Trouver un appartement avec balcon à Cuges-les-Pins

NOUVEAU ! À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la plage, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Il se compose d'un salon/séjour traversant, d'une cuisine équipée (à réaménager selon vos goûts), de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Venez le visiter, vous serez séduit par son potentiel et sa situation idéale ! Cette annonce référence 304865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1272.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif : Duplex de près de 100m2 au cœur d'Ollioules ! N'attendez pas pour découvrir ce magnifique T3 en DUPLEX au look contemporain, avec sa TERRASSE de 20m2 en cœur de ville. Une cuisine équipée, avec balcon, ouverte sur un séjour de 30m2 offre un espace CONVIVIAL auquel la voûte en pierres donne un cachet inestimable , avec poêle à bois et accès terrasse. À l'étage, cet appartement propose deux belles chambres, une salle de bains avec DOUCHE et BAIGNOIRE, double vasque et sèche serviette. Un dégagement avec placards vous accueille en haut de l'escalier de meunier, pouvant être transformé en troisième chambre. Sa situation, au calme au centre d'Ollioules, permet de profiter de la ville à pieds : accès commerces et écoles dans les ruelles du village provençal. Les plus : - Climatisation - Double vitrage - Chauffage au Gaz ou bois ou électrique (chaudière de 2017) - Cuisine au gaz et électrique - Proche écoles et commerces Cette annonce référence 304714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 097,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité cuges les Pins pour investisseur (s) ! Opportunité à saisir pour cet appartement Type 3 d'une surface de 59m² loué en direct 650 euros/ ( charges comprises). Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien de 6 lots offrant un cadre calme et convivial situé à 2 pas du centre du village et des commerces. Cet appartement est composé d'un coin cuisine avec , 2 chambres, salle d'eau, wc. Nombre de lots : 6 Bien soumis au régime des copropriétés Quelques petits travaux sont à prévoir. Idéal investissement locatif !! N'hésitez à nous consulter pour plus d'informations. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Appartement de 52,44 m² à Bandol 368 000 € Composé d'un séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle de bain avec baignoire Extérieurs agréables : petite cour intérieure + jolie terrasse Ce bien est vendu uniquement avec ce local commercial Surface : 30 m² Local commercial Attenant – 196 000 € Composé d'un espace principal, d'une réserve et de sanitaires Actuellement loué (bail commercial 9 ans en cours, échéance 2028) Idéal pour un investissement locatif sécurisé Emplacement recherché à Bandol le lot est vendu pour une surface totale de 87 m², offrant un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, un projet personnel ou une combinaison habitation + rendement. Me contacter au 07.87.15.23.97 pour plus d'information Cette annonce référence 303010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Cette annonce référence 304046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK immobilier - Frédéric GIANNONE vous propose : Aubagne A VENDRE bel appartement lumineux de 63m² avec son balcon exposé EST, stationnements libre et une cave. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, centre-ville, autoroutes et bientôt le tramway). Cet appartement idéalement conçu offre un espace de vie idéal pour chaque membre de la famille. Il est composé comme suit : Un vaste hall d'entrée, une pièce de vie des plus agréable avec sa cuisine ouverte faisant plus de 27m², une grande terrasse, 2 belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparés complètent le bien. Vue imprenable sur la Sainte Baume !!! Vous souhaitez organiser une visite, contactez notre conseiller de proximité au 0676847500 Cette annonce référence 303615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 210 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est au cœur d'un bâtiment chargé d'histoire — les anciennes granges de Gémenos — que se trouve ce superbe appartement en duplex, au charme unique et à la configuration atypique. D'une surface au sol de 90 m² ; 72m2 loi carrez, il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 40 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres se font face, séparées par un espace polyvalent pouvant faire office de dressing, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec WC vient parfaire l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, avec des peintures récemment refaites. Idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, coiffeur, écoles… La magnifique vallée de Saint-Pons, parfait pour les balades en pleine nature se trouve à moins de 2km. A visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921 833 430 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aubagne Résidence la Clé des Champs ! Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 4 beignet de lumière d'une surface de 81 m² carrez situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur dans une résidence avec gardien. Cet appartement est composé d'une grande cuisine équipée avec balcon , un salon séjour ainsi qu'une loggia fermée de 6m², 3 belles chambres confortables , rangements, grande salle de bain, WC avec lave-mains. Résidence calme avec une situation géographique idéal, commerces , écoles , axes autoroutes à proximités. Nombre de lots 375 Faible charges. Une visite s'impose ! Bien soumis au régime des copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Exclusivité signes hyper centre au calme ! Situé au c?ur du village provençale de signes proche de toutes les commodités nous vous proposons ce magnifique appartement type 2 beignet de lumière. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 6 lots cet appartement type 2 d'une surface de 54m² est composé d'un coin cuisine ouverte sur un grand séjour très lumineux , 1 chambre, un grand dressing , salle d'eau avec wc. Écoles, village, et commerces à pieds. Idéal premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 44,12 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 3ème et dernier étage, il offre un séjour traversant baigné de lumière avec aperçu mer, une terrasse côté séjour ainsi qu'une deuxième terrasse côté cuisine. Une chambre spacieuse avec salle d'eau et balcon. Points forts : - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Garage privatif de 35 m² avec possibilité de stationner deux véhicules - Cave privative d'environ 6 m² VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ (valeur mobilier déductible des frais de notaire) Cette annonce référence 303092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMANE QUERE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94970816800016. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 171 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Destrousse – Bel appartement T4 avec terrasse, garage et parking. Dans un cadre privilégié et au calme, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente. Entièrement climatisé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. Un garage, une place de stationnement et un local à vélos complètent ce bien moderne, alliant confort et tranquillité dans un cadre campagne. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine Carreras  EI , agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 884 763 046, titulaire de la carte de collaborateur  pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Situé au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et joliment arborée, ce trois-pièces de 57 m² offre un cadre de vie agréable et serein. Vous profiterez d'un grand espace piscine et de jardins communs soignés, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'appartement, équipé d'une climatisation réversible, dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon baigné de soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et un toilette indépendant, le tout agrémenté de prestations et de matériaux de qualité. Un stationnement privatif est inclus, avec la possibilité d'acquérir en supplément un box double sécurisé en sous-sol. Un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, à proximité des commerces et des transports, à visiter sans attendre ! - Copropriété : 168 lots d'habitation, 245 lots de stationnement. - Procédures en cours : n/c - Charges annuelles : 1920€ (160€/mois : eau chaude/froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, piscine) - Taxe foncière : Environ 950€/an - Honoraires à la charge du vendeur » 5,3% - Classe énergie B et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 200€ et 340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 220€ ~ 310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657

Nouveauté dans notre Agence CLAIRIMMO de Plan de Cuques. Situé dans la jolie commune de Plan de Cuques, venez découvrir ce magnifique T3 en duplex et rez-de-jardin. Au calme tout en restant proche du centre du village. Récemment rénové, il bénéficie d'un joli jardin et de deux places de parking privatives. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donne sur le jardin exposé sud. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et toilette. S'ajoute une petite dépendance servant de rangements et de buanderie Dans une petite copropriété, ce bel appartement récemment rénové vous fera sentir comme dans une maison. A voir ! ERA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Elisabeth ROUSTAN : CLAIRIMMO Plan de Cuques - 1 avenue Honoré Olive 13380 PLAN DE CUQUES -Tél : 04 84 890 555 email : agenceplandecuques@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 444 023 253

À La Ciotat, à seulement 300 mètres de la plage du Liouquet, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 qui n'attend que vous. Niché en rez-de-chaussée, il séduit par son emplacement privilégié : la mer et les commerces sont accessibles à pied, un véritable confort de vie au quotidien comme en vacances. Avec une surface habitable de 32 m² (22 m² Carrez), il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux, d'un espace salle à manger convivial et d'une chambre. Cet appartement nécessite un rafraîchissement, mais c'est aussi une belle opportunité de le transformer à votre goût et d'y créer un cocon à votre image. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire pour profiter des plaisirs de la Méditerranée, d'un pied-à-terre idéalement situé ou d'un investissement locatif saisonnier, ce bien coche toutes les cases. Situé à seulement cinq minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, il combine charme, potentiel et un emplacement recherché. Laissez-vous séduire par cette adresse où la mer devient votre voisine. Cette annonce référence 301606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plan de Cuques, au centre du village, Résidence Centre Sud II, Votre Agence CLAIRIMMO vous propose cet appartement sur deux niveaux situé au dernier étage, de 110 m². Les deux terrasses de 11m² et 14 m², vous offrent une vue splendide sur les environs. La cuisine indépendante équipée, peut être ouverte sur le séjour offrant un style loft. A l'étage, les pièces (chambre, bureau, salle de bains, toilettes), peuvent être réunies en suite parentale donnant sur le solarium. Sans ascenseur et méritant une belle rénovation, cet appartement possède un fort potentiel. Les plus: nombreux rangements et une cave sur le même palier. Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges - Écoles, Commerces, Bus, Proximité Parc du Bocage, Piscine, Marché tous les samedis ..vous l'avez compris : toutes les commodités à portée de main ! Idéal Famille.... On visite et on se projette !! (MC) Honoraires : 6.29% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Elisabeth ROUSTAN : CLAIRIMMO Plan de Cuques - 1 avenue Honoré Olive 13380 PLAN DE CUQUES -Tél : 04 84 890 555 email : agenceplandecuques@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 444 023 253

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Plan-de-Cuques, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces de 45 m² dans un immeuble récent, encore sous garantie décennale jusqu'en 2028. Il se compose de : - Une véritable entrée - Un salon lumineux avec pompe à chaleur avec accès direct à la terrasse, - Un coin cuisine aménagée et équipée - Une chambre spacieuse avec grande hauteur sous plafond et dressing intégré, - Une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 9 m² idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Atouts supplémentaires : - Immeuble récent et bien entretenu, - Secteur prisé, proche des commerces, transports et crèche, école, collège - Investissement sécurisé grâce à la garantie décennale. ATTENTION : COMPROMIS LONG -VENTE POSSIBLE A PARTIR DE JANVIER 2027 Cette annonce référence 301380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement moderne de 30m² avec VUE MER, idéalement niché au premier étage d'un immeuble des années 70. Profitez d'un séjour lumineux et bien agencé, où le confort se mêle à la commodité urbaine complété par une loggia transformée en cuisine et son agréable VUE MER, une chambre et une salle d'eau avec WC. En tant que résident, bénéficiez d'un accès exclusif à la piscine de du domaine. Avec une place de stationnement privative incluse, chaque aspect de votre quotidien est simplifié. À proximité immédiate des services, commerces, et transports, cet appartement vous offre une vie citadine où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sa localisation centrale est un atout majeur. Vendu en copropriété (charges annuelles de 1354€). LES +++: - domaine avec nombreuses activités, - commerces et plage à proximité, - eau comprise dans les charges. Conseillère disponible 7 jours / 7 Vous souhaitez visiter ce bien? À votre téléphone, j'organise votre visite. Cette annonce référence 301223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 354,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Aubagne résidence Anjou ! Venez découvrir ce très bel appartement type 3/4 Situation exceptionnelle pour ce très bel appartement situé au 3 ème étage d'une résidence au calme et sécurisée avec portail auto et piscine privée. Cet appartement est composé d'une cuisine avec loggia fermée, un grand séjour donnant accès sur une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un grand dressing et nombreux rangements, cellier. Chauffage et eau chaude comprise dans les charges.. Proche de toutes les commodités et tramway. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 437 Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Exclusivité Cuges les Pins ! Magnifique appartement de type T2 avec grande terrasse situé dans une résidence moderne et sécurisée proche de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles. Cet appartement allie confort luminosité et style de vie contemporain. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un direct sur la terrasse, 1 chambre avec grand placard, une salle d'eau avec wc. Très belle opportunité à saisir ! Nombre de lots 24 Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

NOUVEAU ! À seulement 5 minutes à pied de la plage de Rénécros et du port de Bandol, découvrez ce somptueux appartement de luxe aux prestations haut de gamme, desservi par un ascenseur privatif. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vue imprenable sur la baie de Bandol – un véritable tableau vivant qui s'admire chaque jour depuis une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 60 m². Un lieu idéal pour se détendre, face à la mer, un livre à la main. La sérénité s'invite ici au quotidien. Un agencement raffiné et fonctionnel 3 suites avec salles d'eau privatives pour un confort et une intimité absolus Dressing sur-mesure et lingerie indépendante Bureau calme et lumineux, parfait pour le télétravail Piscine pour des moments de détente et de convivialité en toute saison Des prestations techniques haut de gamme Menuiseries métalliques à rupture de pont thermique (10 ouvertures) Volets roulants en aluminium, baies vitrées coulissantes en double vitrage 12 mm Chauffage électrique à gestion pièce par pièce Isolation thermique intérieure et extérieure Alarme, fibre optique privée Pergola bioclimatique autoportée avec lames orientables motorisées, LED intégrées Installation solaire pour la production d'ECS – économies d'énergie garanties Stationnement Grand box fermé avec prise pour véhicule électrique 2 places de stationnement privatives Cet appartement rare sur le marché est une véritable pépite, prête à accueillir une belle famille pour y écrire une nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 300601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 1 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Allauch proche de Marseille, je vous propose ce bel appartement lumineux et traversant de 84 m² situé dans le quartier de la Pounche. Cette résidence sécurisée bénéficie d'un grand parc et des jeux pour enfants. Les places de parking sont libres et nombreuses. Le bien se compose : d'une grande entrée, d'une cuisine dinatoire avec sa loggia côté est, d'une salle à manger et d'un salon avec balcon, deux grandes chambres (Possibilité de faire une troisième chambre), une salle de bain, un toilette, un dressing et de nombreux placards de rangement. Une cave commune est à votre disposition dans l'immeuble. Proche de toutes les commodités (Transport, écoles, commerces) Résidence de 243 lots. La taxe foncière 2024 est de 1 583 euros. Les charges de copropriété sont de 238 euros par mois. Elles comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et l'entretien des parties communes de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Faites de ce bel appartement un projet de vie à votre image. A visiter sans modération ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3441 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,856 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CAMPELLO - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 893150318