Acheter un maison à Laussou

43000

Cadre idéal pour votre futur projet de vie À seulement quelques minutes à pied du centre de Villeréal, venez découvrir cette belle parcelle constructible de 1 608 m² située dans un environnement calme et agréable, parfait pour accueillir votre future maison. Ce terrain plat bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Une opportunité rare pour construire dans un secteur recherché, au cœur d'un village dynamique et plein de charme. Caractéristiques du terrain : • Superficie confortable de 1 608 m² • Terrain viabilisé : raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout déjà réalisés • Étude de sol effectuée • AG1 réalisée • Parcelle plate facilitant la construction et l'aménagement • Accès rapide au centre du village et aux commodités • Secteur calme et agréable à vivre • Belle capacité d'aménagement pour créer un extérieur à votre image • Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement Grâce à sa configuration idéale, ce terrain permet d'envisager de nombreux projets : maison contemporaine, villa familiale, maison de plain-pied avec grande terrasse, jardin arboré, piscine ou encore espace détente. Sa surface généreuse offre un véritable confort pour imaginer un lieu de vie spacieux et harmonieux. Situé dans une bastide réputée du Lot-et-Garonne, Villeréal séduit par son authenticité, son marché traditionnel, ses commerces de proximité et sa qualité de vie appréciée tout au long de l'année. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels et des animations du village. Le terrain est prêt à accueillir votre projet sans contrainte majeure grâce aux viabilisations déjà réalisées et aux études effectuées. Un véritable avantage pour démarrer rapidement votre construction dans des conditions optimales. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce terrain rare sur le secteur. Cette annonce référence 333649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL ORTEGA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 47965040000027. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43000

À VENDRE – Terrain constructible de 1 203 m² à Villeréal Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien ? Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 203 m² idéalement situé à seulement 500 mètres du centre de Villeréal et de ses commerces. Cette belle parcelle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un investissement patrimonial dans un secteur recherché et apprécié pour sa qualité de vie. Les atouts du terrain : • Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité et tout-à-l'égout • Étude de sol réalisée • AG1 réalisée • Parcelle plate, facilitant l'implantation de votre future maison et limitant les coûts de construction • Environnement calme et recherché • Centre-ville et commerces accessibles à pied en quelques minutes • Belle exposition permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle • Terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, piscine, espace détente ou potager • Cadre idéal pour profiter d'une vie paisible tout en restant proche des services essentiels Situé dans l'un des plus beaux villages du Lot-et-Garonne, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, praticité et qualité de vie. Vous apprécierez le charme authentique de Villeréal, sa bastide renommée, son marché typique, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale tout au long de l'année. Laissez libre cours à vos envies et imaginez votre future maison dans ce cadre accueillant et verdoyant. Profitez d'un terrain prêt à accueillir votre projet dans d'excellentes conditions, avec tous les raccordements déjà réalisés et les études nécessaires déjà effectuées pour avancer sereinement. À visiter sans tarder ! Rare sur le secteur. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 333643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL ORTEGA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 47965040000027. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans un village paisible du nord du Lot-et-Garonne, derrière une façade discrète se cache un véritable bijou. Cette ancienne bâtisse en pierres de taille, entièrement rénovée avec goût, marie le cachet de l'ancien au confort moderne. Badigeon à la chaux, poutres, parquets massifs — chaque détail respire l'authenticité. L'ESSENTIEL EN UN COUP D'ŒIL - 146 m² habitables · potentiel 220 m² - 4 chambres · 2 salles d'eau - 1 bureau - Jardin clos arboré de 700 m² - terrasse en bois de 50 m2 environ - Toiture entièrement refaite en 2024 - Vendue meublée — prête à habiter UN INTÉRIEUR RAFFINÉ Cuisine dînatoire 24 m² — parfaite pour les grandes tablées, cellier attenant 1 salon baigné de lumière (traversante ) avec parquet et poêle à bois 1 bureau avec poêle à pellets donne sur la terrasse , 4 chambres spacieuses à la décoration soignée et originale 2 salles de bain élégantes Buanderie/remise avec accès rue Parquets d'origine à l'étage, deux anciennes cheminées qui soulignent l'âme du lieu... - Opportunité rare : un grenier de 80 m² à la magnifique hauteur sous plafond n'attend que votre imagination : salle de jeux, dortoir... Il est accessible depuis le palier par un escalier. UN EXTÉRIEUR RESSOURÇANT Terrasse en bois de 50 m² — véritable pièce supplémentaire - idéale pour vos repas au soleil Jardin 700 m² clos et arboré Appentis 24 m² dans le jardin Dépendance de 60 m² sur 2 niveaux en face de la maison — potentiel gîte ou atelier d'artiste - à réhabiliter entièrement CONFORT & QUALITÉ Poêle à bois + poêle à pellets + climatisation réversible Toiture refaite en 2024 (maison et appentis) Vous n'avez qu'à poser vos valises ! UNE VIE DE VILLAGE — TOUT À PIED Épicerie · boucherie · pharmacie/herboristerie · cabinet médical · librairie · ostéopathe . garage Tennis · rugby · accrobranche · piscine naturelle · randonnée Au cœur des plus belles Bastides du Périgord : 10 min de Monpazier - 12 min de Villeréal - 15 min de Monflanquin LE PROJET IDÉAL POUR... Une maison de famille chaleureuse Une résidence secondaire de caractère Un projet de chambres d'hôtes Cette propriété atypique représente une belle opportunité dans ce secteur. Visites sur rendez-vous — Contactez Sylvie Mas, conseillère en immobilier Cette annonce référence 331673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr