Acheter un maison à Le Fieu

Découvrez cette belle maison familiale de première main, construite en 2007 en excellent état et parfaitement entretenue, située sur la commune de Le Fieu, à seulement quelques minutes de Coutras. Composée d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour traversant de 44m² ouvrant directement sur une terrasse en travertin de 25 m² idéale pour vos moments de convivialité avec la vue sur le jardin arboré et sans vis à vis. La maison dispose d'une cuisine séparée avec son accès terrasse et d'un cellier communiquant au garage. Côté nuit, elle propose 4 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts ne manquent pas avec un garage attenant isolé + 2 places de parking, un jardin arboré de plus de 2000 m² comme un véritable écrin de verdure sans vis à vis, une piscine hors sol 7x4 sur dalle, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours ainsi qu'un chalet de 15 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Cette maison, entretenue avec le plus grand soin, offre un beau cadre de vie dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 10km de la Gare et de l'Autoroute A89, 25km de Libourne et 60Km de Bordeaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7/7j. Vous souhaitez faire évaluer votre bien, contactez moi pour un avis de valeur gratuit ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.12% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 105, soit C, GES: 25, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85063

à bâtir 1 640 m² & à viabilisé, A Le Fieu 33230 (proche Coutras) Idéalement situé dans une charmante commune, à seulement quelques minutes de Coutras, Saint Médard de Guizières et Saint Seurin sur l'Isle, ce grand terrain de 1 639 m² vous offre une façade de 20 mètres sur 80 mètres de profondeur. La rue est desservie en eau, électricité et fibre. L'environnement est calme et agréable. Il faudra prévoir un assainissement individuel. Avec sa profondeur de 80 mètres, vous disposez d'un large potentiel d'aménagement pour donner vie à la maison de vos rêves, avec jardin, terrasse, piscine etc. Laissez libre cours à vos envies ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Informations et visites 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 1, soit A, GES: 1, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84502

315000

Située à 5 mn de la gare de COUTRAS et du Centre Ville, à 20 mn de LIBOURNE et à 40 mn du Pont d'Aquitaine de BORDEAUX, cette magnifique maison de près de 150 m2, sur un terrain de 5 434 m2, de plain pied, vous séduira par ses volumes, son environnement et la qualité de ses prestations. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, 2 WC, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cuisine d'été. Une dépendance/garage de près de 80 m2, une piscine chauffée de 8m X 3.50m avec son volet électrique et un pool house avec sa terrasse de 65 m2 complètent ses prestations. Chauffage Pompe à chaleur de 2018. Installation électrique refaite en 2019. Isolation sous toiture en 2022. A voir absolument !!! Cette annonce référence 349229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

Située à 3 mn de la gare de COUTRAS, à 15 mn de LIBOURNE et à 30 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de village vous séduira par ses volumes et son environnement. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une SDB, d'une salle d'eau et de 2 WC. Un bureau complète ces prestations. Transports en commun, commerces et commodités à proximité. Taxe foncière : 639 €. Cette annonce référence 348884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Devenez propriétaires de votre terrain de 930 m² à Coutras. Profitez d'un cadre champêtre pour construire votre maison Alysia. Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier THALES - SARL HORIZONS AQUITAINS selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Environnement au calme pour ce terrain non viabilisé de 997m², en seconde ligne. Les commodités, écoles et crèche sont proches. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

192000

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 115m2 avec garage et dépendance sur son terrain clos de 800m2 à Camps-sur-l'Isle dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous disposerez d'un grand salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle, puis un couloir desservant une première chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et une deuxième grande chambre. Au bout du salon vous trouverez un escalier donnant accès à une troisième grande chambre. Pour la partie jardin, vous bénéficierez d'un grand garage de 40m2 permettant d'accueillir une voiture avec un escalier qui permet de disposer de 40m2 supplémentaires qui peuvent être aménagés. Vous aurez également un abri en pierre également de 9m2. Le bien se situe à Camps-sur-l'Isle à moins de une minute de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de sa gare qui vous permettra de rejoindre Bordeaux rapidement, vous serez juste à côté des écoles, commerces, piscine couverte, commodités et de sa plage. Le système de chauffage est poêle et électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, la toiture vérifiée et remaniée, le jardin clos, l'environnement calme, le garage aménageable, proche des commodités, une dépendance.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 335784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le bourg de Chamadelle, 3 terrains à la vente, à vous de choisir le vôtre. Terrain non viabilisé. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Devenez propriétaires de votre terrain de 930 m² à Coutras. Profitez d'un cadre champêtre pour construire votre maison Alysia. Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier THALES - SARL HORIZONS AQUITAINS selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Environnement au calme pour ce terrain non viabilisé de 997m², en seconde ligne. Les commodités, écoles et crèche sont proches. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Environnement au calme pour ce terrain non viabilisé de 997m², en seconde ligne. Les commodités, écoles et crèche sont proches. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

265000

Magnifique maison de plain-pied familial au vert, à quelques kilomètres de Coutras, proche son école primaire, ses transports, ses commodités ... Vous cherchez le parfait équilibre entre confort moderne, sérénité et grand air pour votre famille ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement privilégié, paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied, classée en B, parfaitement entretenue et prête à vivre. Pensée pour le bonheur des petits et des grands, elle allie volumes généreux, luminosité exceptionnelle et fonctionnalité au quotidien. Les points forts de la maison : Classée en B, Assainissement conforme, Aucun défaut lors des diagnostics ( électricité, termites , ERP) Espace et confort de plain-pied : une circulation fluide, idéale pour toute la famille. Pièce de vie lumineuse : un salon chaleureux baigné de lumière naturelle, semi-ouverte sur la cuisine Cuisine familiale : une grande cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de vrais moments de convivialité, complétée par un cellier indépendant avec évier, ouverte sur l'extérieur donnant sur sa belle terrasse couverte. Le coin nuit : quatre chambres lumineuses et un bureau dédié au télétravail, aux devoirs, au repos Prestations de qualité : chauffage par le sol, moustiquaires intégrées, raccordement à la fibre et, surtout, un DPE classé B pour un confort thermique optimal et une maîtrise des charges. Zéro travaux : posez vos valises, tout est impeccable. Côté extérieur : un véritable havre de paix Terrasse couverte : le prolongement idéal de la maison en toutes saisons, équipée d'un barbecue pour vos repas entre amis. Grand terrain clôturé : un espace sécurisé pour les enfants, avec une partie constructible offrant de belles perspectives. Nature et évasion : profitez d'un cadre naturel exceptionnel à l'ambiance boisée, propice à la détente, aux promenades et aux sessions cueillette de champignons. Endroit propice au repos et à la ressource. Petit coin de forêt dans ce terrain même de cette propriété. Stationnement et dépendances XXL : Un double garage attenant avec eau et électricité, accès direct à la maison Un carport en +, pratique au quotidien. Un garage indépendant, parfait pour un futur atelier de bricolage ou un projet professionnel. Une opportunité rare sur le marché pour un cadre de vie alliant calme, confort et nature. Je suis ouverte à l'inter-agence. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laisser votre famille s'y projeter. Cette annonce référence 347159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75500

Découvrez cette maison de ville de plain-pied, idéale pour allier le calme et la praticité au quotidien. La Véranda : Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda prolonge l'espace intérieur et offre son accès sur le jardin. La Pièce de vie & Cuisine : Une entrée s'ouvre sur un salon et une cuisine, parfaits pour recevoir ou se détendre. Espace Nuit & Commodités : Une chambre confortable, une salle d'eau et son WC Un garage attenant (un vrai atout en ville !) ainsi qu'un chai de rangement idéal pour le bricolage ou le stockage. Les Extérieurs Profitez d'un jardin privatif situé à l'avant de la maison, parfaitement exposé pour savourer les beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil en toute tranquillité. Les Atouts & Informations Pratiques Emplacement recherché proche des commodités. Stationnement facilité (garage + espaces extérieurs). Raccordée au tout à l'égout Opportunité locative : Le bien est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats ou un projet à moyen terme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis ouverte à l'inter-agence. Cette annonce référence 348356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 75 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 7,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Environnement au calme pour ce terrain non viabilisé de 997m², en seconde ligne. Les commodités, écoles et crèche sont proches. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Devenez propriétaires de votre terrain de 930 m² à Coutras. Profitez d'un cadre champêtre pour construire votre maison Alysia. Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier THALES - SARL HORIZONS AQUITAINS selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

279000

À proximité immédiate de Coutras, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, un intérieur soigné et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle dispose de deux accès extérieurs permettant une circulation pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon ainsi qu'une grande salle à manger idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches, également deux chambres en rez-de-chaussée, complétées par une salle de bain avec doubles vasques et douche. WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand bureau. Cet espace peut facilement être aménagé en bibliothèque, salle de jeux, espace télétravail ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment du double vitrage, d'une isolation améliorée, d'une installation électrique rénovée, du gaz de ville, climatisation réversible sans oublier sa belle cheminée ouverte, offrant confort et fonctionnalité tout au long de l'année. Cette belle maison, louée en gîte uniquement a obtenu son étoile pour son confort et équipement. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un environnement agréable et de nombreuses possibilités. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose de plusieurs espaces particulièrement appréciables : un grand garage indépendant avec eau et électricité ; un carport attenant ; un second grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de disposer d'un important espace de rangement. Un puit non raccordé Le terrain, arboré, est constructible, offrant la possibilité d'envisager un futur projet selon les règles d'urbanisme en vigueur : construction supplémentaire, dépendance, logement indépendant ou autre projet familial. Idéalement située aux portes de Coutras, la maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services, centre-ville et de la gare, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue et rénovée, qui réunit confort, espace, stationnement et potentiel d'évolution. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété en pierre et moellon à restaurer avec un fort potentiel dans un cadre idyllique. À seulement 10 km de Coutras, 25 km de Libourne et 70 km de Bordeaux, découvrez un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. Ancienne maison bourgeoise en pierre et moellon datant de 1880, offrant un cachet authentique exceptionnel répartie sur deux niveaux. Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 7 300 m², dans un cadre naturel préservé. Vous y trouverez un verger, une roseraie, de superbes arbres d'ornement ainsi qu'un puits fonctionnel. Le terrain est viabilisé, l'assainissement individuel a été refait à neuf en 2020, un portail motorisé est en fonction à l'entrée, vous disposez également d'un poulailler, d'un cabanon et d'un abri de jardin. A saisir rapidement pour les passionnés d'authenticité et de nature ! Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Informations et visite 7/7j. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85401

Idéalement située à Coutras dans un quartier calme, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas des commerces, de la gare et du collège. Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie de 45 m² intégrant la cuisine ouverte et l'entrée, de trois chambres confortables avec placards encastrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier ainsi qu'un garage attenant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat d'environ 200 m² ainsi qu'une terrasse. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l'autoroute A89, 18 km de Libourne et 60 km de Bordeaux. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clés en main, ou pour un projet d'acquisition future dans l'attente de la fin du bail ou du départ anticipé des locataires. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi 7j/7. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 188, soit D, GES: 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85378

259000

Située à 7 mn de la gare, à 20 mn de COUTRAS et de MONTGUYON, à 35 mn de LIBOURNE et à 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 138 m2, de 1987, sur un terrain de 9 825 M2, clôturé et arboré, vous séduira par ses prestations, ses volumes et son environnement. Elle est composée d'une cuisine équipée donnant sur une salle à manger puis un salon en enfilade pour une surface de plus de 50 M2, de 3 chambres dont une suite parentale (possibilité de faire une 4ème chambre), d'un WC, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle de bain à terminer et d'un garage attenant. Chauffage électrique plus climatisation plus insert. Menuiseries de 2023. Isolation sous toiture refaite en 2026. Taxe foncière : 1 528 €. Cette annonce référence 347419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Plongez au cœur de l'histoire avec cette maison de 1945, idéalement située. Ce bien vous offre une ambiance unique alliant authenticité et modernité. Profitez de ses 90 m² répartis sur 4 pièces dans un quartier calme mêlant élégamment le charme d'antan à un cadre de ville accessible. Spacieuse et lumineuse, la maison propose un agencement optimal. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur ses volumes. Chaque espace raconte une histoire grâce à ses matériaux d'époque bien préservés. Cette maison, entièrement rénovée : électricité, menuiserie, parquet dans les chambres. La situation de cette maison vous place à proximité des commodités et des services. Contactez Mathieu TRAN pour découvrir cette pépite rare sur le marché. Propice à un quotidien serein, cette maison n'attend que votre visite pour révéler tout son potentiel. Cette annonce référence 347169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Maison de 2001, intérieur rénov en 2022, 3 grandes chambres, grand salon/sejour ensoleillé, grande cuisine fermée meublée, et, grande salle de bain. Économique grâce son isolation, le cumulus thermo-dynamic et les packs clim chaud/froid (partie jour et partie nuit). Double garage de 30m2 attenant à la maison. Maison agréable à vivre par son placement calme et en même temps 10min à pieds du centre ville de Coutras, 5mn en voiture pour la gare et l'autoroute A89. Coutradette et calibus gratuits pour les Coutrillons L'assainissement se fait par une fosse septique. Le système de chauffage est électrique. Ce qu'on aime : le double vitrage, la situation géographique, la luminosité, la construction, l'isolation (classe énergétique A).... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 271328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire DAHLIA_PATRIMOINE_3CH_81_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Devenez propriétaires de votre terrain de 930 m² à Coutras. Profitez d'un cadre champêtre pour construire votre maison Alysia. Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoins des clients, réglementation d'accessibilité PMR et attractivité tarifaire. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier THALES - SARL HORIZONS AQUITAINS selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

33230 - COUTRAS - PROCHE CENTRE - MAISON R+1 DE 2004 - 78M² HABITABLES - JARDINET AVEC TERRASSE - STATIONNEMENT SUR LA PARCELLE - TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ - VENDU LOUÉ EffiCity et Damien Cots vous proposent cette maison de ville en R+1 construite en 2004 sur une parcelle de 244m². Située à moins d'1 km du centre de Coutras et de toutes ses commodités, elle propose : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante Est-Ouest avec cuisine ouverte, un cellier, un WC séparé - A l'étage, un palier avec deux chambres et une salle d'eau Côté extérieur, un petit jardin et sa terrasse complète l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. L'ensemble est en bon état général. Son emplacement géographique, proche du centre et de la gare en fait un produit très recherché pour le locatif. Il est vendu loué 600€ charges comprises, échéance de bail non meublé au 30/09/2027. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Damien Cots au 06.27.09.38.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

259000

Et si votre nouvelle vie commençait ici ? À seulement 10 minutes de Coutras, au calme absolu sans être isolé, découvrez cette magnifique propriété où confort moderne, grands espaces et sérénité se rencontrent. Une maison impeccable, lumineuse et économique, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Vous serez séduit par son superbe salon-séjour traversant, baigné de lumière et ouvert sur la nature, idéal pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Côté confort, le poêle à bois apporte chaleur et convivialité en hiver, tandis que la climatisation réversible assure une température agréable en été. La maison bénéficie d'un excellent DPE classé C, avec des diagnostics sans anomalie et une isolation performante permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Elle offre une vie de plain-pied ou presque avec 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. L'entrée avec placard mène vers un espace de vie chaleureux, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier particulièrement pratique au quotidien. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses avec un double garage attenant, carrelé, motorisé et équipé d'une mezzanine, un second grand garage indépendant et un carport. Et pour les amateurs de bons crus, une véritable cave climatisée vient compléter cet ensemble. Une maison complète et parfaitement entretenue, qui saura séduire ceux qui recherchent à la fois confort, espace, fonctionnalité et tranquillité. Sécurité & Intimité : Terrain entièrement clôturé, accès par portail électrique et cour en enrobé (propreté garantie toute l'année). Vie dehors : Immense terrasse pour vos barbecues d'été, jardin entretenu, idéal pour une piscine, un potager ou des jeux d'enfants. Saint-Christophe-de-Double (33230) avec son école, arrêt de bus, épicerie, restaurant, étang, bois et forêt... Proximité : 10 minutes de Coutras (Gare TER/TGV, commerces, écoles, accès A89). Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Inter-cabinet : Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs qualifiés. Cette annonce référence 346240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Découvrez cette agréable maison située à Coutras, dans un environnement calme et paisible, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour convivial, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier pour le rangement et de quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle d'eau complète la partie intérieure ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable pour les beaux jours avec son store électrique, ainsi que d'un abri de jardin. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, pour davantage de confort au quotidien. Terrain entièrement constructible. La maison bénéficie également du double vitrage, de la climatisation réversible, de la fibre optique et système de VMCI. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, maison classée en C. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Coutras dans un environnement calme, tout en profitant de toutes les commodités à proximité. Coutras (33230) avec son école, arrêt de bus, Gare TER/TGV, commerces, écoles, accès A89,... Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Inter-cabinet : Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs qualifiés. Cette annonce référence 346373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres et offre tout le confort nécessaire au quotidien, avec notamment une climatisation gainable récemment installée. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant ainsi que d'un vaste terrain d'environ 11 700 m², dont 3 000 m² entièrement clôturés. Sans voisin immédiat, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, tranquillité et espace, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités. Une maison clé en main dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 346181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 3 chambres – Terrain arboré de plus de 1 500 m² A Saint-Seurin-sur-l'Isle. À seulement 60 km de Bordeaux et 25 km de Libourne, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement. La maison comprend : une entrée, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine IKEA entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une dépendance attenante de 30 m² comprenant buanderie, cave et cellier. À l'extérieur : carport de 30 m², garage de 20 m² et stationnement pour plusieurs véhicules. Deux puits, dont un équipé d'une pompe motorisée, complètent l'ensemble. Maison entretenue et prête à vivre avec de nombreux travaux récents : Assainissement individuel refait à neuf en 2020 et conforme, toiture refaite en 2018 avec isolation des combles, chaudière gaz de ville à condensation, menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Taxe foncière : 942 €/an. Un bien fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, 3 chambres, un grand terrain et de nombreuses annexes, sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Informations et visites 7/7 jours.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 208, soit D, GES: 42, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85392

263000

Sur la commune de SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison contemporaine de plain pied de 124 m² habitables offrant : entrée avec rangement, beau séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de plus de 50 m², quatre chambres et un bureau (ou possibilité 5 chambres) dont une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un w-c séparé, dégagement et nombreux rangements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. Les volets électriques, la climatisation réversible et l'adoucisseur d'eau, vous permettront d'apprécier un confort supplémentaire. Un garage attenant à la maison vient compléter cet ensemble et pourrais éventuellement être transformé en sixième chambre (si besoin). Le terrain de 1235 m² clos (et piscinable) avec portail électrique et visiophone bénéficie du calme et d'un bel ensoleillement, et vous permettra d'apprécier une vie paisible en famille. Cette annonce référence 345698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

221300

Découvrez cette agréable maison traditionnelle d'environ 106m², située au cœur d'un joli village. Elle bénéficie de tout le confort nécessaire au quotidien et d'un environnement agréable et chaleureux, le tout sur un terrain de 3614m². Dès l'entrée, vous découvrirez une maison traditionnelle chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un agréable confort de vie au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un joli séjour lumineux, véritable pièce de vie de la maison. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'un grand bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins. Une pièce supplémentaire, avec accès direct au garage attenant, pourra facilement être utilisée comme petite buanderie, cellier ou espace de rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 3 614m², offrant un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'un carport permettant d'abriter un véhicule ainsi que d'une terrasse accessible directement depuis le séjour. Côté confort, la maison dispose de plusieurs équipements appréciables au quotidien : double vitrage, raccordement à la fibre et deux climatisations récentes, assurant un confort dans l'ensemble de la maison. Située dans un lotissement calme, elle bénéficie d'un environnement agréable et paisible. L'assainissement individuel complète les équipements de la propriété. Une visite suffit souvent pour s'y sentir chez soi. Alors, ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir. Cette annonce référence 345555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 99065040000015. Prix du bien : 221 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

À vendre, beau terrain plat de 1 115 m² à proximité des premières commodités nécessaire. Situé à 5 minutes de la gare de Saint-Medard-de-Guizières. Le terrain est non viabilisé et nécessitera la réalisation des raccordements. Assainissement individuel à prévoir. Sa belle superficie et sa configuration régulière offrent de nombreuses possibilités pour votre futur projet de construction. - Superficie : 1 115 m² - Environ 42 m x 27 m - Terrain plat - Non viabilisé - Assainissement individuel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 344920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr