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Maison / Bureaux - Le Pradet
Situé sur le secteur du Pradet, à proximité de la Départementale D559, découvrez cette maison rénovée pouvant aussi faire office de bureaux. Ce bien se compose d'un espace cuisine à aménager ouvert sur une belle pièce de vie, une buanderie / cellier ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres (13,71 - 11,54 et 11,36 m2) ainsi qu'une salle d'eau neuve et un wc. Le tout a été complètement rénové : . Carrelage neuf au Rez de chaussée ; . Peinture sur l'ensemble du bien ; . Double vitrage ; . Climatisation réversible au Rez de chaussée ; . Electricité aux normes. Pour compléter les atouts de ce bien, deux dépendances viendront compléter cette maison ou bureaux. Le tout sur un terrain de 386 m2. Vous n'aurez pas de problème stationnement. N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Cette annonce référence 282893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 33069190800033. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 8 pièces / 198 m² / 795 000 EUR / LE PRADET
Découvrez cette maison pleine de charme, située à quelques pas des plages dans le quartier prisé de la Garonne et entièrement rénovée en 2005. Nichée sur un terrain arboré, cette propriété bénéficie d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et agrumes, une piscine sans vis-à-vis et une superbe vue dégagée propice à la détente. Actuellement composée de deux appartements indépendants, pouvant facilement être réunis en une seule habitation, elle propose au rez-de-chaussée un beau T4 avec séjour lumineux et sa cheminée ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, une vaste cuisine dînatoire, deux chambres, un bureau (ou dressing) et une salle d'eau. A l'étage, un T5 avec un salon-séjour baigné de lumière donnant sur une vaste terrasse exposée sud, une cuisine équipée, 3 chambres, un grand dressing, une salle de bain avec toilettes séparées. Elle bénéficie également d'un grand garage, d'un forage avec filtration et de panneaux photovoltaïque. Ce bien unique et rare offre des possibilités multiples : résidence principale, habitation avec revenus locatifs ou grande maison familiale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante au Pradet ! Le T4 du rez-de-chaussée actuellement loué, sera libre de toute occupation à la vente. Taxe foncière : 3700 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FLOCCARD Estelle. Tél : 06-18-68-38-34. Mail : efloccard@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 948 432 216. Spécialiste sur le secteur de : SEILLONS-SOURCE-D'ARGENS et ses environs.
MAISON DE CHARME AU PRADET
Propriété d'exception au Pradet – 265 m² habitables (192 m² Carrez) sur 3000 m² de terrain À quelques minutes des plages, nichée dans un cadre verdoyant et boisé, cette superbe propriété vous invite à profiter de la tranquillité absolue tout en restant proche des commodités. Véritable havre de paix, elle offre des espaces généreux, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre idyllique pour les amoureux de nature. Un agencement pensé pour votre confort Niveau supérieur – Un espace parental privilégié Suite parentale de 50 m² : Spacieuse et lumineuse, avec sa salle de bain complète (baignoire et douche) et un WC séparé pour plus d'intimité. Véranda de 28 m² : Un espace baigné de lumière, idéal pour un salon détente ou un jardin d'hiver avec une vue imprenable sur la nature environnante. Niveau inférieur – L'espace de vie principal Hall d'entrée : Accueillant et bien distribué, il dessert les différents espaces. Cuisine séparée et fonctionnelle : Idéale pour les amateurs de gastronomie. Salon/salle à manger : Spacieux et convivial, prolongé par une véranda de 23 m² offrant une ouverture sur la nature et une luminosité optimale. Deuxième suite parentale : Avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour recevoir. Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou bureau. Salle d'eau et WC : Un agencement pratique pour une vie quotidienne agréable. Bureau et débarras : Des espaces supplémentaires pour travailler ou ranger. Un cadre extérieur exceptionnel Terrain de 3000 m² en restanques, offrant un véritable écrin de verdure au cœur d'un environnement forestier préservé. Un puits : Idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Terrain de boules : Pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Stationnement optimisé : Garage de 35 m² pour véhicules et stockage. Carport de 42 m², pratique pour stationner plusieurs voitures à l'ombre. Prestations et équipements modernes Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique optimal. Climatisation réversible. Un cadre exceptionnel, entouré de nature, offrant une qualité de vie rare et précieuse. Une opportunité unique à saisir ! Avec 265 m² de surface utilisable (dont 192 m² Carrez), cette maison allie grands espaces, prestations modernes et cadre forestier enchanteur. Ne passez pas à côté de cette propriété d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce coin de paradis. Cette annonce référence 270247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 1 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONDS DE COMMERCE -- RESTAURANT 165 couverts possibles -- EMPLACEMENT + --CA en progression régulière
FONDS DE COMMERCE Affaire réputée Restauration traditionnelle/Brunch/ Évènements privatisés.... Activités possibles consenties dans le bail :Restaurant/brasserie/débit de boissons/pizzeria/snack/petite restauration sur place et à emporter/vente de coquillages. Licence III SITUATION GÉOGRAPHIQUE Emplacement de 1er ordre-- Visibilité accrue -- stationnements nombreux & gratuits Clientèle locale/touristique/d'entreprise POINT FINANCIER Chiffre d'affaires----824 890€ EBE retraité 192 605€ Bail commercial- Loyer: 3750€/mois-- 9 ans renouvelable -- 31/07/2027 Progression CA: 2020/2021: + 43% 2021/2022 :+48% 2022/2023: + 4.5% Prévision 2024 +5% env Ouverture annuelle 300j env-- service Midi/soir-- Fermeture hebdo dimanche soir+Lundi LOCAL Local de plain pied parfaitement entretenu de 420m² env (277m²en intérieur + 143 m² en extérieur ) à la décoration soignée ,aux normes PMR SALLE INTÉRIEURE: 85 Couverts + TERRASSE : 80 Couverts Vue dégagée Cuisines remise aux normes Frigos :80% récents Mobilier récent: 2 ans Local sain possibilité de fermer les terrasses ** PERSONNEL Équipe de 5 personnes -- Le dirigeant + 4 salariés ( dont l'associé) Photos sur demande Plus d'informations au 06 03 42 90 11 schereau@bskimmobilier.com Cette annonce référence 257449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL CHEREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 590 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 550 000,00 € Honoraires TTC : 7,27 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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