Acheter un bien immobilier à La Croix-en-Brie

77, dans un triangle Nangis / Montereau / Donnemarie-Dontilly, si vous êtes à la recherche de calme, du charme d'une maison en pierre, d'un terrain plat d'un peu mois d'un hectare, à moins de 10 mn de l'autoroute A5, vous serez séduit par cette solide maison en excellent état avec un DPE en C. Entrée, salon-séjour d'un peu moins de 40 m² avec un poêle, cuisine aménagée avec un espace cellier, trois chambres, une salle d'eau avec douche Italienne. Sous-sol total divisé en différents espaces, (atelier, cave, stockage…). Une Dépendance d'environ 20 m², une d'environ 8 m² et une serre de jardin. Les plus de cette maison: Son Dpe en C, pompe à chaleur Les surfaces de ses pièces. Les tomettes, le parquet traditionnel dans certaines pièces. l'absence de vis à vis. Son grand terrain divisé en jardin d'agrément joliment arboré et prairie. Annonce publiée par Laurent Chandelier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Vimpelles, 77520 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°534 133 004. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

399000

Maison familiale avec grand jardin au calme Venez découvrir cette grande maison individuelle de plus de 165 m² dans le charmant village de Fontenailles. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un double séjour doté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et equipée, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau, un cellier, et un WC séparé. A l'étage : un palier desservant à 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains, un WC séparé et de nombreux placards de rangement. Une terrasse semi-ouverte, 3 garages et de nombreux stationnements, 2 appentis et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison est édifiée sur un agréable jardin entièrement clos et arboré de plus de 1500 m². Les ++++ : Fenêtres PVC double vitrage, système de vidéosurveillance, chaudière à condensation, environnement calme et proche des grands axes. Chauffage : citerne GAZ et poêle à bois. Fosse septique. A 5 minutes de NANGIS et MORMANT, gare SNCF direction PARIS gare de l'EST, et de toutes les commodités. Chers confrères, pour la satisfaction de mes clients, je travaille en partage avec toutes les agences et mandataires immobiliers. N'hésitez plus !! et contactez moi pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

159000

Coup de cœur – Maison en pierre avec jardin 465 m² sans vis-à-vis – 10 min Nangis Située à Maison-Rouge, plus précisément à Leudon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre de 55 m² édifiée sur un terrain de 465 m², sans vis-à-vis. Localisation : • À Maison-Rouge : école primaire, boulangerie, supérette et transports en bus • À seulement 10 minutes de Nangis et de sa Gare SNCF avec un direct Paris Gare de l'Est en 45 minutes, collège, lycée, centre médical, pharmacies et commerces • À 13 minutes de Provins, cité médiévale classée et riche en patrimoine Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : • Entrée indépendante • Pièce de vie d'environ 27m² avec cheminée à bois • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Salle d'eau entièrement rénovée • WC indépendants • Véranda avec accès supplémentaire au jardin À l'étage : • Deux chambres À l'extérieur : • Jardin arboré entièrement clôturé, sans vis-à-vis • Terrasse • Pergola • Garage • Abri de jardin • Cave avec accès par la maison • Petite parcelle de jardin à l'avant de la maison Confort et équipements : • Double vitrage bois et PVC (salle d'eau) • Fibre installée • Tout-à-l'égout • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Exposition Est-Ouest Maison agréable et fonctionnelle, offrant le charme de la pierre et un environnement paisible tout en restant proche des principaux services. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer au calme dans un cadre agréable et pratique au quotidien. UNE VISITE S'IMPOSE. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR DÉCOUVRIR CE BIEN Cette annonce référence 322746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Vous souhaitez construire votre maison dans une commune agréable avec écoles? Venez découvrir ce grand terrain constructible, non viabilisé situé à GRANDPUITS. D'une surface de 1870m² environ, plat, avec une belle façade de 33m de long et partiellement clôturé. Electricité sur rue , Eau déjà installée sur la parcelle. Possibilité de créer 2 parcelles. Gares de NANGIS et MORMANT à 5min en voiture , desservant PARIS gare de l'EST en 35min. Commerces, collège et lycée situés à NANGIS. Chers confrères, pour la satisfaction de mes clients, je travaille en partage avec toutes les agences et mandataires immobiliers. N'hésitez pas et contactez moi pour une visite!! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

A seulement 4 km de Courson-les-Carrières et de toutes les commodités, cette belle longère en parfait état offre un cadre de vie idéal : calme, nature et espace, tout en restant proche d'Auxerre. Édifiée sur un terrain arboré de 2 023 m2, la maison développe 160 m2 habitables et se compose comme suit : Rez-de-chaussée o Une spacieuse pièce de vie avec cheminée à bois, lumineuse et conviviale, o Une cuisine indépendante, ouverte sur le jardin, prolongée par une buanderie, o Une salle d'eau, un espace technique, o Un superbe garage double transformé en pièce de vie avec grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la campagne et ses paysages changeants au fil des saisons. À l'étage o Trois chambres confortables, o Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec la possibilité d'aménager un sauna ou hammam selon vos envies. Extérieurs et dépendances o Une grange attenante offrant un énorme potentiel : salle de réception, espace professionnel, ou encore agrandissement de la maison, o Un jardin arboré avec plusieurs fruitiers, o Un espace clos ayant servi de poulailler, parfait pour de nouveaux aménagements. Informations complémentaires o Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, o Chauffage bois complété par un chauffage électrique. Si vous recherchez le calme, l'espace et un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités, cette longère est faite pour vous. CLASSE ENERGIE : D 244 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2830 euros et 3880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/06/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 159 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149800

Découvrez cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1900. Idéalement niché en centre-ville, il offre une proximité immédiate avec les commodités urbaines et le dynamisme de la vie citadine. Avec ses 75 m², ce bien se compose de 3 pièces spacieuses et lumineuses. Profitez d'une atmosphère chaleureuse et d'un aménagement fonctionnel, sans travaux à prévoir. Une place de parking privée complète ce bien. En copropriété saine et bien entretenue, les charges annuelles s'élèvent à 792 €. Ne manquez pas cette opportunité . Cette annonce référence 301061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DJABER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89030508900017. Prix du bien : 149 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 792,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Ancien corps de ferme située dans le village de Quiers à 10 min entre Nangis, Rozay en Brie et Mormant , cette authentique maison briarde à fort potentiel vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'évolution. Volumes et potentiel - Surface habitable actuelle : 151 m² (279 m² au sol) - Possibilité d'atteindre 214 m² habitables grâce à l'aménagement de deux grandes pièces supplémentaires : - Une future cuisine avec îlot central - Un hall/salon voûté Dépendances - Une première dépendance sur trois niveaux (env. 30 m²) - Une seconde attenante, ancien bûcher (env. 12 m²) idéale pour un cellier ou un espace de rangement, avec ouverture possible depuis la cuisine - Projet d'agrandissement possible (env. 60 m²) près des dépendances : atelier, garage ou espace indépendant Terrain Parcelle arborée de 1 389 m² avec deux cerisiers, un noyer, plusieurs noisetiers, et un puits naturel de 9 m de profondeur alimenté toute l'année par la nappe phréatique. Travaux à prévoir - À l'étage : finitions (WC, salle de bains, revêtements) - Au rez-de-chaussée : aménagement de la cuisine et du salon/hall voûté (liaison déjà prévue avec la partie habitable) - Ravalement de façade pour valoriser les pierres apparentes typiques de la région Maison déjà fonctionnelle - Deux chambres - Grand séjour avec cheminée à foyer ouvert - Salle d'eau et WC récents - Cuisine actuelle (à déposer après création de la nouvelle) Atouts techniques - Toiture neuve avec 4 chiens-assis - Menuiseries double vitrage + 5 Velux - Raccordement au tout-à-l'égout En résumé - Un projet architectural déjà bien avancé, offrant encore une belle marge de personnalisation. - Une fois terminé, la surface habitable pourra dépasser 216 m². Idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de caractère, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Nangis. Cette annonce référence 285166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle – Immeuble de Rapport Indépendant Rénové – Cœur de Nangis À seulement 20 minutes de Melun, découvrez cet immeuble de rapport totalement indépendant, au cœur de Nangis, offrant un fort potentiel de rentabilité et une excellente opportunité patrimoniale. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare de Nangis (liaison directe Paris), cet immeuble allie emplacement stratégique et rendement attractif. Un bien rare sur le marché : Cet immeuble est entièrement indépendant, sans lot en copropriété et sans aucune charge commune. Le local commercial du rez-de-chaussée n'est pas compris dans la vente, garantissant une séparation claire et simplifiée. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà divisés, prêts pour une gestion locative facile et autonome. L'immeuble peut être vendu libre de toute occupation ou déjà loué, selon votre stratégie d'investissement. Composition de l'ensemble immobilier : Un appartement T4 en triplex d'environ 90 m², spacieux, lumineux et fonctionnel. Un appartement T3 en duplex d'environ 60 m², offrant un aménagement moderne et optimisé. Les deux logements ont été rénovés intégralement, avec des prestations soignées pour garantir confort et pérennité : électricité et plomberie refaites, isolation renforcée, menuiseries récentes, peintures et sols neufs. Une rentabilité optimisée : Cet immeuble constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier sécurité, autonomie et rendement. Les logements peuvent être exploités en location classique ou meublée, ou transformés en colocations haut de gamme selon vos objectifs. Emplacement stratégique : En plein centre de Nangis, à deux pas de tous les commerces. Gare SNCF à proximité immédiate (accès rapide à Paris). Accès direct à Melun en 20 minutes. Environnement recherché par les locataires pour sa praticité et son dynamisme. Prix exceptionnel : 300 000 € Un bien rare, clé en main, à fort potentiel locatif et patrimonial. Contactez dès maintenant Mon Super Agent pour une présentation complète et une projection de rentabilité personnalisée. Estimez votre bien (appartement, immeuble ou maison) en seulement 90 secondes sur MONSUPERAGENT . com Prenez rendez-vous directement en ligne sur notre site. Immeuble de rapport indépendant rénové à Nangis – 2 appartements + compteurs divisés – Exclusivité Mon Super Agent À vendre à Nangis, immeuble de rapport indépendant sans charges, composé de 2 appartements rénovés (T4 et T3). Compteurs divisés, local commercial non inclus. Fort potentiel locatif, proche gare et commerces. Exclusivité Mon Super Agent – Prix 300 000 €.

A 10 min de NANGIS, proche de Donnemarie-Dontilly et de ses commodités, dans village avec école venez découvrir cette briarde qui a gardé de son authenticité! Pierres en façades, poutres intérieures, puits, belle cave sauront vous séduire... Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un séjour/salon avec poêle à granules, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace buanderie et une chaufferie. A l'étage, 4 chambres et un WC. A l'extérieur, une belle terrasse pour profiter des beaux jours complète le bien, sur un terrain clos de plus de 600m². Equipements modernes : volets solaires, chauffage central pompe à chaleur air/eau et poêle à granules, clim grâce à une pompe à chaleur air/air. Double vitrage Tout à l'égout. N'attendez plus pour installer votre famille! Gare pour Paris Est à 15min. 1h de Paris.

CHATEAUBLEAU, 5 kms de NANGIS (gare - 50 minutes gare de l'est-, tous commerces, médecin) TERRAIN A BATIR de 500 m², non viabilisé (réseaux sur rue, fibre), 14,5 ml de façade. Terrain plat, rectangulaire. Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme LEDUC-FIGARI Catherine 0624884122 - c.figari@power-immo.com POWERIMMO Yonne - RSAC 394156160