Acheter un maison à Gavaudun

47000

Au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre environ 73 m² habitables, complétés par un espace chargé d'histoire : l'ancien atelier du forgeron, aujourd'hui utilisé comme garage. Avec ses 68 m², sa large porte et sa belle hauteur sous plafond, cet ancien atelier constitue un volume rare, idéal pour un artisan, un bricoleur, un artiste, un collectionneur ou simplement pour disposer d'un vaste espace de stockage. L'habitation comprend : une entrée, un palier avec placard, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Grâce à sa double exposition Nord-Sud et à ses grandes ouvertures, la partie jour bénéficie d'une agréable lumière traversante. Le garage est accessible depuis l'intérieur. Cette annonce référence 347420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

réf. *Abigail*- Aux portes du Périgord Noir, découvrez ce domaine privé d'exception de 1,58 ha. Alliant le charme de l'ancien à d'excellentes performances énergétiques (DPE C), cet ensemble rare offre environ 360 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. - La Demeure Principale (env. 250 m²) : Elle vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité préservée : * Espaces de vie : un remarquable salon baigné de lumière sublimé par sa cheminée monumentale en pierre, une salle à manger conviviale avec insert, une cuisine équipée avec un cellier attenant et deux bureaux, idéaux pour le télétravail. * Espace nuit : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain. * Extérieurs & Annexes : piscine privative, caves et garages. * Confort thermique remarquable (DPE C) : Chaudière à granulés récente couplé à une pompe à chaleur air-eau et insert. - Le Gîte Indépendant (env. 110 m²) – Intimité préservée et cadre bucolique Actuellement exploité en location saisonnière, ce gîte de plain-pied bénéficie de son propre accès et d'un environnement sans aucun vis-à-vis avec la maison principale : * Pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres et 1 salle d'eau et une salle de bains. * Espaces extérieurs dédiés : le gîte a sa propre piscine au sel, une prairie sur le devant, et 3 terrasses privatives (dont 2 couvertes). - Les Extérieurs & Dépendances du Domaine Espaces techniques & stockage : Un grand hangar d'environ 116 m² avec auvent de 48 m², dépendances annexes, garages, caves et 3 puits sur le terrain. Terrain : Plus de 1,5 ha offrant une vraie tranquillité - 3 puits. À seulement 500 mètres du village (commerces, centre médical, gare TER Périgueux-Agen), ce domaine idéal pour une grande propriété familiale, un projet de gîte clé en main ou un accueil touristique d'exception. Cette annonce référence 343526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Au bout d'une allée traversant son parc arboré, cette propriété de charme se dévoile à l'abri des regards. Située dans un environnement naturel préservé, aux portes du Périgord, elle offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité et authenticité se rejoignent. Édifiée sur plus de 6 hectares d'un seul tenant (prairies et taillis), la propriété s'articule autour d'une cour intérieure intimiste. La Maison Principale (185 m² env.) séduit par ses beaux volumes ouverts sur la nature environnante : - Pièce de vie chaleureuse, cheminée - 5 chambres confortables de 12 à 20 m2 - Un grenier À l'arrière, une cour ombragée par un grand tilleul remarquable, idéale pour les moments de détente aux beaux jours. Les Dépendances & Équipements - Maison d'amis : Une dépendance aménagée, idéale pour recevoir vos proches - Grange en pierre de 110 M2 env. : équipée de 3 boxes à chevaux, parfait pour des passionnés d'équitation et d'un atelier. - Ancien séchoir à tabac d'environ 95 m2, garage et annexes offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. - Potentiel : Résidence familiale de charme, propriété équestre, ou petit domaine agricole : ce lieu charmant offre une multitude de possibilités au cœur d'un environnement privilégié. Cette annonce référence 343416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 € et 10910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164900

Aux portes du Périgord, un véritable havre de paix dans un hameau de campagne. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette charmante propriété de caractère invite à ralentir le rythme et à retrouver le plaisir des choses simples. Dès l'arrivée, le charme opère. Une jolie cour intérieure constitue le cœur de la propriété et relie harmonieusement l'habitation, le vaste auvent et les dépendances dans une atmosphère authentique et chaleureuse. L'habitation, d'environ 48 m² habitables, offre un cadre confortable pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, un bureau pouvant accueillir un couchage d'appoint ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries aluminium double vitrage, les murs doublés et le chauffage central au fioul assurent un confort appréciable. En rez-de-jardin, une cave et la chaufferie complètent l'habitation. Sous le superbe auvent, un ancien four à pain témoigne de l'histoire des lieux. Cet espace couvert, chargé de caractère, se prête naturellement aux repas de famille, aux soirées d'été entre amis ou à l'aménagement d'un lieu de vie convivial. Depuis la cour, un passage mène vers le magnifique parc arboré de 5 050 m². Fruitiers, conifères majestueux et arbres matures composent un écrin de verdure exceptionnel où chaque saison offre un spectacle différent. Un cadre rare qui procure une véritable sensation d'espace et de sérénité. La propriété dispose également d'une belle grange en pierre aux volumes généreux et au cachet préservé elle ouvre la voie à de nombreux projets : atelier d'artiste, gîte, extension de l'habitation, ou activité professionnelle. Une importante réserve d'eau enterrée complète utilement cet ensemble plein de potentiel. Authentique, paisible et pleine de possibilités, cette propriété séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de lieux chargés d'histoire. Un refuge de campagne où l'on vient chercher la tranquillité... et où l'on se projette immédiatement ! Cette annonce référence 337881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169900

*Réf. Violette* – À proximité des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison traditionnelle de 106 m² habitables env., implantée sur un terrain entièrement clos. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille. À l'étage, la pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon filant couvert d'environ 10 mètres, bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante aménagée complète cet espace de vie. Vous trouverez également deux chambres de 13,5 m² et 10,5 m², une salle d'eau rénovée avec douche à receveur extra-plat ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, deux chambres supplémentaires avec accès direct au jardin, un espace buanderie-chaufferie, une remise ainsi que deux garages. L'une des chambres dispose de son propre lavabo et WC, offrant une configuration intéressante pour recevoir famille ou amis, aménager un bureau ou créer un espace plus indépendant. La maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : - toiture entièrement refaite en 2022 ; - isolation des combles et du plafond du garage ; - climatisations réversibles Mitsubishi ; - chaudière fioul à condensation Viessmann de 2018 ; - rénovation de l'électricité et de la plomberie ; - salle d'eau modernisée ; - porte d'entrée récente ; - menuiseries PVC double vitrage à l'étage ; - volets roulants électriques ; - gouttières aluminium ; - raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace agréable et sécurisé pour profiter des beaux jours, accueillir les enfants ou les animaux. *Violette* est une maison entretenue et rassurante, où une grande partie des travaux importants a déjà été réalisée. Une opportunité intéressante pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Cette annonce référence 338022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Réf. Océane - À Fumel, au bout d'une allée, découvrez cette maison implantée dans un environnement verdoyant sur une parcelle arborée de 3 591 m². Ici, les extérieurs constituent un véritable espace de vie : arbres fruitiers, pergola, cuisine d'été, salon d'été et piscine couverte de 5 x 10 m avec tunnel permettent de profiter pleinement du jardin et de recevoir dans un cadre agréable et paisible. Construite sur sous-sol, la maison développe environ 122 m² habitables et bénéficie d'équipements visant à maîtriser les consommations : panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol partiel, insert et alimentation en eau par un puits. Au niveau principal, vous trouverez une véranda d'environ 20 m² offrant une jolie vue sur le jardin, une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon avec insert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée / sous-sol aménagé offre des espaces particulièrement appréciables pour recevoir : un salon ou bureau, un dortoir d'environ 26 m², une buanderie, une douche, un WC ainsi qu'un garage d'environ 37 m². À l'extérieur : cuisine d'été, salon d'été, local jardin, carport et plusieurs possibilités de stationnement. Deux portails et des allées goudronnées facilitent la circulation autour de la propriété. La maison dispose également de gouttières aluminium récentes, d'un adoucisseur d'eau et d'une toiture en très bon état. Une propriété pensée pour profiter pleinement des espaces extérieurs, recevoir, jardiner et développer différents projets, tout en bénéficiant d'équipements favorisant une meilleure autonomie énergétique. Cette annonce référence 335000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134900

Offre acceptée - À quelques pas des petits commerces accessibles à pied, la maison *Olivia* offre 95 M2 habitables de plain pied sur une parcelle de 2034 m2. Derrière sa façade chaleureuse : une cuisine dinatoire équipée, une pièce de vie organisée autour d'un salon avec insert prolongé par une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse couverte. Un espace où l'on imagine facilement les repas d'été ou les dimanches en famille. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Mais *Olivia,* réserve aussi quelques possibilités intéressantes : Au bout du couloir, une grande buanderie et une pièce polyvalente avec point d'eau laissent entrevoir différents projets : bureau indépendant, chambre d'appoint, atelier créatif, ou espace de télétravail. À l'extérieur, un jardin paysager à l'avant, à l'arrière, le terrain révèle un autre visage : un rang de vigne, un grand espace ouvert et surtout un superbe potentiel pour les amoureux de jardinage ou de potager. Un garage attenant d'environ 24 m² ainsi qu'un vaste abri de jardin en fond de parcelle viennent compléter l'ensemble. Côté technique : toiture refaite il y a environ 7 ans, isolation des combles réalisée 7 ans env. menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Quelques rafraîchissements permettront simplement de remettre certains espaces au goût du jour. Et si *Olivia* devenait votre prochain chez-vous ? Cette annonce référence 334421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162500

SOUS OFFRE - Perchée sur les hauteurs du charmant village de Cuzorn (47), dans une impasse garantissant votre tranquillité, découvrez *Lilou*. Plus qu'une maison, c'est un véritable belvédère offrant une vue sur la nature, à la lisière du prestigieux Périgord Noir. Parfaitement entretenue, cette maison d'environ 80 m² allie le charme de la pierre au confort moderne (murs doublés). Vous n'avez qu'à poser vos valises : - Toiture récente. - Menuiseries aluminium récentes double vitrage - Chaleur authentique grâce à un insert à bois - Tout-à-l'égout Agencement & Espaces de Vie : - Rez-de-chaussée : Un salon 'cosy' ouvert sur le jardin, une cuisine prête à être aménagée selon vos goûts, et une salle d'eau moderne avec WC. - Étage : Un espace nuit composé de deux spacieuses chambres mansardées (env. 15 m² chacune) et d'une seconde salle de bains privée — un véritable luxe pour cette surface ! Un Parc Arboré de 2 400 m² : Votre Jardin d'Éden : aménagé en terrasses, le terrain est un écrin de biodiversité : pins parasols majestueux, Ginkgo Biloba, arbres fruitiers... jolis murets de pierre et autres surprises... Le petit plus : terrain piscinable Un garage/buanderie indépendant n'attend que vos projets (atelier d'artiste, studio d'invités, gîte ou bureau pour le télétravail). Une Localisation Stratégique : - Le calme, sans jamais être isolé : - À pied : École primaire et restaurant du village. - Loisirs : Sentiers de randonnée au départ de la maison. - Commodités : Commerces et services à 12 min, gare SNCF à 15 min. Que ce soit pour une résidence principale sereine ou un pied-à-terre secondaire en Lot-et-Garonne, 'Lilou' est une belle opportunité sur le marché actuel. Envie de découvrir cette pépite ? Contactez Sylvie Mas, votre conseillère dédiée, pour organiser votre visite. Cette annonce référence 331669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 162 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Sous offre - À proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison offrant 104 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 952 m². Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux d'environ 32 m², traversant, idéal pour la vie de famille. La cuisine indépendante de 11,8 m², tournée vers le jardin, donne accès à une terrasse pour vos repas aux beaux jours. Côté nuit, la maison propose 4 chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un sous-sol d'environ 45 m² avec garage, buanderie et espace de stockage : un vrai atout pour le quotidien. À l'extérieur : jardin agréable, arbres fruitiers, entièrement clos, parfait pour les animaux. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie à votre image. Cette annonce référence 327367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FUMEL – Maison plain-pied 160 m² – 4 chambres – Double espace de vie – Terrain 1 249 m² – Garage 70 m² Une visite virtuelle immersive est disponible pour découvrir le bien à distance et affiner votre projet avant une visite sur place. Située dans un secteur résidentiel calme de Fumel, à proximité immédiate des établissements scolaires, cette maison de plain-pied construite en 2004 développe 160 m² habitables sur un terrain clos de 1 249 m². Composition intérieure L'habitation principale propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les volumes sont équilibrés et fonctionnels, avec de nombreux rangements intégrés. Un ancien garage a été aménagé en seconde cuisine avec salle à manger, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour : projet familial élargi espace indépendant activité à domicile ou organisation différente des pièces selon vos besoins Annexes et extérieurs Un garage de 70 m², divisé en deux espaces distincts, complète l'ensemble et permet stationnement, atelier ou stockage important. Quatre stationnements extérieurs supplémentaires sont disponibles. Le terrain clos de 1 249 m² offre un cadre dégagé et adapté à la vie de famille. Éléments techniques Construction 2004 Double vitrage Climatisation Maison entretenue Assainissement collectif Prix : 191 400 € Honoraires d'Agence Inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pascal DESPRAT – Consultant immobilier 06 17 36 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

18800

A Saint-Front-sur-Lémance, situé dans un secteur résidentiel dans un cadre verdoyant, découvrez ce joli terrain constructible d'une superficie totale de 2 012 m². Ce terrain dispose d'un certificat d'urbanisme permettant le détachement de deux lots à bâtir, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet de construction individuelle ou d'investissement. Les réseaux nécessaires (eau, électricité, téléphone, tout à l'égout) se trouvent à proximité immédiate, simplifiant la viabilisation du terrain. Longueur façade 48 mètres. Une visite s'impose pour révéler tout son potentiel ! Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 268425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 18 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Cette charmante maison de 126 m², très bien entretenue est nichée dans un quartier résidentiel calme de Fumel à quelques minutes des écoles, collège et lycée, commerces et gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie équipée d'un poêle à granulés très performant. Derrière une élégante verrière, la cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité : cave à vin, lave-vaisselle, four micro-ondes... Pratique, à côté de la cuisine, le cellier aménagé communique avec le garage. Le couloir de la partie nuit dessert une chambre avec dressing de 14.85 m2, deux chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse, et WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une pièce d'environ 8,5 m2 avec placard, idéale comme salle de gym, ou bureau ainsi qu'une quatrième chambre avec placard. Le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente, avec sa belle terrasse de 40 m² à l'arrière accessible directement depuis la cuisine. A l'avant de la maison, un charmant abri de jardin et un auvent complètent ce cadre paisible. Le jardin de 543 m2 est entièrement clos avec de jolies palissades récentes. Un portail motorisé permet d'accéder au garage devant lequel il est possible de stationner. La maison réf. *Olivier* ne manque pas d'atouts, contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou. Cette annonce référence 256302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr