Acheter un maison à Le Beausset

1544000

A Sanary sur Mer, dans une impasse à 20mn de la plage et commerces à pied, se trouve une magnifique villa, entièrement rénovée, comprenant une maison principale, sans vis à vis, de 130m2, sur deux niveaux, un jardin arboré d'arbres fruitier sur 1769m2 de terrain et 2 dépendances: un T3 de 50m2 et un T2 de 40m2 pouvant accueillir famille, amis ou même être louées sans être dérangé grâce à leurs entrées indépendantes respectives. Un garage de 30m2 avec stationnements aisés, une piscine de (10/5) est à disposition pour le plaisir de tous. La propriété est composée de: - La maison principale 130 m²: Au rdc : une entrée, wc, buanderie, cellier, 1er chambre avec terrasse, salle d'eau avec wc, une belle cuisine ouverte sur le salon équipée d'un poêle à bois, un séjour ouvert sur une terrasse avec pergola bio climatique. - A l'étage: Il y a 2 chambres avec une salle d'eau et wc. - Le 1er appartement T3 de 50m2 est attenant à la maison, il comprend: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon, une terrasse, une salle d'eau avec wc, deux chambres. Il peut être réuni à la partie principale de la maison et créer une nouvelle pièce de vie du rez-de-chaussée. - Le second appartement T2 de 40m2 est indépendant, il comprend: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon, une terrasse, une salle d'eau avec wc, une chambre et un coin nuit. Les trois appartements sont équipés de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Cette annonce référence 332240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASCENSION BAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92060819700017. Prix du bien : 1 544 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

835000

À La Cadière-d'Azur, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature méditerranéenne et horizon dégagé. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m² aménagé en restanques, elle développe près de 95 m², auxquels s'ajoute un studio indépendant d'environ 16 m² et un garage. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une baie à galandage qui prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin. Depuis la maison, le regard se porte sur la vallée et se prolonge jusqu'à la mer, offrant une perspective particulièrement appréciable au quotidien. L'insert à bois apporte une atmosphère conviviale à l'espace de vie, complété par un chauffage électrique. À l'extérieur, le jardin organisé en restanques permet de profiter de plusieurs espaces aux ambiances différentes, propices aux repas, à la détente ou simplement à la contemplation du paysage. La végétation et la configuration du terrain participent pleinement au charme et à l'intimité des lieux. En partie basse, le studio indépendant de 16 m² constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille ou amis, créer un espace dédié à un adolescent, un bureau indépendant ou envisager un usage locatif. Une maison qui séduit avant tout par son environnement, ses extérieurs et son ouverture sur le paysage, dans l'un des villages les plus recherchés de l'ouest varois. Un lieu de vie au charme méditerranéen, à quelques minutes du village de La Cadière-d'Azur et à proximité du littoral. Taxe foncière : environ 1 300 € / an Faibles charges : environ 30 € / an Cette annonce référence 344696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 835 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1526.00 € et 2064.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334900

EXCLUSIF : Sainte Anne d'Evenos Découvrez cette maison de village ATYPIQUE de 110m2 comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une patio couvert par une verrière électrique, salle de bains, toilettes séparés et un garage de 55m2 A l'étage : Deux grandes chambres avec cheminées, une chambre d'appoint et une salle prévue pour accueillir une seconde salle d'eau. Cette maison, à l'authenticité indéniable, saura vous ravir par son emplacement et son cachet ! La campagne à quelques minutes de la ville ! Contactez moi pour programmer une visite ! Les plus - nombreux rangements - double vitrage - garage immense - volumes et distribution Cette annonce référence 344678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017. Prix du bien : 334 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ollioules, au cœur du quartier prisé de Faveyrolles, découvrez cette agréable maison familiale de type T9, offrant 160 m² habitables, complétés par des dépendances et annexes, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine récente, moderne, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. Une superbe véranda d'environ 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également : deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et mobilier contemporain, un WC indépendant, une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : deux chambres supplémentaires, dont une mansardée pleine de charme, un espace bureau ou loggia, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable balcon attenant à une chambre offrant une vue dégagée sur le Mont Faron. Les annexes constituent un véritable atout : un garage aménagé et climatisé pouvant devenir une chambre, un bureau ou un espace indépendant, une loggia fermée ouvrant sur une terrasse privative, deux abris de jardin, un vaste vide sanitaire accessible sur toute sa hauteur offrant un important espace de stockage. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine entourée de sa plage et de son espace détente, deux cuisines d'été, un vaste jardin paysager, un potager, de nombreux arbres fruitiers (orangers, citronniers, grenadiers…), un système d'arrosage automatique, le Canal de Provence, un véritable avantage pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Côté stationnement, un carport ainsi que plusieurs emplacements permettent d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. La maison est équipée d'un assainissement individuel (fosse septique). Une propriété idéale pour une grande famille, pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des plages. Les + : Quartier recherché de Faveyrolles Terrain de 2 000 m² Piscine Véranda de 18 m² Beaucoup d'annexes Vue sur le Faron Canal de Provence Arrosage automatique Nombreuses possibilités d'aménagement Calme absolu entre mer et collines Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83150 - BANDOL - HAUT DE VILLA AVEC PISCINE - BELLE VUE MER Sur les hauteurs de Bandol, 83150, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, découvrez ce haut de villa de 147 m² entièrement rénové, offrant une vue imprenable et des espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La maison principale propose une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 44m2 prolongé par un premier extérieur exposé Sud/Ouest offrant une vue dégagée sur la mer, L'espace nuit accueille trois chambres confortables avec rangements intégrés (12 m² et 13 m²), une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. L'espace piscine invite à la détente avec son pool house de 49m2 parfaitement aménagé, idéal pour des réceptions ou un logement indépendant. Celui-ci comprend un séjour avec cuisine de 32 m², une chambre de 11,6 m², un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bien rare, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une activité libérale ou générer un revenu locatif saisonnier. Deux places de stationnement privatives dans un parking fermé sont proposées en supplément. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Céline BOURGIS au 0614384303 ou cbourgis@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83110 SANARY-SUR-MER – MAISON + STUDIO INDEPENDANT + TOIT-TERRASSE VUE MER – PLAGES À PIED – CALME ABSOLU Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison en copropriété à l'esprit indépendant, située dans le quartier de la Gorguette de Sanary-sur-Mer, à moins de 10 minutes à pied des plages. Organisé sur plusieurs niveaux, le bien développe 89 m² Carrez et bénéficie d'espaces complémentaires particulièrement appréciables. Son agencement singulier, ses accès et ses différents extérieurs privatifs lui confèrent l'intimité et le confort d'une maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger, formant un ensemble convivial pour recevoir. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Une première terrasse exposée à l'Est prolonge agréablement les espaces de vie. Le premier étage accueille deux chambres confortables. Au niveau supérieur, une pièce supplémentaire aménagée sous les toits offre environ 15 m² au sol. Cet espace pourra devenir, selon vos besoins, un bureau ou une chambre d'appoint. Le véritable atout de la propriété est son toit terrasse d'environ 30 m² bénéficiant d'une vue sur la mer, idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir ou partager des repas en famille et entre amis. Un studio de 23 m², composé d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un espace complémentaire, permet d'accueillir famille et amis avec davantage d'indépendance. Elle pourra également convenir à un bureau. Trois stationnements privatifs complètent ce bien, un avantage précieux à Sanary-sur-Mer. Une propriété réunissant calme, vue mer, extérieurs et plages accessibles à pied. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Samuel Labidi vous propose ce bien : Opportunité Rare à Ollioules – Complexe Commercial et Industriel de 500 m² 83190 Ollioules 895 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) Un ensemble foncier d'exception, prêt à accueillir votre projet Rares sont les opportunités de cette envergure sur le secteur d'Ollioules ! Ce complexe artisanal et industriel offre 500 m² de bâti modulaire répartis sur un terrain total de 1 941 m², dont 1 451 m² de surface extérieure immédiatement exploitable pour le stationnement, la manœuvre ou le stockage. Trois espaces indépendants, une infinité de possibilités Entrepôt 1 (220 m²) – L'accès stratégique Façade directe sur la rue du Geffrier, idéale pour l'accueil client et les livraisons. Porte sectionnelle dimensionnée pour des flux réguliers, bureau intégré et sanitaires pour un démarrage d'activité immédiat. Entrepôt 2 (220 m²) – Le haut potentiel Une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 à 5 mètres, parfaite pour du stockage vertical ou l'installation de ponts élévateurs. Équipé de deux portes sectionnelles et d'une véritable pièce blindée (ancienne chambre forte). Et surtout : un potentiel d'extension en R+1 pour créer un étage de bureaux panoramiques. Atelier mécanique (60 m²) Un espace indépendant à la hauteur sous plafond spécifiquement calibrée pour l'installation d'un pont élévateur lourd — idéal pour toute activité de mécanique ou d'entretien automobile. Des conditions financières sans friction • Taxe foncière maîtrisée : seulement 3 115 €/an • Un seul propriétaire, aucune indivision : dossier juridique limpide pour une transaction rapide • Engagement vendeur total : le site sera livré 100% vide, débarras intégralement pris en charge et financé par le vendeur avant la remise des clés Une vraie page blanche pour votre entreprise Vous ne reprenez pas un local encombré : vous prenez possession d'un site entièrement dégagé, prêt à être aménagé selon vos ambitions dès le premier jour. ________________________________________ Ce bien s'adresse particulièrement à : • Artisans et entreprises du BTP (maçonnerie, plomberie, électricité) cherchant un dépôt-atelier fonctionnel • Garagistes, carrossiers et mécaniciens – l'atelier calibré pour pont élévateur est un atout rare • Logisticiens et transporteurs – vastes surfaces de manœuvre pour flotte de véhicules ou poids lourds • Grossistes et négociants ayant besoin de stockage à grande hauteur • Investisseurs immobiliers intéressés par un actif à fort potentiel d'extension (R+1) et une fiscalité très légère • Entreprises multi-activités souhaitant regrouper bureaux, stockage et atelier technique sur un site unique\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BANDOL À VENDRE - Terrain non constructible Vaste Espace Naturel à Bandol – Secteur Entrechaux Vous recherchez un coin de paradis au calme, au cœur de la nature Bandolaise ? Découvrez ce magnifique terrain de 20 012 m² situé dans le secteur prisé d'Entrechaux. Caractéristiques du bien : Surface : 23 716 m² d'espace préservé. Exposition : Plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Configuration : Terrain en pente, offrant une belle vue dégagée sur l'environnement naturel. Végétation : Principalement composé de résineux, offrant une atmosphère boisée, fraîche et apaisante. Nature du terrain : Zone naturelle non constructible (idéal pour un projet de loisirs, jardinage ou simple investissement foncier). Un potentiel unique : Ce terrain est vendu seul, mais pour les investisseurs ou amoureux de la nature souhaitant agrandir leur domaine, un second terrain d'une surface équivalente est également disponible à la vente à proximité immédiate (non attenant). Points forts : Secteur recherché et calme. Cadre bucolique à quelques minutes du centre et des plages de Bandol. Propriété idéale pour une mise au vert ou un projet de conservation naturelle. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations sur les conditions de vente ? Antoine Bandol Immobilier : 06 60 17 82 22 Agence Bandol Immobilier : 04 94 25 02 50.

1097000

Découvrez cette propriété d'exception où élégance, volumes et douceur de vivre se rencontrent dans un cadre privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain de 3 939 m², cette villa de prestige développe près de 240 m² habitables, répartis entre une villa principale de plain-pied de 160 m² et une dépendance indépendante de 80 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité, avec une vue dégagée remarquable sur les montagnes, la ville et la mer. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement grâce aux larges baies vitrées qui habillent le spacieux séjour et prolongent les espaces vers une terrasse généreuse et un jardin soigneusement aménagé. Son exposition Sud-Est sublime chaque instant de la journée. Le salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, complétées par une salle d'eau, deux WC, une buanderie ainsi qu'un bureau donnant accès au garage. Au niveau inférieur, une dépendance indépendante de 80 m² offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, activité professionnelle ou investissement locatif. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée et cuisine américaine, d'une suite parentale avec salle d'eau et rangements, ainsi que d'un accès à une cave et un espace extérieur de stockage. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente : une grande piscine 12 x 6, un élégant pool house avec cuisine d'été, douche, WC et local technique, plusieurs espaces de repos, un terrain de pétanque et de vastes espaces verts. Deux garages ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien rare. Prestations supplémentaires : classement énergétique A, panneaux solaires, arrosage automatique, goutte-à-goutte, fosse septique, cuve à gaz, eau du Canal de Provence. Un lieu où les réveils commencent avec une vue inspirante et où les journées semblent toujours avoir un parfum de vacances. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017. Prix du bien : 1 097 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83110 SANARY-SUR-MER - QUARTIER LA POUSSARAGUE- MAISON 130M²- - 3 CHAMBRES -DONT 1 SUITE PARENTALE- JARDIN- GRAND SPA NAGE CONTRE COURANT ENTERRÉ- TERRAIN DE PÉTANQUE avec son cabanon et wc - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Sanary-sur-Mer. Cette maison, construite en 2020, offre des prestations de qualité : panneaux solaires, chauffage au sol et un design moderne. Elle se compose d'un GRAND SÉJOUR LUMINEUX DE 54 m² exposé à l'Est, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, dont 1 parentale, de deux salles d'eau moderne, une salle de bain et de WC séparés. Le grand garage de 40m² offre un potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le jardin arboré de 420.0 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous y trouverez une belle cuisine d'été de 30 m², vous pourrez également vous détendre et vous rafraîchir dans le GRAND SPA nage à contre courant, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'environnement de cette maison est très prisé, à proximité de la plage, des commerces, des restaurants, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Sanary-sur-Mer! Taxe Foncière 2300€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 21 06 64 13 ou par e-mail à l'adresse suivante: lhemart@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Sanary-Sur-Mer, proche du centre-ville et avec son parking, ce fonds de commerce à vendre offre une opportunité rare pour une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement stratégique. D'une surface habitable de 78 m², ce local bénéficie d'un état très bon, garantissant une prise de possession immédiate sans travaux à prévoir. L'agencement comprend trois pièces distinctes, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail et d'accueil. La configuration intérieure optimise la circulation et offre un cadre adapté à diverses activités professionnelles avec deux entrée possible. Deux clim monobloc neuve assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La localisation en centre-ville facilite l'accès pour la clientèle et les collaborateurs, tout en bénéficiant de la dynamique commerciale et administrative du secteur. Ce fonds de commerce représente une solution clé en main pour un professionnel libéral recherchant un emplacement de qualité, une surface bien distribuée et une disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à prendre contact afin de découvrir ce bien répondant à vos exigences professionnelles. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 6 pièces et 147 m2 avec piscine 8m x 4m et grand jardin, située à La Cadière-d'Azur, au pied du village, dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 809 m2, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace intérieur comme extérieur. La pièce de vie s'articule autour d'un salon convivial, où la présence d'une cheminée avec insert à bois renforce l'ambiance chaleureuse. La salle à manger attenante permet de partager les repas en famille ou entre amis, tandis qu'une cuisine séparée facilite l'organisation du quotidien. L'ensemble profite d'une circulation fluide, avec un couloir desservant les différents espaces de la maison. Une buanderie vient renforcer le côté pratique, en offrant un espace dédié au linge et au rangement. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales agrémentées d'espaces de rangements intégrés et d'un dressing, permettant de profiter pleinement des volumes. Une salle de bains et deux salles d'eau répondent aisément aux besoins d'une famille, complétées par des toilettes séparées. La suite du rez de chaussé dispose d'une kitchenette avec accès jardin pouvant faire office de T1 indépendant. À l'extérieur, le jardin de 809 m2 constitue un véritable atout. Largement dimensionné, il accueille une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse permet d'installer un coin détente ou repas d'été, en lien direct avec la maison. Le terrain, plat et exploitable, laisse également de belles possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs occupants. La maison bénéficie de prestations de confort appréciables, avec notamment le double vitrage, la climatisation et la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité, avec deux ballons de stockage pour l'eau chaude sanitaire. L'ensemble de la propriété se présente dans un bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement agréable. Côté stationnement, vous disposez d'un garage ainsi que de plusieurs places de parking couvertes, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une cave doublée d' un local technique complètent l'ensemble pour le stockage, le rangement ou l'organisation d'un espace supplémentaire selon les besoins. Au pied du pittoresque village de La Cadière-d'Azur, la maison se situe à environ 10 minutes à pied des commerces et des écoles, permettant de profiter facilement des services du quotidien tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2903 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

895000

OLLIOULES – LA COURTINE Villa avec vue panoramique, piscine à débordement et appartement indépendant Une vue panoramique dont on ne se lasse jamais, une piscine à débordement semblant se fondre dans le paysage et un environnement préservé à quelques minutes seulement du centre d'Ollioules. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où intimité, lumière et panorama exceptionnel se conjuguent au quotidien. Nichée au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette élégante villa construite en 2003 développe environ 225 m² habitables sur un terrain paysager de 1 662 m². Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'ouverture permanente sur l'extérieur créent une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Le niveau principal accueille plus de 100 m² de plain-pied baignés de lumière grâce à son exposition Sud-Sud-Ouest. Il comprend : • Une entrée avec dressing • Un vaste espace de vie de près de 64 m² avec cheminée • Une cuisine familiale entièrement équipée • Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse Chaque espace profite pleinement de la vue spectaculaire qui accompagne le quotidien et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct au balcon panoramique ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'espace télétravail ou de salle de loisirs. Les autres espaces nuit se répartissent entre le niveau principal et l'appartement indépendant. Pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, la propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 54 m² avec terrasse privative. Véritable atout de la propriété, cet espace complémentaire permet de recevoir en toute intimité, d'exercer une activité professionnelle indépendante ou d'envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le spectacle continue. La piscine à débordement de 9 x 4 mètres semble se fondre dans le paysage et offre un point de vue privilégié sur les collines du littoral varois. Les terrasses, espaces détente et coins repas invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen et des couchers de soleil qui rythment les saisons. Deux vastes restanques supplémentaires offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin méditerranéen, terrain de pétanque, espace de loisirs ou projet paysager personnalisé. Les prestations : • Environ 225 m² habitables • Terrain de 1 662 m² • Construction de 2003 • 5 chambres + 1 bureau • 3 salles d'eau dont une à personnaliser • Appartement indépendant de 54 m² • Piscine à débordement 9 x 4 m • Pompe à chaleur récente (2024) • Climatisation réversible • Double vitrage • Garage de 20 m² • Nombreuses places de stationnement • Portail automatique À seulement quelques minutes du centre historique d'Ollioules, des commerces, des écoles et des principaux axes de communication, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, confort et proximité. Les propriétés offrant une telle combinaison de vue panoramique, d'intimité, d'espaces extérieurs, de potentiel d'accueil et de proximité avec le centre d'Ollioules sont particulièrement rares sur le secteur. Ici, les saisons défilent, la lumière évolue au fil des heures et le panorama reste toujours aussi spectaculaire. Visite exclusivement sur rendez-vous. Kévin LEXA BSK Immobilier Disponible 7J/7 Cette annonce référence 339456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BANDOL À VENDRE - Terrain non constructible Vaste Espace Naturel à Bandol – Secteur Entrechaux Vous recherchez un coin de paradis au calme, au cœur de la nature Bandolaise ? Découvrez ce magnifique terrain de 20 012 m² situé dans le secteur prisé d'Entrechaux. Caractéristiques du bien : Surface : 20 012 m² d'espace préservé. Exposition : Plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Configuration : Terrain en pente, offrant une belle vue dégagée sur l'environnement naturel. Végétation : Principalement composé de résineux, offrant une atmosphère boisée, fraîche et apaisante. Nature du terrain : Zone naturelle non constructible (idéal pour un projet de loisirs, jardinage ou simple investissement foncier). Un potentiel unique : Ce terrain est vendu seul, mais pour les investisseurs ou amoureux de la nature souhaitant agrandir leur domaine, un second terrain d'une surface équivalente est également disponible à la vente à proximité immédiate (non attenant). Points forts : Secteur recherché et calme. Cadre bucolique à quelques minutes du centre et des plages de Bandol. Propriété idéale pour une mise au vert ou un projet de conservation naturelle. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations sur les conditions de vente ? Antoine Bandol Immobilier : 06 60 17 82 22 Agence Bandol Immobilier : 04 94 25 02 50.

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Nichée au coeur de l'un des quartiers les plus calmes et prisés d'Ollioules, cette superbe maison de 300 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, son environnement privilégié et sa vue mer dégagée. Implantée sur un magnifique terrain de 4 700 m2, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, nature et sérénité. La maison se compose de 7 pièces, dont de vastes espaces de vie baignés de lumière, pensés pour le confort et la convivialité. Les beaux espaces et la circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs renforcent la sensation d'espace et de bien-être. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que de larges terrasses et espaces verts idéals pour la détente ou la réception. Un bien d'exception, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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La Cadière-d'Azur Villa d'exception de 261 m2 avec piscine, et permis d'extension. Secteur recherché de La Cadière-d'Azur, découvrez cette superbe villa de 261 m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.Le coeur de la maison est une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement au vaste salon et à la salle à manger. Les grandes baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant naturellement l'espace vers la terrasse, la piscine et les espaces de réception. L'espace nuit principal offre une élégante suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne et WC) ainsi qu'un accès direct au jardin. Une seconde chambre dispose également de sa salle d'eau privative.En rez-de-chaussée inférieur, la villa dévoile des espaces rares qui font toute la différence : une troisième chambre avec salle de bains, une véritable salle de cinéma, une salle de musique entièrement insonorisée,un grand dressing ainsi que des combles semi-aménagés d'environ 50 m2, parfaits pour le rangement ou un futur projet. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 a été aménagé pour profiter pleinement de chaque saison. Vous apprécierez la piscine sécurisée, la vaste terrasse avec cuisine d'été, l'espace détente, le terrain de pétanque ainsi qu'un environnement propice à recevoir famille et amis. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la propriété, complétée par un garage. Autre atout particulièrement recherché : un permis de construire déjà accordé permet d'agrandir la villa et d'imaginer un projet sur mesure, offrant un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Équipée d'une pompe à chaleur et parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts qui font la différence : Secteur recherché de La Cadière-d'Azur Villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité 261 m2 habitables Grande pièce de vie ouverte et lumineuse Baies vitrées à galandage Suite parentale avec accès direct au jardin Salle de cinéma Salle de musique insonorisée Piscine sécurisée Cuisine d'été Terrain de pétanque Garage et nombreux stationnements Combles semi-aménagés d'environ 50 m2 Permis de construire accordé pour une extension Aucun travaux à prévoir Une propriété rare, idéale pour les amateurs de confort et de prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié entre mer et vignobles. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lévan GOTSIRIDZE vous propose ce bien : La Cadière-d'Azur – À quelques minutes des plages : Magnifique maison de plain-pied de 177 m², lumineuse et sans vis-à-vis Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare à la vente est implantée sur un superbe terrain de 5 339 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et proximité du littoral de Saint-Cyr-sur-Mer. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution idéale comprenant : Une entrée, un séjour et un salon chaleureux, Une cuisine fonctionnelle, Une buanderie, Cinq chambres, dont une suite parentale, Deux WC, Une salle de bains. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité avec : Une cuisine d'été, Une piscine, Un abri voiture et un garage attenant, Un local technique, Une cave, Un abri bois. Implantée sur un vaste terrain arboré, cette maison de plain-pied offre un confort absolu, un ensoleillement optimal et un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la vente ce local commercial de 236m2 au rez de chaussée d'une résidence. Grand local divisé en 4 salles lumineuses, avec coin cuisine, espace douche-lavabo-WC Bon état général, ce local dispose de 3 climatisations réversibles. Parking à vélo devant avec grilles de sécurité. Fenêtres PVC doubles vitrages, DPE B pour une bonne isolation. Important: grand parking à proximité. L'ensemble a été prévu pour les personnes à mobilité réduite. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

28500

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Cyr-sur-mer, au sein d'un secteur commerçant dynamique avec fort passage piéton, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Emplacement premium : Zone commerçante active Flux piéton constant (résidents + touristique en saison) Environnement attractif et vivant Caractéristiques du local : Surface d'environ 22 m² en rez-de-chaussée Bureau / réserve de 10 m² à l'étage Belle vitrine offrant une bonne visibilité Local fonctionnel et facilement aménageable Conditions : Bail tout commerce (hors activités réglementées) Idéal pour : boutique, snack, concept store, services, etc. Points forts Emplacement recherché Passage important Faible surface = charges maîtrisées Potentiel de développement intéressant Cette annonce référence 326753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 28 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 € Honoraires TTC : 14,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83150 BANDOL – VILLA D'ARCHITECTE – VUE MER – POSITION DOMINANTE – 235 m²- PISCINE Efficity leader de l'estimation en ligne vous propose à Bandol, dans un environnement recherché et préservé, cette propriété développe une position dominante rare, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, dans un cadre à la fois élégant et confidentiel. Dès l'arrivée, la maison impose sa signature : architecture affirmée, volumes généreux, lumière omniprésente. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et terrasses, dans un esprit résolument tourné vers le mode de vie méditerranéen. La villa développe environ 235 m² habitables, avec une distribution fluide et confortable, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. À l'extérieur, les terrasses en pierre, la piscine (10 x 5 m) et les espaces paysagers offrent un cadre de vie idéal, entre détente, réception et contemplation. Le terrain d'environ 1 235 m² assure intimité et sérénité, tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Ce bien séduira une clientèle en recherche d'un lieu de vie alliant volume, vue et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A Bandol, Vente Droit au Bail Tous Commerces sauf métiers de bouche - Emplacement N°1 - Sur le quai piéton, face au port et parking central. Magasin entièrement refait à neuf, sur le quai piéton, offrant une très grande visibilité. Belle surface totale de 34m2, avec hauteur sous plafond, et toilettes, Grande vitrine toute hauteur sur largeur totale du magasin, climatisation reversible. Loyers très interessants ! A Saisir ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Bandol, Vente Fonds de Commerce - Prêt à Porter - et Activités de Tous Commerces sauf métiers de bouche - Emplacement N°1 - Sur le quai piéton, face au port et parking central. Magnifique magasin de près de 60m2, à la très belle notoriété depuis des années, sur le quai piéton, offrant une grande visibilité. Surface de vente de 34m2, réserve, bureau et toilettes de 14m2, et cave supplémentaire de 12m2 Double vitrine toute hauteur de 9m de linéaire, dont intérieure, double rideaux métalliques électriques sécurisés dont un ajouré, porte automatique, portique anti-vol, et locaux climatisés. Loyers très attractifs 1350€ TTC ! A Saisir rapidement ! Prix hors honoraires d'agence 140 000 €. Prix honoraires inclus 155 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Bandol, Vente Fonds de Commerce - Prêt à Porter - Equipements à la Personne - Emplacement N°1 - Sur le quai piéton, face au port et parking central. Magasin de très belle notoriété, sur le quai piéton, offrant une très grande visibilité. Belle surface totale de 35m2, avec hauteur sous plafond, cabine d'essayage, réserve et toilettes, Double vitrine toute hauteur + intérieur, rideaux métalliques électriques ajourés, locaux climatisés.. A Saisir ! Prix hors honoraires d'agence 59 000 €. Prix honoraires inclus 69 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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