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grande longère rénovée
EN EXCLUSIVITE ! Grande longère rénovée – Charme, espace et proximité de la Loire À seulement 2 minutes en voiture de la Loire et de la gare SNCF, et 7 minutes à pied de la Loire, découvrez cette magnifique longère de 1900 d'environ 300 m² habitables, entièrement rénovée. Située en campagne de La Bohalle, cette demeure allie le charme de l'ancien (tomettes, poutres apparentes) et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille , un projet d'accueil ou une profession libérale souhaitant allier vie professionnelle et familiale. Dès l'entrée, le charme opère : Deux salons et une salle à manger aux beaux volumes pour des moments de convivialité. Une belle cuisine aménagée et équipée, de spacieuse et fonctionnelle. Un bureau de 17m², parfait pour le télétravail. Une grande salle de jeux de 40m² pour le plaisir des petits et des grands. Une buanderie, une chaufferie , un WC et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 8 chambres lumineuses dont 2 de 16m² offrent tout le confort nécessaire à une grande famille ou pour recevoir, accompagnées de 2 salles d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un superbe terrain de plus de 1136 m², offrant un cadre naturel préservé, parfait pour se détendre ou organiser des moments en extérieur. Profitez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 275875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE MIXTE - 49800
Emplacement stratégique à Brain-sur-l'Authion (Loire Authion) – Zone commerçante dynamique! Affaire clé en main avec rentabilité immédiate ! Prix : 61 000 € Net Vendeur Possibilité d'acquérir le Local commercial au prix de 80 000 euros net vendeur! Salon de coiffure en pleine activité, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en constante progression. - Caractéristiques du fonds de commerce : Surface totale : 46 m² (dont 36 m² d'espace principal + 10 m² de réserve) Équipement inclus : 5 postes de coiffure 1 fauteuil de barbier 3 bacs de lavage Matériel professionnel récent Personnel en place : 1 CDI TP + 1 BTS en 2ᵉ année Horaires : Fermé les dimanches et lundis matin - Atouts du local : Local rénové et climatisé pour un confort optimal Double entrée, incluant une porte de service indépendante à l'arrière Environnement commerçant, avec commerces de proximité et accès facilité (parking + transports en commun) - Opportunité idéale pour un entrepreneur ou investisseur à la recherche d'une affaire rentable et bien implantée ! - Contactez-moi dès maintenant au 06 73 65 89 34 pour plus d'informations ou une visite. - Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 275190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX
Emplacement stratégique à Brain-sur-l'Authion (Loire Authion) – Zone commerçante dynamique! Prix : 80 000 € Net Vendeur / Possibilité d'acquérir le fonds de commerce qui est un salon de coiffure mixte très rentable! Investissement idéal dans un secteur en pleine expansion. Caractéristiques du local : Surface totale : 46 m² (36 m² d'espace principal + 10 m² de réserve) Double entrée : incluant une porte de service indépendante à l'arrière, offrant une grande flexibilité logistique Chauffage électrique et climatisation installée pour un confort optimal Situé au cœur d'une zone commerçante dynamique, avec un excellent accès et des facilités de stationnement à proximité. Opportunité parfaite pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant exploiter un local bien placé et attractif. Acheter des murs commerciaux est un investissement rentable offrant valorisation, rendement locatif et stabilité. Il permet de maîtriser les coûts, les loyers et d'assurer la pérennité de l'activité. Avantages fiscaux, constitution de patrimoine et forte demande en font une opportunité stratégique pour investisseurs et entrepreneurs. Contactez-moi dès maintenant au 06 73 65 89 34 pour plus d'informations ou une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 275203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 392 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657.00 € et 1658.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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