Acheter un maison à La Seyne-sur-Mer

Dans un quartier proche de toutes les commodités de la ville, en fond d'impasse, ce terrain est parfaitement au calme. Avec les réseaux en bordure, l'aménagement est aisé, permettant de construire jusqu'à 160 m² au sol. Possibilité de villas jumelées. Libre constructeur, venez réaliser le projet de vos rêves ! Cette annonce référence 296541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : Restaurant de 200 m² situé à La Seyne-sur-Mer, avec un loyer attractif de 1 500 €/mois et un bail commercial NEUF. Activité double et rentable : Restauration rapide sur place et à emporter Service traiteur événementiel, représentant plus de 50 % du chiffre d'affaires Chiffre d'affaires très intéressant, avec un fort potentiel de développement. Prix de cession : 66 000 € Cause départ en retraite Tout le matériel reste dans le fond de commerce sauf le véhicule en raison de la baisse du prix et de la négociation du loyer renégocié. Possibilité d'acquérir séparément de ce prix un véhicule de livraison pour la partie traiteur au prix de 15 000€ en plus des 66 000 euros Cette annonce référence 296046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 66 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché de Mar Vivo, à deux pas de la plage de Fabregas et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 74 m² offre un cadre de vie agréable, calme et privilégié. Édifiée de plain-pied, ce qui est rare sur le secteur, elle se compose d'un dégagement d'entrée avec placard, desservant trois belles chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un puits de lumière zénithal, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie principale se compose d'un salon lumineux de 20 m² avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, et d'une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien entretenue. Toutes les pièces de la maison bénéficient d'un accès direct au jardin grâce à de larges baies vitrées, renforçant la sensation d'espace et de clarté. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'avant, avec des arbres fruitiers, et d'un espace de détente à l'arrière avec un terrain de boules, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage indépendant de 14 m², avec rangements, complète ce bien. Située dans une petite copropriété très calme, cette maison est un bien rare à la vente, tant par sa configuration de plain-pied que par son emplacement idéal, au cœur d'un environnement résidentiel et côtier très apprécié. Une opportunité à ne pas manquer. Bien disponible uniquement en exclusivité. Cette annonce référence 295949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et sécurisé, cette charmante maison T4 d'environ 100 m² vous séduira par son calme, son absence totale de vis-à-vis, ses prestations modernes et complètes. Au niveau principal, un séjour traversant avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une salle d'eau avec WC, trois chambres dont deux avec placards donnant accès à une jolie terrasse avec vue dégagée et la troisième avec dressing. - Extérieurs paysagers réalisés par un paysagiste professionnel. Vous trouverez également un boulodrome, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis ! - Deux stationnements privatifs ainsi qu'une cave viennent compléter la maison. Cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles...). Disponible 7 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 71 86 09 61 ! Cette annonce référence 295386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMANE QUERE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94970816800016. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En retrait du centre-ville, cette maison est d'une très grande praticité au quotidien. Le marché, les commerces de proximité, les écoles et professions médicales, ainsi que les transports en commun, tout est accessible facilement. Sur un terrain de presque 300 m², vous découvrez une terrasse ombragé, un coin potager, un garage avec son atelier et de nombreux espaces de rangements complémentaires. La visite de la maison débute par une véranda lumineuse, un salon avec poêle à granules, une cuisine parfaitement équipée et un wc. A l'étage, 2 chambres avec placards et une salle de bain avec wc. Le tout a été rénové récemment par des professionnels. Cette annonce référence 295196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison lumineuse de 4 pièces de 81 m² situé à la Seyne-Sur-Mer Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux, bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée - 3 chambres avec de beaux volumes - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - WC 2 séparé Atouts: - Cuisine équipée pour votre confort, - Espace de vie généreux pour accueillir toute la famille, - Un extérieur pour profiter des beaux jours - Un garage et une place de parking - Aucun travaux à prévoir Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Carmille à 100m, - Arrêt de bus Bonaparte (La Seyne) à 100m, - Ecole primaire Dric De Pierrepont à 400m, - Parc De La Navale à 400m. - A proximité immédiate du Port et de l'embarcadère pour Toulon Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1397€ Type de chauffage : Gaz DPE : C Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien..

Vente de Murs Commerciaux situés à La Seyne Sur Mer, à deux pas du port. D'une surface de plus de 20m², décomposé en 2 pièces, avec la possibilité d'y exercer multiples activités. Cette annonce référence 243537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de ville du 19ème siècle ayant gardée le charme de l'ancien. D'une superficie de 110 m² habitables, elle offre un bel espace pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le salon et la cuisine qui donnent sur une grande cour sont des atouts indéniables, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement vos proches ou de créer des espaces de travail. Voici comment elle est aménagée : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisine, - WC séparé. Au premier étage : - Deux chambres, - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au deuxième étage : - Deux chambres, - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, - Une salle d'eau, - WC séparé. Parce que la localisation ça compte aussi : - Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à moins de 500 mètres, dont l'arrêt Rollin, l'arrêt Mazen, - Écoles, collèges et lycées accessibles à proximité, - À quelques minutes en voiture ou à pied des plages de La Seyne-sur-Mer et des criques pittoresques, - À quelques pas des sites emblématiques comme le parc de la Navale, le Fort Balaguier ou encore le port de plaisance. Autres caractéristiques : - Taxe foncière : 1319€ - DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de cœur pour cette magnifique BASTIDE de 1850 d'environ 255m2 de surface habitable. Entièrement rénové avec soin en 2017, ce bien incarne le charme de la tradition provençale allié à un esprit contemporain audacieux de grande qualité. Niché sur un terrain de 1000m², cette propriété offre un cadre de vie unique, à la fois élégant et moderne, au cœur d'un jardin méditerranéen exceptionnel à seulement 10 mn des plages. En entrant par une superbe porte, vous découvrez un spacieux hall baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur qui relie la salle à manger au salon, où le style contemporain du mobilier choisi avec grand soin met en valeur les éléments d'origine, notamment des plafonds aux poutres apparentes. Sur ce même palier, une vaste cuisine qui arbore un style moderne avec son sol en béton ciré et son grand plan de travail, parfaitement intégré au charme authentique de la maison. Ainsi qu'une suite parentale avec sa douche à l'italienne et son dressing. En empruntant un escalier en béton, se trouve à l'étage, quatre chambres dont trois avec une mezzanine, partageant une salle d'eau. Chacune des chambres bénéficie d'une vue remarquable sur le jardin et la piscine. A l'extérieur, le jardin est un véritable hommage à la Provence, offrant une atmosphère intime et accueillante. Vous serez enchantés par les différents aménagements subtilement intégrés dans les divers espaces qui débordent de multiples essences d'arbres et de fleurs, tels qu'un terrain de pétanques et une cuisine d'été dont la terrasse ombragée sous une tonnelle en fer forgé s'ouvre sur une splendide piscine au sel et chauffée, parfait d'écrin pour des moments de convivialié. Ce cadre paisible invite à la détente et garantit une tranquillité absolue. Plusieurs places de stationnement et un carport de 25m² ajoutent confort et fonctionnalité à ce bien d'exception. Ce havre de paix verdoyant et harmonieux est une opportunité rare pour les amoureux du prestige et de l'authenticité, alliant élégance provençale et modernité avec des finitions haut de gamme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique, véritable joyau ! Cette annonce référence 291371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 1 456 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE ! Nichée au cœur de la campagne paisible de La Seyne-sur-Mer, limitrophe Six Fours, cette somptueuse villa incarne l'élégance et le raffinement. Offrant une vie tranquille et à quelques encablures des commodités urbaines, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Cette propriété exceptionnelle de 224 m² propose 10 pièces spacieuses, dont 8 chambres, sur deux maisons en une seule parcelle. Vous serez charmé par ses 2 salles de bain et 4 salles d'eau bien pensées. Avec une orientation sud-ouest, jouissez d'une vue dégagée sur la mer à l'horizon depuis ses 4 terrasses ensoleillées. Plongez dans la grande piscine privée au sel, entourée d'un jardin calme et sans vis-à-vis. Profitez des équipements modernes tels que la climatisation et un vaste espace de stationnement pour 8 véhicules. Détenteur d'un charme certain, quelques travaux sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût d'ou son prix attractif, oscillant. Que se soit en famille, entre amis ou encore pour aménager votre bureau professionnel, elle est faite pour vous ! Cette villa est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder! Contactez moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 288569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère située dans un quartier calme et pavillonnaire de La Seyne sur Mer. Elle dispose d'une entrée, desservant au rez de chaussée deux appartements de type 1. A l'étage, un appartement de type 3 et au dernier des combles aménagés et deux greniers. Cette maison possède deux terrasses et un jardin verdoyant, agrémenté d'un puit. Et est vendue avec un garage. De part son gros potentiel, elle nécessite des travaux de rénovation afin de pouvoir la transformer en habitation unique soit en plusieurs lots. Sa situation permet à pied de profiter de tous les services du centre ville tels que les transports (bus et bateaux bus), les écoles et commerces. Cette annonce référence 232082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haut de villa de type 3 dans une petite copropriété à La Seyne sur Mer. Situé au 1er et dernier étage, accessible par un escalier privatif, il dispose d'un véranda équipée d'une cheminée, d'une cuisine moderne, d'un séjour avec accès à un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et un wc séparé. Ainsi qu'une terrasse, agréable en toutes saisons. Au rez de chaussée, il bénéficie d'un vaste espace buanderie, idéal pour du stockage. Ce haut de villa est vendu avec une place de parking privative. Il est équipé de double vitrage et d'une pompe à chaleur. Possibilité d'acquérir en plus d'un garage et place de parking. Sa situation permet de profiter à pied de tous les services : commerces, santé, école et transports. Cette annonce référence 284838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 229 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX : Baisse de prix à ne pas manquer ! Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de 104 m², idéalement située en plein cœur du quartier prisé de Mar vivo, à 5 minutes à pied des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…). Édifiée sur une parcelle arborée de 410 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à l'année comme en résidence secondaire. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 35 m², ouvrant sur une terrasse ombragée par une pergola, parfaite pour les petits-déjeuners côté salon Une cuisine fermée, entièrement équipée Un WC indépendant À l'étage : Trois grandes chambres, chacune de 12 m² Une salle d'eau Un second WC Côté extérieur, vous apprécierez : Une deuxième grande terrasse avec pergola, idéale pour recevoir ou se détendre en famille Un jardin arboré et bien entretenu, véritable havre de paix Un garage fermé de 18 m² avec mezzanine, parfait pour le rangement ou un atelier Les plus : Quartier recherché et très calme Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège) Accès rapide à pied à la plage, commerces, restaurants et services Grosse baisse de prix : une belle opportunité à saisir rapidement ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Mar vivo ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 284824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470000.00 € et 480000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité du centre ville, des commerces et du port de la Seyne sur Mer, ce spacieux local entièrement rénové d'une surface d'environ 80m2 peut accueillir tout type d'activité, hormis les métiers de bouche. Cet espace décomposé en 3 pièces, peut être idéal pour une activité libérale ou autre, ou le maintien d'un commerce avec sa vitrine anti effraction et anti UV. Il bénéficie d'un accès en rez de chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite. Vendu avec une cave. Cette annonce référence 284436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 456,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BSK : VENTE FOND DE COMMERCE – MAGASIN PRÊT À PORTER OU AUTRES COMMERCES – LES SABLETTES, PROCHE PLAGE – 28M² + TERRASSES – 30 000€ BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant fonds de commerce de prêt-à-porter (ou autres commerces), idéalement situé dans l'un des emplacements les plus prisés des Sablettes, au cœur du quartier touristique de La Seyne-sur-Mer, à deux pas de la Corniche de Tamaris. Ce commerce exploité sous l'enseigne NATURAL WAVE bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale : • Passage régulier de véhicules sur la route située juste devant • Flux constant de piétons, aussi bien dans la galerie couverte qu'en bordure de corniche. Une opportunité rare pour s'implanter dans une zone à fort potentiel commercial et touristique avec un cadre dynamique et ensoleillé toute l'année. ________________________________________ DESCRIPTION DU LOCAL COMMERCIAL : • Surface intérieure : 28 m² répartis sur deux pièces : • Une pièce principale de 20,46 m² accueillante et bien agencée • Une pièce arrière de 8,20 m² avec lavabo, parfaite pour du stockage ou un espace privé • Climatisation réversible • Rideau métallique électrique pour sécuriser l'ensemble • WC privé dans la galerie commune ________________________________________ LES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Terrasse couverte privative d'environ 21 m² : idéale pour mettre en avant vos produits et attirer le regard • En plus, la galerie permet d'installer jusqu'à 5,25 m² de présentoirs mobiles (profondeur max : 1,50 m) • Excellente visibilité depuis la route, la galerie et le front de mer ________________________________________ STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT : De nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité immédiate du commerce, facilitant l'accès pour votre clientèle toute l'année. ________________________________________ INFORMATIONS FINANCIÈRES : • Prix du fonds de commerce : 30 000€ • Loyer mensuel : 1 520€ HT / 1 900€ TTC • Charges de copropriété : 90€/mois • Taxe foncière : 440€/an • Activités autorisées : tous commerces sauf métiers de bouche • Le local sera libre de toute occupation lors de la vente ________________________________________ À noter : Ce fonds est une belle opportunité pour un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation, à quelques mètres des plages. Envie de découvrir ce local et son potentiel ? Contactez Kévin Lexa au 06 50 74 25 70 – Une visite s'impose pour vous projeter ! Cette annonce référence 283713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 30 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 € Honoraires TTC : 20,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – VILLA D'EXCEPTION À FABRÉGAS Magnifique villa contemporaine – 5 pièces – 91 m² – Prestations haut de gamme – Écrin de verdure – 400 m² de terrain paysagé – Piscine 3x3 – Parking privé – La Seyne-sur-Mer – Quartier recherché de Fabrégas – À seulement 800m de la plage – Aucun travaux à prévoir – 580 000 € BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette somptueuse villa moderne et raffinée, construite en 2016, située dans un cadre idyllique, au cœur du quartier très prisé de Fabrégas. Nichée dans une impasse au calme absolu, en lisière de forêt, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et écoles. Elle dispose d'une superficie totale de 95 m² avec un escalier menant à l'étage. • Un espace de vie lumineux et élégant Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de quasiment 50 m², sublimée par une cuisine haut de gamme avec îlot central, entièrement équipée, ouverte sur un double séjour à la décoration soignée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse couverte et un jardin paysagé, exposés Sud/Sud-Ouest. • Un étage dédié au confort et à l'intimité L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes (de plus de 10 m² à environ 16 m²), dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain design avec rangements, un WC séparé avec lave-mains complètent cet étage raffiné. • Des prestations premium : - Construction récente (2016) avec des matériaux et finitions de qualité - Isolation thermique et phonique optimisée (RT 2012) - Robinetterie GROHE, reconnue pour sa qualité et son élégance, offrant un confort optimal et une excellente longévité - Cuisine équipée haut de gamme avec îlot central et électroménager de qualité - Climatisation réversible et poêle à granulés - Volets roulants électriques et double vitrage - Système de vidéosurveillance - Portail automatique • Un extérieur d'exception Le jardin arboré, véritable havre de paix, accueille une magnifique pergola bioclimatique électrique ainsi qu'un élégant bassin/piscine de 3x3, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin avec électricité complète ce charmant espace extérieur entièrement clôturé. • Stationnement et accessibilité - Place de parking privative (possibilité d'ajouter une seconde place) - Stationnements extérieurs disponibles • Taxe foncière : 1 860 € Découvrez cette maison en vidéo pour une visite immersive en cliquant sur le lien de la visite ! Vous souhaitez visiter cette villa d'exception ? Contactez-moi, je vous montrerai le chemin. Kévin LEXA – 06 50 74 25 70 (Réf. annonce : 279 692) Cette annonce référence 279692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à La Seyne-sur-Mer, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied de 110 m² est implantée sur un terrain de 780 m² piscinable. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces. L'intérieur offre un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Cet espace de vie convivial donne directement accès à une véranda ainsi qu'à une grande terrasse. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. La salle d'eau, récemment rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne moderne. À l'extérieur, le jardin arboré offre un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager une piscine. Un garage fermé complète les prestations. - Chauffage par pompe à chaleur gainable et réversible - Forage - Panneaux solaires - Double vitrage - Taxe foncière : 2 500 € Cette annonce référence 276987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant Situé en zone industrielle dynamique à La Seyne-sur-Mer, ce restaurant bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle régulière composée de salariés, artisans, entreprises du BTP et acteurs économiques locaux. Avec de nombreux commerces et industries environnantes, cet emplacement stratégique offre un véritable potentiel de développement. Ouvert du lundi au vendredi – idéal pour une activité stable et rentable. Prix : 105 500 € Pour tout renseignement, contactez Carole Lecouteux – BSK Immobilier au 07 87 15 23 97. Une opportunité à saisir ! Cette annonce référence 276178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 105 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 95 050,00 € Honoraires TTC : 10,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE Murs commerciaux avec fort potentiel - RDC de Plain-pied - 71 m² à La Seyne-sur-Mer – 110 000€ BSK Immobilier vous présente à la vente ce local commercial de plain-pied de 71 m² (libre de tout locataire) situé à La Seyne-sur-Mer (avenue Garibaldi), dans le quartier dynamique et paisible du rond-point Kennedy. Ce quartier est un 'second centre-ville' réputé pour ses commerces de qualité et sa proximité immédiate avec des services essentiels. Localisation stratégique : • À 3 minutes du centre de La Seyne-sur-Mer et du port. • Environnement commerçant : banques, boulangerie, pharmacie, La Poste, bar/tabac, fleuriste, cordonnerie, coiffeurs, auto-école, institut de beauté, agence immobilière, et bien plus. • Sur un axe routier principal menant aux Sablettes et à Saint-Mandrier, offrant une très forte visibilité grâce à un important trafic automobile et un passage piéton juste devant. • Une place dédiée aux livraisons est située devant. Points d'intérêt à proximité : • École primaire. • Hôtel Mercure 4*. • Casino JOA. • Arrêt de bus à 50 mètres. • Bateau-bus Réseau Mistral. Descriptif du bien : • Surface totale : 71 m². • Exposition : Plein sud. • Double vitrages et volets roulants électriques. • Climatisation réversible assurant un confort optimal. • Enseigne extérieure lumineuse avec drapeau Aménagements intérieurs : 1. Une première pièce lumineuse de 43 m² avec une grande vitrine et climatisation réversible, parfaite pour un point d'accueil ou des bureaux. Une seconde porte d'entrée / porte de secours donne accès depuis le hall de l'immeuble avec une serrure 3 points pour une meilleure sécurité. 2. Une deuxième pièce de 14,80 m² équipée d'un grand placard 3 portes offrant un espace de rangement fonctionnel. 3. Une troisième pièce de 7 m², comprenant un WC séparé, un lavabo, et un espace de stockage supplémentaire (non compté dans la surface totale). • Peinture refaite en 2021, toiture vérifiée et nettoyée en novembre 2024, aucuns travaux immédiats à prévoir hormis un petit coup de peinture afin de le mettre à votre goût. Informations pratiques : • Taxe foncière : 1 155€. • Charges de copropriété : 52€ par mois (Syndic, entretien et assurance des parties communes). Ce local est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Idéal investisseurs également : local commercial à forte rentabilité : 9%. Visualisez la vidéo de ce bien pour le découvrir confortablement depuis chez vous ! Envie de le visiter ? N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien exceptionnel. Contact : Kévin LEXA Cette annonce référence 268194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

garage de 15m2 en sous sol d'une residence à taille humaine avec peu de charges de copropriété à quelques minutes du centre ville . un point important est à noter la hauteur du sous sol est à 1.80m . les 4X4 , utilitaires et camions n'y ont pas accès. Cette annonce référence 272383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DUCOURTHIAL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84407694300019. Prix du bien : 26 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr