Acheter un bien immobilier à La Roche-sur-Yon

130000

Idéalement situé place de la Vendée, au cœur du Pentagone, cet espace d'environ 65 m², au 1er étage avec ascenseur, offre une belle opportunité de créer un appartement à votre image. Actuellement aménagé en bureaux, le bien a été entièrement rénové début 2025. L'ensemble est donc propre, récent et soigné. Pour le transformer en habitation, il restera principalement à créer la cuisine et la salle d'eau, selon vos goûts et vos envies. La distribution actuelle permet facilement de se projeter : une grande entrée, deux chambres potentielles avec de grands placards, une petite pièce pouvant devenir un bureau ou un dressing, et surtout une belle pièce de vie lumineuse pouvant accueillir cuisine ouverte, espace repas et salon. Deux WC sont actuellement présents et l'espace peut être repensé pour créer la future salle d'eau. SES ATOUTS : Emplacement central / Une grande pièce de vie lumineuse / 1er étage avec ascenseur / Petite copropriété Le bien ne dispose ni de balcon ni de stationnement privatif. Les photos de projection sont non contractuelles et permettent simplement d'illustrer les possibilités d'aménagement. Envie de découvrir les lieux et leur potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 345452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate du centre, cet appartement au 3? étage offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de deux chambres confortables, d'un salon-séjour spacieux de plus de 25 m², idéal pour vos moments de vie, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée. Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 94 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1620 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.91% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 339, soit F, GES: 74, soit F. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85169