Acheter un bien immobilier à La Haie-Fouassière

Maison neuve à construire IRIS_2CH_61_V2 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

44120 - VERTOU - MAISON 2022 - 105 m² - PARCELLE 350 m² Les agences VIMMO et EFFICITY vous proposent cette maison contemporaine de 2022, au cœur de son hameau, au calme de la campagne sans être isolée. Vous n'aurez plus qu'à vous installer, la maison est récente bien entretenue, au goût du jour et pensée pour une vie pratique et fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte aménagée/ équipée, d'une arrière cuisine, d'une chambre parentale (avec dressing et salle d'eau), sans oublier un WC séparé. A l'étage un palier dessert 2 autres chambres, une salle de bain (2 vasques et baignoire) et un WC séparé. A l'extérieur la maison, non mitoyenne, propose un jardin avec vue sur la campagne, agrémenté d'une terrasse, une allée gravillonnée permettant le stationnement de 2 véhicules dont l'un sous préau. Côté confort la maison est équipée d'un système pompe à chaleur en aérothermie (eau chaude et chauffage au sol, étage inclus), de volets roulants électrique, d'une prise green up pour voiture électrique, d'une VMC, d'huisseries alu bi-couleur, de cloisons isophonique à l'étage, de la fibre optique et d'une fosse autonome. Construction aux normes RT2012, garantie de construction jusqu'en 2032. Contactez Magali Robitaille o6.83.48.25.65 ou Thomas Badau o6.60.03.04.58, pour plus de renseignements et programmer une visite. Mandat exclusif en partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

214000

Situé à proximité direct des commodités de Gorges et de Clisson Dans un quartier pavillonnaire, au calme Maison des années 70, de type Nantaise à rénovée Étage : Entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc Au sous-sol : grand garage, cave et pièces à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, espace jeux ...) Très belle parcelle de 726 m² divisible Beau potentiel d'évolution, prévoir des travaux de rénovation énergétique et de mise au goût du jour Éligible au dispositif DENORMANDIE (Réduction d'impôts) Points forts : - Évolutive - 3 chambres - Grand sous-sol - Belle parcelle

EN EXCLUSIVITE - 44120 - VERTOU - MAISON A ETAGE - 4 PIECES - 116 m² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN AU CALME SANS VIS A VIS Stéphanie LERAY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Vertou. Venez visiter ce véritable havre de paix à deux pas du centre de Vertou ! Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, avec un jardin agréable et sans vis-à-vis ? Cette jolie maison en pierres apparentes, rehaussée en 2020, pourrait bien vous séduire. Nichée dans une impasse au cœur d'un ancien village, à proximité du centre de Vertou, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière traverse les espaces et les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours La maison est implantée sur une belle parcelle de 554 m², une y trouverez une végétation diversifiée (arbres divers, arbres fruitiers et fleurs et un potager) entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Orienté plein Sud, le jardin dispose d'une terrasse de 50 m2 pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée vous y trouverez : • Une entrée de 10 m² avec une baie vitrée donnant sur le jardin • Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec accès direct à la terrasse • Cuisine aménagée de 11 m², semi-ouverte sur le séjour • Chambre de 12 m² avec dressing vu sur jardin • Salle d'eau de 5 m² • WC • Véranda ouverte de 5 m² • Grand garage de 38 m² • Atelier de 20 m² • Cave de 2 m² Vous accèderez à l'étage par un escalier, vous y trouverez : • Palier de 5 m² pouvant faire office d'un espace bureau • Chambre de 10 m² avec verrière côté Sud • Chambre de 12 m² avec double exposition Nord/Sud • Salle de d'eau avec toilettes sèches de 9 m² à installer, branchements déjà réalisés, à aménager selon vos envies (possibilité de mettre une douche, une baignoire, vasque et colonne) Les avantages de cette maison : - Pierres apparentes et charme de l'ancien - Maison entièrement rénovée et réhaussée en 2020 - Jardin exposé sud - terrain de 554 m² - Aucun vis-à-vis - Environnement calme et intimiste - À proximité du centre de Vertou - arrêt de car scolaire à 200 mètres - 3 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée - Garage de 38 m² + atelier de 20 m² - 5 places de stationnement - Isolation en laine de bois - Poêle à bois Hase - Fibre installée - Terrasse de 50m2, potager et poulailler - véranda Chauffage électrique Taxe foncière 1325 euros Vidéo à la demande Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité de Vertou. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

239000

Envie de poser vos valises sans travaux ? Cette maison de plain-pied de 74 m², entièrement rénovée et mitoyenne d'un seul côté, a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée – un vrai espace convivial pour partager de beaux moments. Le tout accompagné de 2 chambres confortables, 1 salle d'eau moderne et 1 WC indépendant À l'extérieur, un jardin arboré exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Les atouts qui font la différence : - Chauffage au sol - Volets roulants électriques - Rénovation récente - Luminosité exceptionnelle - Environnement calme et verdoyant À proximité immédiate des transports, commerces et écoles Une maison clé en main, parfaite pour un couple, une famille ou un investissement serein. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 309334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44115 - HAUTE-GOULAINE - 3 CHAMBRES - 78.32 M² - APPARTEMENT CALME ET LUMINEUX - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Haute-Goulaine. Situé au cœur du bourg de Haute-Goulaine, au pied des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de 78 m², niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa belle exposition. Une grande entrée avec placard permet un espace de rangement pratique au quotidien. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et verdoyant L'espace nuit bien séparé comprend : • 3 chambres, dont une avec grand dressing et une autre avec placard intégré • une salle de bains • des WC séparés • un cellier vec emplacement machine à laver • un espace rangement supplémentaire dans le dégagement Côté stationnement, vous bénéficierez de 2 places de parking couvertes extérieures ainsi que d'un garage à vélos au sein de la copropriété. Un emplacement recherché, entre calme, verdure et vie de bourg. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce charme appartement à Haute-Goulaine, un cadre de vie idéal pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

349700

Quartier Grézillières Emplacement recherché Maison pleine de charme de 100m2, mitoyenne d'un seul côté Traversante Est-Ouest Au rdc, espace à vivre avec cuisine ouverte A/E, wc A l'étage, 3 belles chambres sur parquet, salle de bains (douche et baignoire), wc Jolie véranda ancienne (12m2) à aménager au gré de vos envies ouvrant sur jardin Dépendance attenante (18m2) à usage de chaufferie, buanderie et atelier Agréable jardin, clos de murs, arboré et sans vis-à-vis Terrasse (25m2) avec abris de jardin (11m2) Grand garage (30m2) avec porte motorisée, accessible depuis la maison Excellente performance énergétique (PAC 2025) Proche des transports (C9), de St Sébastien-sur-Loire et du Centre-ville de Nantes (15mn en vélo) Points forts : - Localisation - Cachet - Jardin sans vis-à-vis - Garage et annexes

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Entre Mouzillon et Gorges, à seulement 5 km de Clisson Derrière ses belles pierres , ce bien offre un réel potentiel : transformer l'existant en 1 ou 2 habitations , selon vos envies et votre stratégie. - Changement de destination validé en mairie - Étude de sols réalisée - Étude de filière réalisée - Compteur EDF et SAUR déjà présent - Jardin exposé plein OUEST Tout cela dans environnement calme et agréable Résidence principale ? Création de deux logements ? Projet locatif / investissement patrimonial ? Les possibilités sont multiples et permettent d'imaginer un projet à votre image , que vous soyez particulier, investisseur, artisan ou professionnel du bâtiment. Un bâtiment avec du caractère, une belle situation et surtout… de la liberté pour laisser parler votre imagination ! Laissez parler vos projets ! Points forts : - En village - Pierres et poutres - Calme