Trouver un maison avec garage à Rocbaron

385000

À Rocbaron (83136), dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 118,67 m² habitables sur une surface au sol de 160,09 m2, dont une partie bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 100 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Vous serez séduits par son espace de vie lumineux d'environ 54 m², composé d'un séjour convivial avec cheminée insert avec récupérateur de chaleur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un accès direct à la terrasse couverte. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un bureau. Une buanderie, une salle de bain avec WC et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé, d'une piscine coque sécurisée de 10X4,50 m ainsi que d'un garage de 21,24 m² équipé en eau et électricité. Prestations : Double vitrage, pompe à chaleur, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, vide sanitaire accessible, toiture neuve, portail automatisé, fosse septique aux normes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Delphine Kosowski au 06 12 33 51 71. Pour toute visite, une pièce d' identité sera exigée. Cette annonce référence 353312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (125 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Rocbaron, cette maison individuelle de 2004 développe environ 230 m2 habitables sur un terrain de 1555 m2, dans une position dominante offrant une vue dégagée sur la commune et les collines environnantes. Pensée pour profiter pleinement de son environnement, elle bénéficie de multiples terrasses, d'une belle piscine 10 x 5 et de nombreux espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie. La maison principale s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 52 m2 avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et permettent de profiter pleinement de la vue. À ce niveau se trouvent également un cellier pratique au quotidien, ainsi qu'une première suite parentale de plus de 20 m2 et un wc indépendant. L'étage est entièrement dédié à une immense suite parentale d'environ 30 m2, avec grand dressing, salle de bain avec douche et wc, créant un espace de nuit confortable et intimiste. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, une grande buanderie et un vaste dégagement qui facilite la circulation. On y trouve aussi une cave à vin et un double garage de 31 m2 et 17 m2, offrant un large potentiel de rangement et de stationnement. Un grand local situé sous la piscine vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire, selon les besoins de chacun. Attenant à la maison, au rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 50 m2 constitue un véritable atout. Il dispose de sa propre suite parentale, d'une belle pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte, cellier et terrasse privative. Cet espace permet d'envisager aisément l'accueil de proches, un logement d'appoint ou une activité nécessitant une indépendance ainsi qu'un rendement locatif. L'extérieur est particulièrement agréable, avec ses terrasses qui épousent les différents niveaux de la maison et sa piscine 10 x 5 tournée vers la vue dominante. La piscine a été faite avec des carrelages de Bali. Le jardin, d'une superficie de 1555 m2, offre un cadre de vie verdoyant. Les nombreuses places de stationnement, à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété, facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. La maison est équipée de climatisation réversible et bénéficie de matériaux de qualité. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et est dotée de panneaux solaires (8) avec revente, générant un revenu annuel d'environ 2700 euros, indiqué par la propriétaire. L'ensemble profite d'un très bon classement énergétique, avec une consommation en énergie classée B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, renforcé par un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon de stockage. Enorme potentiel pour ce bien rempli de charme ! A visiter sans tarder ! À proximité, on retrouve le Santons Paul Garrel, à environ 400 m, qui participe à la vie quotidienne des familles, ainsi que le Boulodrome / Parc des Clas, situé à environ 500 m, proposant un espace de promenade et de détente. La proximité du village et des écoles contribue à faire de cette maison un lieu de vie pratique et agréable, tout en restant au calme sur les hauteurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3169 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, telles que les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

399000

À ROCBARON (83136), pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir cette villa implantée dans un environnement calme et préservé, sur un magnifique terrain plat et clôturé de 5 400 m². D'une surface habitable de 89,23 m² au 1er étage et offrant une surface au sol totale de 171,79 m² à exploiter, cette propriété présente un très beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. La villa nécessite un rafraîchissement et peut être modulée selon vos envies et vos besoins, de nombreux murs n'étant pas porteurs. L'entrée se fait par une véranda de 9,28 m² donnant accès à la cuisine. En face, vous découvrirez un salon-séjour de 29,29 m² ouvrant sur une seconde véranda de plus de 25 m², idéale pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison comprend également deux chambres, un grand dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un appartement totalement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les atouts sont nombreux : dalle béton dans les combles, faîtage récemment refait, double vitrage, poêle à bois, climatisations réversibles dans les chambres, eau de ville, deux forages avec système de by-pass, belle piscine avec son dôme, vide sanitaire accessible, garage 25 m2, chalet, plusieurs abris, fibre optique et deux accès indépendants par portails. La fosse septique sera à réhabiliter. Un bien rare sur le secteur, situé à seulement 7 minutes de Rocbaron et 5 minutes de Garéoult, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature, ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée. Contactez, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 344768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, au cœur du Cap Brun, cette maison familiale de 143 m² habitables bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé, à proximité des plages du Mourillon, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 930 m², la propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, où les espaces extérieurs prennent toute leur importance. Le jardin, la terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une agréable vue mer venant souligner le charme des lieux. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. Les pièces de vie, composées d'un salon et d'une salle à manger, forment un espace convivial et lumineux. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bains et de toilettes séparées. Une pièce dédiée au dressing, ainsi que plusieurs rangements intégrés, apportent un confort supplémentaire au quotidien et répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Bien entretenue, la maison offre des prestations appréciables : climatisation dans l'ensemble des pièces, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique et chauffage par pompe à chaleur. Ces équipements contribuent à un excellent confort de vie et à de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Son adresse constitue un véritable atout : l'école maternelle et l'école élémentaire Cap Brun se trouvent à environ 400 mètres, tandis que l'école maternelle La Serinette est accessible à environ 700 mètres. Une maison familiale soignée, idéalement située dans un secteur prisé de Toulon, réunissant calme, confort, vue mer et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2620 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

83390 CUERS - CENTRE VILLE - MAISON DE VIGNERON EN PIERRE A RÉNOVER - 3 CHAMBRES - 80.53 M² - GARAGE ET DÉPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de village en pierre non apparente, idéalement située en plein centre de Cuers, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes commodités. Ancienne maison de vigneron élevée sur trois niveaux (R+2), elle développe environ 80 m² habitables : séjour, cuisine ouverte sur salle à manger, terrasse (25m²) et cour intérieure (40m²), 3 chambres, salle d'eau avec WC, hall et dégagements. L'ensemble, à rénover et à moderniser, conserve de beaux volumes à réinventer. Son intérêt tient surtout à son potentiel d'évolution, rare en centre-village : un grenier aménageable aux belles poutres apparentes et tomettes anciennes, une dépendance (remise) sur deux niveaux possibles (environ 50 m²) à réhabiliter — atelier, studio ou second logement indépendant à imaginer — une cour et une terrasse qui ouvrent des perspectives d'extension. Le bien se situe en zone UA du PLU (centre historique), où l'emprise au sol n'est pas réglementée : sous réserve des autorisations d'urbanisme, du droit des tiers et d'une étude de faisabilité, un projet d'agrandissement dans la continuité du bâti existant mérite d'être étudié. Quelques simulations d'extension, de rénovation, et d'aménagement ont été ajoutés à cette annonce afin de mieux appréhender ce potentiel. Un vrai terrain de jeu pour un acquéreur porteur de projet qui permettrait de doubler la surface habitable. Autre atout de taille : un grand garage de près de 42 m², denrée rare en cœur de village. Et bonne nouvelle pour votre budget travaux, la toiture a été entièrement révisée : le poste le plus lourd est déjà réglé. Opportunité idéale pour les amoureux de pierre et de caractère, les investisseurs ou les porteurs d'un projet de rénovation ambitieux au cœur d'un village provençal au riche passé historique depuis l'antiquité romaine jusqu'à ce jour. Les + : Emplacement central, commerces et services à pied Grenier aménageable (tomettes + poutres apparentes) Grand garage de ~42 m² + cour et terrasse Dépendance sur 2 niveaux à fort potentiel Zone UA — perspectives d'agrandissement à étudier* Toiture entièrement refaite Caractéristiques : maison de village 4 pièces • 80,53 m² Carrez • 3 chambres • garage ~42 m² • terrasse ~25 m² • grenier ~27 m² • dépendance ~50 m² (2 niveaux possibles) • parcelle 141 m² • pierre, avant 1850 • non soumis au statut de la copropriété • travaux à prévoir, diagnostics à disposition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0662067534 ou par email à ogeraci@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

475000

EXCLUSIVITÉ -- 475 000 EUR FAI LE THORONET (83340) -- La villa qui produit sa propre énergie Imaginez : vos factures d'électricité presque effacées, une piscine chauffée par le soleil, et le centre-ville à pied. Au coeur du Var, sur un terrain arboré de 1 630 m2, cette villa de 144 m2 a été pensée pour bien vivre : - 6 panneaux solaires récents (2025) qui alimentent la piscine, le chauffage, le lave-linge et le lave-vaisselle. Le surplus est revendu, environ 600 EUR/an - Piscine de 48 m2 tout équipée : volet électrique, robot solaire, douche extérieure - Cuisine d'été de 17 m2 et terrasse couverte de 22 m2, pour les repas entre amis - Séjour lumineux de 57 m2, véranda avec mezzanine - 3 chambres (4 possibles) - Domotique complète : vidéosurveillance, détection de fuite d'eau, portail motorisé - Garage et carport À deux pas de la mairie, du centre et des commerces DPE C -- Taxe foncière : 2 100 EUR 475 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Une visite vaut mille photos. Appelez-moi ou envoyez-moi un message privé, je vous la fais découvrir quand vous voulez 06 52 53 44 52 -- Valérie SADOWSKI Conseillère commerciale en immobilier chez 3%.COM, secteur Cabasse et alentours RSAC DRAGUIGNAN 922 289 178 Combien vaut votre bien ? Estimation gratuite en 3 minutes https://www.troispourcent.com/estimation Infos risques du bien : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par SADOWSKI Valérie - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

340000

Maison individuelle avec jardin et garage – Toulon Saint-Jean-du Var Située dans le quartier recherché de Saint-Jean-du-Var, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Derrière sa façade au charme traditionnel, découvrez un intérieur rénové, lumineux et contemporain, qui contraste agréablement avec le caractère authentique de la maison . Édifiée sur une parcelle de 205 m², cette maison développe une surface totale d'environ 100 m² garage compris, répartie sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin, plusieurs espaces viennent compléter le bien : un garage, une salle de Bain, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, et un dégagement, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous serez également séduit par sa magnifique cave en pierre apparentes, qui apporte un véritable cachet à cette maison. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour partager des moments de détente. Les atouts de cette maison : jardin, garage, stationnement, cave en pierre, bureau, combles aménageables et proximité des commodités. Une maison pleine de caractère et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Véronique à votre service 7J/7 Taxe foncière : 1194 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame BOUNEAUD Veronique. Tél : 06-60-61-05-68. Mail : vbouneaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : TOULON sous le numéro : 520 501 610. Spécialiste sur le secteur de : SOLLIES PONT et ses environs.

Cette maison individuelle de 93,95 m2, située à Flassans-sur-Issole, offre un cadre de vie agréable dans un environnement de campagne. Implantée sur un vaste terrain de 3 750 m2, elle se distingue par ses 4 pièces bien réparties sur 2 niveaux, son confort et ses extérieurs particulièrement généreux, avec jardin, grande terrasse couverte, grande véranda, garage, 2 ateliers et piscine hors sol. Dès l'entrée, la pièce à vivre séduit par sa convivialité, avec un salon agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte qui facilite la vie de tous les jours. Cette pièce se prolonge sur une vaste véranda d'environ 24 m2, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin, idéale pour profiter de la vue sur les extérieurs en toute saison. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, permettant de vivre de plain-pied si on le souhaite. L'étage accueille deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau avec WC et un coin bureau, offrant des espaces nuit bien distincts et des possibilités d'aménagement adaptées à une famille ou à un projet de télétravail. Accès possible directement à l'étage par un escalier extérieur. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour ce bien. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un système de panneaux solaires aérovoltaïques, contribuant au confort et à la maîtrise des consommations d'énergie. Le terrain, d'une belle superficie, comprend un grand jardin, une terrasse couverte avec barbecue pour les moments de convivialité, une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un poulailler pour ceux qui souhaitent un mode de vie plus nature. Un portail motorisé facilite l'accès, tandis que le stationnement est assuré par un garage et des places de parking extérieures. La maison bénéficie d'équipements techniques appréciables, comme la fibre optique pour un accès internet performant, un chauffage individuel électrique ( climatisation réversible) complété par le poêle à bois, et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'eau est alimentée par un forage, offrant une autonomie en eau, et l'assainissement se fait par fosse septique à remettre aux normes actuelles. L'ensemble est idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Gros potentiel pour ce bien rempli de charme, à visiter sans tarder ! À environ 900 m, l'école primaire Les Grands Prés et la crèche communale de Flassans offrent un environnement pratique pour une famille, avec des établissements scolaires et de garde à proximité immédiate. Ce cadre de vie à la fois calme et accessible, proche des axes routiers et à une dizaine de minutes de l'autoroute, permet de concilier quotidien serein et déplacements facilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1302 € - DPE : D (196 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique PAC air/air + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur d'un environnement paisible, à Camps-la-Source, cette grande maison individuelle de 7 pièces offre environ 200 m2 habitables sur un terrain de presque 1 hectare. Entourée de campagne, elle se distingue par son caractère atypique et son véritable esprit de maison familiale, avec de très beaux volumes, une luminosité généreuse et de larges ouvertures donnant sur les extérieurs, la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée, idéale pour organiser l'espace salon et salle à manger selon vos envies. Dans son prolongement, une grande cuisine de 27 m2 s'ouvre directement sur une terrasse couverte, créant un lien très agréable entre intérieur et extérieur pour les repas et les moments conviviaux. Sur ce niveau se trouvent également une salle de bain et un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. Une aile de la maison est consacrée à une généreuse suite parentale de 33 m2, avec sa propre salle d'eau et son WC, son dressing, offrant ainsi un espace nuit indépendant, intime et très confortable. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont deux avec terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de l'ensoleillement. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage pour répondre aisément aux besoins d'une famille. Les extérieurs constituent un véritable atout : une immense terrasse de plus de 100 m2, en grande partie tournée vers la piscine, devient le cœur de la vie estivale. Le vaste terrain, d'environ 9600 m2 de jardin plat autour de la maison, forme un grand parc arboré qui prolonge naturellement les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance de maison de campagne, parfaitement adaptée aux grandes réunions de famille, aux jeux des enfants ou tout simplement à la détente en pleine nature. Côté stationnement et annexes, la propriété possède un grand garage d'environ 32 m2, un abri de jardin, un carport, ainsi que plusieurs places de parking semi-couvertes. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants à fermeture centralisée. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur air-eau, un portail automatique avec vidéophone, un système d'arrosage automatique et une alarme. La fibre optique est présente, permettant de concilier facilement vie à la campagne et usage numérique intensif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 778 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité (pompe à chaleur air-eau) - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du centre-ville et des écoles prestigieuses, cette maison de maraîcher du début du XXe siècle a bénéficié d'une rénovation d'exception. Perchée juste en dessous de la corniche Escartefigue, cette maison des années 1900 est un témoin rare de l'histoire maraîchère des pentes du Faron. Entièrement repensée par un designer, elle allie authenticité et modernité avec des prestations haut de gamme et un confort contemporain. Exposition plein sud : une lumière généreuse baigne les pièces toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse, accueillante et raffinée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas du centre-ville et des écoles prestigieuses, cette maison de maraîcher du début du XXe siècle a bénéficié d'une rénovation d'exception. Perchée juste en dessous de la corniche Escartefigue, cette maison des années 1900 est un témoin rare de l'histoire maraîchère des pentes du Faron. Entièrement repensée par un designer, elle allie authenticité et modernité avec des prestations haut de gamme et un confort contemporain. Exposition plein sud : une lumière généreuse baigne les pièces toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse, accueillante et raffinée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison T4 d'environ 100 m2 avec garage et parking, jardin Située dans un secteur calme et agréable, à proximité immédiate d'un supermarché et d'un lycée, découvrez ce charmant pavillon d'environ 100 m2 habitables, édifié sur un terrain de 205 m2. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-jardin : Un garage, une salle d'eau, un bureau, un dégagement. À l'étage : Une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial, deux chambres, un WC indépendant. Un grenier accessible complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : Environ 100 m2 habitables, un terrain de 205 m2, garage et stationnement, bureau idéal pour le télétravail, secteur calme, commerces et établissements scolaires à proximité. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement, dans un quartier pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

498000

A La Valette-du-Var, dans un quartier résidentiel apprécié, proche de l'Avenue 83 et de toutes commodités, Découvrez cette superbe villa d'environ 115 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et pensée pour le confort quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 37 m² baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin. La grande cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, offre un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : menuiseries refaites, prestations soignées, panneaux solaires pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques... tout a été pensé pour vous offrir une maison clé en main. Au sous-sol, un grand garage, une grande buanderie avec fenêtres et adoucisseur d'eau et une cave viennent compléter ce très bel ensemble pour vous rendre la vie encore plus agréable. Une place de stationnement privatif devant le garage et des places libres proche de la maison vous rendra le quotidien plaisant. Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare sur le secteur de La Valette-du-Var, alors appelez-moi pour programmer une visite Cette annonce référence 339644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (115 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 d'environ 100 m2 avec garage et parking, jardin Située dans un secteur calme et agréable, à proximité immédiate d'un supermarché et d'un lycée, découvrez ce charmant pavillon d'environ 100 m2 habitables, édifié sur un terrain de 205 m2. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-jardin : Un garage, une salle d'eau, un bureau, un dégagement. À l'étage : Une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial, deux chambres, un WC indépendant. Un grenier accessible complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : Environ 100 m2 habitables, un terrain de 205 m2, garage et stationnement, bureau idéal pour le télétravail, secteur calme, commerces et établissements scolaires à proximité. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement, dans un quartier pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

374000

À LA ROQUEBRUSSANNE (83136), dans un environnement particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle de 146,61 m² habitables, offrant une vie de plain-pied sur un magnifique terrain plat, entièrement clôturé de 2 045 m², à seulement 3 minutes du centre du village. Elle se compose d'un salon de 15,41 m², d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 37,06 m², bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse semi-couverte. L'espace nuit propose une suite parentale avec WC séparés, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur mezzanine, une belle salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Les combles, aménagés avec un plancher béton, accueillent une quatrième chambre de 29,62 m². Un garage d'environ 19 m², avec accès direct à la maison, offre également un beau potentiel d'aménagement, pouvant être transformé en studio indépendant ou en suite parentale supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin et d'une piscine hors-sol. Côté prestations : double vitrage, poêle à granulés, radiateurs à inertie sèche, fibre optique, portail motorisé, eau de ville et vide sanitaire accessible. Assainissement individuel par fosse septique sera à réhabiliter. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Aucun gros travaux à prévoir, seulement des rafraîchissements pour la mettre à votre goût et vous approprier pleinement les lieux. Contactez: Delphine KOSOWSKI au 06.12.33.51.71 Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée. Cette annonce référence 352446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PRADET - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE 137 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE AU RDC – 2 VÉRANDAS – TERRAIN 692 m² – GARAGE – DPE B Sarah BERTHENET et Sophie PIAUD - Efficity vous invitent à découvrir en exclusivité cette maison familiale individuelle située sur la commune du Pradet, dans le Var. Nous vous ouvrons les portes de cette maison lumineuse de 137 m², édifiée sur une parcelle de 692 m². Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et ses deux vérandas ouvertes sur le jardin, elle offre une configuration confortable et fonctionnelle pour toute la famille. Les points forts 137 m² avec 4 chambres 2 vérandas venant compléter cette surface habitable Suite parentale au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse de 49 m² Terrain de 692 m² Garage, stationnements et abri de jardin DPE B et panneaux photovoltaïques De beaux volumes pour la vie de famille Après une vaste entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie de 49 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le salon équipé d'une cheminée et l'espace salle à manger offrent de beaux volumes prolongés par une grande véranda avec accès au jardin et un espace barbecue. La cuisine est semi-ouverte sur le séjour avec un accès à la deuxième véranda. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plus de 15 m² avec sa salle d'eau privative, permettant de bénéficier d'un véritable espace nuit de plain-pied. Un WC séparé est également présent à ce niveau. Au 1er étage se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Deux vérandas et un jardin pour prolonger la maison Véritables espaces de vie supplémentaires tournés vers l'extérieur, les deux vérandas de 13 m² et 15 m² permettent de profiter du jardin une grande partie de l'année. Espace repas, salon d'été, jardin d'hiver… elles prolongent naturellement les espaces de vie et offrent de multiples possibilités d'utilisation. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 692 m², avec un jardin arboré entièrement clos qui permet de profiter agréablement des beaux jours. Stationnement & dépendances Un garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule ou de bénéficier de rangement supplémentaire. Un abri de jardin de 17 m² complète les espaces de stockage. Deux places de stationnement sont possibles à l'intérieur de la propriété, avec un accès facilité par un portail électrique. Confort & équipements • Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air • Double vitrage • Volets roulants électriques • Panneaux photovoltaïques • Production d'eau chaude couplée à un système solaire • Portail électrique • DPE B – GES A Une maison pensée pour une vie confortable au Pradet Située au Pradet, cette maison réunit les critères recherchés pour une vie de famille confortable : de beaux volumes, quatre chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, des espaces largement ouverts sur le jardin et des équipements énergétiques performants. Envie de découvrir cette maison ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PIAUD, qui vous accompagnera dans la découverte du bien. 06 80 80 34 61 spiaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur d'un quartier résidentiel calme de Forcalqueiret, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 84 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée en 2011, sur une parcelle de 455 m2, elle séduit par son agréable pièce de vie, son jardin de belle taille et ses nombreux équipements pratiques au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux majeurs à prévoir. L'espace de vie s'organise autour d'une grande pièce à vivre, d'environ 42 m2, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis le salon, une terrasse donne sur le jardin et offre une vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité. La climatisation réversible dans la pièce à vivre, associée à la qualité des matériaux et aux volets roulants, contribue à un confort appréciable en toute saison. Le coin nuit regroupe trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de prévoir un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. On y trouve également une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain propose un agréable jardin plat et entièrement clôturé, de 455 m2, offrant différents coins de détente. Une pergola bioclimatique permet de profiter de la terrasse tout en modulant l'ensoleillement selon les périodes de la journée. Une piscine hors-sol complète cet espace, pour des moments de baignade et de loisirs. Le portail électrique facilite l'accès à la propriété, des places de parking à l'intérieur et à l'extérieur sont possibles. La maison bénéficie de prestations techniques cohérentes avec son année de construction récente : double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie, tout-à-l'égout. Le classement énergétique est performant, avec une consommation en énergie classée B et des émissions de gaz à effet de serre en A. Les coûts estimés de consommation énergétique s'échelonnent entre 850 et 1200 euros par an, ce qui reste maîtrisé pour une maison de cette surface. À proximité, la desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus. L'arrêt « Saint Jean - Forcalqueiret » se situe à environ 300 m, et l'arrêt « St Jean » à environ 350 m, permettant de rejoindre facilement les environs. Les familles apprécieront également la proximité des établissements pour enfants, avec l'école primaire « Marie Marvingt » à environ 800 m et la crèche « Forcalqueiret Leï Santoun » à environ 800 m également. Ces services du quotidien, combinés au calme de l'impasse et au cadre résidentiel, contribuent à un cadre de vie agréable pour une famille comme pour un couple en recherche de confort. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1028 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible (pièce de vie) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1166000

En Exclusivité: Bien lire cette annonce Propriété sur une parcelle boisé de 8000 M2, pouvant être destinées à divers corporations, particuliers Artisans Menuisiers, bâtiment, travaux publics, flotte de véhicules, exploitation Airbnb, et divers. Cette propriété comporte sous sa terrasse piscine un local de 145 m2 Menuiserie pouvant être transformé en 4 ou 5 logements destinés à une exploitation Airbnb par exemple, et pouvant générer de gros revenus, d autant que cette propriété, est déjà doté d un grand T2 de 50 m2 avec une très grande terrasse.Grand garage de 50 m2 pour être aussi transformé en un logement supplémentaire à titre indicatif. Autre local de 60 m2 avec un permis de construire qui peut être exploité. Grande maison de 197 m2 comportant un grand salon séjour cuisine ouverte sur une terrasse de 30 m2 avec vue panoramique sur la nature et sur une piscine dotée d une terrasse de 150 m2 vue panoramique. Grande cuisine d été de 50 m2 toute équipée avec cheminée recevant un barbecue et une douche extérieure prés de la piscine. Pièce avoisinante comportant douche WC indépendant lingerie et pièce de vie. Grande Suite parentale au RDC de 30 m2,comportant douche à l italienne et meuble vasque , WC indépendant. A l étage on trouve une grande chambre avec douche et lavabo et une deuxième chambre avec une salle de bains , un WC indépendant sur le palier. Les deux chambres donnent accès à une terrasse de 30 m2 vue panoramique sur la nature. La maison est climatisée et comporte des châssis PVC double vitrage des baies en alu à galandage. Un Logement T2 de 50 m2 avec une grande chambre climatisée, un salon séjour cuisine climatisé, une douche et WC , une grande terrasse en angle semi couverte de 50 m2 . La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d un forage, qui la rend quasi autonome, d une grande serre de 30 m2 pour la culture, d un potager de 150 m2, de deux poulailler de grande taille clôturés. Il est donc possible de créer un véritable projet Maison d hôtes sur cette propriété qui pourrait se révéler entièrement autonome. Pour toutes informations et visites me contacter. Cette annonce référence 352454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 1 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE *** Dans le secteur recherché du Bas Paradis à Carqueiranne, découvrez cette maison pleine de charme à rénover en totalité, offrant environ 106 m2 habitables, complétée par de nombreuses annexes, le tout implanté sur une belle parcelle de plus de 800 m2. Cette propriété séduira les amateurs de l'ancien et des projets de rénovation, à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, un palier dessert une troisième chambre ainsi que des combles aménageables (32.79 m2 + 37.15 m2), permettant d'envisager une évolution de la surface habitable selon vos projets. La propriété bénéficie également d'importantes surfaces annexes avec, en rez-de-chaussée : un grand garage de 33 m2 ; une cave de 16 m2 ; deux pièces annexes (18.27 m2) disposant d'un point d'eau. Au calme et à 10 minutes à pieds du centre-ville. À l'extérieur, la parcelle de plus de 800 m2 offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un terrain piscinable. Un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, dans un environnement recherché de Carqueiranne. À découvrir sans tarder pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec extérieur, dépendances et stationnement. Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 105 m2, édifiée sur un vaste terrain d'environ 1 800 m2 à Carnoules, offre un cadre de vie lumineux et contemporain. Répartie sur deux niveaux, elle propose une belle pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur, avec un accès direct à la piscine et à la terrasse. L'ensemble crée une vraie continuité dedans-dehors, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. La maison n'a jamais été habitée et bénéficie de prestations récentes et soignées. La pièce de vie est baignée de lumière et tournée vers le bassin de baignade, ce qui en fait un véritable lieu de convivialité. La cuisine, déjà aménagée et semi-équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace et pourra facilement s'adapter à un nouveau projet de vie, qu'il soit familial ou orienté vers la réception d'amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale a été pensée pour offrir intimité et confort au quotidien. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec douche, d'un dressing et surtout d'une terrasse privative avec une très belle vue sur les massifs environnants. Cet extérieur dédié permet de profiter de moments au calme dès le matin ou en fin de journée. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une grande salle d'eau avec WC, un agencement idéal pour une famille avec deux enfants ou pour recevoir. La maison, implantée en hauteur, préserve l'intimité et la tranquillité des occupants. Le terrain, généreux et facilement aménageable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'un coin potager, d'espaces de jeux ou d'un terrain de pétanque. La terrasse principale, au bord du bassin de baignade, compose un véritable espace de vie estival, prêt à accueillir de grands repas en plein air et des apéritifs prolongés. La présence d'une piscine et d'un bassin de baignade confère à l'ensemble un esprit de vacances au quotidien, particulièrement appréciable dans la région. La maison bénéficie en outre d'un système de chauffage et climatisation par climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'un double vitrage et de finitions de standing. Une micro-station neuve dimensionnée pour 5 personnes vient compléter les installations techniques. Côté stationnement, un grand garage complète le bien et permet de répondre à de nombreux besoins de stockage ou de bricolage, tout en offrant une capacité d'accueil importante. Des stationnements extérieurs sont également possibles, facilitant le quotidien. À environ 1 600 m, la gare de Carnoules permet de rejoindre aisément les communes alentour et participe à la bonne desserte du secteur, tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1453 € - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer les choix. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes à pied du cœur du village de Carcès, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 110 m², entièrement rénovée avec soin, implantée sur un terrain clos d'environ 1 175 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la maison, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son exposition idéale permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse de 40 m², quatre belles chambres, une véranda ainsi qu'un balcon, offrant plusieurs espaces de vie aussi confortables qu'agréables. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 8 × 4 m accompagnée de son pool-house, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le vaste niveau inférieur constitue un véritable atout avec un grand garage, plusieurs locaux, un atelier et de nombreux espaces de rangement offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : appartement indépendant, salle de sport, activité professionnelle, cave à vin ou espace loisirs. Un confort moderne et des équipements énergétiques performants La maison bénéficie d'équipements récents offrant un confort optimal et de réelles économies d'énergie : • Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. • Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur gainable avec réglage indépendant dans chacune des pièces pour un confort personnalisé été comme hiver. • Chauffe-eau thermodynamique alimenté par pompe à chaleur. • Installation photovoltaïque de 6 kW avec batteries de stockage, permettant de produire et de consommer une grande partie de votre propre électricité tout en réduisant significativement les dépenses énergétiques. Les points forts ✓ Environnement résidentiel recherché ✓ Aucun vis-à-vis ✓ Piscine 8 × 4 m ✓ Pool-house ✓ Terrain clos ✓ 4 chambres ✓ Très grande capacité de stationnement ✓ Grand sous-sol à fort potentiel ✓ Fenêtres et baies vitrées PVC double vitrage ✓ Pompe à chaleur gainable avec chauffage et climatisation pièce par pièce ✓ Chauffe-eau thermodynamique ✓ Installation photovoltaïque 6 kW avec batteries ✓ Proximité immédiate des écoles, commerces et services Important : le Diagnostic de Performance Énergétique actuellement affiché ne reflète plus les équipements de la maison. Les anciennes installations (chauffage fioul et ballon électrique) ont été remplacées par des équipements beaucoup plus performants. Un nouveau DPE est en cours de réalisation et sera disponible très prochainement. Cette propriété réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : confort, économies d'énergie, espace, potentiel d'aménagement et qualité de vie dans l'un des villages les plus appréciés de la Provence Verte. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette maison. - Taxe foncière : 2 537 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : Pompe à chaleur gainable - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

*** SOUS OFFRE *** Dans le secteur recherché du Bas Paradis à Carqueiranne, découvrez cette maison pleine de charme à rénover en totalité, offrant environ 106 m2 habitables, complétée par de nombreuses annexes, le tout implanté sur une belle parcelle de plus de 800 m2. Cette propriété séduira les amateurs de l'ancien et des projets de rénovation, à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, un palier dessert une troisième chambre ainsi que des combles aménageables (32.79 m2 + 37.15 m2), permettant d'envisager une évolution de la surface habitable selon vos projets. La propriété bénéficie également d'importantes surfaces annexes avec, en rez-de-chaussée : un grand garage de 33 m2 ; une cave de 16 m2 ; deux pièces annexes (18.27 m2) disposant d'un point d'eau. Au calme et à 10 minutes à pieds du centre-ville. À l'extérieur, la parcelle de plus de 800 m2 offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un terrain piscinable. Un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, dans un environnement recherché de Carqueiranne. À découvrir sans tarder pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec extérieur, dépendances et stationnement. Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les hauts de Hyères, dans un environnement résidentiel et privilégié, cette élégante villa édifiée en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et une superbe vue sur la mer. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m2, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger ouverts sur la vue mer, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau inférieur dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Les atouts de cette propriété : vue mer; calme absolu; aucun vis-à-vis; 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative; piscine; double garage; parcelle de 630 m2 entièrement clôturée. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre recherché sur les hauteurs de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

246000

Achat Maison rénovée avec charme, jardin, terrasse et garage – Mazaugues proche centre À vendre sur la commune de Mazaugues 83136, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable, au calme, avec jardin, terrasse et garage. Édifiée sur un terrain de 335 m², cette maison d'environ 65 m² habitables séduit par son cachet, sa rénovation soignée et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'un bel espace de vie avec un salon, une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un mange debout, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'un bon confort au quotidien grâce à la climatisation, aux radiateurs, et au raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'une grande terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Le bien offre une atmosphère provençale très agréable, avec une façade pleine de caractère, des espaces extérieurs bien exposés et un environnement proche des commodités du village. Les points forts: Maison entièrement rénovée, Terrain de 335 m², 2 belles chambres, Cuisine ouverte aménagée et équipée Climatisation + radiateurs, Tout-à-l'égout, Garage, Jardin arboré, Grande terrasse, Proche centre-ville de Mazaugues Bien plein de charme, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et extérieur agréable... Cette annonce référence 340070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (249 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les hauts de Hyères, dans un environnement résidentiel et privilégié, cette élégante villa édifiée en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et une superbe vue sur la mer. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m2, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger ouverts sur la vue mer, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau inférieur dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Les atouts de cette propriété : vue mer; calme absolu; aucun vis-à-vis; 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative; piscine; double garage; parcelle de 630 m2 entièrement clôturée. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre recherché sur les hauteurs de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW184079 : Toulon, Maison garage d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - Vue : Jardin - Construction 1934 Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 343000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/09/2026 - Affaire suivie par Claudine CHIARONI (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PRADET – UNE OPPORTUNITÉ RARE ET MODULABLE ! Maison de Ville avec Jardin, Garage et Annexes – Un Potentiel Exceptionnel ! Vous recherchez une grande maison de famille chaleureuse OU un bien capable d'accueillir deux générations sous le même toit en toute autonomie ? Ne cherchez plus ! Située avenue de la 1ère DFL au Pradet, cette belle maison de ville en pierres de plus de 175 m² de surface utile offre une flexibilité d'aménagement unique à deux pas de toutes les commodités et du bord de mer. UNE MAISON, DEUX CONFIGURATIONS POSSIBLES : Option 1 : La Grande Maison Familiale (4 à 5 Chambres) Pensez l'espace pour une vie de famille fluide et conviviale : En rez-de-jardin : Une entrée accueillante, une cuisine séparée de 12,63 m², un séjour chaleureux prolongé par une superbe loggia lumineuse (9,85 m²) faisant office de salle à manger, un bureau/télétravail dédié de 10 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un espace nuit baigné de lumière avec 4 belles chambres, un vrai dressing dédié de 5,60 m², une salle de bains et un WC séparé. Option 2 : L'Habitat Intergénérationnel / Bi-Famille (2 T3) Actuellement configurée pour offrir deux espaces de vie complètement autonomes : Un T3 en RDC (Côté Jardin) : Séjour, cuisine, 2 chambres (ou 1 chambre + bureau), salle d'eau/WC et sa loggia ouvrant sur l'extérieur. Un T3 à l'Étage : Grand séjour lumineux de 17,39 m², cuisine séparée de 13,38 m², 2 chambres avec placards, dressing dédié, salle de bains et WC. LES EXTÉRIEURS ET LES ANNEXES (LE VRAI PLUS !) Jardin privatif avec terrasse : Un cocon vert idéal pour vos barbecues et moments de détente. Garage fermé de 14,90 m² pour votre véhicule ou du stockage. Annexes ultra-pratiques : Une buanderie indépendante (3,90 m²) et un atelier/abri de jardin (9 m²). CÔTÉ TECHNIQUE & PERFORMANCES DPE : Classe C (112 kWh/m²/an) – Un logement très économe et performant ! GES : Classe A (4 kg CO₂/m²/an) Équipée d'une Pompe à chaleur Air/Air (Climatisation)

169000

Maison de type 4 sur une parcelle clôturée de 800 m2 Comportant un sous sol complet avec garage , local débarras et salle d eau, terrasse RDC.On accède au 1 er niveau par un escalier extérieur débouchant sur un petit porche. Hall d entrés desservant un couloir qui distribue un salon séjour donnant accès à une véranda qui donne elle même accès à une terrasse en vue dégagée. La cuisine est une pièce fermée donnant accès à cette terrasse. La maison comportent 3 chambres une salle de bains et un wc indépendant. toute la maison est équipée de fenêtres portes fenêtres double vitrage, elle est a rafraichir et nécessite des travaux de remise en état, d ou le prix qui tient compte de cette problématique. Me contacter pour obtenir plus de renseignements . maison vouée à investisseur, entrepreneur du bâtiment, ect.... Cette annonce référence 350986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (159 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et préservé des regards, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 90 m2, implantée sur un vaste terrain plat exposé plein sud, agrémenté d'une piscine et de beaux espaces extérieurs. La maison offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse par de larges portes-fenêtres. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un îlot central avec espace cuisson et hotte intégrée au plafond. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère, tandis que la climatisation réversible, présente dans toutes les pièces, assure un confort optimal en toute saison. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendants. À l'extérieur, la terrasse prolongée par une pergola invite à profiter pleinement de l'exposition sud et de la piscine, dans un cadre intime et verdoyant, à l'abri des regards. Un grand garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété complètent les prestations. La maison, garage compris, est entièrement construite sur vide sanitaire, un véritable atout supplémentaire. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux espaces extérieurs et la tranquillité, à Puget-Ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement calme et préservé des regards, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 90 m2, implantée sur un vaste terrain plat exposé plein sud, agrémenté d'une piscine et de beaux espaces extérieurs. La maison offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse par de larges portes-fenêtres. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un îlot central avec espace cuisson et hotte intégrée au plafond. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère, tandis que la climatisation réversible, présente dans toutes les pièces, assure un confort optimal en toute saison. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendants. À l'extérieur, la terrasse prolongée par une pergola invite à profiter pleinement de l'exposition sud et de la piscine, dans un cadre intime et verdoyant, à l'abri des regards. Un grand garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété complètent les prestations. La maison, garage compris, est entièrement construite sur vide sanitaire, un véritable atout supplémentaire. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux espaces extérieurs et la tranquillité, à Puget-Ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds