Acheter un maison à Le Bois-d'Oingt

Maison familiale – À découvrir sans tarder ! Paola du réseau Efficity, vous enmène découvrir dans un environnement agréable, cette maison construite en 1998 qui développe 122 m² habitables sur un terrain de 826 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux au quotidien. Un demi-niveau accueille un espace salon chaleureux, ainsi que trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec une buanderie, un bureau, une salle d'eau et un garage, idéal pour le télétravail, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, le terrain de 826 m², piscinable, laisse place à tous vos projets d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison aux nombreux atouts, alliant confort et potentiel, idéale pour concrétiser votre projet de vie. L'emplacement est pratique , à seulement 10 minutes à pied des écoles , des commerces et transports en commun. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHESSY-LES-MINES (69380) – Maison de 87 m² avec terrain clos, plat et piscinable de 811 m² Idéalement située au cœur du charmant village de Chessy-les-Mines, Paola du réseau Efficity, vous propose de découvrir cette maison construite en 1990, offrant une superficie habitable de 87 m², implantée sur une belle parcelle de 811 m², entièrement close, plate et piscinable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un salon/salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Un spacieux garage de 34 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 811 m², idéal pour les moments de détente en famille, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Autre atout majeur : la possibilité d'envisager une extension au rez-de-chaussée, permettant de repenser et d'agrandir les espaces de vie selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Son emplacement au cœur de Chessy-les-Mines, son terrain généreux et ses possibilités d'évolution font de cette maison une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Une maison à fort potentiel qui n'attend plus que votre touche personnelle ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

495000

Uniquement chez REMAX ImmoCalade, Charlotte vous présente cette maison de quatre chambres rénovée avec goût à l'entrée de Rivolet. Sur une parcelle fermée de 1075m2 avec piscine et terrasse, une belle maison de 173m2 s'ouvre à vous. Au rez-de-chaussée : un entrée qui ouvre un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et profitez d'une arrière cuisine fonctionnelle avec buanderie. Un espace nuit indépendant récemment créé, composé d'une chambre, d'une salle de bains, de sanitaires et d'un dressing avec point d'eau. Un second wc se trouve à ce niveau. À l'étage : une mezzanie pouvant servir de coin télévision, bureau ou encore salle de jeux, avec une passerelle qui mène au second coin nuit composé de trois belles chambres, d'une salle de bains familiale et des toilettes. À l'extérieur vous profiterez d'un grand espace terrasse donnant sur la piscine : 4x9 en béton armé, au sel, avec une pompe à chaleur. Un pool-house et un espace de stockage supplémentaire. Une deuxième terrasse au frais donnant directement sur la cuisine et le barbecue en pierre. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour garantir un confort intérieur été comme hiver. Les grandes ouvertures offrent des pièces de vie lumineuses. Le garage double peut accueillir vos véhicules et vous servir d'un espace pour le rangement et est équipé d'une prise pour recharger un véhicule électrique. Une pièce atelier est attenante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette charmante maison de 90 m², idéalement située à L'Arbresle. À seulement 10 minutes à pied de la gare, elle vous offre un cadre de vie pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour admirer la vue dégagée et se détendre. Un jardin d'environ 272 m², en contrebas, complète ce lieu de vie et vous invite à en profiter pleinement selon vos aspirations. Les trois chambres confortables se situent au niveau inférieur, accompagnées d'une salle de bains moderne et d'un wc séparé. De nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement, soulignant le côté fonctionnel de cette maison. Un garage, associé à deux places de stationnement extérieur, est à votre disposition. Le confort est complété par le double vitrage, la connexion à la fibre optique, et un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Située dans un quartier agréable avec espaces verts à proximité, cette maison est également à deux pas des écoles primaires. Caractéristiques techniques - Surface : 90 m² - Terrain : 272 m² - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - DPE : B - Taxe foncière : 948 € - Année de construction : 2010 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et veille à maintenir ces informations à jour dans la mesure du possible. L'objectif est de vous fournir un cadre d'information clair pour mieux préparer vos vérifications et vos démarches, sans engager de garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CHESSY – BEAUJOLAIS – MAISON RÉCENTE DE 124 M² – 3 CHAMBRES ET UN BUREAU – TERRAIN PAYSAGÉ DE PLUS DE 850 M² – PISCINE – GARAGE – DPE B Vous recherchez une maison prête à vivre, où concilier vie de famille et moments de détente en extérieur ? Alexia Delorme, Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison de 2019 de 124 m², en superbe état, située à deux pas du centre de Chessy. Les points forts : Une pièce de vie lumineuse de 50 m² : réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, elle offre un volume généreux pour partager le quotidien et recevoir vos proches. Un espace nuit adapté à la famille : à l'étage, trois chambres et un bureau permettent à chacun de trouver sa place. Une salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau. Un jardin paysagé avec piscine : sur un terrain de plus de 850 m², profitez d'une piscine au sel de 10,5 × 4,25 m, réalisée en 2021. De quoi alterner baignades, jeux et détente aux beaux jours sur une large terrasse de 110m². Un confort thermique soigné : le chauffage au sol équipe l'ensemble de la maison, y compris l'étage. Un ballon d'eau chaude thermodynamique complète les équipements de ce bien classé DPE B. Des espaces pratiques et des possibilités d'évolution Un cellier et une grande buanderie facilitent l'organisation et le rangement au quotidien. Pour vos véhicules, vous disposez d'un garage de 28 m² et de nombreux stationnements devant la maison. Déjà isolé, le garage communique avec la buanderie, qui pourrait accueillir une salle de bains. Cette configuration offre un potentiel d'agrandissement de l'espace habitable en créant une suite parentale. La vie de village au cœur du Beaujolais La proximité du centre de Chessy permet de profiter de ses commerces et services. Pour les enfants, la commune dispose d'une école publique et de l'école privée Saint-Joseph. Côté déplacements, la gare de Chessy propose des liaisons TER vers Lozanne et Lyon, directes ou avec correspondance selon les horaires. Entre paysages viticoles, villages en pierres dorées et promenades dans la nature, le secteur offre un cadre agréable pour profiter du Beaujolais tout en conservant un accès à l'agglomération lyonnaise. Une maison sans travaux à prévoir, disponible immédiatement pour votre nouveau projet de vie. Prix : 500 000 € Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Alexia Delorme – Efficity 06 05 46 01 70 adelorme@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay, 69380 chatillon - titulaire de la carte professionnelle CPI 69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nichée au coeur du quartier le plus recherché de Chessy, dans un environnement résidentiel d'une rare quiétude à proximité immédiate des bords de Marne, cette remarquable maison d'architecte incarne l'élégance contemporaine et l'art de vivre. À seulement quelques minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe, elle offre un équilibre parfait entre sérénité absolue et accessibilité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lignes épurées et luminosité omniprésente. Pensée avec une exigence architecturale remarquable, chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal dans une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, séduit par ses proportions généreuses et son exposition plein sud. Inondée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur le jardin paysager de 2 300 m², offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les matériaux nobles, les finitions haut de gamme et la cheminée bioéthanol confèrent à cet espace une élégance rare, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, réalisée sur mesure, allie design et fonctionnalité. Dotée d'un plan de travail en Dekton, elle séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux élégantes suites parentales, l'une en rez-de-chaussée, chacune conçue comme un véritable cocon et bénéficiant de salle de bains avec douche à l'italienne et ciel de pluie, offrant à chacun confort absolu et intimité. En niveau inférieur, véritable prolongement des espaces de vie, ce lieu d'exception aux volumes généreux et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées entièrement ouvrantes sur l'extérieur, accueille une cave sur mesure, un espace de réception avec billard, un jacuzzi et une cuisine, offrant un cadre unique dédié à la détente et aux moments privilégiés. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre des prestations dignes des plus belles propriétés : piscine chauffée, pergola bioclimatique et terrain de pétanque. Rare sur le marché, cette demeure d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'exclusivité, de volumes remarquables et d'un cadre de vie incomparable à Chessy. Une adresse confidentielle pour un bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW182044 : Lucenay, secteur Centre village, Maison d'environ 242 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 450 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/05/2026 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur du quartier le plus recherché de Chessy, dans un environnement résidentiel d'une rare quiétude à proximité immédiate des bords de Marne, cette remarquable maison d'architecte incarne l'élégance contemporaine et l'art de vivre. À seulement quelques minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe, elle offre un équilibre parfait entre sérénité absolue et accessibilité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lignes épurées et luminosité omniprésente. Pensée avec une exigence architecturale remarquable, chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal dans une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, séduit par ses proportions généreuses et son exposition plein sud. Inondée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur le jardin paysager de 2 300 m², offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les matériaux nobles, les finitions haut de gamme et la cheminée bioéthanol confèrent à cet espace une élégance rare, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, réalisée sur mesure, allie design et fonctionnalité. Dotée d'un plan de travail en Dekton, elle séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux élégantes suites parentales, l'une en rez-de-chaussée, chacune conçue comme un véritable cocon et bénéficiant de salle de bains avec douche à l'italienne et ciel de pluie, offrant à chacun confort absolu et intimité. En niveau inférieur, véritable prolongement des espaces de vie, ce lieu d'exception aux volumes généreux et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées entièrement ouvrantes sur l'extérieur, accueille une cave sur mesure, un espace de réception avec billard, un jacuzzi et une cuisine, offrant un cadre unique dédié à la détente et aux moments privilégiés. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre des prestations dignes des plus belles propriétés : piscine chauffée, pergola bioclimatique et terrain de pétanque. Rare sur le marché, cette demeure d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'exclusivité, de volumes remarquables et d'un cadre de vie incomparable à Chessy. Une adresse confidentielle pour un bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vindry Sur Turdine de 2024 92 M² - 3 CHAMBRES– GARAGE – TERRAIN 476 M² - SITUATION EffiCity et Stéphane Goutille vous proposent de découvrir cette charmante maison construite en 2024, offrant des prestations modernes et de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité des commerces, des écoles et des services, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La commune de Vindry-sur-Turdine, dynamique et agréable à vivre, dispose de nombreux commerces, services de proximité et infrastructures, offrant un quotidien pratique, tout en restant à seulement quelques minutes des principaux axes de circulation. ACCÈS RAPIDES - TARARE : 5 min - PORTE DE LYON : 15 min - VILLEFRANCHE : 20 km - L' ARBRESLE : 10 km - GARE 10 minutes à pied DESCRIPTION Venez découvrir cette magnifique maison, confortable, moderne et fonctionnelle, construite avec des matériaux de qualité par des artisans locaux. Dès l'entrée, au RDC vous serez séduits par sa grande luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa superbe baie vitrée de 4 mètres, qui baigne la pièce de vie de lumière naturelle. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial, d'une buanderie avec accès direct au garage, ainsi que d'un WC suspendu. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant une température agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing sur mesure. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un second WC suspendu complètent cet étage. Un garage de 22 m², équipé d'une borne de recharge de 7,5 kW pour véhicule électrique, vient compléter les prestations de la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement devant la maison, d'un terrain plat et arboré, ainsi que d'une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique et d'un éclairage LED, idéale pour profiter des belles soirées d'été. Une cabane de jardin avec sa pergola offre également un espace de rangement supplémentaire pour votre matériel. Pour votre sécurité et votre tranquillité, la maison est actuellement équipée d'un système d'alarme ainsi que d'un dispositif de désenfumage. Une maison clé en main, aux prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité. POINTS FORTS - MAISON DE 2024 avec norme RE 2020 - PLANCHER chauffant et rafraîchissant - PAC Atlantic air / eau - FENÊTRES ALU AU RDC - BORNE AGR DE RECHARGE - STORE ELECTRIQUE SUR TERRASSE + ECLAIRAGE LED - FIBRE - GARAGE MOTORISE - CUISINE EQUIPE - MOUSTIQUAIRES A TOUTES LES FENETRES - CABANE DE JARDIN AVEC PERGOLA - CLASSE ENERGETIQUE A - TERRAIN PLAT - VOLET ROULANT MOTORISE Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Goutille au 07 68 62 15 16 ou par mail à sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Alexia Delorme, du réseau EFFICITY vous emmène découvrir cette maison de village d'environ 91 m² habitables, située au cœur de CHESSY-LES-MINES, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Derrière sa façade en pierres dorées, la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Son exposition traversante lui confère une belle luminosité naturelle. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains réalisée sur mesure. Les combles, d'une superficie d'environ 50 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire et permettent d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un coin détente. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture, l'isolation des combles, le remplacement de la chaudière, etc. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexia DELORME au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay, 69380 chatillon - titulaire de la carte professionnelle CPI 69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69690 COURZIEU – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 740 M² – ANCIEN ATELIER DE MENUISERIE-CHARPENTE – TERRAIN DE 2 579 M² EffiCity et Thierry DUSSUD vous proposent, au sein de la zone d'activités de La Giraudière à Courzieu, cet ancien atelier de menuiserie et de charpente bénéficiant d'équipements particulièrement adaptés aux professionnels du bois. Implanté sur une parcelle d'environ 2 579 m², le bâtiment développe une surface totale d'environ 720 m² et comprend un vaste atelier, des bureaux, une salle de réunion, des sanitaires, mezzanine ainsi que plusieurs locaux techniques et espaces annexes. L'atelier offre une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres et dispose de trois portes sectionnelles de 3x3 mètres. Le site est accessible aux semi-remorques et bénéficie d'environ 800 m² de quai de déchargement équipé de racks de stockage, ainsi que d'un parking. Anciennement exploité par une entreprise de menuiserie-charpente, le bâtiment est notamment équipé : d'un système d'aspiration centralisée ; d'un silo à copeaux d'une capacité d'environ 100 m³ ; d'une chaudière alimentée par les copeaux de bois ; d'un système de chauffage par soufflerie dans l'atelier ; du chauffage électrique et de la climatisation dans les bureaux. Ces installations représentent un avantage important pour la reprise d'une activité liée au travail du bois et peuvent limiter les investissements nécessaires à l'installation d'un menuisier, d'un charpentier ou d'un agenceur. Les volumes, les accès et les surfaces extérieures permettent également d'envisager d'autres activités artisanales, industrielles, de production ou de stockage. Le bien offre par ailleurs une possibilité d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La zone d'activités se trouve à environ 18 minutes de l'entrée de l'autoroute A89, facilitant les liaisons avec l'agglomération lyonnaise et les principaux axes routiers. Les principaux atouts : Bâtiment d'activité d'environ 720 m² Terrain d'environ 2 579 m² Hauteur sous plafond jusqu'à 6 mètres Trois grandes portes sectionnelles Accès adapté aux semi-remorques Environ 800 m² de quai de déchargement Parking et racks de stockage Equipements spécifiques pour le travail du bois Bureaux chauffés et climatisés Possibilité d'agrandissement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Thierry DUSSUD au 06 87 07 10 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent immobilier Thierry DUSSUD est à votre écoute et vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel. EffiCity, Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 € – Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Île-de-France – Siège social : 48 avenue de Villiers, 75017 Paris – Garantie financière GALIAN Assurances d'un montant de 500 000 € – RCS Paris 497 617 746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Dussud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°897806345. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-GERMAIN-NUELLES – MAISON EN PIERRES DORÉES – 176 M² + T2 INDÉPENDANT DE 39 M² – TERRAIN 1 123 M² – VUE DÉGAGÉE Sarah BERTHENET – Efficity vous invite à découvrir cette maison familiale en pierres dorées, située sur les hauteurs de Saint-Germain-Nuelles, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Et si votre prochaine maison pouvait s'adapter à plusieurs projets de vie ? Une grande maison pour accueillir toute la famille, un logement indépendant pour préserver l'autonomie de chacun, de la location ou une profession indépendante et des espaces permettant d'imaginer différentes façons de vivre au quotidien. Cette propriété réunit 176 m² habitables pour la maison principale et un T2 indépendant de 39 m², soit 215 m² au total, sur un terrain de 1 123 m². LES POINTS FORTS Le charme des pierres dorées Pièce de vie traversante de 53 m², exposée Est-Ouest 4 chambres dans l'espace familial T2 indépendant de 39 m² Terrain de 1 123 m² avec vue dégagée Pompe à chaleur air/eau neuve Garage, espaces de rangement et stationnements pour plusieurs véhicules 53 M² DE PIÈCE DE VIE OUVERTS SUR LE PAYSAGE Le cœur de la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie traversante de 53 m² avec cuisine ouverte. Son exposition Est-Ouest et ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée, avec plusieurs perspectives sur la campagne environnante. Le charme de la pierre, présent à l'intérieur comme à l'extérieur, rappelle l'identité de cette bâtisse tout en laissant la possibilité de faire évoluer la décoration selon ses goûts. UN ESPACE NUIT POUR TOUTE LA FAMILLE Bien séparé des espaces de vie, le coin nuit accueille quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Certaines pièces pourront être modernisées selon vos envies, tandis qu'une buanderie et plusieurs placards facilitent l'organisation du quotidien. UN NIVEAU SUPPLÉMENTAIRE DIRECTEMENT OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR Au niveau inférieur, la maison réserve encore de beaux volumes avec une grande pièce donnant directement sur la cour, une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut facilement accompagner l'évolution d'une famille : salle de jeux, espace de réception, bureau, loisirs ou espace familial indépendant. UN T2 INDÉPENDANT DE 39 M² Véritable atout de la propriété, un T2 de 39 m² bénéficiant de son propre accès complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir un proche tout en préservant son indépendance, recevoir famille et amis ou envisager un usage complémentaire selon votre projet. PLUS DE 1 100 M² SUR LES HAUTEURS DE SAINT-GERMAIN-NUELLES La maison est implantée sur une parcelle de 1 123 m² et bénéficie d'une vue dégagée. Garage, sous-sol, espaces de rangement et possibilité de stationner au moins quatre véhicules sur la propriété complètent l'ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE • Pompe à chaleur air/eau neuve • Menuiseries PVC double vitrage • Tout-à-l'égout Saint-Germain-Nuelles, sur les hauteurs, dans un environnement ouvert tout en restant à proximité des commodités du secteur. Vous recherchez une grande maison familiale avec du caractère, de la vue et un véritable espace indépendant ? Venez découvrir tout ce que cette propriété peut offrir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah BERTHENET x06x09x76x19x96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ÉVEUX (69210) – FONDS DE COMMERCE – BAIL AUTORISANT COMMERCE DE PROXIMITE – TERRASSE – EMPLACEMENT AU CŒUR DU VILLAGE Sarah BERTHENET – Efficity vous invite à découvrir une belle opportunité pour installer votre projet au cœur du village d'Éveux (69). Actuellement exploité en restaurant, ce fonds de commerce bénéficie d'un bail permettant l'exercice de commerce de proximité. Le futur exploitant pourra ainsi poursuivre la restauration ou donner vie à un nouveau projet, selon ses envies. Je vous ouvre les portes de cette adresse à taille humaine, bénéficiant d'une terrasse et d'un emplacement central. Un lieu qui a déjà son histoire et qui n'attend plus que votre projet pour poursuivre l'aventure ! Les points forts Local de 53 m² – 24 couverts assis en salle Terrasse d'environ 20 m² – 20 couverts supplémentaires Bail autorisant commerces de proximité Cuisine professionnelle équipée Mobilier et matériel compris dans la cession Licence III cédée avec le fonds Loyer attractif pour des charges fixes maîtrisées Un outil de travail déjà en place Dans le cadre d'une poursuite de l'activité de restauration, la cuisine professionnelle dispose de nombreux équipements permettant au futur exploitant de reprendre les lieux avec un outil de travail opérationnel : four professionnel avec fonction vapeur, salamandre, timbre froid, congélateur, hotte professionnelle adaptée à une cuisine ouverte… Le mobilier et les équipements nécessaires à l'activité restent également sur place : tables, chaises, banquettes, mobilier de terrasse, caisse enregistreuse avec tablette et petit matériel. Le local bénéficie par ailleurs du gaz de ville et répond aux normes d'accessibilité PMR. Grâce à la destination plus large prévue par le bail, les lieux pourront également accueillir un autre commerce de proximité. L'agencement et les équipements pourront alors être conservés, adaptés ou repensés selon les besoins du futur exploitant. Une terrasse et de belles perspectives Aux beaux jours, la terrasse permet actuellement d'accueillir 20 couverts supplémentaires, portant la capacité totale du restaurant à plus de 40 couverts assis. L'établissement est aujourd'hui exploité principalement par une seule personne, avec une capacité volontairement adaptée à cette organisation. Le renfort d'une seconde personne permet déjà, lors des périodes plus soutenues, d'accueillir davantage de clients. Une organisation différente pourrait ainsi permettre au futur exploitant d'exploiter davantage le potentiel du lieu. Un restaurant qui participe à la vie du village Dans le cadre de l'activité actuelle, la restauration ne se limite pas à l'assiette ! Des happy hours, concerts et événements sont ponctuellement organisés. Ils participent à créer une ambiance conviviale tout en attirant une clientèle supplémentaire. Éveux, un village dynamique aux portes de L'Arbresle Située à proximité immédiate de L'Arbresle et à une trentaine de kilomètres de Lyon, Éveux profite d'un environnement agréable, d'une vie locale active et de l'attractivité du Pays de L'Arbresle. La commune bénéficie également du rayonnement du célèbre Couvent de La Tourette, œuvre de Le Corbusier inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui accueille des visiteurs français et internationaux. Clientèle locale, visiteurs de passage, vie du village et événements constituent différents leviers pour faire vivre et développer cette adresse, quelle que soit l'activité envisagée. Une affaire à taille humaine avec de multiples possibilités pour écrire la suite de son histoire. Envie d'en savoir plus et de découvrir les lieux ? Contactez Sarah BERTHENET – Efficity au x06x09x76x19x96x pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

575000

Un cadre privilégié, des volumes généreux et un potentiel remarquable… C'est dans un environnement privilégié que j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété rare au cœur du Val d'Oingt, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, nature, grands espaces et magnifique vue dégagée sur la vallée. Implantée sur une superbe parcelle close et arborée de 3 430m², elle développe une superficie globale d'environ 302m² et se compose de plusieurs espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Généreuse, chaleureuse et particulièrement polyvalente, elle saura répondre à de nombreux projets : grande maison familiale, accueil de plusieurs générations, activité indépendante, location ou résidence principale avec logement complémentaire. La maison principale – 207m² habitables Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique espace de réception, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre généreusement sur deux terrasses, dont une terrasse abritée, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée. L'espace nuit propose 3 belles chambres, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement réalisés en 2026 permettent de bénéficier de prestations actuelles et soignées. Un sous-sol entièrement aménagé Semi-enterré et parfaitement exploité, le sous-sol constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et la piscine, ainsi qu'un espace salon cosy et une chambre. Une buanderie et deux caves complètent ce niveau. Une seconde maison indépendante d'environ 100m² Véritable atout de la propriété, cette seconde habitation, mitoyenne d'un côté et bénéficiant de sa propre entrée et de sa terrasse, offre de nombreuses possibilités. De plain-pied, elle propose un bel espace de vie d'environ 35m² avec cuisine ouverte, une chambre d'enfant, une salle de jeux et un WC. À l'étage, l'espace parental se dévoile avec une superbe suite de 28m², généreuse et confortable, comprenant une salle de bains et un dressing. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre : La propriété s'étend sur 3 430m² de terrain clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. Vous profiterez également d'une superbe piscine au sel de 12 x 5 m, idéale pour les journées d'été, ainsi que d'un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un bien permettant d'accueillir parents ou enfants, d'un espace pour une activité professionnelle ou encore d'un potentiel locatif, cette propriété saura s'adapter à votre projet de vie. Visites sur rendez-vous. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Cette annonce référence 345174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69480 – LACHASSAGNE – MAISON DE PLAIN-PIED 140m² - CONSTRUITE EN 2018 - PIÈCE DE VIE 87 M² - TERRAIN 1200m² - VUE PANORAMIQUE SUR LE BEAUJOLAIS – PISCINE CREUSEE & PERGOLA BIOCLIMATIQUE – TERRAIN DE PETANQUE - DPE A - GARAGE DOUBLE ET STATIONNEMENTS MULTIPLES - BIEN D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous proposent cette villa contemporaine de 140m² de plain-pied, sur sous-sol complet, avec un panorama unique. SITUATION : ANSE / GARE : 5 min (Accès rapide autoroute A6) VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : 10 min LYON (Centre) : 35 min DESCRIPTION : Sur la commune très prisée de LACHASSAGNE, cette maison conçue en 2018 avec des matériaux de qualité vous propose un espace de vie d'environ 87m². Baigné d'une luminosité incroyable grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, ce volume exceptionnel intègre une cuisine ouverte équipée parfaitement fonctionnelle de près de 20m², avec une porte fenêtre donnant directement sur la terrasse. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine complète cette partie. Un coin nuit distinct : parfaitement isolé pour préserver l'intimité de chacun, il se compose comme suit : -un espace bureau : idéal pour le télétravail ou pièce de rangement annexe -une salle de bain et un WC séparé -une suite parentale de 21m² intégrant salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse -deux belles chambres lumineuses de près de 11m² Un sous-sol complet : situé sous la maison, un sous-sol total offre un espace de stockage généreux avec 1 espace atelier, 1 WC, 1 cave à vin, 2 pèces de rangements, un large couloir et la possibilité de stationner 2 véhicules. EXTÉRIEUR & ANNEXES : Érigée sur une belle parcelle de 1200 m², la propriété propose des extérieurs aménagés clôturés, pensés pour la détente, avec de faibles contraintes d'entretien (les 3/4 du terrain étant aménagés en terrasses, espace piscine ou goudronnés). Profitez d'une grande terrasse en L équipée d'une pergola bioclimatique haut de gamme pour moduler l'ombre et le soleil au fil de la journée : un véritable appel aux moments conviviaux autour de la piscine et de du terrain de pétanque, en famille ou entre amis. En contrebas de la propriété, découvrez un terrain d'environ 20m², idéal pour disposer d'un poulailler, un potager ou autre aménagement à votre convenance. ATOUTS MAJEURS : PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à un système de Pompe à Chaleur (PAC) réversible de dernière génération (consommation annuelle électricité 2022€ en 2025). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLE : Classée en DPE A, une isolation et une gestion de l'énergie parfaites pour une maison ultra-économe. VUE ET LUMINOSITÉ : Un panorama unique sur les Monts du Beaujolais, changeant au fil des saisons. ZÉRO CONTRAINTE EXTÉRIEURE : Un grand terrain sublimé où vous profiterez de la piscine et de la terrasse sans entretien majeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69210 ÉVEUX – MAISON INDIVIDUELLE – 135 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ – VUE PANORAMIQUE ***VISITE VIRTUELLE***sur demande SITUATION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine MAGAUD & Pierre MICHEL vous proposent cette MAISON INDIVIDUELLE construite en 1988, située sur les hauteurs d'Éveux, dans un environnement résidentiel recherché offrant une VUE PANORAMIQUE exceptionnelle sur les environs. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. - Gare SNCF de L'Arbresle : 10 minutes A PIED - Accès A89 entrée 36 : 6 minutes - Centre de L'Arbresle : 5 minutes - Écoles, commerces et services à proximité - Lyon accessible en moins de 30 minutes DESCRIPTION Cette MAISON FAMILIALE de 135 m² habitables, est édifiée sur un SOUS-SOL COMPLET de 176 m². Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes répondront parfaitement aux attentes d'une famille. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée. - Grande CUISINE INDÉPENDANTE aménagée et équipée. - SÉJOUR LUMINEUX ouvrant directement sur la TERRASSE. - 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE. - Un BUREAU, idéal pour le télétravail. - 2 SALLES DE BAINS. - 3 WC indépendants. Au sous-sol : -GARAGE pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. -Cave. -Chaufferie. -WC. -Grand espace offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, salle de jeux ou espace de stockage. EXTÉRIEURS Implantée sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 2 921 m², cette propriété offre un véritable espace de détente. Vous profiterez : - d'une grande TERRASSE parfaitement exposée, - d'une PISCINE ENTERRÉE de 11 x 5,50 mètres complétée d'un petit bassin de 3 x 4 mètres, - de nombreux stationnements extérieurs, - d'une magnifique VUE DÉGAGÉE. ÉQUIPEMENTS - POMPE À CHALEUR AIR/EAU avec relève par CHAUDIÈRE FIOUL. - CHAUFFE-EAU électrique de 300 litres. - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE. - Isolation des combles renforcée avec 50 cm d'isolant. - PORTAIL électrique. - PORTES DE GARAGE SECTIONNELLES MOTORISÉES. - FIBRE OPTIQUE. - CHEMINEE avec INSERT LE COUP DE CŒUR DE SÉVERINE J'ai particulièrement apprécié cette maison pour son équilibre entre espace, confort et qualité de vie. Sa vue panoramique, son magnifique terrain arboré, sa piscine et son vaste sous-sol en font un bien rare sur le secteur. Une propriété soigneusement entretenue où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Parce qu'au-delà d'un bien immobilier, c'est avant tout un lieu de vie que je vous propose de découvrir. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Séverine MAGAUD 06 15 34 44 40 smagaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69620 LÉTRA – 4 CHAMBRES – CALME – SPLENDIDE VUE – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette villa construite en 2006, parfaitement entretenue, implantée dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les vignes et collines environnantes. À 10 minutes du Bois d'Oingt, à env. 20 minutes de Villefranche et environ 35 minutes de Lyon, ce bel endroit offre un équilibre intéressant entre tranquillité et accessibilité. La maison développe environ 136 m² habitables sur un terrain total de 1 160 m². Son organisation est fonctionnelle avec une vie de plain-pied comprenant une chambre parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'une pièce de vie lumineuse largement ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue au quotidien. À l'étage : vous disposerez de trois chambres et d'une salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent différents espaces de vie : terrasses, jardin paysagé et petite piscine, propices aux moments de détente comme aux instants partagés. En complément : nombreux rangements, buanderie communicante, pièce indépendante à usage de bureau ou d'activité, garage double non attenant et stationnements. Prestations : poêle à pellets, climatisation dans chaque pièces, menuiseries double vitrage, volets aluminium, fibre. Sandrine Kermann est à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1149000

Sur les hauteurs recherchées de la vallée de la Marne, à la frontière de Chalifert et Chessy, découvrez une propriété rare offrant une vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes du Val d'Europe. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère unique, où volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur créent un véritable sentiment de bien-être au quotidien. Elle bénéficie notamment d'une terrasse suspendue dominant la vallée et offrant un panorama exceptionnel. Une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m² ouverte sur une terrasse de 150 m² La pièce de vie, baignée de lumière et exposée sud-ouest, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse d'environ 150 m², véritable prolongement de la maison, avec une vue dégagée sur la vallée. La cuisine ouverte et entièrement aménagée s'articule autour d'un îlot central de plus de 4 mètres, véritable pièce maîtresse de la maison. Une buanderie avec rangements ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. Un espace nuit lumineux avec accès direct extérieur Le niveau principal accueille trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées, offrant luminosité et continuité dedans/dehors. La suite principale propose : • une salle de bain avec baignoire encastrée • une double douche L'ensemble des salles de bains est réalisé en mosaïque. L'espace nuit est agrémenté de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Un espace avec de nombreux placards intégrés, situé à proximité des chambres, peut être aménagé en bureau ou espace télétravail. Un étage indépendant, entièrement neuf, avec terrasse de 65 m² À l'étage, récemment achevé, un espace entièrement neuf offre : • une chambre • une salle de bain • des toilettes • un accès direct à une terrasse privative de 65 m² avec vue dominante Cet espace peut accueillir une suite indépendante, un appartement ou un espace professionnel. Extérieurs et cadre de vie Le terrain de 3 598 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un environnement calme et verdoyant. • Terrain piscinable avec gaines déjà en place pour le passage des réseaux • Vue dégagée remarquable Dépendances et annexes Dépendance d'environ 40 m², aménagée en espace indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau), non comptabilisée en surface habitable • Sous-sol / atelier d'environ 80 m² • Garage d'environ 40 m² • Plusieurs stationnements Une maison entièrement rénovée et entretenue • Terrasse refaite il y a un an • Couverture en zinc récente (3 ans) • Extension côté nuit achevée en 2017 • Rénovation complète de l'existant il y a 2 ans • Isolation des murs • Menuiseries aluminium Aucun travaux à prévoir. Confort au quotidien • Poêle à granulés • Radiateurs électriques • Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage Un bien rare sur le secteur Volumes, vue, prestations et qualité de vie font de cette propriété un bien unique. Proximité immédiate de Chessy, du RER A, de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe. Gare la plus proche : Chessy – Marne-la-Vallée (RER A) Environ 5–10 min en voiture Accès direct à : Disneyland / Val d'Europe Paris en 30 minutes École primaire : dans Chalifert (à côté) Collège : Chessy / Montévrain / Serris Bus : arrêt proche + lignes scolaires RER A : Chessy pour Paris Une opportunité exceptionnelle, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien singulier conjuguant volumes, confort, tranquillité et vues spectaculaires. Cette annonce référence 338206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 1 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia DELORME du réseau EFFICITY, vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé sur la commune de SAINT-LAURENT- D'OINGT, offrant de généreux volumes, une vue dégagée et un environnement calme et privilégié. La maison principale de 207 m² habitables se compose de plain-pied d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse abritée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé propose un véritable espace de vie complémentaire comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant accès à une terrasse, un salon, une chambre, une buanderie ainsi qu'une cave. Une dépendance d'environ 95 m² habitables, aménagée en 2020, complète le bien. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, une salle de jeux, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec baignoire, douche et dressing. L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 3 430 m², agrémentée d'une piscine enterrée de 11 x 5 mètres, d'un terrain de pétanque ainsi que de 6 places de stationnement intérieures. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés en 2026 dans la maison principale, offrant des prestations modernes et soignées. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay, 69380 chatillon - titulaire de la carte professionnelle CPI 69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VINDRY-SUR-TURDINE – 118 M² – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE AVEC MEZZANINE – TERRASSES – JARDIN SITUATION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Goutille vous présentent cette belle maison au centre du village et proche de tout commerce, maison de 107 m² habitables et 118 m² au sol, entièrement restaurée avec goût en 2018. Implantée sur un terrain de 295 m² bien agencé, cette maison offre un véritable espace de vie extérieur avec une partie gazonnée idéale pour les moments de détente, un espace pouvant accueillir une piscine, un coin convivial ainsi qu'un petit jardin. Une cabane en bois située au fond du terrain permettra également de stocker du matériel. Une agréable terrasse exposée nord-ouest vous permettra de profiter pleinement des soirées d'été. Enfin, un grand garage ainsi qu'une cour intérieure faciliteront le stationnement de plusieurs véhicules. La mezzanine du garage offre quant à elle un important espace de stockage. SITUATION STRATÉGIQUE Accès A89 à 2 minutes pour rejoindre Lyon rapidement Tarare à 5 minutes L'Arbresle à 10 minutes Villefranche-sur-Saône à 25 minutes Proximité immédiate des commerces et commodités DESCRIPTION Rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie salon / salle à manger avec sa cheminée pleine de charme, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant directement accès à la terrasse. 1er étage Une grande chambre de plus de 23 m² Un spacieux dressing Un magnifique parquet Une salle de bain Un WC indépendant 2ème étage Deux chambres supplémentaires Un bureau Une salle d'eau avec WC Enfin, un dernier niveau accessible par escalier offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, salle de jeux ou espace dédié aux enfants. EXTÉRIEURS Terrasse exposée nord-ouest idéale pour l'été Possibilité d'installation d'une piscine Garage de 31 m² Mezzanine de stockage de 12,65 m² Stationnement complémentaire devant le garage Cuve de récupération d'eau de 3 000 litres reliée à une pompe pour l'arrosage Le terrain verdoyant constitue un véritable espace de vie pour petits et grands, idéal pour jouer, jardiner ou simplement se détendre. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Chauffage électrique Cheminée Toiture en bon état, nettoyée en 2023 LES ATOUTS Maison entièrement rénovée en 2018 Environnement calme Proximité immédiate des commerces Terrain agréable et fonctionnel Grande terrasse Garage avec mezzanine Cuve de récupération d'eau de pluie Venez découvrir cette maison pleine de charme, ou l'emplacement créent un cadre de vie rare. Idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Pour plus d'informations, contactez Stéphane Goutille au 07 68 62 15 16 ou par email : sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69620 – VAL D'OINGT - MAISON 100m² DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRASSE - PISCINE – TERRAIN PLAT - VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous proposent cette maison de plain-pied en exclusivité. SITUATION : Située au Val d'Oingt, village de caractère classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison de 100m² est l'opportunité rare de vivre au cœur des Pierres Dorées. Entre authenticité médiévale et paysages de vignobles, profitez d'un quotidien privilégié sans aucun compromis : commerces de proximité, écoles et vie associative dynamique sont à votre portée. Un emplacement stratégique alliant charme historique et mobilité, grâce à la gare située à moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements vers Lyon et Villefranche-sur-Saône. DESCRIPTION : L'intérieur se distingue par une pièce de vie lumineuse d'environ 40m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose 4 chambres confortables dont une chambre parentale avec douche. Une grande salle de bain et un WC séparé. EXTERIEUR : Un jardin spacieux et calme, offrant une intimité totale pour toute la famille. Véritable invitation aux vacances, avec sa grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos couchers de soleil et dîners d'été. Piscine enterrée pour des moments de fraîcheur et de convivialité. LES POINTS FORTS DU BIEN : °Zéro gros travaux : Maison très bien entretenue, prête à vous accueillir. °Vie de Plain-Pied : Une circulation fluide et ergonomique pour un confort de vie au quotidien. °Parcelle d'Exception : Près de 1000 m² de terrain plat, clos et arboré (une rareté dans le secteur !). °Extérieur : Piscine, terrasse et terrain plat. °Environnement : Calme absolu, secteur résidentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69480 LUCENAY - 3 chambres - 120m2 - CALME - VUE - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Alexandre Martins vous proposent cette magnifique maison de plain-pied de 120 m² nichée sur une parcelle de 1000 m², un véritable havre de paix pour offrir confort et sérénité. Un cadre idyllique sans vis-à-vis, aucune nuisance, seulement la tranquillité et une vue imprenable sur les montagnes Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon, offrant un espace convivial où la cheminée apporte chaleur et authenticité Côté nuit, trois chambres équipée de placard intégré dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, pour facilité le quotidien une deuxième salle d'eau séparé avec un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, un vaste garage double avec, à l'arrière, un espace atelier ou cave à aménager selon vos envies. Une grande terrasse vous invite à la détente face à un panorama exceptionnel, un spectacle à admirer chaque jour sans aucun vis-à-vis, sans voisin à proximité, juste vous et la nature Un bien rare sur le secteur où calme et confort s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. Pour plus d'informations merci de contacter Alexandre Martins au 0602115486 ou par mail amartins@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69770 MONTROTTIER / EXCLUSIVITÉ / VISITE VIRTUELLE / LOCAL PROFESSIONNEL ENVIRON 84,5 M2 LOI CARREZ / CABINET (ACTUELLEMENT DENTAIRE) / CENTRE VILLAGE / CAVE / TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL / PROXIMITÉ COMMODITÉS Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local professionnel d'environ 84,5 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du village de Montrottier, dans les MONTS DU LYONNAIS. Implanté au sein d'une petite copropriété de 5 lots, bien entretenue, ce bien bénéficie d'un EMPLACEMENT CENTRAL, à proximité immédiate des commerces et services du village. L'ensemble est en PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN et ne nécessite AUCUN TRAVAUX. Il est PRÉVU QUE L'ACCÈS PMR SOIT CRÉÉ EN 2027, permettant à terme une accessibilité facilitée pour la clientèle et une mise en conformité avec les attentes actuelles pour de nombreuses activités professionnelles. Le local se compose aujourd'hui d'un ESPACE ACCUEIL avec SALLE D'ATTENTE (17.6 m²), de DEUX SALLES DE SOINS (13.7 m² et 14.2 m²), d'un LABORATOIRE (15.4 m²), d'une SALLE DE RADIOLOGIE (3.1 m²), d'une CUISINE (12.8 m²), ainsi que de DEUX WC INDÉPENDANTS. L'agencement est FONCTIONNEL, FLUIDE et parfaitement adapté à une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU LIBÉRALE. Il est précisé qu'aucune activité liée aux soins dentaires ne pourra y être exercée. En complément, une CAVE d'environ 70 m² permet de disposer d'un ESPACE DE STOCKAGE supplémentaire appréciable. Le chauffage ainsi que la CLIMATISATION sont assurés par une POMPE À CHALEUR AIR/AIR. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un CUMULUS ÉLECTRIQUE de 150 litres. Des VOLETS ROULANTS SOLAIRES sont présents sur les fenêtres situées à l'arrière de l'immeuble. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. MONTROTTIER est un village dynamique et recherché, offrant de nombreuses commodités accessibles à pied : épicerie / dépôt de pain, salon de coiffure, presse / bureau de tabac, pharmacie, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, restaurants, marchés hebdomadaires… Accès gare de SAIN-BEL direction SAINT-PAUL en 20 minutes. Accès autoroute A89 – VINDRY SUR TURDINE en 20 minutes. Accès LYON Centre en environ 50 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A Val d'Europe dans l'immeuble neuf LE JAZZ, bureaux neufs de 167,50m2 3eme étage en angle avec nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Lot livré en open Space neuf Immeuble et parties communes de très bon standing Contrôle d'accès, interphone, badges Climatisation réversible Ascenseur Plancher technique Station RER À à 300m A proximité Centre Commercial Val d'Europe Situé à 32 kilomètres de Paris RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain' RER A station 'Marne-La-Vallée Chessy' Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris) Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...) Autoroute A4 sortie 13 'Centre commercial Val d'Europe' 2 parkings sécurisés en sous sol 515 000€Ht La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas MARKOWICZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 823536701) Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 14761

Only l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous présentent cette charmante maison mitoyenne en pierre dorée, idéalement située sur la commune recherchée de Morancé, dans un environnement agréable et apprécié pour sa qualité de vie. Rénovée en 2022, cette maison a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'aménagements permettant un confort de vie adapté aux besoins actuels. Son caractère authentique, associé à une organisation fonctionnelle des espaces, en fait un bien idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine indépendante complète ce niveau et constitue un véritable lieu de vie, pratique et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage fonctionnel et bien agencé. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Une climatisation réversible installée à l'étage permet également de profiter d'une température maîtrisée durant les périodes les plus chaudes. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un secteur prisé des Pierres Dorées, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact: Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06.12.67.73.46, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI30908.

Fiche Id-UBW178450 : Saint laurent d'oingt, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 305 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 244100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Votre agence ChaltonDubanchet vous propose cet ensemble immobilier (Gite +Maison) situé à St Forgeux, ce bien de charme est composé de deux maisons indépendantes sur plus de 5 000 m² de terrain paysager. La maison principale de 155 m² offre un vaste salon-séjour avec coin cuisine, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, une buanderie et une cave. Spacieuse et lumineuse, elle peut aisément être transformée en gîte pour 14 personnes. La seconde maison de 115 m², actuellement aménagée en gîte, propose une belle pièce de vie et quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes dans un confort optimal. Le ténement dispose également d'environ 100 m² de dépendances et de deux terrasses, dont une équipée d'une cuisine d'été et d'un bloc sanitaire, idéales pour recevoir famille, amis ou hôtes. Cet ensemble unique allie authenticité, confort et fort potentiel touristique. Un lieu rare, calme et verdoyant, idéal pour un projet familial, touristique ou de location saisonnière à seulement 30 minutes de LYON. A visiter sans tarder ! Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

69490 – VINDRY-SUR-TURDINE – QUARTIER RÉSIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE - SUPERFICIE DE 778M² - IDEAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine Magaud, vous proposent ce magnifique terrain constructible viabilisé pour 2 maisons situé dans un quartier résidentiel recherché de PONTCHARRA-SUR-TURDINE. Idéalement situé, ce terrain de 778m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour réaliser votre projet de construction sur mesure. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles, des commerces, de la gare et de l'entrée de l'A89 sortie 35, ce terrain est parfait pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité et de proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GHT IMMO vous propose à la vente, sur une parcelle indépendante de 1 600 m² située dans la commune de Chessy, un entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 591 m². Le bâtiment offre une belle hauteur sous plafond de 5 mètres et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes majeurs.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048760)

Fiche Id-UBW169029 : Les olmes, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 189 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)