Acheter un bien immobilier à Lagraulière

19700 LAGRAULIERE - PAVILLON DE 2023 D'EXCEPTION SUR 200 M² -CHARME ET CHIC REUNIS - PIECE DE VIE DE 80 M²- 4 CHAMBRES - DONT 1 SUITE PARENTALE DE 38M²- 2 SALLES DE BAINS - TERRAIN CLOS DE 4350 M² Pascale Cessac vous présente: ce joli bien à ossature bois douglas et mélèse , matériaux de construction nobles , espaces de vie et de tranquillité bien pensés et protégés . La pièce de vie carrelée de 80 m² traversante , possède un accès direct sur les 2 terrasses , permet de par sa grandeur d'avoir 2 espaces nuit bien séparés .Les enfants et les parents possèdent un univers préservé et distinct , suivant la configuration désirée . Cette villa moderne possède 4 chambres , dont 1 suite parentale magnifique de 38m² avec baignoire et douche . Les autres chambres de 13 a 16 m² sont lumineuses , 1 salle de bains joliment décorée . 2 sanitaires indépendants . Les huisseries sont en alu double vitrage , volets roulants . Ce bien est chauffé grâce à un poêle à granules et par des radiateurs électriques . Assainissement collectif aux normes en vigueur . Et pour finir , 1 garage de 24 m² Ce pavillon peut être vendu avec certains meubles . N'hésitez pas à contacter Pascale Cessac par téléphone : 06 26 81 25 29 ou par mail : pcessac@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°440576536. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

19270 ST PARDOUX L'ORTIGIER - A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER - FORT POTENTIEL : MAISON DE 180 M² - ATELIER DE 140 M² - TERRAIN DE 11417 M² - DEPENDANCE -MIELLERIE - FOUR A PAIN - SOURCES Pascale Cessac vous présente : cet ensemble immobilier en pierre et ardoise de Travassac situé à proximité des autoroutes A20 / A89 et à 20 km de Brive la Gaillarde . Il se compose : - Une maison d'habitation de 180 m² : 1 salon /séjour de 65 m² , cuisine fermée , 2 chambres , 2 bureaux , 1 salle de bains , 2 pièces à usage variés et 1 wc séparé . A l'étage ; 1 chambre et 2 bureaux , 1 salle de douches et 1 wc séparé . Une rénovation intérieure est à revoir dans son ensemble . Attenant à la maison , avec un accès direct , vous trouverez 1 atelier de 140 m² dont les huisseries sont à changer Cet atelier peut facilement devenir un agrandissement à la maison principale . Concernant la maison : les huisseries sont en PVC double vitrage , chauffée grâce à une chaudière au fuel à condensation , une immense cheminée ouverte complète la chauffe . Une dépendance de 45 m² est à rénover , le terrain est joliment arboré et fleuri donnant un côté bucolique très agréable , 3 sources et 1 ruisseau qualitatifs de nos jours . Une marre est alimentée par l'eau de pluie . N'hésitez pas à contacter Pascale CESSAC par téléphone ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°440576536. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

19270 - SADROC - SECTEUR RECHERCHÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 7305M² AVEC UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE La Halle de l'immobilier vous propose ce terrain plat, constructible, situé en campagne, à 15 mns de Brive. D'une surface totale de 7305m2 dont 2600 m2 constructibles, ce terrain offre un environnement calme et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place : Amélie ROULLAND La Halle de l'immobilier 06.42.36.00.41 aroulland@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE dont le siège social se situe 310 rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

19410 PERPEZAC LE NOIR - PAVILLON DE 147 M² SEMI- ENTERRE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE -BUANDERIE - CAVE - TERRAIN DE 1 H - BOX 72 M2 Pascale Cessac vous présente : Située à proximité de toutes commodités , proche des axes autoroutiers A20 et A89 , des écoles maternelles et primaires , transports scolaires , cette maison familiale, tenue avec soin , promet des jours heureux . Elle se compose : - Au 1 er étage , vous trouverez une pièce de vie traversante et lumineuse de 54 m² , cuisine aménagée et équipée , un couloir dessert 2 chambres , 1 salle de douches et un wc indépendant .Nombreux rangements . - Au second : 2 chambres , 1 bureau , 1 jolie salle de douches et 1 wc indépendant . Encore de nombreux rangements . Ce pavillon est chauffé par convecteur électriques et un poêle à granulés . La redistribution de l'eau chaude par ballon . Huisseries en ALU double vitrage , volets en PVC Assainissement individuel . Le garage est vaste , 1 buanderie , 1 cave , avec un accès direct sur un salon de détente , avec barbecue . La piscine enterrée doit être modifiée , liner et système de pompe . Ce bien possède également 6 box à chevaux de 72 M2 et 16 chenils qui peuvent être retirés suivant convenances. N'hésitez pas à me contacter par téléphone : 0626812529 ou par mails .Je vous remercie par avance . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°440576536. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RARETE ! EXCLUSIVITE ! Pour vivre en toute AUTONOMIE ! Je vous propose à la vente ce MOULIN d'environ 160 m² habitables sur 5 hectares BIO. En Corrèze, en pleine nature et loin de toute pollution (sonore et visuelle y compris), ce MOULIN déjà présent sur les cartes de CASSINI dispose d'un DROIT FONDE EN TITRE pour la production d'énergie hydraulique (4 turbines en attente - Puissance maximale brute de 36 Kw). L'ancien MOULIN, rénové, se compose : - au premier étage (sur caves) : - d'un salon / séjour d'environ 50 m², - d'une cuisine ouverte et d'une salle-à-manger d'environ 25,50 m², - au second étage : - d'un dégagement d'un peu moins de 13 m², - d'une suite parentale avec salle d'eau et placard d'environ 20 m², - d'une salle-de-bains d'un peu plus de 3,00 m², - d'une deuxième chambre d'un peu plus de 15 m², - d'une troisième chambre d'un peu plus de 14 m². Chauffage : convecteurs électriques + poêle scandinave chauffant l'ensemble du salon / séjour. Huisseries bois simple-vitrage + volets bois. A proximité, un COTTAGE de près de 25 m² avec salle-d'eau et WC pour accueillir des amis en toute indépendance aux beaux jours. Un dernier bâtiment se compose d'une part d'un garage et d'autre part d'un FOUR-A-PAIN couvert dont la sole et la voute sont en bon état et ne demandant qu'à refaire des fournées ! Alimentation en eau via le service public et possibilité d'utiliser (par simple bascule) l'eau d'une SOURCE présente sur la propriété et POTABLE. L'ensemble est équipé de la fibre. Piscine au sel 10 x 5 m de 2025 avec Pompe à Chaleur. Assainissement individuel récent (2 ans) : micro-station. Enfin, l'ensemble des terres est certifié BIO par le Label ECOCERT. A 25 mn du centre ville de Brive, à 12 mn de la gare d'Uzerche et à 10 mn de l'A 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

19410 VIGEOIS – ENTRE LIMOGES ET BRIVE LA GAILLARDE – MAISON DE MAITRE SUR 3 NIVEAUX – 240 M² SURFACE AU SOL – 8 PIECES – 6 CHAMBRES – TERRASSE - DEPENDANCE 63 M² - BOX - PARC ARBORE 4.671 M² effiCity vous propose de découvrir cette demeure familiale d'une surface de référence de 210 m² habitable bâtie sur une parcelle de 4.671 m² offrant un cadre de vie paisible et calme. Elle se compose comme suit : - Un rez-de-jardin de 120 m² : entrée, salon, cuisine avec double îlot central et accès à une terrasse, chambre, salle de bains et W.C. séparé. - A l'étage de 80 m² : 4 chambres, dressing, W.C. séparé. - Des combles de 40 m² : grand plateau aménagé en deux espaces bureau et salle de loisirs. - Un sous-sol de 40 m² : buanderie de 21 m², cellier de 5 m², cave de 14 m². - A l'extérieur : terrasse de 30 m², gîte indépendant aménagé de 63 m², un espace dédié au rangement du bois et un box, dans un espace arboré de 4.671 m² entièrement clos. Assainissement collectif. Taxe Foncière : 749 €/an Visio 3 D intérieure et extérieure sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

515000

Située entre Limoges et Brive-la-Gaillarde, à proximité de la A20 (5 minutes ) et à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde , cette superbe maison de maître au charme rare, dans l'esprit d'un petit manoir, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Corrèze. Nichée dans un magnifique parc arboré de 4671 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et élégant. La maison principale comprend une belle cuisine contemporaine avec accès terrasse, un salon chaleureux, 6 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grenier entièrement aménagé en bureau. Une cave entièrement rénovée, une buanderie et un garage rt son gîte complètent l'ensemble. Une dépendance habitable de type gîte apporte un véritable potentiel supplémentaire pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Les volumes, les parquets anciens, les boiseries, les matériaux de qualité et la décoration raffinée confèrent à cette demeure une atmosphère unique mêlant authenticité et confort contemporain. Le parc, intime et verdoyant, invite à la détente dans un environnement privilégié. Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal en résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Possibilité de visite virtuelle en 3D sur demande au 06 20 13 11 01 Cette annonce référence 334366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 6 chambres – centre à pied – calme et jardin À seulement 2 minutes à pied du centre de Seilhac, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 140 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie confortable. Un bien rare combinant volume, luminosité et emplacement privilégié. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous profitez : D'un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte D'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse D'une vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains À l'étage : 4 chambres confortables (dont une avec dressing et balcon) 1 bureau idéal télétravail Salle d'eau + WC indépendant Une configuration parfaite pour famille nombreuse ou activité à domicile. Des espaces supplémentaires rares Le sous-sol offre de vrais atouts : Buanderie avec douche Débarras Bureau insonorisé (idéal télétravail, musique, activité pro) Un extérieur agréable et facile à vivre Terrain d'environ 1 000 m² Espace jardin pour enfants, détente ou potager Citerne de récupération d'eau (économie + écologie) Confort & équipements Double vitrage PVC Chauffage performant (chaudière granulés) Assainissement collectif Toiture en ardoises Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre. Une opportunité idéale Parfaite pour : Une famille nombreuse Un projet de télétravail à domicile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Ensemble immobilier situé entre Brive et Limoges, au cœur du village d'Espartignac. Il se compose d'une maison en pierre d'environ 140 m2 au sol, offrant authenticité et charme. Au rez-de-chaussée, cuisine d'environ 30m2 aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte agrémentée d'un jacuzzi, salon et WC. À l'étage, 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales et une salle d'eau indépendante et d'un WC. Une Grange vient compléter ce bien d'environ 180 m2 au sol , idéales pour atelier, stockage ou potentiel projet. Terrain de 1 100 m² arboré et clôturé. Ce bien est aussi un véritable atout pour un investissement, actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb et génère environ 13 500 € de revenus locatifs par an. Une opportunité intéressante pour bénéficier d'un bien à la fois patrimonial et générateur de revenus. Contactez moi pour plus de renseignements : Amélie ROULLAND La Halle de l'immobilier 06.42.36.00.41 aroulland@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE dont le siège social se situe 310 rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en pierre à rénover en totalité sur une parcelle à borner d'environ 500 m². Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes du bourg de Seilhac avec toutes ses commodités, Booster vous propose cet ensemble authentique de deux granges en pierre traditionnelles de 104 et 197 m² au sol, très belles charpentes,. Bâtisses typiques à faire revivre dans un projet architectural global. Parcelle d' environ 3000 m² de terrain arboré Proximité immédiate du lac. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick FOUR vous propose ce bien : À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Épicerie – Dordogne / Corrèze (Saint-Pardoux-l'Ortigier) Situé au cœur de la commune de Saint-Pardoux-l'Ortigier, cet établissement polyvalent bénéficie d'un emplacement de proximité stratégique, au service d'une clientèle locale fidèle et de passage. Ce commerce de village regroupe une activité de bar – restauration – épicerie de produits locaux – presse, offrant un véritable lieu de vie apprécié. Les atouts de l'établissement : - Chiffre d'affaires : 265 000 € - EBE retraité : 65 000 € - Faible loyer : 560 €/mois - Aucun salarié ni contrat à reprendre - Licence IV incluse dans le bail Activité : - Environ 25 couverts / jour - Ticket moyen : 20 € - Salle de 40 places assises dont 15 en terrasse - Surface épicerie : 70 m² - Vente de journaux et produits locaux Confort et exploitation : - Climatisation dans les deux espaces - Fermeture : 1 jour par semaine + 3 semaines/an - Activité saine avec potentiel de développement Fort potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre avec : - Relais colis - Point FDJ - Débit de tabac - Développement de la restauration ou de l'activité bar Idéal pour un couple ou une première installation avec qualité de vie préservée. Prix de vente : 103 000€ FAI (dont 8,42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Accompagnement complet possible dans votre projet d'acquisition (financement, prévisionnel, démarches)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

A 2 mn de l'autoroute produit rare à la vente . Local commercial situé dans la zone industriel d'Uzerche, il est d'une superficie de 600m². La zone bureau et confort sont séparés de l'espace travail . L'atelier est de 430 m² le bâtiment est implanté sur une parcelle de terrain gravillonné de 2700m² clôturé .

Je vous propose à la vente, sur la commune de Sadroc, au calme et avec vue sur la campagne environnante ce superbe terrain constructible de 1668 m². A 20 et A 89 à proximité sans aucune nuisance. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079