Acheter un maison à Pignans

Située dans un secteur recherché de Pignan, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 121 m² habitables sur un terrain arboré de 1200 m², exposée plein sud. Caractéristiques principales : • Surface : 121 m² – 5 pièces • Terrain : 1200 m²environ avec une source naturelle ( possibilité de forage ) • Orientation : Plein sud, très belle luminosité • Pièces de vie : Grand séjour, cuisine séparée, 4 chambres et 1 bureau • 2 salles de bain, WC indépendants • Terrasse généreuse avec vue dégagée • Poulailler, jardin arboré Travaux : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Possibilité de créer un appartement indépendant (entrée séparée existante). Atouts supplémentaires : • Possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour location ou logement d'un proche) Terrain clos et arboré de 1 200 m²environ exposé plein sud • Travaux de rafraîchissement à prévoir, excellent potentiel d'aménagement • Accès rapide aux transports en commun (bus & scolaire en face de la propriété) Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire avec charme et authenticité. Commodités : • Centre-ville de Pignans accessible à pieds • Arrêt de bus et transports scolaires à 20 m de la propriété • Commerces, pharmacie, supermarchés à proximité immédiate Un bien rare à fort potentiel dans un environnement verdoyant, tout en étant proche de la vie du village. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison non mitoyenne de 143 m²orienté plein Sud, sur deux niveaux offre un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des commodités et du centre du village de Pignans. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A57 et aux transports en commun desservant les grandes villes environnantes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1700 m² avec son puits, cette maison au charme provençal se compose : Rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une buanderie, une chambre, un dressing, une véranda, une salle de bains et un WC. Étage : une entrée, un dégagement, trois chambres, une cuisine, un séjour, un bureau et un WC. À noter : Suite à un départ d'incendie domestique, des travaux de second œuvre sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Détachement parcellaire possible pour la création d'une autre maison et possibilité de créer 2 appartements sur le lot existant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 273982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAUNAY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44184755500022. Prix du bien : 386 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr