Trouver un maison avec garage à Hyères

Maison en exclusivité de 65 m2 sur une parcelle de 600 m2, en plein coeur de la presqu'île de Giens. Construction traditionnelle de 1970, très bien entretenue, toiture neuve en 2021. Elle offre un séjour-cuisine de 35 m2 et 2 chambres. Idéalement située en impasse, au calme, dans une ambiance mi-campagne mi-bord de mer (1,5 km). Les plus : terrain piscinable,possibilité d'aménagement du niveau inférieur de 65 m2 actuellement en garage et buanderie, hauteur sous plafond de 1,80 à 1,90 mètre. Travaux à prévoir : création d'un portail obligatoire et d'une clôture sur la moitier du terrain. Bien rare sur ce secteur très recherché. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immergez-vous dans la campagne de Hyères avec cette maison individuelle de plain-pied, confortable de 210m². Elle présente un séjour spacieux de 77m², qui vous conduit directement vers une terrasse accueillante, une plage attrayante et une piscine rafraîchissante, charmant pool house équipé d'une cuisine d'été. La maison dispose d'une suite parentale bien agencée, ainsi que de trois autres chambres pour votre confort familial. Vous pourrez profiter de nombreuses terrasses, d'une cave à vin pour vos dégustations privées, d'une buanderie pratique et d'un garage généreux d'environ 50m². En outre, vous découvrirez une dépendance de 280m² agencée en appartements et 4 bungalows.L'ensemble est implanté sur un terrain verdoyant et aménagé de 16 000m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'exposition sud-ouest de la maison garantira un ensoleillement optimal tout au long de la journée.En termes de chauffage, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur géothermique. L'eau chaude est électrique. Pour un accès simplifié et une sécurité accrue, vous disposerez d'un portail automatique.Notez que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de la fosse septique. Cette maison présente un excellent état extérieur, ajoutant à son charme.C'est un havre de paix qui n'attend que vous – calme et tranquillité seront vos meilleurs voisins. Vivre la campagne n'a jamais été aussi attrayant. Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95

Les hauts de Hyères, dans un environnement résidentiel et privilégié, cette élégante villa édifiée en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et une superbe vue sur la mer. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m2, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger ouverts sur la vue mer, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau inférieur dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Les atouts de cette propriété : vue mer; calme absolu; aucun vis-à-vis; 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative; piscine; double garage; parcelle de 630 m2 entièrement clôturée. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre recherché sur les hauteurs de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les hauts de Hyères, dans un environnement résidentiel et privilégié, cette élégante villa édifiée en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et une superbe vue sur la mer. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m2, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger ouverts sur la vue mer, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau inférieur dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Les atouts de cette propriété : vue mer; calme absolu; aucun vis-à-vis; 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative; piscine; double garage; parcelle de 630 m2 entièrement clôturée. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre recherché sur les hauteurs de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

490000

Découvrez cette maison des années 1930 offrant environ 100m² d'espace habitable ainsi qu'un garage sur une parcelle de 522m2 située en plein centre ville de Hyères. Répondant aux codes de l'époque avec ses plafonds hauts et ses sols alliant tomette et carreaux de ciment, ce bien nécessite néanmoins d'important travaux. NB : les photos sont non contractuelle et ne sont qu'une suggestion d'aménagement que nous vous proposons afin de vous projeter dans cette rénovation totale au potentiel aujourd'hui inexploité. Avec 3 pièces en rez de chaussée plus un garage, et ses 4 pièces à l'étage, cette villa offre un magnifique potentiel. Un agrandissement pourrait être envisageable. Enfin le terrain est piscinable, ou permettrait la création de stationnements supplémentaires. Idéal investisseur ou amoureux de l'ancien Contactez nous dès à présent pour découvrir le plein potentiel de ce bien à la fois rare et unique! Cette annonce référence 293340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Costebelle, Découvrez cette belle maison construite en 2008 offrant 113 m² habitables dans un environnement résidentiel privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son confort. La pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte invite à la convivialité et se prolonge sur une superbe terrasse de 64 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour vos repas, moments de détente ou soirées entre amis. Pour plus de confort, un WC indépendant complète l'espace de vie, une place de stationnement privatif extérieur et un accès direct au garage par un escalier intérieur. A l'étage, la maison propose trois belles chambres toutes climatisées dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC , une seconde salle de bains complète l'étage ainsi qu'un 3è WC indépendant. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder Cette annonce référence 334808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 472,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison située sur les hauteurs de Costebelle offre une surface de 126 m2, avec une architecture intérieure de style tropézien, pleine de charme et très chaleureuse. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la campagne. Le séjour, spacieux et lumineux, est équipé d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. À l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale avec sdb et wc) sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au demi-palier la mezzanine, située juste au-dessus, est aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 8x4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes, ainsi qu'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Le garage, la cave et le local technique ajoutent des espaces de rangement pratiques. Un cadre de vie idyllique entre mer et campagne et un style intemporel, offrant confort et tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison située sur les hauteurs de Costebelle offre une surface de 126 m2, avec une architecture intérieure de style tropézien, pleine de charme et très chaleureuse. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la campagne. Le séjour, spacieux et lumineux, est équipé d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. À l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale avec sdb et wc) sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au demi-palier la mezzanine, située juste au-dessus, est aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 8x4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes, ainsi qu'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Le garage, la cave et le local technique ajoutent des espaces de rangement pratiques. Un cadre de vie idyllique entre mer et campagne et un style intemporel, offrant confort et tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

950000

BIEN D'EXCEPTION – LUXE ET RAFFINEMENT AUX PORTES DE HYÈRES. À seulement quelques minutes du centre de Hyères, des plages mythiques de l'Almanarre et à 15 minutes de l'aéroport, proche du Parc de l' Estalle, cette propriété rare, offre un cadre de vie confidentiel et prestigieux au cœur d'un écrin de verdure. Entièrement de plain-pied, la maison principale développe 129 m² aux finitions haut de gamme, complétée par un studio indépendant de 34 m², un vaste garage de 32 m² et un abri, idéals pour recevoir ou envisager une activité locative. Sur un terrain paysagé et clos de 815 m², elle séduit par son élégance discrète, sa lumière naturelle omniprésente, sa piscine 4x3, son pool house entièrement équipé et le soin porté au choix des matériaux. La cuisine contemporaine entièrement équipée de 25 m² s'ouvre avec fluidité sur l'extérieur, tandis que deux suites parentales, une chambre, deux wc séparés, une grande buanderie et un salon cosy complètent l'ensemble. Le studio, orienté face à la piscine, dispose également de prestations haut de gamme avec cuisine, chambre séparée et salle d'eau privatives. Il ne reste plus qu'à poser ses valises, car la maison peut également être vendue meublée. Les photos, sans mise en scène, parlent d'elles-mêmes. De construction traditionnelle et entièrement rénové en 2019, ce bien hors norme séduit par son atmosphère sereine et raffinée, idéale pour les esthètes en quête de nature, de calme et d'élégance à deux pas de la Méditerranée, où le respect et la quiétude doivent être préservés. Portail automatisé, visiophone, climatisations réversibles, baies à galandage, double vitrage, eau par canal de Provence, adoucisseurs d'eau... Contactez sans tarder, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 328462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1304.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Hyères, au cœur du très recherché Mont des Oiseaux, cette élégante maison de 147 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité absolue et panorama à couper le souffle sur les Îles d'Or. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Les volumes sont généreux, les espaces parfaitement pensés. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s'articule autour d'une cheminée avec insert, invitant à de beaux moments de convivialité. L'ensemble est complété par une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit accueille 4 chambres élégantes avec rangements intégrés, ainsi que 2 salles d'eau aux prestations soignées, pensées dans un esprit contemporain. À l'extérieur, une superbe terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la contemplation : un décor naturel d'exception, où la mer devient un tableau vivant, du lever au coucher du soleil. Côté prestations : garage, deux stationnements privatifs, raccordement au tout-à-l'égout… Rien ne manque. Un bien emplacement d'exception qui conjugue à la perfection vue emblématique et art de vivre méditerranéen. Un coup de cœur évident! Contactez dès à présent Frédéric Kervarec pour obtenir de plus amples information sur ce bien et organiser votre visite ! Cette annonce référence 326904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – HYÈRES EST – Proche du centre ville à l'Est de Hyères, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m², édifiée sur un terrain arboré d'environ 350 m². Sans aucune mitoyenneté, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose actuellement d'une pièce de vie d'environ 30 m², de trois chambres ainsi que de différents espaces fonctionnels offrant tout le confort nécessaire au quotidien. En très bon état général, elle bénéficie notamment du double vitrage et permet une installation rapide sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 350 m², offrant un agréable espace pour les repas, les moments de détente et les beaux jours en famille. Les + : • Maison individuelle de plain-pied • Environ 100 m² habitables • 3 chambres • Pièce de vie d'environ 30 m² • Terrain arboré d'environ 350 m² • Aucune mitoyenneté Les Clés du soleil Hyeres 04.94.00.95.95 • Très bon état général • Double vitrage • Secteur Est de Hyères Prix : 450 000 € Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un véritable plain-pied à Hyères.

Hyères, au calme, quartier résidentiel du château, à 10 minutes à pied du centre historique, villa d'architecte T6 composé au Rdc d'un salon séjour donnant par des baies vitrées à galandage sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée sur Hyères, cuisine US aménagée et équipée, cellier (possibilité d'aménager une chambre de plain-pied), WC; à l'étage un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle de bains indépendante et WC. Très belle piscine traditionnelle avec une vue dégagée. Garage et local piscine. Les Clés du Soleil 04.94.46.27.27.

375000

Découvrez cette ravissante maison de 84,70 m² située à Hyères secteur Est, lotissement Victor et Jean Salusse, dans un écrin de tranquillité. Construite en 1990, elle offre un cadre de vie agréable sans compromis sur l'accessibilité urbaine. Actuellement louée 1600€ par mois, elle présente une belle opportunité d'investissement locatif. Fin du bail : septembre 2027 Avec son aménagement pratique de 4 pièces dont une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée de matériaux de qualité et s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée entourée de nature, idéale pour profiter de moments en plein air. À l'étage, 3 belles chambres une salle d'eau moderne et un WC séparé composent le coin nuit. Un grand garage est également à votre disposition. Moderne et en parfait état, c'est le moment de poser vos valises en famille pour profiter d'un cadre de vie idéal sur la commune de Hyères les Palmiers. Proximité de transports et commodités, idéale pour vos déplacements quotidiens. Visitez-la sans tarder avec Anne MARIN ! Cette annonce référence 297878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1267000

La Valette du var. Exposition plein Sud pour cette villa de 315 m² habitable sur 3000 m² de terrain plat clos et arboré. Le terrain est détachable pour une parcelle de 1000 m² parfaitement plate avec son portail d'ouverture déjà installé. La villa comprend un salon de 60 m² donnant sur la terrasse et la piscine, 1 bureau de 25 m² , 1 salle de bain,2 salles d'eau. Nous trouvons 6 chambres, dont 2 suites parentales. 1 cuisine équipée indépendante avec coin pour se restaurer. 1 salle de jeu indépendante pour un billard ou autre. L'extérieur est composé d'un grand garage de 70 m² modulable pour être transformé en appartement ce qui peut être une bonne opération pour un investisseur ou un projet familial ceci pouvant dégager un rapport locatif. Une grande et belle piscine vient parfaire le tout avec plage de plus de 200 m² comprenant une cuisine d'été,un toilette extérieur indépendant. Le four à pizza et le barbecue font que ce coin de détente ravira les amis et la famille. C'est un produit atypique et n'ayant pas d'équivalent par sa situation et la proximité des commodités,transports et commerces contrastant avec la nature qui entoure cette villa. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE

BORMES LES MIMOSAS, limite LE LAVANDOU et à quelques kilomètres de SAINT-TROPEZ, très belle MAISON RECENTE au calme complet. Située dans un secteur résidentiel, ce havre de paix principalement orienté sud-est allie l'authenticité provençale et les prestations contemporaines. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour-cuisine de 47m2 ouvrant sur l'extérieur grâce à des baies à galandages, une suite parentale de plain pied (chambre, dressing, salle d'eau) et un WC invités. Accès direct au garage qui est aujourd'hui utilisé comme pièce de rangement. A l'étage, deux chambres d'environ 12m2 avec grands placards, un bureau ouvrant sur une jolie terrasse surplombant le jardin et la nature environnante, une salle d'eau et un WC. Cette maison lumineuse est équipée de la climatisation réversible pour vous assurer un grand confort toute l'année. Un poele à bois vous garantit une ambiance chaleureuse au creux de l'hiver. Du double vitrage vous assure une isolation optimale. En sous-sol, grand vide sanitaire à usage de cave. Deux places de stationnement. Dans le jardin, les terrasses joliment végétalisées vous permettront de profiter d'agréables moments en famille autour de la PISCINE tandis que le bar extérieur sera le lieu de convivialité préféré de vos proches pour les douces soirées d'été. A 2 km des plages, du sentier du littoral, des restaurants de bord de mer, avec un supermarché à proximité, cette maison vous assure de vous sentir EN VACANCES TOUTE L'ANNEE. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Toulon ouest au calme, toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison individuelle des années 50 de 130 m² sur un terrain clôturé de 200 m² environ, composée de deux appartements bien distincts avec deux entrées différentes dans deux rues différentes, idéal pour une famille avec des grands enfants, des parents âgés ou un revenu locatif. Au rdc: Grand T2 de 60 m² environ de plain-pied, un grand séjour cuisine us avec placards, 1 chambre, une sde avec wc et un coin buanderie avec placards, terrasse, jardin. 1er étage : Grand T3 de 71 m² avec une très grande pièce de vie d'environ 40 m² ouverte salon salle à manger cuisine us toute équipée donnant sur une terrasse d'environ 20 m² intime sans aucun vis-à-vis pour vos repas ,vos BBQ mettre une petite piscine ou autre.. 2 chambres ( dont une suite parentale) avec dressing, grande sde avec douche à l'italienne, wc. Chaudière au gaz, climatisation, double vitrage avec volets roulants, en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Extérieur: Garage ( entre le dedans et le dehors possibilité de garer 3 voitures ), il y a aussi un abri pour une moto, cour, jardin, pergola, petit chalet bois pour recevoir de la clientèle ou pour un jacuzzi, une salle de jeux, selon vos besoins. Ne tardez pas à ce prix-là, elle ne restera pas longtemps sur le marché, contacter au moi au : 07.78.24.00.28

Une opportunité unique dans le lotissement Les Jardins de Provence : Cette maison de 6 pièces allie confort, praticité et charme méditerranéen : Rez-de-chaussée : 2 chambres, 2 salles d'eau, WC, cuisine aménagée et espace de vie climatisé -> vie de plain-pied possible, un atout rare et très recherché à La Londe-les-Maures. Étage : 3 chambres avec placards, 1 salle de bains (baignoire + douche), WC. Extérieur: Piscine et terrain de 490 m2 facile à entretenir, sans travaux à prévoir. Exposition Est-Ouest avec volets roulants pour un confort optimal. Vue dégagée sur les vignobles côté Est. Atouts majeurs : ? Localisation pratique : À 5 minutes en voiture des plages et proche du centre-ville (commerces, services). ? Sans travaux : Prête à emménager immédiatement. ? Cadre idyllique : Lotissement calme, entre nature préservée et vignobles renommés. ? Accès facile : Proximité des axes routiers vers Hyères, Toulon ou Saint-Tropez. Pourquoi c'est une pépite ? À La Londe-les-Maures, les biens offrant une vie de plain-pied complète sont extrêmement recherchés. Avec son exposition optimale, sa vue sur les vignes et son absence de travaux, cette maison est un coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une opportunité unique dans le lotissement Les Jardins de Provence : Cette maison de 6 pièces allie confort, praticité et charme méditerranéen : Rez-de-chaussée : 2 chambres, 2 salles d'eau, WC, cuisine aménagée et espace de vie climatisé -> vie de plain-pied possible, un atout rare et très recherché à La Londe-les-Maures. Étage : 3 chambres avec placards, 1 salle de bains (baignoire + douche), WC. Extérieur: Piscine et terrain de 490 m2 facile à entretenir, sans travaux à prévoir. Exposition Est-Ouest avec volets roulants pour un confort optimal. Vue dégagée sur les vignobles côté Est. Atouts majeurs : ? Localisation pratique : À 5 minutes en voiture des plages et proche du centre-ville (commerces, services). ? Sans travaux : Prête à emménager immédiatement. ? Cadre idyllique : Lotissement calme, entre nature préservée et vignobles renommés. ? Accès facile : Proximité des axes routiers vers Hyères, Toulon ou Saint-Tropez. Pourquoi c'est une pépite ? À La Londe-les-Maures, les biens offrant une vie de plain-pied complète sont extrêmement recherchés. Avec son exposition optimale, sa vue sur les vignes et son absence de travaux, cette maison est un coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

524000

La Seyne-Sur-Mer - Quartier Des 4 Moulins MAISON DE 160m² - 2 APPARTEMENTS DE 60M² ET 100m² - EXPOSITION PLEIN SUD - GARAGE - CLIMATISATION Venez découvrir cette villa en R+1 en position dominante dans un quartier pavillonnaire entre mer et collines. Maison construite dans les années 60, implantée sur une parcelle clôturée d'environ 940m². Le terrain comprend une restanque en contrebas ou vous pourrez aménager un espace de détente, de jeux et de partage avec votre famille. Sur la partie bâtie vous trouverez en rez-de-jardin un appartement de type 2 d'environ 60m² comprenant une cuisine américaine communiquant avec le salon salle à manger, une chambre de 13m², un WC / salle d'eau et une buanderie. L'appartement est entièrement climatisé. A l'étage vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 100m², comprenant un hall d'entrée, une grande pièce de vie d'environ 35m² avec sa cheminée, une cuisine équipée, deux chambres de 14 et 15m², une grande salle de bains, un WC, un balcon et de nombreux espaces de rangement. Les atouts indéniables : Son exposition plein sud sans vis-à-vis, un grand terrain, un balcon, double vitrage, une terrasse ombragée l'été ensoleillée l'hiver, un grand garage, plusieurs places de stationnements, deux appartements indépendants. Pour tous renseignements complémentaires, contactez moi. Cette annonce référence 334594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 524 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

527000

VILLA DE PLAIN-PIED VUE MER – 167 m² – TERRASSES – PISCINE – ROOF-TOP – À 50 MÈTRES DE LA MER – PROCHE PLAGES DES SABLETTES – 3 CHAMBRES + DÉPENDANCE – LA SEYNE SUR MER – SECTEUR BALAGUIER – 527 000 € À seulement 50 mètres de la mer, découvrez cette villa de plain-pied de 167 m² offrant une vue remarquable sur la rade, plusieurs terrasses face à la mer, une piscine et un roof-top panoramique. Implantée sur un terrain d'environ 463 m², la propriété s'organise en plusieurs terrasses paysagées en restanques, chacune offrant une ambiance différente et un point de vue privilégié sur la rade et son environnement maritime. Un bien singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère à proximité immédiate de la mer et des plages des Sablettes. ________________________________________ Un espace de vie spectaculaire : Dès l'entrée, la villa révèle un magnifique espace de réception de 72,77 m² réunissant salon et salle à manger. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace s'ouvre directement sur les terrasses principales face à la mer, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une cheminée vient compléter l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette pièce centrale. L'entrée de la villa dispose également d'un WC séparé avec point d'eau. ________________________________________ Cuisine familiale : La maison dispose également d'une spacieuse cuisine indépendante d'environ 19 m², parfaitement aménagée et intégrant un espace dinatoire. ________________________________________ Côté nuit : L'espace nuit comprend : • 3 chambres confortables entre 11 m² et 14 m² • dont une chambre avec salle d'eau privative • une spacieuse salle de bain d'environ 9 m² avec baignoire et toilettes ________________________________________ Des extérieurs pensés pour profiter de la vue : Le terrain propose plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter de chaque moment de la journée : • plusieurs terrasses face à la mer • une piscine de forme octogonale • un espace détente avec jacuzzi abrité sous une paillote • une terrasse principale équipée d'un barbecue en pierre, idéale pour les repas en extérieur • un toit-terrasse occupant la superficie de la villa, offrant un panorama exceptionnel sur la rade et la côte varoise Un véritable esprit villa de vacances où l'on profite pleinement du cadre maritime. ________________________________________ Dépendances : En contrebas du terrain se trouvent deux espaces supplémentaires : • une dépendance d'environ 11 m² avec terrasse face à la mer • une seconde dépendances d'environ 12 m² servant de local piscine ainsi que d'espace de stockage, donnant directement sur la terrasse avec piscine À proximité de l'espace jacuzzi se trouve également une pièce fermée servant de buanderie. Ces volumes offrent différentes possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau, salle de musique, atelier ou espace indépendant. ________________________________________ Garage : • Garage fermé d'environ 20 m², situé à proximité immédiate de la propriété • Parking gratuit situé à environ 50 mètres de la villa ________________________________________ Informations complémentaires : • Surface habitable : 167 m² • Terrain : 463 m² • Séjour / salle à manger : 72,77 m² • Cuisine : 19 m² • Chauffage central fuel • Cheminée • Double vitrage anti-effraction • Ventilateurs de plafond • Piscine au chlore avec bâche de protection sur mesure • Taxe foncière : environ 3 500 € Des plans 2D et 3D sont disponibles parmi les photos de l'annonce. Les surfaces indiquées sur ces plans sont fournies à titre indicatif. Vous retrouverez la totalité des 30 photos sur mon site professionnel BSK Immobilier - Kévin LEXA. ________________________________________ Quelques éléments à connaître : La propriété est située le long d'une route secondaire, avec un garage fermé en bord de route situé à environ 20 mètres du portillon d'entrée. L'accès à la villa se fait par plusieurs escaliers, le terrain étant aménagé en restanques. Face à la propriété se trouve une esplanade utilisée ponctuellement pour l'entretien de magnifiques yachts. Entre novembre et avril, ces véritables joyaux de la mer peuvent être présents, offrant un spectacle unique pour les amateurs de nautisme. Le reste de l'année, la vue s'ouvre pleinement sur la rade et les paysages environnants. Le séjour et les terrasses principales sont orientés Nord, particulièrement agréables durant l'été, tandis que le roof-top bénéficie des quatre expositions. ________________________________________ Prix : 527 000 € FAI Contact : Kévin LEXA – 06 50 74 25 70 Référence annonce : 347 711 Cette annonce référence 347711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 527 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Idéalement située dans un lotissement calme et proche du centre-ville, cette maison vous séduit par son espace de vie traversant alliant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin, wc indépendant, accès direct au garage et à la buanderie. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC offrent un confort pratique pour toute la famille. Extérieur : Jardin arrière exposé plein Sud, parfait pour profiter du soleil. Garage avec coin buanderie et carport pour une vie pratique au quotidien. Une opportunité rare à 2 km seulement des plages ! À visiter sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE Idéalement située dans un lotissement calme et proche du centre-ville, cette maison vous séduit par son espace de vie traversant alliant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin, wc indépendant, accès direct au garage et à la buanderie. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC offrent un confort pratique pour toute la famille. Extérieur : Jardin arrière exposé plein Sud, parfait pour profiter du soleil. Garage avec coin buanderie et carport pour une vie pratique au quotidien. Une opportunité rare à 2 km seulement des plages ! À visiter sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

83200 TOULON – FARON – MAISON 117 M² – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE – CALME – EXPOSITION PLEIN SUD Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulon : le Faron. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, dominé par une vue mer panoramique remarquable. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son atmosphère paisible, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Développée sur deux niveaux, elle propose une surface habitable totale de 117 m². L'espace de vie, chaleureux et confortable, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et permet de profiter de la vue au quotidien. La maison dispose également de deux belles chambres (18 et 17m²), de combles habitables offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins, d'une buanderie, d'une cave ainsi qu'un studio de 17 m², idéale pour créer un espace indépendant, un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain de 635 m² accueille deux grandes terrasses, parfaitement exposées, permettant de créer plusieurs espaces de détente ou de réception. La piscine (3X7) vient compléter cet ensemble et offre un cadre privilégié pour les journées ensoleillées, dans une ambiance intime et sereine. Côté stationnement, la propriété dispose de deux places intérieures, d'un garage 18m², un confort rare et recherché sur ce secteur. Cette maison conjugue charme authentique, vue imprenable, calme et beaux volumes extérieurs. Sa configuration actuelle permet d'envisager différents projets d'aménagement, tout en conservant l'esprit chaleureux et familial du lieu. Un bien rare sur le secteur du Faron, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison avec vue mer, piscine, soleil et tranquillité, à proximité de Toulon et de ses commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison avec piscine et jardin à la vente et situé Six-Fours-les-Plages (83140). Idéalement située à Six-Fours-les-Plages, dans le secteur très recherché du Brusc, découvrez cette villa contemporaine nichée sur les hauteurs, à seulement 5 minutes en voiture du port. Elle bénéficie d'un cadre privilégié avec une belle vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. Développant une superficie totale de 185 m², dont 140 m² habitables auxquels s'ajoute un appartement indépendant de 45 m², cette propriété séduit par son architecture pensée pour profiter pleinement de la lumière et du panorama. À l'étage, la pièce de vie principale a été judicieusement positionnée afin de maximiser les vues. Elle bénéficie d'un magnifique plafond avec poutres apparentes et de deux ouvertures offrant des perspectives complémentaires : l'une donnant sur une vaste terrasse, idéale pour admirer les couchers de soleil, et l'autre sur une agréable loggia aménagée en jardin d'hiver. L'agencement est très bien pensé : - À l'étage, l'espace Réception : une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, prolongé par une terrasse avec aperçu mer et un jardin d'hiver. Un WC invités. - En rez-de-chaussée, l'espace Privé : trois belles chambres ouvrant sur une large terrasse/loggia abritée, un bureau, une salle de bains avec 1 baignoire et 1 douche, enfin un WC séparé. - En rez-de-jardin, l'appartement indépendant de 45 m² avec chambre, cuisine, salle de douche et WC séparé, ouvrant sur une grande terrasse, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. L'extérieur propose un terrain de 1 180 m² soigneusement arboré et aménagé avec une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, véritable invitation à profiter de l'été. Un garage spacieux de 60 m² et des caves de 19 m2 complètent ce bien. Les + du bien : - Position dominante avec vue mer et couchers de soleil - Plafond cathédrale et volumes baignés de lumière - Appartement indépendant de 45 m² offrant une grande modularité - Grand garage de 60 m² et 4 places de parking - Belle piscine avec cuisine d'été - Climatisation réversible et excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A) À noter : - État du bien : Très bon état - Année de construction : 2000 - Taxe foncière 2025 : 3.274 euros / an - Chauffage : Individuel électrique / Climatisation réversible / Cheminée - Assainissement : tout à l'égout avec une pompe de relevage Consommations : - Consommation conventionnelle : 98 kWh/m2.an (B) - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m2.an (A) Prix de vente : 960 000 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 38 000 € représentant un total de 998 000 € (Honoraires d'Agence Inclus), soit 3,96 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI • RSAC NICE 520 322 926

CUERS(83390) - MAISON DE VILLAGE DE 107M² - 4 CHAMBRES - GARAGE. Cette maison de village baignée de lumière saura vous séduire par son charme. Edifié sur 2 niveaux, le premier étage est composé d'une grande chambre de près de 22 m² avec dressing, et d'une seconde chambre de 13 m², ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé. Le second étage est réservé à l'espace de vie, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un espace bureau avec placards de rangement, une salle d'eau et ses sanitaires ainsi qu'une troisième chambre. Le plus c'est cette quatrième chambre ,ou bureau ,qui se trouve en mezzanine. La belle hauteur sous plafond , et les ouvertures de toits font de ce niveau un lieu apaisant baigné de lumière. Un garage de plus de 50m² vient compléter ce bien, permettant ainsi de stationner 2 voitures. Ce dernier est doté d'un point d'eau. N'attendez plus, cette maison entièrement rénovée et pleine de charme n'attend que vous ! Coup de coeur assuré. LES PLUS : OPTIMISATION DES ESPACES - LUMINEUX - GARAGE. TEL: 04.94.00.12.12

349000

Idéalement située à Six-Fours-Les-Plages, à seulement 10mn à pied des commerces, découvrez cette agréable maison mitoyenne des deux côtés de 65.43m2 (loi Carrez) offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Fonctionnelle et répartie sur 2 niveaux, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée accueillant, une buanderie, une cave, une salle d'eau avec douche et 1er WC indépendant. Un grand garage de 21m2 vient parfaire ce niveau, idéal pour le stationnement et le rangement. Au 1er étage: La pièce de vie lumineuse réunit un séjour/salle à manger et une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse de 48m2, véritable espace de détente extérieur à l'abri des regards. Au 2ème étage: L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau et un 2ème WC séparé. Sous les combles: Deux espaces aménagés, actuellement agencés en coin bibliothèque/bureau, offrant un beau potentiel pour créer des chambres d'appoint ou un espace ados personnalisé. Les + de ce bien: Quartier calme et proche des commodités à pied, Une belle terrasse de 48m2 sans vis-à-vis, Garage attenant de 21m2 + Cave et buanderie et de Nombreux rangements et espaces modulables sous combles. Cette annonce référence 347014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASCENSION BAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92060819700017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre-ville et des écoles prestigieuses (Institution Notre-Dame, Notre-Dame des Missions), une maison de maraîcher du début du XXe siècle, sublimée par une rénovation d'exception. Perchée juste en dessous de la corniche Escartefigue, cette maison des années 1900 (antérieure à 1948 selon le DPE) est un témoin rare de l'histoire maraîchère des pentes du Faron. Entièrement repensée par le designer, elle allie authenticité et modernité avec des prestations haut de gamme et un confort contemporain. Exposition plein sud : une lumière généreuse baigne les pièces toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse, accueillante et raffinée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une impasse calme et résidentielle, où toutes les habitations sont de jolies maisons, se trouve celle que nous vous proposons. Un large portail électrique permettant de rentrer sa voiture donne sur un jardin plat qui entoure la villa. Les allures californiennes de cette maison bâtie en 2015 (rentrant dans le cadre de la RT 2012 et validée PMR) ne laissent pas indifférent et nous invite à découvrir les grands espaces de vie qu'elle renferme. Au rez de chaussée, un hall d'entrée aéré vous amène à un immense salon avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée. Le choix d'une construction épurée vous permet de profiter d'un espace de 80 m2 qui se poursuit par une vaste terrasse puis une piscine, sans vis à vis évidemment! Dans un coin du salon, un WC invité doté d'une porte secrète donne sur une pièce qui sert de garde manger, d'arrière cuisine et de stockage d'éléments variés que vous ne souhaitez pas avoir au milieu. L'escalier maçonné qui amène à l'étage s'intègre parfaitement dans le design de la maison et vous fait accéder aux trois chambres ainsi qu'à la grande salle de bains et à un WC. Cet étage ne serait pas complet sans une terrasse permettant d'y installer un salon de jardin ou de pratiquer son yoga! Parfaitement conçu et entretenu, ce bien ne consomme que très peu d'énergie (DPE: A). Rare à la vente, venez vite découvrir ce lieu qui pourrait bien être votre prochaine maison de famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une impasse calme et résidentielle, où toutes les habitations sont de jolies maisons, se trouve celle que nous vous proposons. Un large portail électrique permettant de rentrer sa voiture donne sur un jardin plat qui entoure la villa. Les allures californiennes de cette maison bâtie en 2015 (rentrant dans le cadre de la RT 2012 et validée PMR) ne laissent pas indifférent et nous invite à découvrir les grands espaces de vie qu'elle renferme. Au rez de chaussée, un hall d'entrée aéré vous amène à un immense salon avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée. Le choix d'une construction épurée vous permet de profiter d'un espace de 80 m2 qui se poursuit par une vaste terrasse puis une piscine, sans vis à vis évidemment! Dans un coin du salon, un WC invité doté d'une porte secrète donne sur une pièce qui sert de garde manger, d'arrière cuisine et de stockage d'éléments variés que vous ne souhaitez pas avoir au milieu. L'escalier maçonné qui amène à l'étage s'intègre parfaitement dans le design de la maison et vous fait accéder aux trois chambres ainsi qu'à la grande salle de bains et à un WC. Cet étage ne serait pas complet sans une terrasse permettant d'y installer un salon de jardin ou de pratiquer son yoga! Parfaitement conçu et entretenu, ce bien ne consomme que très peu d'énergie (DPE: A). Rare à la vente, venez vite découvrir ce lieu qui pourrait bien être votre prochaine maison de famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

683000

Dans un secteur PRISE, à moins de 5 min des commerces, je vous propose une villa provençale d'env 102m²,édifiée sur une parcelle de + de 700m². Cette construction des années 80 , de bonne facture, est bien pensée et conserve un fort potentiel d'évolution....tout cela avec la possibilité des descendre à la PLAGE A PIED ! AU REZ DE CHAUSSÉE: ***Une ENTRÉE avec placards ***Un SALON/SÉJOUR avec cheminée, en exposition sud, ouvrant respectivement sur les TERRASSES , JARDIN et PISCINE ***Une CUISINE indépendante bénéficiant d'un accès extérieur sur une TERRASSE confortable *** L'ESPACE NUIT distribue ***une CHAMBRE ***une SALLE DE BAIN ***Un WC ind A l 'ÉTAGE : ***Un DÉGAGEMENT avec placard *** 2 CHAMBRES avec chacune un accès direct sur un agréable SOLARIUM ***Une SALLE D'EAU ***Un WC ind. L'EXTÉRIEUR propose : ***De multiples TERRASSES carrelées et équipées de stores bannes ***D'un agréable JARDIN arboré ensoleillé et ombragé ***D'une piscine confortable ***D'une petite annexe pour compléter le rangement Le SOUS SOL de 46m² env avec un coin buanderie est un atout indéniable. On peut aisément souligner le côté fonctionnel et réfléchi de cette jolie propriété par : -Sa DOUBLE ENTRÉE véhicules , complétée du garage en sous sol pouvant accueillir 5/6 voitures sur sa totalité. -La CLIMATISATION réversible dans la pièce de vie(2024) ET les 3 chambres -Une piscine dont le LINER est récent ainsi que la PROTECTION D'HIVERNAGE -Un TABLEAU ÉLECTRIQUE refait en 2024 -Installation ,en 2024, d'un VISIOPHONE au portail Une jolie propriété pouvant convenir pour une résidence principale ou secondaire. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier. Cette annonce référence 346183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038. Prix du bien : 683 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr