Acheter un bien immobilier à Le Bourget

159000

Vue dégagée sur le parc départemental Georges-Valbon, avenue Ambroise Croizat, très bel appartement 2 pièces de 47m² avec ses 2 balcons (11m² en tout) plein OUEST sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence entretenue édifiée en 1993. Parking et cave en sous-sol. Local vélo. A 12 min de la gare RER B Le Bourget, des futures gare de métro ligne 16 et 17, du tramway T11; et à 30 min de la gare Paris - Gare du Nord. LES ATOUTS DU BIEN • Nettoyage façade neuf • Vue dégagée sans vis-à-vis • Diagnostics énergétiques performants (DPE D) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR AGENCEMENT • Entrée avec placard (5,50m²) • Séjour avec 2 balcons (21m²) • Cuisine aménagée fermée (6m²) possibilité de l'ouvrir • Chambre (11m²) • Salle de bains • WC séparés INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage électrique avec radiateurs récents • Double vitrage PVC avec volets roulants neuf • Isolation intérieure INFORMATIONS FINANCIERES • Charges de copropriété : 86 € / mois (soit 1032 € / an comprenant eau froide, fond travaux, parties communes, syndic, etc) • Taxe foncière : 1200 € COPROPRIETE • Immeuble de 48 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 316208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

740000

Stains (93240) – Quartier calme et résidentiel, à proximité des transports et du futur Grand Paris, découvrez un ensemble rare de 3 maisons individuelles totalisant 216 m² habitables, avec jardins, caves, vérandas et stationnement dans la cour. Idéal investissement locatif, colocation meublée, projet familial ou multi‑générations. Description détaillée Ensemble de 3 maisons de 72 m² chacune, construites sur une même parcelle, organisées autour d'une cour avec possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Maison 1 – 1949, charme de l'ancien • Rez-de-chaussée : entrée et bureau, facilement aménageable en studio indépendant (pièce de vie + coin nuit). • 1er étage : salon lumineux, cuisine équipée, salle d'eau avec WC • Combles : 2 chambres mansardées. • Sous-sol total : cave saine permettant stockage, atelier ou pièce complémentaire Maison 2 – 2013, moderne et fonctionnelle • Séjour traversant avec cuisine ouverte et équipée, accès direct à la véranda et au jardin privatif. • 4 chambres (2 par niveau), 2 salles d'eau. • Véranda offrant une belle pièce supplémentaire pour salle à manger, salle de jeux ou bureau. • Cave aménagée en buanderie / espace de rangement. • Construction récente avec garantie décennale en cours. Maison 3 – jumelle de la 2e • Plan identique à la maison 2 : séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau. • Véranda, jardin privatif, buanderie en sous-sol, garantie décennale. Extérieurs et stationnement • Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules (véhicules légers). • Jardins privatifs pour chaque maison, idéals pour profiter des beaux jours, accueillir des locataires ou une grande famille. • 3 caves dont 2 aménagées (buanderie, stockage, possibilité d'optimisation en pièces de loisirs ou rangements locataires). Situation et environnement • Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, parcs et services. • Transports : RER D, plusieurs lignes de bus, Université Paris 13 à courte distance. • Accès rapide à la future ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant le potentiel de valorisation et la demande locative. Profils d'acheteurs ciblés Idéal pour : • Investisseurs : division par maisons, colocation par chambres, location meublée ou mix résidence principale + revenus locatifs. • Familles nombreuses / multi‑générations : chaque branche dispose de sa maison tout en restant sur la même propriété. • Projet “résidence principale + revenus” : occuper une maison et louer les deux autres pour financer une partie du crédit. Cette annonce référence 292300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Situé dans une résidence de standing récente et sécurisée à Aubervilliers, venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces offrant une distribution idéale pour une famille. L'appartement se distingue par sa luminosité et ses trois espaces extérieurs. L'espace de vie : Une entrée, un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un premier balcon, idéal pour vos moments de détente, une cuisine américaine à aménager ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Le coin nuit : 4 belles chambres spacieuses, dont deux disposant de leur propre balcon privatif, une salle de bains principale et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien. 2 WC dont 1 indépendant. Les 'plus' de l'appartement : Une place de parking sécurisée en sous-sol incluse, immeuble de standing parfaitement entretenu, quartier calme et recherché (proche commerces et transports). Localisation : Quartier Landy / Crèvecoeur, un secteur en plein essor, dynamique et parfaitement desservi, offrant un accès rapide à Paris et aux pôles d'activités. Cette annonce référence 315946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 5 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000

Dans la résidence LOGELY BLANC MESNIL, investissez dans ce T1 de près de 20m2 situé en 1er étage. Sous contrat de bail commercial avec le leader français de l'hébergement social, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 6.642€ HT, soit une rentabilité brute de 8,52%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 302073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 65,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pantin, au calme et à quelques minutes du métro (Ligne 5), du canal de l'Ourcq et de toutes les commodités, découvrez un appartement entièrement repensé par un architecte d'intérieur et vendu entièrement meublé. Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce 3 pièces traversant de 62 m² bénéficie d'une lumière optimale, d'une vue totalement dégagée sans vis-à-vis et de deux balcons, rares dans le quartier. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation intégrale, réalisée avec des matériaux haut de gamme et un soin particulier apporté à l'optimisation des volumes. Les photos reflètent fidèlement le bien et sont authentiques. Points forts Dernier étage avec ascenseur, exposition idéale et vues dégagées Rénovation complète par architecte d'intérieur, prestations premium Séjour lumineux prolongé par un balcon Cuisine sur mesure intégrée, élégante et parfaitement optimisée Deux chambres, chacune conçue pour offrir confort et intimité Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative Deux salles d'eau, un avantage très rare sur ce type de surface Deux balcons, un véritable atout dans ce secteur prisé Appartement entièrement meublé, prêt à vivre Climatisation, buanderie, cave et parking en sous-sol Agencement : L'entrée ouvre sur une pièce de vie raffinée et baignée de lumière La cuisine sur mesure, intégrée dans la pièce de vie, allie élégance et fonctionnalité : matériaux nobles, rangements optimisés, ambiance moderne et chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres soigneusement pensées. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'un accès direct à une salle d'eau haut de gamme. La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bains Chaque détail, finitions, éclairages et intégrations, témoigne du soin et du niveau d'exécution de cette rénovation totale. Cadre de vie & copropriété : La résidence, calme et bien entretenue dans un environnement résidentiel paisible. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent le bien. Localisation idéale : Métro Église de Pantin – Ligne 5 à 5mn Canal de l'Ourcq à quelques minutes Parc de la République, commerces, restaurants, services et écoles à deux pas Accès rapide à Paris Un bien exceptionnel : Ce 3 pièces unique séduira les amateurs de design, d'espaces optimisés et de rénovation haut de gamme. Un véritable cocon entièrement meublé et prêt à vivre dans l'un des cadres les plus agréables de Pantin. Visites sur rendez-vous. Une belle occasion à saisir sans tarder. Cette annonce référence 312387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Situé au cœur du quartier de La Muette, allée des Dahlias, dans une résidence sécurisée édifiée en 1958, cet appartement refait à neuf vous offre un cadre de vie privilégié. Superbe appartement 4 pièces de 66m² traversant double exposition EST – OUEST donnant sur la verdure côté intérieur. Agencement • Entrée • Séjour lumineux (20 m²) avec cheminée • Cuisine aménagée récente (6m²) • 3 chambres (9/11/13m²) avec placard • Salle de bains avec WC (6m²) Cave, espaces verts ! Prestations • 4ème et dernier étage, pas de voisin au-dessus ! • Chauffage au gaz par chaudière individuelle • Double vitrage PVC et volets PVC • Isolation intérieure Localisation • Gare du Nord à 25 min • Gare de Drancy RER B à 12 min • Aéroport de Paris – Charles de Gaulle à 35 min • Ecoles, commerces, médecins à 5 min à pied Informations financières • Taxe foncière : 1600 euros • Charges mensuelles : 184 € (incluant eau, parties communes, espaces verts, syndic, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 2208 € Copropriété • Résidence de 160 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Vendu loué avec un bail Solibail qui se termine au plus tard le 04/02/2027, paiement du loyer assuré ! Loyer 1050 euros CC Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 +++ Cette annonce référence 308343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 208,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

À la recherche d'un cadre de vie moderne, pratique et sécurisé , ce T2 de 44,85 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété récente de 51 lots, saura répondre à toutes vos attentes. Datant du début du premier trimestre 2023, la résidence offre des prestations modernes et soignées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de marque Ixina, d'une chambre confortable de 12,21 m², d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement (placard, débarras, dégagement). Vous profiterez également d'un balcon privatif de 3,82 m², idéal pour vos moments de détente, et d'une place de parking sécurisée ( qui sera vendu en sus ou loué ). La résidence est équipée de caméras de surveillance, y compris dans le sous-sol, pour une tranquillité d'esprit optimale. Autre atout : la présence dans l'immeuble d'un médecin, d'un orthoptiste et d'un cabinet infirmier, un véritable confort de proximité. Emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du RER B de Drancy, avec également plusieurs arrêts de bus au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements. Charges annuelles de copropriété : 1 725 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur, la sortie des poubelles ainsi que le ménage des parties communes. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien – contactez-moi sans attendre pour programmer votre visite ! Cette annonce référence 282046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 725,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 259.00 € et 351.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Un écrin de confort et de modernité aux portes de Paris Présentation générale Situé au bord du canal de l'Ourcq dans une résidence sécurisée édifiée en 2023, à seulement 10 min à pied du métro ligne 5 Pablo Picasso, ce superbe appartement de trois pièces en DUPLEX d'une surface de 63 m² offre un cadre de vie privilégié, moderne et fonctionnel. Parfaitement exposé à l'ouest, il se trouve au rez-de-chaussée sans voisin au-dessus, invitant la lumière naturelle à sublimer chaque espace. RARE : deux terrasses, parking boxable en sous-sol. Agencement et espaces En bas : • Entrée avec placard, idéale pour optimiser le rangement dès l'arrivée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte de marque allemande sur mesure (23 m²) avec hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,75m • Terrasse SUD – OUEST (3,30m²) sans vis-à-vis • Salle d'eau avec WC (4,45m²) En haut : • Palier avec placard • Deux chambres avec placard (11,40 / 10,85m²) • Terrasse SUD – OUEST (2,70m²) avec vue sur le canal • Salle de bains (5,30m²) • WC Cave et parking en sous-sol Local vélo, local poussette. BONUS pour les copropriétaires : deux salles communes privatisables, terrasse commune privatisable sur le toit avec vue exceptionnelle ! Prestations et confort • Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations • Double vitrage PVC et volets roulants électrique en domotique • Isolation THERMIQUE et PHONIQUE • Alarme • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) Environnement et accessibilité Profitant de toutes les commodités à pied, idéalement situé au bord du canal de l'Ourcq, à 2 min du parc de la Bergère, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au métro existant ligne 5 Pablo Picasso et au futur métro ligne 15 Pont de Bondy : la Gare du Nord est accessible en seulement 20 min facilitant les déplacements vers le cœur de Paris et ses environs. Informations financières • Prix de vente : 320 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 1 590 € • Charges mensuelles : 144 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 1736 € Copropriété • Résidence de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 À qui s'adresse ce bien ? Que l'on soit primo-accédant ou investisseur, ce bien convient parfaitement aux personnes en quête d'un appartement moderne, sécurisé et facile à rentabiliser, notamment en location courte durée. Sa localisation privilégiée et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Conclusion Envie d'investir ou de fonder votre famille dans une résidence moderne vivante avec une vrai vie de quartier, le canal comme environnement et toutes les commodités à pied ? Une visite s'impose pour découvrir le confort, la luminosité et la modernité qu'offre cet appartement F3 en DUPLEX. Entre accessibilité, rentabilité et qualité de vie, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les membres à la recherche d'un nouveau chez-soi ou d'un investissement performant. Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 +++ Cette annonce référence 301139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Ce commerce est spécialisé dans plusieurs activités complémentaires, notamment la presse, les cadeaux, la Française des Jeux (FDJ), le Loto et la vente de cigarettes électroniques. Il est situé dans un centre commercial avec un emplacement de premier choix, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients. La boutique dispose d'une surface totale d'environ 105 m², comprenant une surface de vente, une arrière-boutique avec une réserve, et un coin cuisine et une WC. Le commerce est exploité depuis plusieurs années et bénéficie d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une affaire stable et bien implantée dans la zone. Le bail commercial 3-6-9 est en cours, assurant une continuité pour le futur acquéreur. • Loyer mensuel : 3 300 € HT. • Taxe foncière annuelle : 6 717 €. • Bail commercial : Type 3-6-9, en cours. Ces éléments permettent d'estimer les charges fixes à environ 45 000 € par an (hors autres coûts d'exploitation comme les salaires, les assurances ou les achats de marchandises). Atouts du commerce : 1. Emplacement stratégique : La boutique est idéalement située dans un centre commercial, assurant une forte visibilité et un passage régulier de clients potentiels. 2. Diversité des activités : Les services proposés (FDJ, Loto, cigarettes électroniques, etc.) attirent une clientèle variée et offrent plusieurs sources de revenus. 3. Clientèle fidèle : Le commerce est en activité depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une base de clients réguliers et d'une bonne réputation locale. 4. Potentiel de développement : Il est possible d'élargir les gammes de produits ou d'ajouter de nouveaux services pour accroître le chiffre d'affaires. Un repreneur pourrait envisager d'élargir l'offre de produits ou de moderniser le commerce (par exemple, en investissant dans une présence digitale, en diversifiant les articles cadeaux, ou en proposant plus de services liés à la cigarette électronique). Cette annonce référence 269552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr