Acheter un bien immobilier à La Garenne-Colombes

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Clichy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Nanterre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Au huitième et dernier étage avec ascenseur, un duplex familial de 114 m² loi Carrez, bénéficiant d'un balcon filant et d'une vaste terrasse panoramique, avec des vues exceptionnelles et entièrement dégagées sur la Seine, Paris et ses monuments. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour avec salle à manger de 40 m² ouvrant sur un balcon filant de 11 m² exposé sud-est, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage supérieur, une vaste pièce de 22 m², pouvant être aménagée en suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une terrasse panoramique de près de 78 m² composent un second niveau aux multiples possibilités. Cet extérieur offre un cadre privilégié pour recevoir, déjeuner en plein air ou profiter du panorama. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Un box fermé avec porte à ouverture électrique peut être acquis en supplément. L'appartement prend place dans un immeuble récent de haut standing avec gardien, situé rue Jean-Baptiste-Charcot, à l'entrée du pont de Courbevoie, face à l'île de la Jatte. Baigné de lumière, traversant et sans aucun vis-à-vis, ce duplex bénéficie d'une situation dominante qui ouvre les perspectives bien au-delà des immeubles environnants. Depuis les pièces de réception et les espaces extérieurs, la Seine et l'horizon parisien constituent un décor remarquable. L'exposition sud-est du balcon accompagne la luminosité des espaces de vie, tandis que la terrasse offre une véritable ouverture sur le ciel. En retrait de la rue et entièrement au calme, le bien conjugue intimité, volumes familiaux et généreux espaces extérieurs. À rénover, il offre l'occasion de concevoir un intérieur personnalisé et de valoriser pleinement cette configuration, notamment par l'aménagement d'une suite parentale à l'étage supérieur. Face à l'île de la Jatte, l'adresse profite d'un environnement propice aux promenades au bord de l'eau, à proximité des commerces et services de Courbevoie. Le pont permet également de rejoindre l'île et de profiter de ses espaces de détente et de ses restaurants. Un duplex dont la lumière, les vues panoramiques et la terrasse constituent les atouts majeurs. A l'étage supérieur : une vaste pièce de 22 m2 (possibilité suite parentale), une buanderie et une terrasse panoramique de près de 78 m2 offrant une vue imprenable. Appartement entièrement au calme, en retrait de la rue, baigné de lumière, très bien exposé, traversant et sans aucun vis à vis. En annexe de ce bien : une place de parking et une cave. Possibilité d'acheter un box fermé avec porte à ouverture électrique en sus.

Découvrez cet accueillant appartement familial de 83 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue à Colombes, sur la charmante rue Pierre Baduel. Idéalement conçu pour offrir espace et confort, ce logement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie apaisant. Dès l'entrée, l'agencement optimisé se dévoile avec un séjour lumineux et une salle à manger qui forment un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, équipée et avec bar, s'ouvre sur le séjour, ajoutant une touche fonctionnelle à cet espace de vie. L'espace nuit abrite trois chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements astucieux, facilitant ainsi le quotidien. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent harmonieusement les commodités de ce bien. Parmi les atouts notables, une grande cave incluse et un box fermé privatif (en option) offrent un confort exceptionnel en matière de stationnement et de stockage, un critère souvent recherché en ville. Le quartier, agréable et pratique, met à disposition tous les atouts urbains : vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles (de la maternelle au lycée), ainsi que des accès simples aux transports et axes routiers majeurs. À moins de 100 m, un parc public invite à la détente et au plaisir de promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Étages : 2ᵉ étage sur 2 - Chauffage : Chaudière collective au fioul - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1967 - Charges de copropriété : 287 € / mois - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

COLOMBES CENTRE-Dans une résidence très bien entretenue de 2017 située dans le centre de Colombes, très bel appartement à 300m de la rue piétonne commerçante menant à la gare. Cliquez sur VISITE 3D (maquette interactive) pour vous immerger dans ce splendide appartement. Vous y trouverez une entrée offrant de nombreux rangements, un séjour cuisine de 30m² ouvrant sur une loggia, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. Une terrasse de 17 m², un jardinet et un parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Notez le DPE en C et la proximité immédiate des écoles et du collège. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 118 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3808 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.65% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 98, soit C, GES: 20, soit C. Maryse MARTINY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 53410016900042 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85209

92200 – NEUILLY-SUR-SEINE – PARC DE NEUILLY – APPARTEMENT FAMILIAL – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE) – 125 M² – DERNIER ÉTAGE – PARKING & CAVE : Au sein d'une résidence recherchée du secteur Parc de Neuilly, au calme et entourée de verdure, efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose en exclusivité cet élégant appartement familial de 124,63 m² Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à sa position en étage élevé, cet appartement offre une organisation particulièrement fluide et fonctionnelle. L'ascenseur dessert directement l'appartement et ouvre sur une entrée avec vestiaire distribuant distinctement les espaces de réception et l'espace nuit. La partie jour se compose d'un vaste séjour avec espace salon et salle à manger, offrant une atmosphère calme et lumineuse, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante attenante. L'ensemble profite d'un environnement dégagé et verdoyant particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains, nombreux rangements et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparés. Une quatrième chambre peut être envisagée selon les besoins. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Le Métro Paris Métro Line 1 – station Pont de Neuilly est accessible à pied, tout comme les lignes de bus 82, 93, 163 et 164. Sectorisation recherchée avec collège Maurois et lycée Pasteur. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Accès sécurisé avec digicode et interphone. Copropriété bien entretenue et régulièrement suivie. Quelques aménagements de personnalisation pourront permettre de révéler tout le potentiel de ce bien rare en dernier étage. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau – 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Plongez dans le charme de cet appartement spacieux de 139 m², situé au 6ᵉ étage de la prestigieuse résidence « Le France » à Puteaux. Ce bien rare se distingue par une luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition Est-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, généreux et prolongé par une loggia privative, offre une vue imprenable sur Paris, avec des perspectives uniques sur la Tour Eiffel et la Fondation Louis Vuitton. La cuisine, séparée et entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains modernes et de deux WC, garantissant un espace personnel pour chaque membre de la famille. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. La résidence « Le France » se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant une capitainerie disponible 24h/24, trois ascenseurs et un accès sécurisé, vous assurant une tranquillité d'esprit totale. Vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de parking couvertes, idéales pour simplifier votre quotidien. À quelques pas de l'île de Puteaux, vous pourrez profiter de ses espaces verts et de ses installations sportives. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, dont la ligne 1 du métro, le tram T2 et la gare de Puteaux, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre de Paris. Caractéristiques techniques : Surface : 139 m² Étage : 6ᵉ sur 40 Chauffage : collectif gaz DPE : C Charges de copropriété : 700 €/mois Double vitrage, fibre optique Année de construction : 1975 Bien en excellent état général. Mentions légales : Les éléments contenus dans cette annonce constituent une synthèse communiquée par le vendeur ou son représentant et sont fournis à titre indicatif. Ils ne sauraient exonérer l'acquéreur des vérifications nécessaires (état, diagnostics, conformité administrative) à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter les cartographies officielles et obtenir les données actualisées concernant les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE / DC | ARCHI_IMMO by efficity PUTEAUX 92800 / QUARTIER FRONT DE SEINE - LEON BLUM / RESIDENCE DE STANDING / GARDIEN / PROUESSE ARCHITECTURALE DE 1973 / PRESTIGIEUX 4-5 PIECES DE 150M² ENTIEREMENT RENOVE PAR ARCHITECTE / VUE IMPRENABLE SUR TOUT PARIS / 2-3 CHAMBRES / 39 ETAGE SUR 40 / EXPOSITION SUD EST / CALME & LUMINEUX / CAVE / 2 PLACES DE PARKING / LOCAL VELO / DC | ARCHI_IMMO - David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & effiCity vous proposent ce somptueux appartement entièrement rénové par Architecte situé dans l'une des plus belles œuvres architecturales contemporaines (IGH) conçue en 1973 par Jean de Mailly dans le quartier Front de Seine / Léon Blum à proximité immédiate de l'Ile de Puteaux et de son parc et de la Défense. Au sein d'une grande copropriété magnifiquement entretenue, au 39ème étage sur 40 avec 3 ascenseurs, cet appartement, lumineux, calme et bien disposé, mesure 149.09m² carrez et vous propose un immense espace de vie avec une façade entièrement vitrée offrant une vue imprenable sur le bois de Boulogne (Fondation LV) et sur tout Paris et l'ensemble de ses monuments (Tour Eiffel, Tour Montparnasse...). Cet appartement, propose aujourd'hui 4 pièces dont deux chambres (initialement 5 pièces et 3 chambres), un grand séjour / salle à manger, cuisine ouverte. Ce bien sans vis-à-vis, calme et bien disposé, vous propose de magnifiques volumes et espaces à proximité des quartiers vivants et attractifs de Puteaux. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Grande entrée avec dressing et sanitaires séparée (12m²) . Grande pièce principale - Salon / Salle à manger (avec cuisine ouverte (68.90m²) . Une grande chambre de 17m² avec son propre dressing et sa propre salle de bain et sanitaires (5.22m²) . Une master "bedroom" (28.84m²) avec son double dressing . Des toilettes séparées . Une Salle de bain (6m²) . Un espace dressing / rangement / buanderie (5.62m²) Une Cave / Deux places de stationnement intérieur dans parking sécurisé ainsi qu'un local vélo complètent également ce bien. Un accès au court de tennis, salle de réunion et aire de jeu pour vos enfants. Gardien et pompiers sur place de manière permanente 7/7 Jours. La situation, l'emplacement proche de tous les commerces, une architecture d'exception, des volumes pensés par Architecte de renom et les nombreux atouts de ce bien sauront vous séduire et en font un bien rare sur ce secteur. Idéal pour toute personne recherchant un bien d'exception architecturale, calme, lumineux et avec une vue "à couper le souffle" et refait avec gout et des matériaux prestigieux. Aucun travaux à prévoir . TANTIEMES | 3 239 / 998 968èmes TAXE FONCIERE 2025 | 2 169€ / an soit 180.75€ /mois CHARGES DE COPROPRIETE | 9 980€ par an soit 831.66€ /mois (Chauffage / eau chaude / gardiens / ascenseurs/ Ménage parties communes / Terrains de Tennis / Jardiniers / PC sécurité...)& DPE | C & C ( Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1890€ et 2620 € par an soit entre 157.50€ et 218€ par mois) Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports. METRO : L1 (Esplanade de la défense & Pont de Neuilly) TRAM : T2 (Puteaux) RER : L & U (Puteaux) BUS : 157 / 158 / 175 _ VISITES Visites sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SURESNES (92150) PLACE DU MARCHE – RIVES DE BAGATELLE – APPARTEMENT DE 112M2 – 3 CHAMBRES (POSSIBILITE 4IEME) AVEC BALCON, CAVE ET 2 PARKING). EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement traversant de 112M2 au deuxième étage avec ascenseur vue Seine. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, une cuisine ouverte et équipée qui donne sur un vaste séjour traversant (55M2) avec balcon offrant une vue dégagée sur le Bois de Boulogne et Paris. A droite de l'entrée un grand couloir avec de nombreux rangements, 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec WC et une salle d'eau. Quatrième chambre possible dans le séjour. Très lumineux (orientation Sud-Est). Aucun travaux à prévoir. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Gardiens de jour et de nuit dans la résidence. Tous commerces, écoles et transport (tram et train) à proximité immédiate à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement spacieux de 100 m² situé à Bezons. Offrant cinq pièces lumineuses, il est équipé de double vitrage et de volets électriques pour un confort optimal. La connexion Internet intégrée vous assure une vie connectée et moderne. Ce bien immobilier est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à son ascenseur. La sécurité est une priorité, avec un digicode et un interphone. Vous apprécierez également la commodité du visiophone pour accueillir vos visiteurs en toute tranquillité. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Duplex T5 avec grande terrasse à Asnières-sur-Seine Bien d'exception – idéal résidence principale Découvrez ce magnifique duplex 5 pièces, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare au sein d'une résidence neuve moderne et sécurisée. Les atouts du bien : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte Superbe terrasse de 40 m² pour profiter pleinement des extérieurs 4 chambres spacieuses Agencement en duplex pour un confort de vie optimal Salle de bain moderne 2 places de parking en sus Livraison : 1er trimestre 2029 Emplacement recherché à Asnières-sur-Seine, proche des transports, commerces et commodités du quotidien. Les + du neuf : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique (RE2020) Faibles charges Éligible PTZ (selon conditions) Idéal pour une famille ou un achat patrimonial haut de gamme Plusieurs appartements sont également disponibles dans la résidence (du 2 pièces au familial) — contactez-moi pour recevoir la grille complète et les meilleures opportunités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir les disponibilités !

Découvrez cet élégant appartement de 96 m² situé dans le charmant quartier de Suresnes. Offrant quatre chambres spacieuses et cinq pièces, cet espace est parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, l'appartement bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement est équipé de toutes les commodités modernes, y compris un accès pour les personnes à mobilité réduite. L'ascenseur vous facilitera la vie au quotidien, tandis que la fibre optique assure une connexion Internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. La répartition des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et le confort de vie. Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement offre également un accès facile au centre-ville, aux écoles et aux transports en commun. Les finitions soignées et le design contemporain en font un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie de qualité. Venez découvrir cette perle rare à Suresnes et laissez-vous séduire par son charme exceptionnel. Parkings en sus.

RETOUR DE LOT Découvrez cet appartement spacieux de 98 m² situé à Colombes, idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres et 5 pièces principales, ce bien vous offre tout le confort nécessaire. Les grandes baies vitrées équipées de double vitrage garantissent une excellente luminosité et une isolation acoustique optimale. L'appartement dispose d'équipements modernes facilitant le quotidien. L'accès handicapé, l'ascenseur ainsi que l'interphone et le visiophone assurent sécurité et praticité. Chaque chambre est pensée pour offrir un espace de vie agréable, avec un design intérieur épuré et contemporain. Situé dans un quartier paisible, cet appartement vous séduira par son agencement intelligent et ses finitions de qualité. Profitez de la proximité des transports, des commerces et des écoles, tout en habitant un espace à la fois confortable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique à Colombes. Parking en sus.

Appartement rare • 4 pièces • 81 m² Situé dans un quartier prisé d'Asnières, à seulement 500 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes et son emplacement privilégié. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 56 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente et vos réceptions en extérieur. Un bien recherché, alliant confort, emplacement et qualité de vie Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports Environnement agréable, à deux pas des espaces publics Frais de notaire réduit Charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez-nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur !

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE - PARC DE NEUILLY - APPARTEMENT FAMILIAL - 6 PIECES - 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE) - 125 M2 - 2EME ETAGE SUR JARDIN - PARKING & CAVE : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 124,7 m2 Loi Carrez situé à Neuilly-sur-Seine. Seul à son étage, refait en 2020, Il est desservi par un ascenseur qui donne directement accès à l'appartement. L'entrée (avec vestiaire) dessert une partie jour et une partie nuit bien distincte. La partie jour est composée d'une pièce de vie avec un espace salon et un espace salle à manger qui donne directement sur une cuisine dinatoire fermée. Pour la partie nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres dont une avec salle de bain, grands rangements et toilettes, une salle d'eau et des toilettes. Idéalement situé, et donnant sur jardin de part et d'autre, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (Métro Pont de Neuilly (Ligne 1) à 15 minutes à pied, Bus 82, 93, 163 et 164) à proximité immédiate. Sectorisation collège Maurois et lycée Pasteur. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de réappropriation à prévoir. Accès sécurisé. Digicode et interphone. Copropriété bien gérée et bien entretenue. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au huitième et dernier étage avec ascenseur, un duplex familial de 114 m² loi Carrez, bénéficiant d'un balcon filant et d'une vaste terrasse panoramique, avec des vues exceptionnelles et entièrement dégagées sur la Seine, Paris et ses monuments. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour avec salle à manger de 40 m² ouvrant sur un balcon filant de 11 m² exposé sud-est, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage supérieur, une vaste pièce de 22 m², pouvant être aménagée en suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une terrasse panoramique de près de 78 m² composent un second niveau aux multiples possibilités. Cet extérieur offre un cadre privilégié pour recevoir, déjeuner en plein air ou profiter du panorama. Une place de parking et une cave et un box fermé avec porte à ouverture électrique complètent ce bien L'appartement prend place dans un immeuble récent de haut standing avec gardien, situé rue Jean-Baptiste-Charcot, à l'entrée du pont de Courbevoie, face à l'île de la Jatte. Baigné de lumière, traversant et sans aucun vis-à-vis, ce duplex bénéficie d'une situation dominante qui ouvre les perspectives bien au-delà des immeubles environnants. Depuis les pièces de réception et les espaces extérieurs, la Seine et l'horizon parisien constituent un décor remarquable. L'exposition sud-est du balcon accompagne la luminosité des espaces de vie, tandis que la terrasse offre une véritable ouverture sur le ciel. En retrait de la rue et entièrement au calme, le bien conjugue intimité, volumes familiaux et généreux espaces extérieurs. À rénover, il offre l'occasion de concevoir un intérieur personnalisé et de valoriser pleinement cette configuration, notamment par l'aménagement d'une suite parentale à l'étage supérieur. Face à l'île de la Jatte, l'adresse profite d'un environnement propice aux promenades au bord de l'eau, à proximité des commerces et services de Courbevoie. Le pont permet également de rejoindre l'île et de profiter de ses espaces de détente et de ses restaurants. Un duplex dont la lumière, les vues panoramiques et la terrasse constituent les atouts majeurs. A l'étage supérieur : une vaste pièce de 22 m2 (possibilité suite parentale), une buanderie et une terrasse panoramique de près de 78 m2 offrant une vue imprenable. Appartement entièrement au calme, en retrait de la rue, baigné de lumière, très bien exposé, traversant et sans aucun vis à vis. En annexe de ce bien : une place de parking et une cave et un box fermé avec porte à ouverture électrique.

Offrez-vous l'élégance d'un appartement d'exception au cœur d'asnières-sur-seine (à peine à 50m du métro gabriel peri), dans un environnement prisé et central. Ce bien rare, alliant confort et raffinement, s'inscrit dans une résidence de standing et sécurisée construit en 1991, où il fait bon vivre ! D'une surface habitable de 96,51 m², cet appartement de cinq pièces se distingue par son agencement harmonieux et sa luminosité naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée, en parfaite adéquation avec les exigences d'un cadre de vie urbain et raffiné. Dés l'entrée vous serez charmés par ce bel espace de vie salon-salle à manger offrant la possibilité de recevoir famille et amis en toute quiétude ! Le balcon privatif invite à la détente en toute intimité ! La cuisine, entièrement équipée, répond aux attentes d'une vie moderne et fonctionnelle. Trois chambres spacieuses composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain élégante, d'une buanderie pouvant aisément être transformée en salle de douche et d'un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'un chauffage électrique indépendant, d'une cave privative et d'une place de parking privative en sous-sol et d'un box : éléments rares et précieux en centre-ville ! La présence d'un concierge garantit un service de qualité et une tranquillité d'esprit au quotidien. Ce somptueux appartement à la fois pratique et raffiné représente une opportunité unique pour les amateurs d'élégance et de bien-être en milieu urbain. Venez vite découvrir ce bien idéalement placé à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et du métro pour rejoindre Paris très rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Muriel Bergasse (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Pacy-Sur-Eure, 27120 immatriculé au RSAC de Evreux sous le n°518 223 490. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

92500 - RUEIL-MALMAISON - MAISON EN MEULIERE NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) - TOITURE REFAITE - 127 m² - GRAND JARDIN ARBORE Située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante meulière de 127 m² habitables sur un terrain de 506 m² offre un cadre de vie recherché pour une famille. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger exposé Est/Ouest avec cheminée, une cuisine séparée, une véranda avec accès direct au jardin, un WC indépendant. Au premier étage : deux chambres de 14 m², un bureau, une salle de bain avec WC. Au second étage : une grande pièce mansardée d'environ 33m² avec belle hauteur sous plafond (possible 4 chambres), une salle de douche avec WC. Au sous-sol : une buanderie avec accès au jardin, un garage, une cave à vin. Grand jardin arboré à l'arrière de la maison. Non mitoyenne Toiture refaite Double vitrage Appentis extérieur (idéal pour bois, outils, vélos...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1050000

Situé à 2 pas du Bd d'Argenson dans une rue élégante et très calme, bel appartement haussmannien de standing, en Rez-de-chaussée d'un bel immeuble sécurisé avec gardienne (copropriété parfaitement entretenue, ravalement récent). Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Le plan, très recherché, offre une vraie entrée, une double réception (salon + salle à manger), une cuisine indépendante aménagée/équipée, WC invités, ainsi qu'un espace nuit séparé : suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres au calme sur cour, salle de douche, buanderie, WC séparé. Confort : double vitrage et chaudière gaz à condensation (de 2021). Appartement prêt à vivre, sans travaux. La lumière est douce et homogène, agréable toute l'année, avec une atmosphère feutrée et intimiste. Atouts rares : grande double cave d'environ 23 m² (stockage exceptionnel) + local vélos privatif. Métros Pont de Neuilly / Les Sablons à 10 min à pied, commerces à quelques minutes. Le plan est très fluide, parfait pour une vie de famille, pour recevoir, Idéal télétravail / bureau Ici, la lumière est douce et homogène, l'appartement offre une ambiance feutrée très agréable toute l'année (sans surchauffe et avec intimité). Le rez-de-chaussée apporte aussi un confort rare : accessibilité immédiate, praticité au quotidien, idéal pour famille, seniors, personne à mobilité réduite, ou ceux qui veulent éviter ascenseur et escaliers. Commerces à quelques minutes à pied et à proximité de l'Institution Saint Dominique (établissement privé, de la maternelle au lycée) et d'établissements publics réputés. Visites possible 7j/7. Cette annonce référence 312039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH NAVE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91507307600019. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 558,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr