Acheter un maison à Hyères

À saisir, véritable opportunité en front de mer sur le secteur très recherché des Ayguades. Cette maison de plain-pied, mitoyenne sur un côté, bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Si des travaux de rénovation importants sont à prévoir, ce bien représente une base idéale pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image, dans un cadre rare et privilégié. L'ensemble est à repenser, mais le potentiel est indéniable pour qui souhaite investir dans une adresse unique, à proximité immédiate du port, des plages et des commodités. Un projet ambitieux et porteur de valeur. Pour les amateurs de lieux authentiques, prêts à relever le défi d'un bien à transformer, cette maison est une occasion rare de concrétiser un rêve en bord de mer. Dossier complet sur demande. - Maison individuelle - pas de copropriété - Taxe foncière: 626€ - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Pas de DPE requis - aucun système de chauffe (cf.DDT) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657

Situé en plein cœur d'Hyères, sur la très fréquentée rue Massillon, ce fonds de commerce de fruits et légumes bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un flux piéton constant. Le local commercial d'environ 25,56 m² est exploité depuis plusieurs années avec une clientèle fidèle. Activité stable et rentable, générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 230 000 €. Le loyer mensuel est particulièrement attractif : seulement 350 €. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et commerçant de la ville. Cette annonce référence 295116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BERTELA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52823410700019. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison des années 1930 offrant environ 100m² d'espace habitable ainsi qu'un garage sur une parcelle de 522m2 située en plein centre ville de Hyères. Répondant aux codes de l'époque avec ses plafonds hauts et ses sols alliant tomette et carreaux de ciment, ce bien nécessite néanmoins d'important travaux. NB : les photos sont non contractuelle et ne sont qu'une suggestion d'aménagement que nous vous proposons afin de vous projeter dans cette rénovation totale au potentiel aujourd'hui inexploité. Avec 3 pièces en rez de chaussée plus un garage, et ses 4 pièces à l'étage, cette villa offre un magnifique potentiel. Un agrandissement pourrait être envisageable. Enfin le terrain est piscinable, ou permettrait la création de stationnements supplémentaires. Idéal investisseur ou amoureux de l'ancien Contactez nous dès à présent pour découvrir le plein potentiel de ce bien à la fois rare et unique! Cette annonce référence 293340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement stratégique face à la mer – Fort potentiel commercial Situé à Hyères, sur l'un des sites les plus emblématiques du littoral varois, ce local commercial jouit d'un emplacement de premier choix, à quelques mètres seulement de la célèbre plage de l'Almanarre. Installé en bord de route, dans un secteur dynamique et très fréquenté, notamment en saison estivale, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier et automobile. Actuellement exploité sous l'enseigne “Mahalo”, le commerce est dédié à la vente de produits de plage et souvenirs, et s'adresse principalement à une clientèle touristique. Le local développe une surface de 85 m², complétée par une réserve de 15 m², le tout en bon état général. Il dispose de la climatisation, de l'alarme, de caméras et de stores automatiques. Son emplacement exceptionnel permet d'envisager de nombreuses autres activités...sauf l'alimentation : bureau de tabac, location de matériel de plage, club ou école de surf, boutique spécialisée dans les sports nautiques… Le potentiel de diversification est réel et soutenu par un flux touristique constant durant la saison. Ce fonds de commerce est cédé avec un nouveau bail de 9 ans, offrant une visibilité contractuelle de long terme, idéale pour sécuriser un investissement, et garantissant la pérennité de l'activité. Une opportunité rare, idéale pour un projet saisonnier rentable ou une activité à l'année en bord de mer. Cette annonce référence 293146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NIELS CONTET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80467706000035. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement T5 de 150 m2 environ offrant une vue mer jusque Porquerolles ainsi que sur le château de Hyères L'appartement est construit sur 2 niveaux et se compose, au niveau principal, d'un grand salon, une cuisine de 25m2 (possibilité d'ouvrir la cloison pour faire une pièce de 60m2), deux chambres de 11 m2 et une grande chambre de 15m2 avec salle d'eau privative. Le tout donne sur un jardin avec vue surplombant la ville. A l'étage inférieur, une grande chambre supplémentaire de 25m2 avec accès à un jardin privatif, une cave et 2 débarras complètent l'ensemble. Appartement à rénover entièrement (intérieur et menuiserie) pour en faire un petit bijou. Possibilité d'acquérir en sus l'appartement mitoyen de 95m2, dans le même état, et de réunir les deux lots pour créer un villa de 250m2 environ avec garage. Cette annonce référence 285755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6180.00 € et 8440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette villa d'architecte des années 70 située à proximité du centre ville de Hyères. Cette villa offre une superbe vue mer jusque Porquerolles ainsi qu'une vue sur le château de Hyères Actuellement divisé en 2 logements : un T5 de près de 150 m2 ainsi qu'un T3 de 95 m2, qui comprennent au total 2 salons séjours, 2 cuisines, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, une cave, 2 débarras ainsi un garage, un grand balcon et un jardin, le tout surplombant la ville. Libre à vous regrouper les 2 logements lors de la rénovation afin de créer une belle Villa de près de 250m2 ou de rénover individuellement. Un petit bijou à recréer! Un bien rare sur le secteur !! N 'hésitez plus et contactez Kévin KERVAREC pour de plus amples informations et organiser votre visite... Cette annonce référence 285845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6180.00 € et 8440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE EXCLUSIVITE ! Découvrez ce fonds de commerce unique, une opportunité rare au cœur d'une ville dynamique. Ce bien vous offre la possibilité de réaliser votre rêve entrepreneurial dans un environnement urbain vibrant, proche de toutes commodités. Profitez d'un emplacement stratégique, entouré de commerces et facilement accessible par divers transports. Bien entretenu, ce fonds de commerce saura séduire par son potentiel et sa localisation centrale. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs perspicaces et les entrepreneurs ambitieux. Contactez moi pour plus d'informations et saisissez cette chance exceptionnelle ! Cette annonce référence 290956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A HYERES, Bas de Villa comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Sur un terrain d'environ 400 m² vous découvrirez une belle piscine, une cuisine d'été aménagée et équipée couverte donnant sur une belle terrasse. Il y a également un cabanon et un stationnement privé à l'intérieur de la propriété. N'hésitez pas à m'appeler pour prévoir une visite Cette annonce référence 286884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 264,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE OPPORTUNITE. Dans la commune touristique de HYERES, je vous propose ce commerce, cette table INCONTOURNABLE ! Leur spécialité garantit une CLIENTELE FIDELE à 80%. Ce commerce développe également la VENTE A EMPORTER Une enseigne de renommée locale et régionale avec 30 couverts intérieurs et une quinzaine extérieur et offre la possibilité de développer. Une grande cuisine, beaucoup de stockage, une chambre froide.... Actuellement le restaurant est ouvert quelques jours dans la semaine et donc propice à une belle évolution. Possibilité d'acquérir les murs... Les dirigeants peuvent accompagner l'acquéreur quelques mois, pour garder l'image de leur création en 2009. Idéal pour un couple, BEL INVESTISSEMENT FOND DE COMMERCE - GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT. Une belle afaire si vous souhaiter vous reconvertir dans la restauration. Contactez pour visite : Isabelle Bassac 06 33 64 15 64 ou i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 235713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 170 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 156 000,00 € Honoraires TTC : 8,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyères – Quartier résidentiel prisé de Costebelle Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville, de la gare, de l'aéroport et des plages, cette maison traditionnelle de 132 m², construite en 1988, offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la ville, les collines, et même un aperçu mer depuis la terrasse attenante à la cuisine. Édifiée sur un terrain clos de 682 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Agencement : * Salon/séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur plusieurs extérieurs * Cuisine indépendante donnant sur une véranda et une terrasse exposée Est * 4 chambres dont une avec terrasse privative * Salle de bains + salle d'eau + 2 WC * Buanderie/arrière-cuisine, nombreux rangements * Garage fermé + stationnement privatif Extérieurs : Le jardin arboré et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, agrémenté de plusieurs terrasses et d'une piscine (travaux de remise en eau prévus pour la vente), parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Atouts clés : Quartier recherché à Hyères Vue panoramique + aperçu mer Piscine, jardin et multiples terrasses Volumes familiaux, parfait pour télétravail Commodités, plages et écoles à proximité Maison saine et entretenue depuis sa construction Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui représente une opportunité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Une conseillère locale à votre écoute Basée à Hyères et spécialiste du secteur, je vous accompagne personnellement dans votre projet, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Je suis disponible 7J/7 pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Cette annonce référence 283545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE PELLERIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90932296800035. Prix du bien : 717 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fond de commerce situé a Hyères de 107m², actuellement composé en un bureau /accueil, une salle, un espace sanitaire, le tout pour une surface de 47m²,et d'un spacieux sous-sol de 40m² Une place de parking fermée par barrière automatique derrière la résidence vient compléter l'ensemble Le local est équipé de la climatisation réversible Toute activité autorisée sauf restauration Le loyer est de 1344 euros/mensuel toutes charges comprises pour un bail d'une durée de neuf ans Cette annonce référence 283969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER HÉBRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90501213400011. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Presqu'île de GIENS - Jolie villa d'environ 155 m² de style méditerranéen édifiée sur une parcelle de 1042 m², située près des plages et du coeur de village. Vous apprécierez son grand espace de vie doté d'un magnifique plafond cathédrale, d'une cheminée et de nombreuses ouvertures. Une cuisine aménagée et équipée est parfaitement intégrée à ce bel ensemble et permet un accès direct vers l'extérieur. En complément, depuis le séjour vous accéderez à un très agréable salon d'hiver offrant une magnifique luminosité et ouvrant sur le jardin avec vue sur la piscine. Du côté nuit, vous découvrirez d'une part deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains et un dressing. La villa offre également à l'étage une 3ème chambre équipée d'une salle d'eau avec WC et de deux terrasses dont une avec aperçu mer. En rez-de-jardin bas, vous disposerez d'un grand studio doté d'une salle d'eau avec WC, et d'un dressing. L'accès se fait soit par le jardin, soit directement par la villa. Vous bénéficierez également à ce niveau d'une buanderie, d'un espace stockage et d'une grande cave à vin. La piscine au sel de 4m par 8m est équipée d'un volet de sécurité électrique et la pompe est neuve. A noter : double vitrage, volets bois, chauffage électrique, aire de stationnement pour de nombreux véhicules, abri bois et abri vélos. Notre avis : une construction de qualité pour cette belle villa située dans un secteur très recherché. Cette annonce référence 210697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel recherché, cette très belle villa de plain-pied composée d'un salon salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Présence d'un studio indépendant avec la possibilité de le rattacher à la villa. La parcelle est plate, arborée et clôturée. Secteur très calme à proximité du village et des plages. Cette annonce référence 280085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T4 avec piscine – Prestations modernes Située dans le domaine recherché de l'Oratoire à Hyères (83400), cette villa T4 de 90 m², mitoyenne d'un seul côté, séduit par son design moderne, ses prestations et son cadre de vie paisible. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un confort absolu. Un intérieur spacieux et moderne Rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour double baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée alliant élégance et fonctionnalité Ouverture directe sur deux terrasses aménagées et une piscine privative 3x5 m, parfaite pour des moments de détente Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, idéale pour plus de confort et d'accessibilité À l'étage : Deux belles chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un espace intime et raffiné Des prestations modernes et de qualité Décoration contemporaine Climatisation réversible par air pulsé, garantissant un confort optimal toute l'année Double vitrage dernière génération, assurant isolation thermique et phonique Exposition Est-Ouest, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée Terrasses ensoleillées et piscine privative, créant un véritable havre de paix Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, alliant sérénité et proximité des commodités Accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers Prix : 399 000 € Un bien rare offrant prestations modernes et confort absolu. Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 277036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques : Deux locaux modulables : Le premier local est actuellement consacré à la vente de crêpes et gaufres, tandis que le second propose une sélection de produits locaux. Les locaux sont flexibles et peuvent facilement être aménagés pour différents types d'activités commerciales. Cuisine froide équipée : Ce local est entièrement aménagé pour la préparation de crêpes, gaufres et autres spécialités, avec tout le matériel nécessaire pour démarrer rapidement votre activité. Espace repos avec douche et WC : Un espace fonctionnel pour le personnel, comprenant une douche et des installations sanitaires. Mobilier inclus : Le mobilier actuel, adapté à l'activité en place (mobilier de restauration, étagères pour produits locaux, etc.), est inclus dans la vente, ce qui vous permet de reprendre immédiatement l'activité sans investir dans de nouveaux équipements. Surface et extérieur : Ce fonds dispose de 90m² de surface intérieure, complétés par 25m² d'extérieur, parfaits pour aménager une terrasse ou un espace supplémentaire pour vos clients. Atouts : Activité en place : Le fonds de commerce se compose de deux locaux adjacents mais distincts : l'un dédié à la vente de glaces, gaufres et crêpes, et l'autre à la vente de savons artisanaux, produits locaux et senteurs, permettant ainsi de développer deux univers complémentaires dans un cadre unique. Extérieur privatif de 25m² : Un espace extérieur idéal pour attirer des clients supplémentaires, organiser des événements en extérieur, ou simplement offrir une expérience plus agréable. Loyer compétitif : Le loyer mensuel est de 3000€, un excellent rapport qualité-prix pour un emplacement de choix sur le Port d'Hyères. Emplacement stratégique : Le Port d'Hyères est un lieu dynamique qui attire aussi bien les résidents que les touristes, offrant un flux constant de clientèle. En résumé : Ce fonds de commerce de 90m² avec 25m² d'extérieur, actuellement dédié à la vente de crêpes, gaufres et produits locaux, avec mobilier inclus, est une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant se lancer rapidement dans une activité en plein essor. Avec un loyer compétitif, un emplacement de choix et des installations prêtes à l'emploi, cet espace est idéal pour faire prospérer votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 275678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour activité maison d'hotes ou recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel Découvrez l'opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Hyères, sublimé par une vue imprenable sur la mer ! Ce bâtiment historique, datant de 1800, allie charme d'antan et confort moderne dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Ce bien réparti sur 4 niveaux offre une généreuse surface habitable de 160 m², comprenant 7 pièces lumineuses et 3 salles d'eau, parfaites pour une famille ou de grands espaces de vie. Le terrain de 220 m², orienté plein sud, bénéficie de deux terrasses pour des moments de détente inoubliables. L'intérieur, récemment rénové, se compose d'espaces élégants et fonctionnels, dotés de grandes baies vitrées assurant une exceptionnelle luminosité. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur des terrasses ensoleillées, idéales pour recevoir. Profitez de 4 boxes pour garer vos véhicules en toute sécurité. La cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire. Équipements premium : climatisation individuelle, faible consommation énergétique grâce au chauffage électrique Dans une ville dynamique et recherchée , ce bien se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ne ratez pas cette rare occasion, coup de cœur assuré ! Contact : **Chantal AMBS-VIEVILLE** au 07.72.04.86.66 pour une visite exclusive. Cette annonce référence 272015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015. Prix du bien : 933 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison charmante de 53.67 m² + terrasse de 13.49 m² + balcon de 1.4 m² situé dans la Résidence Le Hameau de la Pinède à Hyères, offrant un rendement locatif net de 4.05 % pour un prix attractif de 279 720 €. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Idéalement situé sur la Presqu'île de Giens, Le Hameau de la Pinède Pierre & Vacances bénéficie d'un cadre exceptionnel, entre plages de sable fin et paysages méditerranéens, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas de la plage de la Badine, des sentiers côtiers de la presqu'île, et à quelques minutes en bateau des îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant). • Accès pratique : o À 15 minutes en voiture de l'aéroport de Toulon-Hyères, avec des connexions nationales et internationales. o À 30 minutes de la gare SNCF de Toulon, offrant des liaisons rapides vers Marseille et Nice. o Accès direct aux axes routiers pour explorer la Côte d'Azur et ses trésors. • Environnement calme et agréable : au cœur d'un parc paysager avec piscine, entouré de pins parasols et à proximité immédiate des commerces et restaurants typiques. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Bail Commercial 'tous commerces' pour un local de 66 m2 + 66 m2 de caves. Actuellement exploité par un commerce d'habillement depuis plus de 30 ans. Loyer actuel 888 € / mois Le local est situé dans l'hypercentre de Hyères, dans une rue bénéficiant d'un fort trafic piétonnier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 257335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY PATOUR (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 82927025500021. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter dès que possible : Villa T5 de 120 m² en R+1 achevée en 2018 située dans le quartier recherché de LA BAYORRE. Mitoyenne par le SUD mais sans aucun vis-à-vis, jardin clôturé de 450m² piscinable, possibilité de rentrer 4 véhicules sur le terrain. Elle se compose : d'un grand salon avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC et 2 celliers. La maison, très lumineuse, est située en bordure de la « route de la Crau » dans un quartier calme avec tous les commerces à proximité. Proche des accès routier, vue imprenable sur le Fenouillet et les vignes, à seulement 5 minutes du centre-ville. De plain pied : Cuisine équipée moderne ouverte sur séjour 40 m2 ouvrant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis Suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, baie vitrée ouvrant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis Cellier WC suspendus A l'étage : 3 chambres de 14 m2 avec vue dégagée, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC suspendus Grande salle de bain avec lavabo double vasques Buanderie Climatisation réversible dans le salon et dans chacune des chambres. Norme RT 2012, volets et portail électrique. Cette annonce référence 231240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME TESTI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81004865200012. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2020 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Hyères, dans le centre historique à quelques pas de la Tour des Templiers, cette maison du XIXe s. de 160m2 (R+2), offre plusieurs vues mer et îles exceptionnelles, son jardin d'environ 250m2 aux essences variées est un véritable havre de paix. La maison, parfaitement entretenue, peut se moduler en trois appartements indépendants pour les besoins de réception ou de location. La qualité de la construction, son originalité et son histoire rendent ce bien atypique. Trois garages sécurisés permettent d'accueillir les véhicules. Tous les commerces, écoles et transports (bus, trains, aéroport...) se trouvent à proximité. Cette annonce référence 239038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEGROS (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49157891000060. Prix du bien : 934 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr