Acheter un maison à Lantéfontaine

Maison de 3 pièces d'environ 71 m2, cette maison individuelle des années 1958 se situe à Moyeuvre-Grande. Élevée sur deux niveaux et complétée par des combles et une cave, elle offre un véritable potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un intérieur à son image, tout en profitant d'un extérieur agréable. L'organisation des volumes s'articule autour de plusieurs pièces de vie et de nuit réparties sur les deux étages, laissant la possibilité de revoir l'agencement selon vos besoins : pièce de vie conviviale, espaces nuit confortables, bureau, chambre d'amis… Les combles constituent une surface supplémentaire intéressante à envisager dans votre projet. La cave, quant à elle, apporte un espace de stockage pratique au quotidien. Cette configuration, en fait une base solide pour créer un lieu de vie adapté à différents profils : primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement, investisseur locatif ou amateur de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel. À seulement environ 100 m, vous profitez du jardin « Les Jardins de l'Atelier », et à environ 200 m du parc « Fil bleu ». Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouve le « Parc De La Vieille Mine », offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied pour les promenades et les loisirs de plein air. Côté établissements scolaires, l'« École maternelle République » est située à environ 300 m, le groupe scolaire « Les Petites Brindilles » à environ 300 m également, et le « School Centre » à environ 400 m, formant un ensemble d'écoles facilement accessibles. Les solutions de garde d'enfants sont complétées par la « Crèche d'enfants » à environ 500 m et « Mam Petits À Petits » à une distance voisine. Pour les déplacements, la gare SNCF MOYEUVRE GRANDE, avec son arrêt de bus, se trouve à environ 400 m, de même que la station de transport « Moyeuvre-Grande », assurant une desserte pratique vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - DPE : F - Type de chauffage : convecteur gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, qui recense ces données à l'échelle nationale. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Alexandre KOCH vous propose ce bien : Maison individuelle de 5 pièces, située au calme sur un terrain de 1 020 m². Avec ses 285 m² au sol (145 m2 habitables), ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur généreux. Le premier niveau accueille de beaux espaces de vie, composés d'un grand salon agrémenté d'une cheminée, d'un séjour et d'une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée. Une chambre, un vaste bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Grâce à son exposition traversante, les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz, associé à un DPE classé C, contribue au confort quotidien, tandis que la cheminée apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage supérieur, un palier dessert une seconde chambre aux beaux volumes, offrant 23 m² habitables et 33 m² au sol. Située à l'écart des espaces de vie, elle constitue un véritable espace de tranquillité. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces complémentaires : un garage, une buanderie, une salle de jeux, une cave à vin ainsi qu'une pièce de rangement. Des espaces fonctionnels qui offrent de multiples possibilités d'utilisation et facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 020 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse surélevée constitue un agréable espace de détente, tout en offrant en dessous un abri couvert permettant de stationner un véhicule. Une piscine de 7 x 3,5 m ainsi qu'un bassin à poissons viennent compléter cet extérieur et apportent une touche supplémentaire de charme. Le terrain offre également de belles possibilités d'aménagement, avec notamment la création d'un espace de loisirs ou d'un terrain de pétanque. Cette maison réunit de nombreux atouts : classe énergétique C, indépendance, beaux volumes, espaces annexes, piscine et terrain généreux. Premier contact par téléphone.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

Villa familiale avec grands volumes et vue sur la campagne RE/MAX Immogroup, en collaboration avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette superbe villa, lumineuse et raffinée. À seulement quelques kilomètres des grands axes A4 et A31 en direction de Thionville et du Luxembourg, découvrez cette propriété exceptionnelle située en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite en 2005, cette maison développe 285 m² habitables et 505 m² de surface totale, sur un terrain clos et arboré de 20,64 ares, avec une vue dégagée sur la nature. Un bien rare qui offre un équilibre recherché entre espace, intimité, qualité de construction et accessibilité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. Le vaste séjour double bénéficie d'un spectaculaire plafond cathédrale et d'une grande mezzanine donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne. De larges portes-fenêtres ouvrent directement sur les terrasses et le jardin, au même titre que la cuisine dinatoire, entièrement aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres avec terrasse, de 2 dressings, d'une grande salle de bain avec une baignoire d'angle et une douche, et d'espaces de rangement. Les prestations sont particulièrement soignées : sols en granit et parquet en bois d'olivier, double vitrage, volets roulants électriques et alarme. La superbe rampe d'escalier en fer forgé, réalisée sur mesure par un maître ferronnier, apporte une touche unique à l'ensemble. Le terrain de 2 064 m², entièrement clos et arboré, constitue l'un des autres atouts de cette propriété. Implantée en fond d'impasse, la maison bénéficie d'un calme remarquable et d'une vue dégagée sur la nature. La grande terrasse de plain-pied offre un véritable prolongement de la maison avec espace bain de soleil et coin barbecue et repas, à l'abri des regards. Le sous-sol de 200 m2 est composé d'un grand garage double avec portes motorisées, d'une buanderie, d'une laverie, d'un atelier, d'une cave à vin et d'importants espaces de rangement. Il présente en outre une configuration parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité indépendante, avec son espace professionnel (bureau et salle d'attente), tout en conservant des espaces privatifs et de stockage. Pour les autres, on peut imaginer aménager une belle salle de sport avec espace spa, selon les besoins ou les envies. Cette demeure offre des prestations techniques de qualité, garantes d'un confort acoustique et thermique sans faille : chauffage au sol dans toute la maison, chaudière à condensation neuve (Frisquet, 2026), isolation intérieure et extérieure, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, charpente métallique, toiture anticyclonique (caractéristique particulièrement rare). Diagnostic énergétique D / D. Batilly bénéficie d'une situation privilégiée pour les travailleurs frontaliers du Luxembourg, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et autoroutiers, notamment A4 et A31, en direction de Metz, Thionville et du Luxembourg. La propriété permet ainsi de profiter d'un mode de vie privilégié : une maison de très grande superficie, un terrain de plus de 20 ares et un environnement de campagne, tout en conservant une bonne accessibilité aux pôles d'emploi du sillon mosellan et transfrontalier. Une propriété rare par ses volumes, son terrain, son environnement et la qualité de ses prestations. Un bien d'exception pour une famille, un frontalier ou un professionnel à la recherche d'un cadre de vie privilégié et d'espaces véritablement généreux. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

75900

À VENDRE CONFLANS EN JARNISY – MAISON DE 33 M² AVEC JARDIN ATTENANT Votre agence RE/MAX BY HESTIA JARNY vous propose de découvrir cette maison de 33 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un séjour Une salle d'eau Chambre en mezzanine À l'extérieur : Un jardin attenant vient compléter ce bien, un véritable plus pour profiter des beaux jours et aménager un coin de détente. Une petite maison avec un extérieur privatif, offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier ! DPE F chauffage électrique Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX BY HESTIA JARNY. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

95000

Terrain Constructible Hors Lotissement – 7 ares 63 ca + option 2,07 ares – Emplacement Rare ! À vendre : Superbe terrain constructible non viabilisé de 7 ares 63 ca,parcelle 501, situé dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes des grands axes et de l'autoroute. Les atouts : •Terrain hors lotissement, libre de constructeur. •Parcelle plate et facile à aménager. •Étude de sol déjà réalisée. •Possibilité d'acquérir une parcelle complémentaire de 2,07 ares, idéale pour agrandir votre espace de construction, parcelle 502 en rouge. •Environnement paisible, rare sur le marché dans ce secteur recherché. Ce terrain est parfait pour un projet de vie au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

329000

A VENDRE CONFLANS EN JARNISY Votre agence immobilière REMAX BY HESTIA JARNY vous présente ce magnifique pavillon de plain-pied située au calme dans une impasse, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, profitez d'une belle pièce de vie de 62 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, Pour plus de confort, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage de 26 m², de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille. * La maison est équipée de la fibre. * Le chauffage est au gaz, avec chauffage au sol. * La surface habitable est bien de 144.78 m², hors garage. * Le terrain fait 552 m². * La maison dispose d'un vide sanitaire. * Les fenêtres sont en double vitrage. * Les volets sont électriques. *Taxe foncière 1430€ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

179000

À VENDRE À CONFLANS-EN-JARNISY MAISON INDIVIDUELLE Dans quartier calme et recherché, Votre agence REMAX BY HESTIA JARNY vous présente ce charmant pavillon individuel de plain-pied, idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée offre un espace pratique et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend un garage ainsi que plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stockage, un atelier de bricolage ou un espace de loisirs. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Les + de cette maison : Pavillon individuel de plain-pied Belle luminosité Sous-sol complet avec garage Jardin Double vitrage BOIS Chauffage électrique Une maison saine, idéale pour accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149900

A VENDRE GIRAUMONT Votre agence REMAX BY HESTIA JARNY vous propose à la vente cette Maison jumelée de 83 m² avec garage. Découvrez cette agréable maison jumelée , Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse , et d'un salon offrant un accès direct à la terrasse sans vis-à-vis . À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une possibilité d'aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace dressing selon vos besoins. Un garage attenant, une cave et une dépendance viennent compléter ce bien. Côté confort, vous profiterez du double vitrage et des volets roulants électriques . Village calme et recherché, école et petit commerce à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LGM Immobilier vous propose cette superbe maison d'environ 191 m², libre sur 3 façades, avec beaucoup de potentiel dans un village au calme situé à 30 minutes de Esch / Alzette et une quinzaine de Briey. Elle est composée d'une entrée avec adoucisseur d'eau qui dessert un premier appartement avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger avec poêle à bois, un rangement sous l'escalier, une salle d'eau avec douche, WC et buanderie, d'une chambre spacieuse et un accès vers le garage avec porte automatique comprenant la partie chaufferie. L'entrée dessert également un escalier qui mène au premier étage où vous découvrirez un appartement et un studio avec cuisines aménagées et équipées : Plaques vitrocéramiques, évier et lave-vaisselle. Un salon, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC pour le premier. Plaques vitrocéramiques, évier et lave-vaisselle ainsi qu'une hotte et un frigo. Une grande pièce comprenant la cuisine, le salon et le coin chambre. Un rangement pouvant servir de dressing. Une salle d'eau avec douche, sèche serviette et WC de pour le studio à l'étage. La maison dispose d'un spacieux duplex comprenant une cuisine équipée et aménagée avec poêle à pellets, une salle de bain avec douche, WC et baignoire, à l'étage mansardé un salon, un coin WC avec point d'eau simple vasque, ainsi que deux belles chambres lumineuses. Les menuiseries récentes sont en double vitrage. Production d'eau chaude à l'aide d'un chauffe-eau thermodynamique connecté avec unité extérieure, pompe à chaleur de 2023, climatisations réversibles installées dans chaque appartement. Compteur Linky. Habitation raccordée à la fibre. Toiture revue il y a environ 15 ans. Assainissement : tout à l'égout. Maison isolée : intérieur, extérieur et sous toiture. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment. Potentiel locatif sur le secteur: Studio : 26 m², 250 à 270 € / mois T2 : 29 m², 280 à 300 € / mois T2 : 60 m², 420 à 450 € / mois Duplex T3: 500 à 550 € / mois. Soit revenus locatifs possibles allant de 1450 à 1570 € / mois. Rendement brut de 6,5 à 7,1%. Contactez votre conseiller M. Loukia au O6 16 14 6O 73. Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889742052. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loukia Farid. EI enregistrée au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 889742052. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2247 et 3041 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de références 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Référence agence : 14946