Acheter un bien immobilier à Le Cendre

À VENDRE - Maison de 125 m² sur 533 m² de terrain - LE CENDRE (63) Située dans un quartier calme et résidentiel (rue des Pervenches), découvrez cette maison individuelle offrant un RDC entièrement rénové et un étage au superbe potentiel d'aménagement. Ses points forts : Rez-de-chaussée impeccable (peintures et sols neufs) : Grand salon-séjour 40 avec cuisine ouverte à équiper, donnant sur une belle terrasse couverte de 20 m². Chauffage Solaire très récent (3 ans) : L'assurance de factures d'énergie très basses (DPE en cours). Côté pratique : Garage attenant de 20 m² avec accès direct à la maison. À l'étage (Espace nuit & Évolution) : 3 chambres déjà existantes, salle d'eau et WC indépendant. Un grand espace (ancien salon/cuisine) à aménager en suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le gros avantage : Les arrivées d'eau/électricité sont déjà sur zone et les fournitures de second oeuvre sont déjà sur place et incluses dans la vente ! Idéal famille ou bricoleur voulant valoriser un bien à fort potentiel sur un secteur très recherché. Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU : O637634761 pour plus de renseignements et organiser votre visite. RSAC : 903117968. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).. Plus de photos et visites sur demande en message privé. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

À Cournon-d'Auvergne, cette maison individuelle de cinq pièces développe environ 108 m² habitables, présente les volumes et l'organisation caractéristiques des constructions de cette période : pièces de vie orientées vers le jardin, chambres distribuées sans couloir perdu, et deux salles d'eau qui évitent les files d'attente le matin dans une organisation familiale. La vue est dégagée depuis les pièces principales. Le terrain d'environ 1 500 m² entoure la maison sur ses quatre côtés. Il permet d'installer un potager, une aire de jeux et un espace repas extérieur sans que ces usages se gênent, et laisse du recul par rapport aux limites séparatives. Le stationnement s'effectue entièrement sur la parcelle, avec plusieurs places et un garage. Un sous-sol d'environ 50 m² et une cave complètent l'ensemble et absorbent ce qui encombre habituellement les pièces de vie : outillage, vélos, réserves, ou aménagement complémentaire selon les besoins. Le quartier dispose de ses équipements de proximité. L'école primaire Félix Thonat se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Henri Bournel à environ 600 m, et trois écoles maternelles sont accessibles à pied en moins de dix minutes (Matisse Perret, école maternelle de la Ville de Cournon-d'Auvergne, Pierre Perret). Le parc de jeux de la mairie est à environ 400 m et le parc de la Motte à environ 800 m. Les commerces et services du centre de Cournon sont atteignables sans voiture ; Clermont-Ferrand est à une quinzaine de minutes. Sur le plan technique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E, un audit énergétique a été réalisé et sera remis aux candidats acquéreurs. L'association d'une surface habitable de 140 m², d'un terrain de 1 500 m² d'un seul tenant et d'un stationnement fermé se rencontre peu parmi les biens actuellement proposés sur ce secteur de Cournon-d'Auvergne. Une visite permettra d'en juger sur pièces, terrain et état du bâti compris. Caractéristiques technique - DPE : E - Mode de chauffage : convecteur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison de bourg rénovée de 165 m² avec terrasse, garage et cave. Située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de bourg mitoyenne de 165 m² séduit par sa rénovation soignée, ses beaux volumes et ses nombreux espaces fonctionnels. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert une agréable pièce de vie comprenant un spacieux séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 37 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant un espace supplémentaire appréciable. Le premier étage se compose de deux grandes chambres et d'un WC indépendant. Au troisième niveau, vous découvrirez une suite parentale, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une kitchenette aménagée, une grande cave gothique, un garage ainsi que des places de stationnement. Un bien aux volumes généreux, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Une maison à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 351609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette somptueuse villa de 165 m² située à Mirefleurs. Elle offre un espace de vie spacieux avec cinq pièces, dont quatre chambres élégantes. Les équipements dernier cri incluent la climatisation, une baignoire balnéo pour vos moments de détente, et une domotique avancée pour un confort optimal. La villa est dotée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La ventilation à double flux et la connexion internet à fibre optique offrent un cadre de vie moderne et connecté. Pour vos barbecues entre amis, un espace extérieur bien aménagé avec éclairage est à disposition. Côté sécurité, un digicode, un interphone, un portail électrique, une vidéosurveillance et un vidéophone assurent une tranquillité d'esprit totale. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sécurité, dans cette villa au cœur de Mirefleurs. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra Djordjevic au +33679838991 Annonce publiée par Alexandra Djordjevic (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Riom, 63200 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°798 439 352 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

63510 - AULNAT - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 74.0 M² - MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF Efficity by Axel Mahi, vous propose cette charmante maison située à Aulnat, dans un quartier résidentiel recherché. Idéale pour une famille, cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre un espace de vie confortable de 74.0 m². Vous serez séduit par son jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dans un état général bon, cette maison a été rénovée en 2023, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Il reste de légères finitions à réaliser. Les 2 niveaux permettent une répartition harmonieuse des espaces. L'exposition est à l'est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne dans ce quartier, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est proche des écoles et des arrêts de bus, assurant ainsi une belle qualité de vie pour toute la famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel MAHI représentant de la EI EI MAHI Axel , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 41 B AV Joseph Claussat, 63400 CHAMALIERES - titulaire de la carte professionnelle CPI 63022026000000017 - CCI de Clermont-Ferrand le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de Clermont-Ferrand sous le n°977 770 411 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.