Acheter un maison à Hyères

835000

En EXCLUSIVITÉ, située dans un des quartiers les plus recherchés de la commune de Hyères, au sein du PARC du MONT DES OISEAUX, cette maison agréable à vivre de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles aimant le confort. Elle associe espace et fonctionnalité à la perfection. Edifiée en 2000, Je vous propose cette villa sur 2 niveaux sur un terrain aménagé avec goûts. Son espace intérieur chaleureux et accueillant comprend un séjour avec cheminée, une cuisine moderne, 3 suites parentales toutes équipées de salle de douche, un bureau, 3 wc, une buanderie. Deux grandes terrasses élégamment aménagées pour recevoir vos invités et profiter des moments largement ensoleillés de notre belle ville de Hyères. Le Solarium, avec un bel aperçu Mer vous séduira pour vos moments de lecture. Profitez de plus de 400 m2 de terrain privé, idéal pour se ressourcer autour de la piscine dans une ambiance digne de Bali. Les + : chauffage au sol avec pompe à chaleur, Aspiration intégrée, climatisation dans la suite parentale, beaucoup de rangements. Exposition Est et Sud Résidence FERMÉE et SÉCURISÉE. Proximité ECOLES de COSTEBELLE, , COMMERCES, PLAGES Idéal HABITATION PRINCIPALE ou RÉSIDENCE SECONDAIRE Contact pour visite : Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 313714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 835 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PROGRAMME – PÔLE D'ACTIVITÉS À HYÈRES Situé à l'entrée de Hyères, au croisement stratégique de la route de Toulon et de l'autoroute A570, ce futur pôle d'activités bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct depuis les principaux axes routiers. Le programme propose des bureaux neufs et surfaces professionnelles répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un centre médical à 170m du programme. Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027 SURFACES – R+1 & R+2 R+1 Lot 101 : 85,92 m² → 343 680 € Lot 102 : 127,89 m² → 511 560 € + terrasse 63,91 m² → 31 955 € Lot 103 : 40, 36 m² → 161 440€ + terrasse Lot 103 BIS : 48,74 m² → 194 960 € + terrasse 30,01 m² → 15 005 € Lot 105 : 102,79 m² → 411 160 € Lot 106 : 134,09 m² → 536 360 € Lot 106 BIS : 119,66 m² → 478 640 € R+2 Lot 203 BIS : 48,74 m² → 194 960 € Lot 204 : 43,96 m² → 175 840 € Lot 204 BIS : 57,18 m² → 228 720 € Lot 206 : 152,02 m² → 608 080 € Lot 206 BIS: 104 m² → 500 688€ CENTRE MÉDICAL – R+1 Lot 101 : 101,12 m² → 404 480 € Lot 102 : 100,03 m² → 400 120 € STATIONNEMENTS (SOUS-SOL) Place simple : 10 000 € HT Place commandée : 15 000 € HT PRESTATIONS & PRESTATIONS TECHNIQUES Locaux livrés en semi-brut, comprenant : - Vitrages toute hauteur - Menuiseries aluminium noires double vitrage - Ascenseur et accès PMR - Fibre optique - Accès sécurisé par digicode - Espaces paysagers - Matériaux de qualité - Bâtiment basse consommation (RE2020 + panneaux photovoltaïques) - Pré-équipement chauffage et climatisation réversible individuelle CONDITIONS FINANCIÈRES Prix : 175 840 € pour 43,96m² Charges de copropriété : 1,50 € HT / m² / mois Honoraires d'agence : 3 % TTC du prix de vente TTC

Opportunité Unique : Emplacement no1 à Hyères Découvrez ce local commercial exceptionnel de 551 m2 à Hyères, situé au coeur du secteur le plus dynamique et commerçant de la ville. Une véritable aubaine pour investisseurs et entrepreneurs cherchant une vitrine prestigieuse avec une visibilité maximale. Caractéristiques Principales Surface et Configuration Surface totale commerciale : 551 m2 (murs commerciaux) + terrasse de 220 m2 dont 55 m2 couverte Flexibilité d'agencement : divisible selon vos besoins professionnels Multiples accès pour faciliter la circulation clients et la logistique Équipements et Aménagements Façade impressionnante : nombreuses vitrines en pignon sur rue pour une présence maximale Immeuble classé aux normes de standing du centre-ville hyérois Accessibilité PMR complète : conforme aux normes d'accès pour tous Bureau climatisé indépendant : espace de travail confortable et privatif Cour/terrasse privative d'environ 220 m2 : espace aménageable pour terrasse, entreposage ou extension Stationnement et Facilités Sous-sol sécurisé avec nombreuses places de stationnement Possibilité d'aménager environ 10 places supplémentaires Espaces de stockage dans les annexes Sanitaires aménagés aux normes actuelles Situation Idéale au Coeur de Hyères Cet emplacement privilégié offre des avantages incomparables : ? Proximité immédiate du parking Gambetta - accès client facilité ? À côté des Halles - zone piétonne très passante ? Coeur de ville dynamique - fort potentiel commercial ? Centre commercial naturel - clientèle captive permanente Idéal Pour Concept de grande surface commerciale (25 à 30m de façade) Magasin de détail haut de gamme ou chaîne de boutiques Salle d'exposition ou show-room avec espace de consultation Restaurant, bar, café avec terrasse privatrice Services B2B recherchant une localisationprestigieuse Multiactivités grâce à la possibilité de division Avantages Stratégiques Visibilité exceptionnelle : position unique sur l'axe commerçant principal de Hyères offrant une exposition permanente face aux flux piétonniers importants. Investissement sûr : emplacement historiquement stable et dynamique, immeuble protégé au patrimoine, clientèle établie et régulière. Agilité commerciale : divisibilité du bien, multiples accès, espaces annexes flexibles pour adapter le concept à vos besoins. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseurs ou Professionnels. Belle rentabilité de 8% brute. À vendre – Local professionnel / commercial de 430 m² – Centre-ville de Hyères Opportunité rare en cœur de ville de Hyères, à proximité immédiate de l'avenue Gambetta. Ce local professionnel/commercial d'environ 430 m², situé en rez-de-chaussée avec accès PMR homologué, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration idéale pour un investissement sécurisé ou une exploitation directe. Le bien a successivement accueilli un cabinet de kinésithérapie puis une salle de sport, confirmant sa parfaite adéquation avec les activités de santé, paramédical, bien-être, ou toute activité professionnelle nécessitant de grands volumes et une excellente accessibilité. Possibilité de création d'une mezzanine permettant d'augmenter la surface d'environ 150 m². Piscine intérieure chauffée, véritable valeur ajoutée pour les activités bien-être et santé. 12 places de stationnement privatives, en parking couvert et fermé la nuit (atout extrêmement rare en centre-ville) Données financières et rentabilité: Ancien loyer : 7 500 € / mois → Revenus locatifs annuels : 90 000 € -Rentabilité 8% Charges de copropriété : 338 € / mois (4 057 € / an) Taxe foncière 2025 : 9 667 € / an Revenus nets avant impôt : environ 76 000 € / an. Ce niveau de loyer, déjà pratiqué, permet d'envisager une rentabilité attractive et sécurisée, particulièrement recherchée pour un actif de cette taille en centre-ville, avec stationnements privatifs et usage professionnel validé. Forte demande locative pour les locaux de santé et bien-être. Produit idéal pour investisseur patrimonial, utilisateur-investisseur ou professionnel souhaitant maîtriser ses murs, avec un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 057 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

380000

Villa T4 avec piscine Située dans le domaine de l'Oratoire à Hyères Est, cette villa T4 de 90 m², mitoyenne d'un seul côté, séduit par son cadre de vie paisible. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un confort absolu. Un intérieur spacieux et moderne Rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour double baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée et fonctionnelle Ouverture directe sur deux terrasses et une piscine privative 3x5 m, parfaite pour des moments de détente Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, idéale pour plus de confort et d'accessibilité À l'étage : Deux belles chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Décoration contemporaine Climatisation réversible par air pulsé, garantissant un confort optimal toute l'année Double vitrage, assurant isolation thermique et phonique Exposition Est-Ouest, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée Terrasses ensoleillées et piscine privative, créant un véritable havre de paix Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, alliant sérénité et proximité des commodités Accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers Des rénovations seront à envisager pour révéler le potentiel de cette pépite Prix : 380 000 € Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 318838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

Nous vous proposons à la vente ce restaurant bénéficiant d'un cadre idyllique, d'une excellente visibilité et d'une notoriété solidement établie! Exploité avec succès depuis 14 ans par un restaurateur expérimenté, le restaurant jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. D'une surface totale de plus de 350 m², l'établissement dispose de : _ une capacité totale d'environ 130 couverts, _ une salle de restaurant chaleureuse de 50 couverts _ un bar, _ plusieurs terrasses, dont un balcon-terrasse avec vue mer panoramique exceptionnelle, véritable signature du lieu. _ une cuisine professionnelle aux normes et dotée de matériel de qualité. Ouvert à l'année, le restaurant accueille une clientèle locale régulière, renforcée par une forte fréquentation touristique en saison. L'affaire présente un fort potentiel de développement, notamment sur : _ la partie Bar Lounge, _ la restauration fine, _ l'événementiel (privatisations, soirées, réceptions). Cuisine professionnelle entièrement équipée, espaces aux normes, matériel de qualité. Bail commercial restauration renouvelé l'année dernière. Loyer : 3 300 € HT / mois CA 2025 : Plus d'1M € Une opportunité rare pour professionnels en quête d'un établissement reconnu, stable, clé en main, dans un environnement d'exception. Dossier complet et visite sur références Contactez des à présent Frédéric Kervarec pour plus d'information quant à cette opportunité ! Cette annonce référence 318132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 680 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour investissement A Hyères, zone du Palyvestre Local commercial d'une surface totale de 235 m² + une terrasse Extérieur de 748 m² clôturé avec un portail - Actuellement exploité en salle de réception / événements - Loyers à jour - Bail commercial en cours jusqu'en 2034 Infos financières: - Prix : 870 000€ net vendeur - Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente HT en sus (34 800€/HT), charge acquéreur

Les visuels présentés ont été générés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une mise en valeur du local, notamment par le rafraîchissement des murs. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Hyères, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 430 m² et offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement selon votre projet. Le bien se distingue notamment par la présence d'une piscine intérieure chauffée, pouvant être conservée pour une activité spécifique (bien-être, sport, santé…) ou supprimée afin d'optimiser la surface exploitable. À l'arrière du local, il existe également une possibilité de création d'un étage d'environ 170 m², offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire. Le local bénéficie d'un accès PMR et d'un véritable atout en centre-ville : 12 places de stationnement privatives situées dans un parking couvert et sécurisé (fermé la nuit). Caractéristiques principales - Surface totale : environ 430 m² - Piscine intérieure chauffée existante - Possibilité de création d'un étage d'environ 170 m² - Rez-de-chaussée avec accès PMR - 12 places de stationnement en parking couvert sécurisé - Emplacement central stratégique Conditions financières - Ancien loyer: 7 500€/ mois - Charges copropriété: 338€/ mois - Taxe foncière 2025: 9 667€/ an - Prix de vente : 990 000€ - Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus, à la charge de l'acquéreur

Le Local est situé au coeur de la zone piétonne historique d'Hyères, la boutique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement central sur l'une des rues piétonnes les plus passantes. Surface : 65 m2 de surface commerciale et 66 m2 de surface de stockage Configuration : Belle ouverture droite et large sur rue, offrant un maximum de lumière et d'accessibilité. Intérieur clair et climatisé.Point d'eau et WC Environnement : Entouré de commerces dynamiques, de restaurants et de boutiques de qualité. Fort trafic piéton toute l'année. Le Bail et les Conditions : Activité Actuelle : Prêt à porter Toutes Activités : Bail tous commerces, mais actuellement pas d'extraction présente pour boulangerie ou restauration par exemple. Loyer Mensuel : 903,70 EUR Hors Taxes et Hors Charges Type de Bail : Bail commercial de 9 ans. Prochain renouvellement prévu le 18/08/2032. Saisissez l'opportunité d'implanter votre marque dans un lieu stratégique et prisé du centre-ville d'Hyères. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

675000

A L'AYGUADE, proche des commerces, des plages et de toutes commodités, Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté sur une parcelle 300 m² avec vide sanitaire et comprenant : une entrée avec buanderie. A l'étage : une belle pièce à vivre salon séjour avec une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC. A l'extérieur, une belle terrasse, une pergola, de nombreuses places de stationnement. Une visite s'impose, appelez-moi et on s'organise Cette annonce référence 310929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Hyères, proche accès autoroute Visibilité +++ Bureaux d'une surface de 315 m², climatisés 1er étage 13 places de parking privatives Prix de vente : 913 500€ Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Situés en plein cœur du centre historique de Hyères, sur le très prisé Parcours des Arts, ces murs commerciaux d'environ 40 m² offrent un emplacement de choix pour une activité professionnelle ou libérale. Le local, actuellement aménagé en bureaux, se compose d'un espace principal lumineux, d'un coin rangement et d'un sanitaire. Il convient parfaitement à une profession libérale (kiné, avocat, architecte, etc.), un cabinet de soins, ou encore un atelier-boutique. Les Clés du Soleil Hyeres 04.94.00.95.95

Hyères centre-ville – Rue passante Local commercial d'une surface de 85 m² pour investissement locatif Loyer annuel perçu : 22 260 €/ HT 7,68% de rentabilité Bail commercial en cours (Local commercial occupé par le même locataire depuis + de 11 ans - bail en place depuis avril 2014). Le local se compose d'un espace commercial, une réserve et un bureau Charges de copropriété annuelles à la charge du locataire : 1 463 € (incluant eau froide et charges communes générales) Taxe foncière : 1 400 € Honoraires d'agence en sus : 15 000 € HT

Hyères, au calme, quartier résidentiel du château, à 10 minutes à pied du centre historique, villa d'architecte T6 composé au Rdc d'un salon séjour donnant par des baies vitrées à galandage sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée sur Hyères, cuisine US aménagée et équipée, cellier (possibilité d'aménager une chambre de plain-pied), WC; à l'étage un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle de bains indépendante et WC. Très belle piscine traditionnelle avec une vue dégagée. Garage et local piscine. Les Clés du Soleil 04.94.46.27.27.

378000

Découvrez cette ravissante maison de 84,70 m² située à Hyères secteur Est, lotissement Victor et Jean Salusse, dans un écrin de tranquillité. Construite en 1990, elle offre un cadre de vie agréable sans compromis sur l'accessibilité urbaine. Actuellement louée 1600€ par mois, elle présente une belle opportunité d'investissement locatif. Fin du bail : septembre 2027 Avec son aménagement pratique de 4 pièces dont une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée de matériaux de qualité et s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée entourée de nature, idéale pour profiter de moments en plein air. À l'étage, 3 belles chambres une salle d'eau moderne et un WC séparé composent le coin nuit. Un grand garage est également à votre disposition. Moderne et en parfait état, c'est le moment de poser vos valises en famille pour profiter d'un cadre de vie idéal sur la commune de Hyères les Palmiers. Proximité de transports et commodités, idéale pour vos déplacements quotidiens. Visitez-la sans tarder avec Anne MARIN ! Cette annonce référence 297878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Hyères, situé dans la zone industrielle St Martin Bâtiment récent (- de 5 ans) sur une parcelle de 1 650 m² environ - Surface totale : 1 015 m² (SDP), répartie comme suit : Rez-de-chaussée : - 560 m² de stockage - 100 m² de bureaux et sanitaires Étage (R+1) - Mezzanine béton : - 280 m² de stockage - 75 m² de bureaux Équipements : - Sanitaires PMR - Stationnement privatif, clôturé et sécurisé - Construction récente, prestations de qualité Conditions de vente : - Prix de vente : 1 800 000€/HT soit 2 160 000€/TTC - Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente HT (90 000€/HT), à la charge de l'acquéreur

GFP Immobilier vous propose à Carqueiranne, dans le secteur recherché du Canebas, un terrain à bâtir accompagné d'un projet de villa contemporaine d'exception. Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, ce projet permet d'envisager la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 170 m² habitables, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et une architecture élégante. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 61 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers les terrasses et la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier ainsi qu'un hall d'entrée complètent ce niveau. À l'étage, le projet prévoit trois chambres, une salle de bains, un espace bibliothèque pouvant être aménagé en coin lecture ou en espace télétravail, ainsi qu'un agréable solarium. Un garage double avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Le projet présenté comprend notamment la piscine, les terrasses, les clôtures, les terrassements, les raccordements ainsi qu'une réserve incendie autonome de 120 m³, incluant le terrassement, l'évacuation des terres et le raccordement. Les frais de notaire sont estimés à environ 29 000 € et s'appliquent uniquement sur le prix du terrain. Ce projet rare allie confort, modernité et qualité de construction, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Carqueiranne, à proximité du centre-ville, des commodités et des plages. Le projet reste personnalisable selon vos envies et votre budget, sous réserve des contraintes techniques, administratives et réglementaires. Pour obtenir le dossier complet, les plans, les perspectives et les informations complémentaires, contactez GFP Immobilier !

GFP Immobilier vous propose à la vente, à Carqueiranne, cette maison individuelle d'environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 002 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché offrant une agréable vue dégagée sur les collines. La propriété se compose de deux espaces de vie indépendants, permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle, logement indépendant pour accueillir un proche ou recevoir famille et amis, ou encore projet avec potentiel locatif. L'habitation principale comprend un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse couverte, une cuisine indépendante, plusieurs chambres et des espaces fonctionnels. Un second espace de vie indépendant vient compléter l'ensemble et offre une réelle souplesse d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 002 m², d'un garage, d'une cave et de nombreuses possibilités de stationnement, le tout dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces et des plages. Des travaux importants sont à prévoir. Les acquéreurs intéressés disposeront d'une information complète et transparente sur la nature de ces travaux. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement privilégié, de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez GFP Immobilier !

GFP Immobilier vous propose à la vente un terrain à bâtir d'environ 1 123 m², situé dans le secteur recherché du Canebas à Carqueiranne. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre agréable pour la réalisation d'un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. L'accès au terrain est existant et les réseaux se situent à proximité. Sa situation permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des commodités et des plages de Carqueiranne. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché de la commune.

845000

Dans la commune de CARQUEIRANNE, découvrez cette vaste maison de 172 m² offrant un cadre de vie PAISIBLE et AGRÉABLE. Nichée dans une zone tranquille, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, à proximité du CENTRE VILLE. Avec ses 8 pièces, cette demeure propose un espace généreux pour tous. A l'intérieur, au premier étage, puis de PLAIN PIED, vous disposez d'un grand hall d'entrée, une CUISINE ÉQUIPÉE et ouverte sur la SALLE À MANGER , un SALON reposant, ces deux pièces donnant sur de belles terrasses d'ou vous apercevrez la MER. Le coin nuit est doté de 3 chambres, une salle d'eau/wc, et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez 2 GRANDES CHAMBRES dont une avec DRESSING, une salle d'eau/wc. Un beau SOLARIUM avec VUE MER. C'est le coin idéal pour votre famille ou les amis. À l'extérieur et de PLAIN-PIEDS, profitez des TERRASSES pour vos moments de détente, ainsi qu'une PISCINE pour des plaisirs aquatiques en toute intimité. AU SOUS SOL : Un magnifique petit appartement équipé avec une chambre et salle d'eau/wc pour générer un revenu complémentaire ou pour vos amis. 6 places de parking dans la propriété, une CAVE/BUANDERIE pour plus de rangements. La Maison NON MITOYENNE bénéficie d'une vue dégagée sur la MER et la COLLINE Proche des commodités essentielles, cette maison est l'équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez dès maintenant Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64 ou par mail à i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 339502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3071.00 € et 4155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

EXCLUSIVITE KERVAREC Immobilier by BSK _ Idéalement situé sur le port de Carqueiranne, dans un environnement recherché bénéficiant d'une belle fréquentation touristique et locale, ce fonds de commerce de restauration représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main. L'affaire est actuellement exploitée en pizzeria et grill au feu de bois dans une ambiance chaleureuse et authentique. Elle dispose d'une salle intérieure de 40 couverts ainsi que d'une agréable terrasse pouvant accueillir 28 couverts, agrémentée d'une superbe pergola recouverte de vigne vierge, offrant un cadre particulièrement apprécié aux beaux jours. L'établissement bénéficie d'une grande cuisine professionnelle entièrement équipée avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation : matériel en parfait état, zone de plonge, chambre froide, belle réserve de stockage et nombreux espaces de rangement. Aucun investissement n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate de l'activité dans les meilleures conditions. Possibilité de transformer une partie de la cuisine en salle de restaurant supplémentaire. Véritable atout de l'établissement, le four à bois et le grill au feu de bois sont ouverts sur la salle, offrant une animation naturelle et conviviale très appréciée de la clientèle. Cette configuration permet également d'envisager facilement le développement d'un concept autour des viandes ou poissons grillés au feu de bois, la cuisine devenant un véritable spectacle participant à l'expérience client. Le chiffre d'affaires s'élève à environ 240 000 € HT. Actuellement exploité uniquement sur le service du soir, l'établissement présente un fort potentiel de développement grâce à l'ouverture du midi, permettant de capter une clientèle supplémentaire de plaisanciers, touristes, actifs et résidents locaux. Cette évolution offre de réelles perspectives de croissance du chiffre d'affaires. Loyer : 1 900 € par mois (charges comprises) Une affaire saine, parfaitement équipée et prête à travailler, bénéficiant d'un emplacement de qualité sur le port de Carqueiranne et offrant de belles possibilités d'évolution. Une acquisition via reprise des parts sociales peut être envisagée, avec maintien du financement en cours. Cette solution permettant de réduire le montant de l'apport nécessaire à l'acquisition. Pour toute information complémentaire concernant cette modalité d'acquisition, nous consulter. Cette annonce référence 337534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90475383700015. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 218 000,00 € Honoraires TTC : 5,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

CARQUEIRANNE: Venez découvrir ce bien de 130 m2 niché dans le quartier prisé du Paradis ! Si vous cherchez un cadre de vie alliant calme, verdure et confort moderne, cette maison est faite pour vous. La villa est exposée SUD, vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son espace piscine vue MER. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour convivial, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et joliment équipée, d'un cellier, d'un bureau avec salle d'eau pouvant servir de chambre, d'un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec vue mer, une salle de bain et un wc indépendant. **Bonus de confort** : la maison est dotée d'une climatisation réversible, vous garantissant une température idéale en toutes saisons. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de balades tranquilles tout en étant à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** ! Contactez moi dès maintenant pour plus de détails ou pour planifier une visite. **Votre nouvelle vie commence ici, au cœur de Paradis Nord !** Cette annonce référence 334219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE & PISCINE À DÉBORDEMENT *** SOUS OFFRE *** Située dans un cadre d'exception, cette élégante villa d'environ 120 m2 habitables, agrémentée d'une véranda de 21 m2, offre une vue imprenable sur la mer et des prestations de qualité. De plain-pied, le niveau principal s'ouvre sur une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. La véranda aménagée en salle à manger permet de profiter pleinement du panorama marin. Un salon TV, facilement transformable en chambre, bénéficie également de cette vue exceptionnelle. La suite parentale, avec salle d'eau et espace bureau, donne accès à une terrasse face à la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un WC indépendant complète cet espace. En rez-de-jardin, avec accès extérieur indépendant, vous trouverez deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose de deux belles terrasses avec vue mer, parfaites pour recevoir ou envisager un espace de vie autonome. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée à débordement surplombe la mer, offrant un cadre de détente unique. Deux garages (17 m2 et 20 m2) viennent compléter les prestations. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible Panneaux solaires et photovoltaïques Cette propriété rare conjugue confort, luminosité et panorama d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire. Fosse septique aux normes ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement privilégié à Carqueiranne, cette villa d'exception incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen, entre élégance, confort et panorama remarquable. Développant de généreux volumes, la propriété séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La vie pouvant s'y dérouler entièrement de plain pied. Les larges terrasses, la piscine et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un cadre enchanteur, avec une vue dégagée sur la mer et les paysages environnants. La villa propose plusieurs chambres, dont de belles suites, ainsi que des espaces indépendants permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager une activité d'accueil. L'agencement a été pensé pour allier convivialité et confort, avec des prestations de qualité et des volumes généreux. Implantée sur un terrain paysager, à proximité des plages, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, combinant calme, accessibilité et cadre de vie recherché. La propriété se distingue également par ses superbes extérieurs, véritables atouts pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente dans un cadre paisible et ensoleillé. Bordée de terrasses, elle offre de généreux espaces pour se relaxer, recevoir ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Le terrain, entièrement aménagé, propose un vaste jardin plat et joliment engazonné, particulièrement rare dans le secteur. Cet espace offre de multiples possibilités : aire de jeux, réceptions en extérieur, ou simplement un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter de la douceur de vivre en toute tranquillité. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette villa représente une opportunité unique sur le secteur, alliant potentiel patrimonial et qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Dans un cadre idyllique, au calme, avec une vue imprenable sur une mer splendide, cette villa de 140 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 415 m2, agrémenté d'une piscine offrant elle aussi une vue sur la mer. La maison se compose au niveau principal d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas face à la mer. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second cellier. Un garage, incluant la machinerie de la piscine, complète ce bien. Accès possible en voiture jusqu'à la maison. Canal de provence. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement privilégié à Carqueiranne, cette villa d'exception incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen, entre élégance, confort et panorama remarquable. Développant de généreux volumes, la propriété séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La vie pouvant s'y dérouler entièrement de plain pied. Les larges terrasses, la piscine et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un cadre enchanteur, avec une vue dégagée sur la mer et les paysages environnants. La villa propose plusieurs chambres, dont de belles suites, ainsi que des espaces indépendants permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager une activité d'accueil. L'agencement a été pensé pour allier convivialité et confort, avec des prestations de qualité et des volumes généreux. Implantée sur un terrain paysager, à proximité des plages, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, combinant calme, accessibilité et cadre de vie recherché. La propriété se distingue également par ses superbes extérieurs, véritables atouts pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente dans un cadre paisible et ensoleillé. Bordée de terrasses, elle offre de généreux espaces pour se relaxer, recevoir ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Le terrain, entièrement aménagé, propose un vaste jardin plat et joliment engazonné, particulièrement rare dans le secteur. Cet espace offre de multiples possibilités : aire de jeux, réceptions en extérieur, ou simplement un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter de la douceur de vivre en toute tranquillité. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette villa représente une opportunité unique sur le secteur, alliant potentiel patrimonial et qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre idyllique, au calme, avec une vue imprenable sur une mer splendide, cette villa de 140 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 415 m2, agrémenté d'une piscine offrant elle aussi une vue sur la mer. La maison se compose au niveau principal d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas face à la mer. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second cellier. Un garage, incluant la machinerie de la piscine, complète ce bien. Accès possible en voiture jusqu'à la maison. Canal de provence. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CARQUEIRANNE LE BEAU VÉZÉ Un véritable havre de paix au coeur de la nature, dans un environnement calme et préservé à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, vignes et jardins aux essences méditerranéens. Édifiée dans les années 1990, la villa développe environ 167 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 2 000 m2. Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois salles de bains. Un grand garage et un grenier d'environ 100 m2, facilement aménageable selon vos besoins, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de détente, tandis que deux terrains de pétanque viennent compléter les aménagements. Face à la maison, une parcelle d'environ 2 000 m2 de vignes privées offre une vue dégagée et un cadre particulièrement agréable tout au long de l'année. À l'arrière de la propriété, un espace totalement indépendant accueille un mobil-home récent de 40 m2, composé de deux chambres, d'un séjour et d'une terrasse couverte de 40 m2. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse en teck de plus de 100 m2, un jardin paysager et une piscine, constituant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. La propriété se prolonge enfin par un verger d'environ 1 000 m2, apportant encore davantage de verdure et de charme à l'ensemble. Les principaux atouts Domaine de plus de 5 200 m2 Villa de 167 m2 Terrain principal entièrement clôturé 4 chambres, dont une suite parentale 3 salles de bains Grand séjour lumineux Garage Grenier aménageable d'environ 100 m2 2 000 m2 de vignes privées Mobil-home indépendant de 40 m2 Terrasse couverte de 40 m2 Terrasse en teck de plus de 100 m2 Piscine Verger d'environ 1 000 m2 Nombreux stationnements Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un projet familial. Son environnement privilégié, ses nombreux espaces extérieurs et son potentiel en font un bien rare sur le secteur du Beau Vézé. Une adresse confidentielle où l'on profite pleinement de la nature et de la douceur de vivre de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CARQUEIRANNE LE BEAU VÉZÉ Un véritable havre de paix au coeur de la nature, dans un environnement calme et préservé à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, vignes et jardins aux essences méditerranéens. Édifiée dans les années 1990, la villa développe environ 167 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 2 000 m2. Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois salles de bains. Un grand garage et un grenier d'environ 100 m2, facilement aménageable selon vos besoins, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de détente, tandis que deux terrains de pétanque viennent compléter les aménagements. Face à la maison, une parcelle d'environ 2 000 m2 de vignes privées offre une vue dégagée et un cadre particulièrement agréable tout au long de l'année. À l'arrière de la propriété, un espace totalement indépendant accueille un mobil-home récent de 40 m2, composé de deux chambres, d'un séjour et d'une terrasse couverte de 40 m2. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse en teck de plus de 100 m2, un jardin paysager et une piscine, constituant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. La propriété se prolonge enfin par un verger d'environ 1 000 m2, apportant encore davantage de verdure et de charme à l'ensemble. Les principaux atouts Domaine de plus de 5 200 m2 Villa de 167 m2 Terrain principal entièrement clôturé 4 chambres, dont une suite parentale 3 salles de bains Grand séjour lumineux Garage Grenier aménageable d'environ 100 m2 2 000 m2 de vignes privées Mobil-home indépendant de 40 m2 Terrasse couverte de 40 m2 Terrasse en teck de plus de 100 m2 Piscine Verger d'environ 1 000 m2 Nombreux stationnements Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un projet familial. Son environnement privilégié, ses nombreux espaces extérieurs et son potentiel en font un bien rare sur le secteur du Beau Vézé. Une adresse confidentielle où l'on profite pleinement de la nature et de la douceur de vivre de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds