Acheter un bien immobilier à La Ferté-Macé

1ère maison – Environ 41 m² – Actuellement louée meublée 460 €/mois Cette maison de plain-pied se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec coin salon et salle à manger Une cuisine équipée Une chambre Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Une pièce supplémentaire avec accès indépendant, idéale pour un atelier ou un espace de stockage Une terrasse extérieure sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine Louée meublée 460 €/mois à une jeune retraitée sérieuse. 2e maison – Environ 95 m² sur 3 niveaux – Louée 540 €/mois Maison familiale mitoyenne, comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée avec placards WC indépendant Buanderie Accès direct au jardin 1er étage : Cuisine semi-ouverte sur un spacieux salon/salle à manger Poêle à granulés (chauffe l'essentiel de la maison) 2 chambres 2e étage : 2 chambres supplémentaires 1 bureau ou pièce de rangement Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC sanibroyeur Louée 540 €/mois à un couple avec 3 enfants. Données financières : Revenus locatifs bruts : 12 000 €/an (460 € + 540 € / mois) Taxe foncière : 1 550 € Vendu avec locataires en place DPE : Classe énergétique E Cette annonce référence 290976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités, ce pavillon des années 70 est idéale pour une famille ou un premier achat. Vous découvrirez une entrée, un séjour/salon lumineux donnant sur un balcon, une cuisine s'ouvre sur une terrasse offrant un espace extérieur. Un couloir avec placard dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une cave et une pièce de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage. A l'extérieur, le jardin complète ce bien, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 278279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 119 000,00 € Honoraires TTC : 5,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr