projet personnel ou une combinaison habitation + rendement. Me contacter au 07.87.15.23.97 pour plus d'information Cette annonce référence 303010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Cette annonce référence 304046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement moderne, situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019, offre des volumes généreux et une belle surface de 65 m². Vous profiterez d'une terrasse d'environ 9 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente en plein air. • un séjour lumineux d'environ 30 m², prolongé par la terrasse, • une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, • deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², • une salle de bains, • un WC indépendant. Un box fermé de 17 m² en sous-sol sécurisé complète l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. La résidence, moderne et économe, présente des charges faibles. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité. Une localisation appréciable : à proximité immédiate du parc du Ginestet (150 mètres), des écoles maternelles et primaires (Bouge, Malpassé Les Lauriers), ainsi que du métro Malpassé (437 mètres). L'accès rapide à la L2 et aux grands axes facilite les déplacements vers le centre-ville comme vers les zones d'activité. Un appartement récent, bien pensé et fonctionnel, avec stationnement privatif, idéal pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques techniques : • Taxe foncière : non communiquée • Charges de copropriété : 105 €/mois • DPE : A • Mode de chauffage : individuel électrique • Production d'eau chaude : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.