Acheter un maison à Largentière

230000

Rare à Largentière ! Maison 106 m² entièrement rénovée, prête à vivre, avec 5291 m² de terrain attenant et non-attenant, et accès privatif à la rivière de la Ligne Pièce de vie lumineuse 35 m² Cuisine équipée avec accès jardin 3 chambres dont 1 avec salle d'eau Salle de bain + douche 2 caves Poêle à granulés Le vrai plus : un terrain en faïsses en face de la maison avec votre propre berge privée → baignade, détente, potager… un cadre unique !` Accès rapide au centre de Largentière (2 min) Maison située en bord de route (accès facile au quotidien) Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif Cette annonce référence 339220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 € et 1906.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

Dominant un environnement naturel préservé, cette propriété remarquable, autrefois intégrée au prestigieux château de Montréal, constitue un témoignage rare de l'architecture médiévale ardéchoise. Édifiée autour d'un authentique donjon du XIIᵉ siècle, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre patrimoine historique, élégance et qualité de vie. Développant près de 350 m² habitables, la propriété se compose d'une vaste habitation principale complétée par deux appartements indépendants, tous deux référencés Gîtes de France, permettant d'envisager une activité d'accueil de qualité ou de recevoir famille et invités dans des conditions privilégiées. La partie la plus ancienne de la demeure a conservé des éléments architecturaux d'une rare authenticité. On y découvre un magnifique plafond voûté, un sol d'origine, des cloisons en pierre ainsi qu'un remarquable escalier médiéval, admirablement préservés. Ces éléments confèrent à la propriété une identité exceptionnelle et plongent immédiatement le visiteur dans plusieurs siècles d'histoire. Le domaine s'étend sur plus de 8 000 m², aménagés en restanques, ces terrasses de pierre typiques des paysages ardéchois qui structurent harmonieusement le relief et offrent une succession d'espaces intimistes baignés de lumière. Le parc, véritable jardin botanique à ciel ouvert, rassemble plus de trente essences d'arbres différentes, fruitières et ornementales, offrant un spectacle renouvelé au fil des saisons. Vergers, arbres d'ombrage, bambouseraie et végétation méditerranéenne composent un environnement d'une richesse remarquable, traversé par une source naturelle qui apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble de la propriété. Parfaitement intégrée à cet écrin de verdure, une piscine de 8 x 4 mètres invite à la détente dans un cadre d'une rare tranquillité. Les propriétaires ont constamment veillé à préserver et valoriser cette demeure au fil des années. La toiture a été entièrement refaite, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau performante et les ouvertures sont équipées de moustiquaires, garantissant un confort contemporain sans jamais altérer le caractère des lieux. Située à quelques minutes seulement du cœur historique de Largentière, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un parfait équilibre entre intimité, nature et proximité des commerces et services. Rare sur le marché, cette demeure séduira les amateurs de patrimoine, d'architecture et de nature en quête d'un lieu de vie singulier ou d'une résidence de prestige à fort potentiel touristique. Plus qu'une propriété, c'est un véritable fragment d'histoire où l'authenticité médiévale dialogue harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui, au cœur d'un domaine paysager d'une beauté exceptionnelle. Cette annonce référence 341188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Sur les hauteurs de Largentière, cette maison, mitoyenne par l'arrière, de 151 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 865 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Le logement principal comprend véranda d'entrée, cuisine, deux espaces salon dont un grand séjour vitré ouvert sur une terrasse de 25 m², ainsi que 2 chambres traversantes à l'étage. Les combles permettent d'envisager un aménagement supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 48 m² constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire. Des travaux ont déjà été réalisés (électricité, isolation toiture), Déjà classée D au DPE, cette maison a bénéficié de premiers travaux d'amélioration et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Résidence principale avec revenu locatif, accueil de la famille, espace de télétravail ou projet intergénérationnel : chacun pourra imaginer son propre projet. Cette annonce référence 324095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175746 : Largentiere, Immeuble d'environ 300 m2 comprenant 10 piece(s) + Terrasse - Vue : D?gag?e - Construction 1950 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe Energie D : 229 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 229 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

260000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE une maison de 130m² à LARGENTIÈRE sur un terrain arboré de 1125m². Cette maison de 2005 de plain-pied est constituée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une autre chambre et une cuisine d'été complètent ce bien. Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, grand volume, au calme, sans vis-à-vis, terrasse et avec pompe à chaleur. Cette maison est écologique grâce à une cuve d'eau et un forage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

En plein coeur du magnifique village médiéval de Largentière, à 2 pas de toutes les commodités, se trouve cette maison typique du Moyen-âge. Ce bien, de part sa structure, peut convenir à différents type de projets (grande maison familiale, possibilité d'accueil, boutique, activités artisanales...). Bâtie sur 4 niveaux, on trouvera en tout 6 chambres où chacun pourra apprécier une forme d'indépendance et de tranquilité. Amoureux de l'Histoire, cette maison et ce village vous passionneront. A noter : La toiture refaite il y a moins de 10 ans est sous garantie décénale. Une isolation sous toiture a été effectuée à cette occasion. Une terrasse ensoleillée avec vue sur les toîts, l'église, les maisons médiévales et le château de Largentière vous permettra de profiter d'un extérieur. Une possibilité de jouir d'une petite parcelle de terrain non-attenante est également envisageable. ref: 2203282 www.itc-immobilier.com

360000

Maison provençale 155 m² – Terrain 5700 m² – Piscine – Forage La Chapelle‑sous‑Aubenas (Ardèche) Belle maison traditionnelle de style provençal, d'environ 155 m², située dans un secteur calme et recherché de La Chapelle‑sous‑Aubenas, sur un terrain entièrement clôturé de 5700 m², dont une partie constructible. Atouts majeurs: -Grand salon-séjour lumineux avec hauteur sous plafond et baie vitrée -Cuisine séparée, décor bois & bordeaux, four à pizza intégré -3 chambres -Salle de bain + douche -WC séparé -Climatisation réversible -Grand garage -Deux terrasses, dont une couverte -Piscine 8 × 4 m -Portail électrique -Forage très performant → économies importantes en eau Extérieur Le terrain de 5700 m², plat et arboré, offre un cadre naturel agréable, avec une partie constructible permettant un projet supplémentaire (garage, dépendance, extension…ou même la construction d'autres habitations). Bien recherché, prestations complètes, terrain constructible : une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez‑moi. Cette annonce référence 329443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Dans un petit hameau de Montréal 5 km, 17 km d'Avallon et 28 km de Semur-en-Auxois, venez découvrir cette charmante maison de caractère offrant un fort potentiel d'évolution et d'agrandissement. D'une superficie idéale pour une vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger avec dalle de Bourgogne, d'un salon Cocoon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le mode de chauffage est assuré par deux cheminées . À l'étage, une agréable pièce palière dessert trois chambres, ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'une vaste grange avec un magnifique escalier en pierre , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : agrandissement de l'habitation, création d'un atelier, d'un espace de stockage ou réalisation d'un beau projet personnel. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 800 m², complété par une parcelle indépendante, offrant encore davantage de possibilités. Les atouts : • Maison pleine de charme et d'authenticité avec ses dalles de bourgogne et ses poutres • 3 chambres • Vaste grange avec fort potentiel • Terrain d'environ 1 800 m² • Parcelle indépendante • Environnement agréable • Proximité de Montréal, Avallon et Semur-en-Auxois Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et les personnes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Cette annonce référence 343880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand bâtiment d environ 150m² à usage d'atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. L'ensemble sur un terrain d'environ 800m² avec accès voiture. Accès à toutes les commodités dont un supermarché accessible à pieds ! Pour plus d'informations, contactez l'agence LESAGE Immobilier au 02 32 21 55 15. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée dans la cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre. Garage. L'ensemble sur un terrain d'environ 196m² avec accès voiture. Accès à toutes les commodités dont un supermarché accessible à pieds ! Pour plus d'informations, contactez l'agence LESAGE Immobilier au 02 32 21 55 15. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Belle maison d'habitation offrant de beaux volumes comprenant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et son WC privatifs. À l'étage, une vaste pièce palière dessert une chambre, un bureau et un cabinet de toilette avec WC. Sous-sol total. Terrain d'environ 500m² avec accès à toutes les commodités. (supermarché accessible à pieds !) Pour plus d'informations, contactez l'agence LESAGE Immobilier au 02 32 21 55 15. DPE réalisé le 25/11/2025 : D (202kWh ep/m2/an) - GES: D (36 kg C02/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2822€ et 3818€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Il y a des maisons qui racontent une histoire… Celle-ci se trouve à Fons, à proximité de Nîmes, avec une gare dans le village pour les amoureux du train. Ancienne et rénovée avec soin, elle a su garder son âme intacte tout en offrant un vrai confort de vie. Dès le seuil franchi, l'ambiance chaleureuse de la maison se fait sentir. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre directement sur un salon lumineux, puis sur une cuisine entièrement rénovée qui donne à son tour sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée décorative, pleine de charme. Sous vos pieds, les carreaux de ciment d'origine racontent, eux aussi, un morceau du passé de la maison. Une pièce cosy, propice à la lecture ou au télétravail, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres invitent au repos, une salle de bain complète l'espace nuit, et une terrasse offre une bulle d'air à ciel ouvert. Dehors, le jardin déploie son calme et sa verdure autour d'une piscine où l'on imagine déjà les journées d'été à se rafraîchir entre deux siestes au soleil. Une maison qui a du caractère, où chaque pièce semble avoir gardé un peu de la vie de ceux qui l'ont habitée, et qui n'attend plus que la vôtre pour continuer son histoire. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

160000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d?environ 80m² vendue louée à CHASSIERS, sur un terrain d?environ 500 m². Cette maison de 2008 est vendue, occupée par un locataire, actuellement louée 675euros/mois, elle est constituée : RDC : Une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie d'environ 35 m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un WC séparé. 1er : Un espace nuit de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec jardin, cave. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?un bien offrant un revenu locatif, idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

209000

Sandra MARTINS DA SILVA vous présente AU CALME. CONSTRUCTION RÉCENTE. 3 CHAMBRES. GARAGE. SECTEUR RECHERCHÉ. Située sur la commune de LA CHAPELLE LONGUEVILLE à seulement 4 KMS de VERNON, dans une impasse cette maison se compose AU RDC, d'un double séjour avec cuisine ouverte et d'un WC. Au 1er étage, un pallier dessert une salle de douche avec WC ET 3 chambres. En extérieur, un jardin d'environ 500 M2, une terrasse et plusieurs places de parking et un garage. Bien idéalement situé, au calme et tout proche des commerces et commodités. Cette annonce référence 342921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 52306513400026. Prix du bien : 209 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173424 : Fons, Maison d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 180 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle de 8 pièces et 5 chambres développe environ 193 m2 habitables, sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 500 m2. Bien entretenue et de qualité standard, elle offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes de réception, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. La présence d'une cheminée à insert contribue à créer une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement des pièces de vie. Les extérieurs constituent un véritable atout : le grand jardin d'environ 3 500 m2 laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs. Une terrasse permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Le terrain accueille également un stationnement de deux garages férmés, offrant un confort appréciable au quotidien. La maison est fonctionnelle et bien pensée, avec un séjour / salle à manger, une cuisine équipée et des espaces pratiques, un couloir desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Les deux salles de bains apportent un confort supplémentaire pour une vie de famille. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution, laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon les besoins. Un sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, offrant une capacité de stockage ou d'organisation supplémentaire. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage, d'un chauffage électrique, complété par la cheminée. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation constituent un atout économique intéressant au quotidien. Les équipements de la maison comprennent également un sous-sol total, très pratique pour le stockage, ainsi que l'accès à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante. Les sols en carrelage participent à la facilité d'entretien des pièces principales. L'ensemble compose une propriété agréable à vivre, prête à accueillir un nouveau projet de vie dans un environnement paisible, tout en restant dans une commune dotée des services essentiels. À environ 800 m, l'École, Collège Saint Adjutor - Internat permet de bénéficier d'un établissement scolaire à proximité, ce qui facilitera l'organisation quotidienne des familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3490 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité, avec poêle à bois et cheminée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

270000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 110m² à ROSIERES avec piscine sur un terrain de 1200m². La maison est composée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un bureau/chambre d'amis, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, sans vis-à-vis, avec des très grand volume, avec piscine et grande terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur Air/Air. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

249000

Un environnement rare, de l'espace et une vraie sensation de campagne à quelques minutes des commodités. À Joannas, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 126 m², implantée sur un vaste terrain plat et arboré de 5 587 m², sans mitoyenneté et à l'abri des regards. Ici, le terrain est véritablement au cœur de la propriété. De grands châtaigniers apportent une ombre naturelle très agréable en été, tandis que le jardin accueille également oliviers, figuiers, pommiers, vigne et jeunes arbres fruitiers. La maison offre une organisation familiale et fonctionnelle avec une pièce de vie de 47 m², comprenant une cuisine ouverte et un poêle à bois, ainsi qu'un second salon de 18 m². Quatre chambres, une salle de bains et un garage attenant de 36,5 m² complètent la partie habitation. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau installée en 2021, de menuiseries double vitrage et d'un DPE classé C. Une cuve de récupération des eaux pluviales de 10 m³ complète les équipements. Le vrai plus : un terrain plat de plus d'un demi-hectare, suffisamment vaste pour profiter pleinement de la nature, du jardin et des extérieurs, dans un environnement calme et préservé. Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant une maison de plain-pied, quatre chambres, de beaux volumes et surtout un grand terrain sans mitoyenneté. À découvrir sur place pour apprécier pleinement la qualité de son environnement. Cette annonce référence 339212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - ARDECHE (07) - Maison familiale avec piscine, panneaux solaires et magnifique vue ! Terrain de presque 7000 m² arborés d'arbres fruitiers et sa piscine, dans un environnement calme et exceptionnel grâce à sa vue imprenable sur les montagnes La maison de plus de 120 m² environ est composée: Au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Au 1er étage, un bureau, une salle d'eau wc, une chambre et sa terrasse tropézienne. Pour les dépendances: une belle cuisine d'été avec son four à pain, local technique piscine et atelier Panneaux solaires en auto consommation avec revente du surplus Assainissement individuel, menuiseries bois double vitrage, climatisation réversible + chauffage électrique Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92887

Vous recherchez des bureaux ou un local commercial pour développer votre activité ? Découvrez plusieurs plateaux de bureaux et locaux commerciaux disponibles au sein d'un ensemble immobilier moderne bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement économique attractif. Implantés au sein d'un environnement économique dynamique, ces bureaux et locaux professionnels répondent parfaitement aux besoins des entreprises, professions libérales et activités tertiaires recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail. Les surfaces disponibles offrent une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins de nombreuses activités. Lots disponibles : - Bureaux Plateau 10 : 272 m² – 702 000 € TTC - Bureaux Plateau 1 : 297 m² – 764 000 € TTC - Bureaux Plateau 6 : 308 m² – 795 000 € TTC - Bureaux Plateau 2 : 378 m² – 975 000 € TTC - Local restauration 4 : 346 m² + terrasse de 86 m² – 1 001 000 € TTC - Local restauration 5 : 406 m² + terrasse de 308 m² – 1 287 000 € TTC - Local restauration 6 : 606 m² + terrasse de 171 m² – 1 765 000 € TTC Les atouts : - Emplacement stratégique au sein d'un secteur tertiaire dynamique - Plateaux modulables selon vos besoins - Surfaces disponibles à partir de 272 m² - Locaux adaptés aux activités de bureaux, professions libérales et restauration - Terrasses privatives sur certains lots - Opportunité d'investissement patrimonial ou d'exploitation Contactez PLUSIMMO – La Centrale du Neuf dès maintenant pour obtenir les plans, les disponibilités ou organiser une visite.

256800

À seulement 20 minutes de Carcassonne, au cœur d'une commune de l'Aude bénéficiant d'une fréquentation touristique régulière, cette boulangerie-pâtisserie artisanale au levain naturel bénéficie d'une solide réputation, d'une clientèle fidèle tout au long de l'année et d'une fréquentation touristique régulière. Affaire saine, parfaitement tenue et immédiatement exploitable, cédée dans la cadre d'un départ à la retraite. Un savoir-faire reconnu : L'établissement s'est construit autour d'un positionnement différenciant : une fabrication au levain naturel associant méthodes traditionnelles et outils modernes. Les pains sont élaborés selon un savoir-faire artisanal reconnu, avec une teneur réduite en sel et une excellente conservation, contribuant à fidéliser une clientèle attachée à la qualité et à l'authenticité des produits proposés. La qualité de l'offre et la fidélité de la clientèle se traduisent notamment par un panier moyen particulièrement élevé pour le secteur, illustrant le positionnement qualitatif de l'établissement. Le laboratoire, visible depuis l'espace de vente, valorise le travail artisanal auprès de la clientèle et participe pleinement à l'identité de l'entreprise. Un rayon d'épicerie fine composé de produits locaux et artisanaux complète l'offre commerciale. Des locaux fonctionnels et accueillants : Le magasin de vente, spacieux, lumineux et récemment rénové, dispose d'un espace de consommation sur place d'une dizaine de places assises. Les espaces de production sont parfaitement organisés et comprennent notamment des zones dédiées à la boulangerie, à la pâtisserie et au snacking, ainsi qu'une réserve, plusieurs espaces de stockage et un bureau. L'accès est pratique et le stationnement aisé à proximité immédiate. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 30 places assises constitue un véritable levier de développement pour l'activité snacking et la consommation sur place. Un outil de travail complet et immédiatement opérationnel : L'ensemble du matériel est entretenu avec soin et aucun investissement majeur n'est à prévoir. L'équipement comprend notamment : - un four à granulés permettant une meilleure maîtrise des coûts énergétiques ; - deux chambres de pousse ; - un pétrin ; - une façonneuse avec balancelle ; - du matériel professionnel récent dédié à la boulangerie, à la pâtisserie et au snacking. Les atouts de cette affaire : Clientèle locale fidèle et régulière Fréquentation touristique régulière Réputation établie et identité artisanale forte Fabrication au levain naturel et savoir-faire reconnu Panier moyen particulièrement performant pour le secteur Laboratoire visible depuis l'espace de vente Magasin récemment rénové Outil de travail complet et immédiatement opérationnel Matériel récent et entretenu Activité réalisée à 100 % en magasin Stationnement facile à proximité Tuilage et accompagnement du repreneur envisageables Fort potentiel de développement grâce au snacking, à la consommation sur place et à l'exploitation de la terrasse Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un artisan souhaitant reprendre une entreprise reconnue, immédiatement exploitable et bénéficiant encore de belles perspectives de développement. Chiffre d'affaires HT : 241 245 € Cette annonce référence 335229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 256 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 162,14 m², idéalement située à Joyeuse. Construite en 2022, elle se distingue par son design moderne et ses matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux. Parfaitement pensée pour allier vie quotidienne et détente, elle propose de généreux volumes, deux salles de bain et des agencements fonctionnels optimisant le confort familial. Profitez de la belle terrasse qui étend harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur, où un jardin soigné et arboré vous attend. Sur le terrain de 5030 m², la piscine, accompagnée de son élégant poolhouse, invite à des moments de détente inégalés dans un environnement serein. Appréciez également le grand garage carrelé et de multiples places de stationnement qui facilitent les déplacements du quotidien. Située dans un quartier agréable pour les familles, une école primaire est accessible à seulement 500 m, simplifiant l'organisation scolaire. La proximité des commodités quotidiennes renforce l'attrait de ce lieu de vie, assurant une qualité de vie optimale. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 862,00 € - DPE : A - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité! Votre conseillère Sud Ardèche, vous invite à découvrir sur la commune de Laurac en Vivarais, à proximité des commerces et commodités, cette jolie maison aux charmes de l'ancien. Vous y trouverez une grande cuisine séparée, un salon salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres dont une traversante, un bureau, 2 wc, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, le tout réparti sur 2 niveaux. Deux belles terrasses et une cour intérieure complètent l'ensemble. Au rez de chaussée, vous disposez d'un atelier chauffé de 30 m2 et de deux caves. La maison est équipée d'un puits. Charme au rendez-vous! Plus de photos et infos sur le site. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351 Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère vous propose, À Vinezac, aux portes de Lachapelle-sous-Aubenas, découvrez un terrain de 997 m² offrant une belle exposition sud et une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel et d'une étude de sol déjà réalisée. Un environnement calme, lumineux et facilement accessible. Ce terrain, idéalement proportionné, permet d'envisager un projet sur mesure pour tous types d'acquéreurs : résidence principale ou secondaire souhaitant créer un lieu de vie agréable et bien orienté. Situé à seulement 4 minutes des commodités et du centre de Lachapelle-sous-Aubenas, ce terrain constitue une belle opportunité dans un secteur recherché. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette vaste maison familiale de 206 m², nichée dans un environnement verdoyant à Sanilhac, au cœur de la Dordogne. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 17 457 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'espace, tout en profitant de la proximité immédiate de Périgueux, à seulement 15 minutes. Les atouts de la propriété 7 chambres spacieuses 2 salles d'eau et 3 WC, répartis de manière fonctionnelle. Un grand garage de 45 m² (eau et électricité) suivi d'un local de 14 m², idéal pour stockage, atelier ou activité indépendante. Deux terrasses, dont une terrasse couverte avec barbecue, pour profiter pleinement des beaux jours. Parcelle entièrement arborée, offrant quiétude et intimité. Un potentiel rare Issue de la réunion de deux maisons, cette propriété peut facilement être scindée à nouveau pour un projet : de revente séparée, de location (résidence principale, saisonnière ou meublée), ou pour accueillir deux familles tout en conservant indépendance et confort. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien à fort potentiel d'exploitation, cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Annonce publiée par Michel Furling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Eyzies de Tayac Sireuil, 24620 immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°434 898 532 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vous propose Dans le sud de l'Ardèche entre Sanilhac, Vernon, et RIbes, une maison datant de 1750 entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux contemporain de qualité. Les murs en pierres apparentes donnent le charme de l'ancien. la maison exposée principalement Sud-Ouest est traversante de 200 M2 environ sur un jardin calme et arboré d'environ 3000 M2 sans aucun vis à vis. Un accès directe à la rivière La Baume qui se trouve en contre bas pour nager et se rafraîchir dans les périodes de chaleur. Aux environs se trouvent à moins de 20 km, Vallon Pont d'Arc ainsi que la Grotte Chauvet. Au RCH, vous accédez à la pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 40 M2 environ, puis un salon de 15 M2 environ, des toilettes séparés ainsi qu'une suite parentale de 25 M2 environ avec sa salle d'eau. Enfin vous trouverez sur le même plan un studio chambre avec une salle de bain et douche et toilettes À l'étage, vous trouverez 4 suites parentales avec salle d'eau plus toilettes et un espace mezzanine. Face à la pièce de vie se trouve une terrasse de 70 M2 environ et dans le jardin la piscine de 11M x 4M avec son pool house de 30 M2 environ et une terrasse de 25 M2 le bien est équipé d'un poêle et d'une pompe à chaleur-climatisation réversible pour l'ensemble de la maison. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos : N'hésitez pas à me contacter : pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

81850

Situé dans le secteur sur la commune de Sanilhac, découvrez ce terrain constructible de 1 477 m², idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel privilégié. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une belle exposition, offrant luminosité et confort au quotidien. Atout majeur : un permis de construire a déjà été accordé, vous permettant de gagner du temps et de vous projeter rapidement dans votre future habitation. Terrain libre de constructeur Permis de construire existant Environnement paisible Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire au cœur de l'Ardèche. Cette annonce référence 331105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 81 850,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77550

Situé dans le secteur sur la commune de Sanilhac, découvrez ce terrain constructible de 1 411 m², idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel privilégié. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une belle exposition, offrant luminosité et confort au quotidien. Atout majeur : un permis de construire a déjà été accordé, vous permettant de gagner du temps et de vous projeter rapidement dans votre future habitation. Terrain libre de constructeur Permis de construire existant Environnement paisible Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire au cœur de l'Ardèche. Cette annonce référence 331104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 77 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Situé dans le secteur prisé sur la commune de Sanilhac, découvrez ce terrain constructible de 1 430 m², idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel privilégié. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une belle exposition, offrant luminosité et confort au quotidien. Atout majeur : un permis de construire a déjà été accordé, vous permettant de gagner du temps et de vous projeter rapidement dans votre future habitation. Terrain libre de constructeur Permis de construire existant Environnement paisible Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire au cœur de l'Ardèche. Cette annonce référence 331106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur du village médiéval de Montréal, réputé pour son cachet, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie, cette maison de caractère fait partie de celles que l'on remarque immédiatement en se promenant. Une adresse emblématique, pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Bénéficiant d'une place de stationnement juste devant la maison, un atout rare dans ce type d'environnement, elle développe ses volumes sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur vivant, entre pierre et lumière Dès le premier niveau, une vaste cave aux volumes généreux révèle un espace singulier, autrefois convoité par des artistes pour y exposer leurs oeuvres. Un lieu inspirant, chargé de caractère. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale, baignée de lumière et traversante, où la pierre apparente dialogue avec le confort moderne. Un poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur un balcon filant, véritable poste d'observation sur la vie du village : un endroit privilégié pour profiter du soleil, admirer l'architecture environnante et voir défiler les passants. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que deux espaces paliers : l'un menant à l'étage, l'autre ouvrant sur une cour intimiste d'environ 4 m2, en contrebas. À l'abri des regards et de la chaleur estivale, cette cour constitue un véritable refuge de fraîcheur, parfait pour des moments calmes et confidentiels. Elle donne également accès à une seconde cave. Le palier attenant, suffisamment spacieux, peut facilement accueillir un canapé-lit, créant ainsi un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit modulables et lumineux À l'étage, un grand espace ouvert et lumineux permet d'aménager un second salon ou un espace détente. On y retrouve également une chambre double, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, facilement transformable en chambre fermée selon les besoins. Le dernier niveau propose une nouvelle pièce palière, desservant une seconde salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un accès à l'extérieur. Un extérieur rare en coeur de village La maison se situe à côté d'un jardin communal d'environ 25 m2, véritable privilège dans ce cadre médiéval. À l'abri et propice à la détente, il a toujours été utilisé comme un espace de vie à part entière : repas en extérieur, barbecue, moments de repos au soleil... Un bien unique, au charme intemporel: Entre ses volumes atypiques, ses espaces extérieurs multiples, son cachet authentique et son implantation dans l'un des villages les plus prisés du secteur, cette maison offre une expérience de vie rare. Un lieu idéal pour une résidence secondaire de caractère, une maison de vacances ou un projet de vie au coeur d'un environnement chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E 326 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 12 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/03/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 160 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Ce Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -