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BRIZAMBOURG (17770) – IMMEUBLE DE RAPPORT 301 m² – APPARTEMENT T5 DÉJÀ LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – INVESTISSEMENT LOCATIF IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – CENTRE-BOURG – AUCUNE COPROPRIÉTÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble indépendant de 301 m², idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. Situé au cœur de Brizambourg (17770), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central, sans copropriété, offrant de nombreuses possibilités de valorisation. LES ATOUTS DU BIEN Appartement déjà loué générant un revenu immédiat Local commercial libre Garage indépendant de grande superficie Immeuble sans copropriété Plusieurs possibilités d'exploitation Centre-bourg avec stationnement à proximité COMPOSITION Appartement T5 – 130 m² À l'étage, vous découvrirez un appartement T5 spacieux de 130 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, générant un loyer de 680 € hors charges par mois, soit 8 160 € de revenus locatifs annuels. Un véritable atout permettant de bénéficier immédiatement d'une rentrée locative. Local commercial – 87 m² Au rez-de-chaussée, un local commercial de 87 m², libre de toute occupation, vous permettra : • d'accueillir une activité professionnelle, • de rechercher un nouveau locataire, • ou d'étudier un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives). Garage / Atelier – 84 m² Attenant au bâtiment principal, un garage d'environ 84 m² complète l'ensemble. Il pourra convenir pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou constituer un véritable potentiel d'aménagement selon votre projet. UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce bien pourra convenir notamment pour : • un investissement locatif, • un immeuble de rapport, • une activité professionnelle avec logement, • un projet de division, • une optimisation patrimoniale, • un projet de marchand de biens. La configuration actuelle permet d'envisager différentes stratégies de valorisation en fonction de votre projet et des autorisations d'urbanisme. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Immeuble indépendant • Aucune copropriété • Revenus locatifs immédiats grâce au T5 déjà loué • Local commercial libre • Garage indépendant • Centre de Brizambourg Vous recherchez un immeuble offrant un revenu immédiat tout en conservant un fort potentiel d'évolution ? Ce bien mérite toute votre attention. Pour tout renseignement complémentaire, une étude de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi. Nicolas Chasseriaud Conseiller immobilier effiCity 06 38 55 45 77 nchasseriaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

vend terrain à bâtir viabilisé 10 mn de Saintes, proche Ecoyeux, assainissement individuel à prévoir. Environnement calme et boisé. Lotissement déjà aménagé, parcelle de 1000m² à peu près. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 90 €. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

60200

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168500

À Mazeray, aux portes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison indépendante d'environ 101 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 548 m². Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, de l'espace extérieur et la proximité immédiate des commodités. Cette propriété mérite votre attention ! UNE MAISON FAMILIALE AVEC DU POTENTIEL La maison se compose à l'étage de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse récemment rénovée, d'une cuisine à aménager selon vos envies ainsi que d'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace loisirs. Un WC complète ce niveau. 1 548 M² DE TERRAIN : UN VÉRITABLE ATOUT Entièrement clos et arboré, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours en famille. Potager, jeux pour les enfants, espace détente, animaux ou repas en extérieur : chacun pourra imaginer son propre projet. Une piscine hors-sol est également présente pour profiter pleinement de la belle saison. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située au calme à Mazeray, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec Saint-Jean-d'Angély : • 3 min du plan d'eau du Bernouet et de la piscine couverte • 5 min du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély • 5 min du centre hospitalier • 5 min de la zone commerciale et du centre Leclerc • Écoles, collège, lycée et commerces rapidement accessibles DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS Pièce de vie récemment rénovée Menuiseries PVC remplacées en 2020 Chauffage gaz de 2015 Maison indépendante Terrain clos et arboré de 1 548 m² Piscine hors-sol Des travaux restent à prévoir afin de poursuivre la personnalisation de la maison, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel. Un point à intégrer dans le budget, mais qui laisse également la possibilité au futur propriétaire de faire évoluer le bien selon ses envies et ses besoins. LES + DE CETTE MAISON 4 chambres 1 548 m² de terrain Maison non mitoyenne Terrain clos et arboré Piscine hors-sol Pièce de vie rénovée Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement calme À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély DPE : E NOUVEAU PRIX : 168 500 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison familiale et de son grand terrain ! . Cette annonce référence 316603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

110 000 € Maison de campagne avec jardin et dépendances Maison de pays à la campagne, à finir de rénover mais habitable sur 110 m² sur deux niveaux comprenant : au rdc : séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle d'eau, salon, pièce séjour de 18 m² en travaux avec accès étage. A l'étage : grand palier distribuant deux chambres dont une en travaux à finir de rénover. Cave voutée en partie, garage indépendant fermé, terrasse, puits, jardin, petites dépendances. Belle vue dégagée campagne, secteur calme. Toiture tuile bon état de 2007, double vitrage total, chauffage bois et électrique en appoint, tableau électrique récent, fibre optique branchée, assainissement individuel récent aux normes actuelles. Le tout à la campagne sur un terrain de 3846 m² sans voisinage proche à 20 minutes des commerces et commodités de Luzy 58170. Maison en pierre avec beaucoup de caractère (poutre bois, sol en carreaux de ciment, tomettes et pierres apparentes) Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI 409470960 Appelez moi pour une visite, pour des renseignements ou rejoingnez moi à notre agence à LUZY 58170 au 1 place du champ de foire. Tel : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

193000

Maison charentaise en pierre À seulement 10 minutes de Saintes sur la commune de Port-d'Envaux, découvrez cette authentique maison charentaise en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant. D'une superficie d'environ 102 m², cette maison indépendante offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et les pièces de vie au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un séjour chaleureux, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit à l'étage composé de deux chambres et d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 114 m² permet de profiter pleinement du cadre champêtre et d'imaginer différents projets : potager, espace détente, jeux pour enfants ou animaux. Un garage indépendant de 35 m² avec espace de stockage complète l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage ou ceux recherchant un espace supplémentaire. Les atouts : Charme de la pierre apparente Vie de plain-pied possible Jusqu'à 4 chambres Terrain de plus de 1 100 m² Grand garage indépendant Environnement calme à quelques minutes de Saintes Maison saine et habitable immédiatement Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

90000

Maison d'habitation, ancien restaurant — 176 m² habitables sur un terrain d'environ 1 200 m². Description du bien Salon-salle à manger, Cuisine, 5 chambres, salle d'eau avec baignoire + douche + WC, WC indépendant, cave, double garage. Un local indépendant avec un bureau et une salle de réunion — idéal pour un usage professionnel ou mixte (habitation + activité). Un atelier, un préau. Terrain d'environ 1 200 m², avec espace extérieur, dépendances et stationnement possible. État général / Travaux à prévoir Couverture 10 ans en bon état Tout à l'égout Travaux à prévoir : système de chauffage, remplacement des fenêtres, rafraîchissement intérieur. Localisation & Atouts de Fenioux Fenioux est une commune rurale, dans le département des Deux-Sèvres, appartenant à la communauté de communes Val de Gâtine. Idéalement placée entre Secondigny, Coulonges sur l'autize et Champdeniers Mais également à 25 min de Parthenay, 30min de Niort, 35min de Fontenay le comte, 1h15 de La Rochelle, 1h de Poitiers, 1h15 du Puy du Fou. Présence d'une école maternelle et primaire, d'un bureau de poste, d'une bibliothèque, d'un bar-restaurant, d'un réparateur électromanager, et 'une multitude d'indépendant (artisans, producteurs, et autres entrepreneurs). Un environnement calme et dynamique, propice à une installation pérenne, dans un cadre rural. Pour qui est-ce idéal ? Pour une grande famille cherchant espace, dépendances et terrain — la maison offre 5 chambres + volumes nombreux. Pour un indépendant ou un couple souhaitant associer habitation et activité professionnelle : le local avec bureau + salle de réunion + les dépendances (atelier, garage, préau) offre un bel espace de travail ou stockage. Pour quelqu'un prêt à investir du temps et des travaux pour rénover et personnaliser le lieu selon ses besoins. Appelez pour une visite. Cette annonce référence 313778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17770 BRIZAMBOURG -- - MAISON 105.0 M² A RÉNOVER- 2 PIÈCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Brizambourg, offrant un potentiel de rénovation pour en faire un petit cocon douillet. Construite avant 1850, cette maison en meulière d'une surface de 105.0 m² sur un seul niveau , un plus étage saura séduire les amateurs de rénovation et de travaux manuels. Dotée de 2 pièces offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour les bricoleurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs gouts Avec un prix attractif de 26000 euros, cette maison représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation en quête d'un bien à transformer à leur façon. Possibilité de faire un assainissement fosse micro station , pas de compteurs d'eau et électricité mais les raccordements proches Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de redonner vie à cette maison pleine de potentiel à Brizambourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

174000

Devenez propriétaire d'un ensemble immobilier offrant deux d'habitations au cœur de Fenioux. Que vous cherchiez une rentabilité locative immédiate, un projet de colocation, ou une résidence principale qui s'autofinance, cette propriété de 197m² sur 960 m² de terrain est une opportunité à saisir. Cet ensemble se compose de deux logements permettant de générer un revenu locatif tout en permettant l'acquisition de votre résidence principale : 1. La Maison principale : RDC : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur salle à manger, salon indépendant et WC. Étage : L'espace nuit idéal pour une famille ou de la colocation avec 5 chambres spacieuses, une salle de bains(à rafraichir) et un second WC. Combles : Un vaste grenier de plus de 80 m² partiellement aménageable pour booster la surface habitable. 2. Le logement Indépendant (De plain-pied) : Attenant mais totalement autonome, ce logement comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour : Airbnb, location annuelle (forte demande sur le secteur) ou accueil d'un proche. DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : LE RÊVE DES ARTISANS ET COLLECTIONNEURS Sur une parcelle de 960 m², le potentiel continue : Ancienne étable de caractère avec grenier (possibilité de créer un 3ème et 4ème logement !). Deux ateliers pour le stockage ou le bricolage. Grand préau pouvant abriter plusieurs véhicules ou servir de terrasse couverte. LOCALISATION : LE CALME À 30 MIN DE NIORT Fenioux (79160) est un village dynamique où tout se fait à pied : Éducation : École primaire à 200m Collèges à 10 min (Coulonges/Secondigny). Vie locale : Bar-restaurant et marché hebdomadaire à deux pas. Connectivité : À seulement 30 min de la Gare TGV de Niort (Paris à 1h50). L'OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Valorisation : Des travaux de rénovation énergétique (isolation, menuiseries) vous permettront d'améliorer le bien. Tourisme : Situé stratégiquement entre le Marais Poitevin (30 min), le Puy du Fou (1h15) et La Rochelle (1h20), le potentiel en location saisonnière est réel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur rendement ! Cette annonce référence 307928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187500

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de campagne de 188 m2 sur son vaste terrain de 5900 m2 avec dépendances, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux de 65 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour doté d'une cheminée, une suite parentale de 32 m2 avec dressing, une salle de bains ( douche et baignoire ) un toilette séparé et 2 autres pièces de 13 m2 et 20 m2 à finir d'aménager selon vos envies! A l'étage, l'espace mezzanine dessert 2 chambres de 19 m2 et 12 m2, un bureau et une future salle de bains. A l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre, un hangar métallique, sur son vaste terrain pour profiter pleinement de la nature. Cette propriété est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité et d'espace. Cette annonce référence 303381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 187 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154300

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier – Hélène BERTHOU - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE Grande maison à rénover – Fort potentiel ! Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - SEJOUR Cathédrale Lumineux de 62 m² avec espace BAR et CAVE enterrée - CUISINE semi-ouverte à aménager - SALON cosy avec CHEMINEE (17 m²) - WC indépendant - ESPACE NUIT ( accueillant également la chaufferie, il peut être transformé en suite parentale avec dressing et salle d'eau) À l'étage : - 3 CHAMBRES ( Vélux PVC récents) - SALLE DE BAINS avec douche et double vasques - WC indépendant À l'extérieur : - Petite COUR privative, pouvant être reliée à la chambre du rez-de-chaussée - Grande TERRASSE abritée côté séjour TERRAIN non attenant (en façade de la maison - environ 600m² en attente de bornage), comprenant : - Très grand PREAU (69 m² env.) - GARAGE (15m² env.) - BATIMENT de stockage avec cuve à fuel et WC (14m² env.) - Petit BATIMENT situé au-dessus de la fosse septique Travaux à prévoir dont: - Assainissement individuel à mettre aux normes - Rénovation complète de l'intérieur - Modification du système de chauffage (Actuellement Fuel) Idéale pour artisans ou amateurs de beaux projets, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 297985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 154 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Power immo vous propose ce terrain de 1300 m2 viabillisé et libre de tous constructeurs proche de Saintes et des écoles . Dans petit village de campagne près des commodités et de la belle ville de SAINTESA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955