Acheter un maison à Saint-Christophe-de-Double

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Profitez de ce nouveau lotissement, à 2 mn de la gare Sncf. La fibre est disponible sur chaque lot, télétravail facile. A découvrir sans plus attendre. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain de 1490 m², non viabilisé, avec le tout à l'égout présent en façade. Vous serez à 1km de bourg de la Roche Chalais et de ses commerces. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

157000

À VENDRE – Belle maison familiale de 135 m² avec garage et grand terrain à La Roche-Chalais La Roche-Chalais – Dordogne Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 135 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 234 m², arboré et clôturé, avec un grand garage attenant de plus de 35 m². Située dans une petite commune de Dordogne, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités : commerces, cabinet médical, écoles, collège, gare et transports scolaires permettant notamment de rejoindre le lycée. Au rez-de-chaussée La maison dispose d'une entrée spacieuse d'environ 10 m², offrant également la possibilité d'être aménagée selon vos besoins : bureau, espace de rangement, pièce de vie complémentaire… Elle est attenante à une buanderie de 3,72 m²,avec les arrivés et les évaluations d'eau pratique au quotidien. Vous profiterez également d'une grande cuisine aménagée d'environ 22 m², véritable pièce conviviale de la maison. Elle est équipée de deux systèmes de chauffage au bois et aux granulés, avec un poêle à bois et un poêle à granulés. Le séjour d'environ 22 m² complète ce niveau et offre un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis. À l'étage L'espace nuit se compose de trois belles chambres : - deux chambres d'environ 18 m² chacune ; - une troisième chambre de près de 13 m². Vous trouverez également : - une salle d'eau de plus de 7 m² ; - un dressing d'un peu plus de 2 m², attenant à la salle d'eau ; - un WC indépendant d'environ 2 m² ; - un grand couloir d'environ 17 m², offrant la possibilité d'aménager un véritable espace bureau, coin lecture ou espace de travail. De beaux volumes et une belle hauteur sous plafond La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, comprise entre 2,74 m et 2,80 m, apportant une agréable sensation d'espace et de volume dans les pièces. Volets et fenêtres : travaux déjà anticipés Les volets neufs en PVC seront posés avant la vente. Certaines fenêtres ne sont actuellement pas en double vitrage. Le matériel nécessaire à leur rénovation est déjà présent sur place et prêt à être posé, permettant au futur acquéreur de poursuivre facilement l'amélioration de la maison. Un grand garage attenant La maison bénéficie d'un garage de plus de 35 m², directement attenant à l'habitation. Un espace particulièrement appréciable pour stationner un ou deux véhicules, bricoler, stocker du matériel ou créer un espace supplémentaire selon vos projets. Un terrain arboré, clôturé et agréable Le terrain de 1 234 m², entièrement arboré et clôturé, offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, jeux pour enfants, potager ou encore projet paysager. Présence d'un puits sur le terrain, un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs et les projets de jardinage. Une situation pratique La maison se trouve à La Roche-Chalais, dans une commune disposant de nombreuses commodités à proximité. Vous êtes proche des commerces, cabinet médical, écoles, collège, gare et transports scolaires vers le lycée, ce qui en fait une maison adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale. Les atouts Environ 135 m² habitables 3 chambres Belle hauteur sous plafond : 2,74 m à 2,80 m Grande cuisine aménagée d'environ 22 m² Séjour d'environ 22 m² Deux modes de chauffage : poêle à bois + poêle à granulés Grand espace de circulation pouvant accueillir un bureau Garage attenant de plus de 35 m² Terrain de 1 234 m² arboré et clôturé Puits sur le terrain Volets neufs en PVC posés avant la vente Matériel déjà sur place pour la rénovation des fenêtres non équipées de double vitrage Proche des commerces et services Écoles, collège et transports scolaires à proximité Gare proche Une maison aux beaux volumes, avec de nombreux atouts et des travaux déjà anticipés, dans un environnement pratique et familial. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LALANDE (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 81943110700013. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le bourg de Chamadelle, 3 terrains à la vente, à vous de choisir le vôtre. Terrain non viabilisé. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

263000

Sur la commune de SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison contemporaine de plain pied de 124 m² habitables offrant : entrée avec rangement, beau séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de plus de 50 m², quatre chambres et un bureau (ou possibilité 5 chambres) dont une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un w-c séparé, dégagement et nombreux rangements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. Les volets électriques, la climatisation réversible et l'adoucisseur d'eau, vous permettront d'apprécier un confort supplémentaire. Un garage attenant à la maison vient compléter cet ensemble et pourrais éventuellement être transformé en sixième chambre (si besoin). Le terrain de 1235 m² clos (et piscinable) avec portail électrique et visiophone bénéficie du calme et d'un bel ensoleillement, et vous permettra d'apprécier une vie paisible en famille. Cette annonce référence 353919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129990

À Saint-Aigulin, proche du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 110 m² avec trois chambres et une salle d'eau, sur un généreux jardin de 6 600 m². Son véritable atout ? Un sous-sol total de 50 m², en supplément des 110 m², offrant un vaste espace pour ranger, bricoler et donner vie à vos projets. La toiture vient d'être refaite : un rafraîchissement suffira pour mettre la maison à votre goût, sans gros travaux à prévoir. Envie d'espace à deux pas du centre ? Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 353777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 129 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le bourg de Chamadelle, 3 terrains à la vente, à vous de choisir le vôtre. Terrain non viabilisé. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

189000

MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL – ACCÈS DIRECT À LA RIVIÈRE Sur le secteur de Chamadelle, proche de toutes commodités, école, transports, boulangerie, médecins et pharmacie, à 10min de Coutras et La Roche Chalais Vous recherchez un bien qui vous permette de concilier vie privée et activité professionnelle ? Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, ses espaces de travail et son environnement privilégié. Cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 105m² habitable, bénéficie d'un accès direct à la rivière, un véritable atout pour les amoureux de nature, ses piques niques et les passionnés de pêche. La partie habitation se compose : Une entrée Un beau salon-séjour lumineux Une cuisine Une buanderie 3 chambres dont 2 avec placards Une belle salle de bain avec lavabo, douche, baignoire et son sèche serviette WC indépendant. La maison, lumineuse et fonctionnelle, nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Un poêle à bois vient compléter le confort de vie et apporter une ambiance chaleureuse. A l'extérieur vous profiterez de ses 2 terrasses, son store et son barbecue pour profitez de beaux moments. Le puit avec sa pompe vient compléter ses extérieurs. ( non raccordé à la maison) Côté technique : Couverture entièrement refaite sur les garages et le hangar. Isolation des combles de la maison Volets battants isolés en inox. Menuiseries en double vitrage. Poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique : D. La propriété dispose de garage, d'un grand hangar avec fosse à vidange mécanique, ainsi que d'un bureau indépendant à l'extérieur, permettant notamment d'accueillir une clientèle dans un espace dédié, sans empiéter sur la vie familiale. Ces différents espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation selon votre projet : activité artisanale, professionnelle, stockage, espace de réception ou bureau indépendant. Un bien aux multiples possibilités ! Que vous soyez artisan, entrepreneur, indépendant ou simplement à la recherche d'un lieu de vie offrant de beaux espaces extérieur, cette propriété mérite toute votre attention. Entre potentiel professionnel, espace familial, elle représente une belle opportunité pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Un lieu idéal pour vivre, travailler et profiter pleinement de la campagne, avec la rivière comme voisine ! Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 353725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33660 – SAINT-ANTOINE-SUR-L'ISLE – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE 100M2 – PLAIN-PIED – GRANGE 140 M² – TERRAIN 4 000 M² – FORT POTENTIEL EffiCity vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante propriété en pierre, nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Saint-Antoine-sur-l'Isle. Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, découvrez cette maison d'une superficie de 100 m² habitables, agrémentée d'une spacieuse véranda de 45 m², d'une grange attenante de 140 m² et de 118 m² de combles aménageables, le tout sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m² (constructible). Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets ! UNE MAISON AUTHENTIQUE ET ACCUEILLANTE De plain-pied, cette maison séduit par son cachet et ses espaces de vie chaleureux. Elle se compose notamment : D'un double séjour de 32 m², convivial et agrémenté d'une cheminée avec insert. D'une cuisine en cours de rénovation. D'une chambre confortable. D'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. D'une superbe véranda de 45 m², véritable prolongement de la maison, offrant un espace lumineux ouvert sur le jardin. Des améliorations énergétiques ont déjà été réalisées, notamment l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et le renforcement de l'isolation des murs du salon et de la chambre. Quelques travaux restent à prévoir pour personnaliser et valoriser pleinement cette belle demeure. UN POTENTIEL RARE POUR VOS PROJETS L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses volumes supplémentaires : 118 m² de combles aménageables, permettant d'envisager la création de chambres, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'espaces de loisirs. Une vaste grange de 140 m², idéale pour un atelier, une activité artisanale, du stockage ou tout autre projet d'aménagement. De multiples perspectives à explorer selon vos besoins, sous réserve des vérifications techniques et autorisations nécessaires. UN ÉCRIN DE VERDURE DE 4 000 M² À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré d'environ 4 000 m², offrant calme, espace et intimité. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les moments en famille, le jardinage ou l'accueil d'animaux. La propriété dispose également d'un puits, d'un poulailler, de deux stationnements intérieurs et de quatre places extérieures. RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU PROJET DE GÎTE Grâce à son authenticité, ses dépendances et son environnement privilégié, cette propriété s'adapte à différentes envies : Résidence principale : un lieu de vie chaleureux, au calme, avec de belles possibilités d'évolution. Résidence secondaire : un véritable refuge à la campagne pour se ressourcer et recevoir famille et amis. Projet de gîte ou de location saisonnière : un ensemble immobilier au charme indéniable, offrant des perspectives pour une activité touristique, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. LA TRANQUILLITÉ DE LA CAMPAGNE, LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ Située à Saint-Antoine-sur-l'Isle, la propriété bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Gare SNCF à environ 5 minutes. Accès à l'autoroute A89 facilitant les déplacements vers Bordeaux et Périgueux. Libourne et Saint-Émilion à environ 30 minutes. UN BIEN DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Avec sa belle façade en pierre, ses dépendances généreuses et son vaste terrain, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'authenticité, d'espace et de potentiel. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Contactez dès maintenant Jean-Luc AUGÉ, consultant immobilier EffiCity, au 06 22 79 57 70 pour découvrir cette propriété et imaginer votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

de 3820 m², d'environ 30m de Façade et 128m de profond. Situé sur la commune de Porchères (33660), à seulement quelques minutes de Coutras et Saint-Seurin-sur-l'Isle, ce terrain plat de 3 820 m² libre de constructeur offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement très calme et verdoyant. Notez qu'un étang bordé d'arbre est présent au fond du terrain. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain viabilisé attenant à celui ci. Informations et visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85493

Cette maison indépendante de 6 pièces d'environ 132 m2 offre un cadre de vie chaleureux et tourné vers la nature à Chamadelle. Construite en bois, elle se distingue par sa belle qualité d'élévation et son entretien soigné. Implantée sur un vaste terrain d'environ 6600 m2 arboré, elle profite d'une piscine avec pool house et terrasse, formant un véritable espace de détente extérieur. L'ensemble crée une atmosphère paisible, à l'abri des regards, idéale pour profiter de chaque saison en toute intimité. Dès l'entrée, le séjour séduit par son volume et son plafond rampant qui met en valeur la charpente et la lumière. Cette pièce de vie d'environ 52 m2 s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre par de larges vues panoramiques sur la piscine et la nature environnante, renforçant la sensation d'espace et de connexion avec le jardin. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant une circulation fluide entre les pièces et une répartition des espaces adaptée à la vie de famille. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale qui permet de bénéficier d'un espace plus intimiste. Un bureau complète cet agencement, offrant une pièce supplémentaire facilement dédiée au télétravail, à une activité indépendante ou à une salle de loisirs. En rez-de-jardin, un studio vient prolonger le potentiel de la maison : cet espace à terminer d'aménager laisse la possibilité d'imaginer un lieu d'accueil pour des proches, un espace indépendant ou une pièce de vie supplémentaire, selon les besoins de chacun. Sous la maison, un vaste sous-sol sur la totalité de l'emprise accueille un garage d'environ 138 m2 avec plancher hourdis. Ce niveau offre de nombreuses solutions de stockage, de stationnement et d'atelier. Il constitue un véritable atout pour qui recherche de grands volumes annexes, autant pour un usage pratique au quotidien que pour des projets personnels. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

179000

Sur la commune de Saint-Aigulin, BSK immobilier vous propose une maison de 106m2 proche des commodités. Elle se compose d'une cuisine séparé, d'un cellier, d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain et wc séparé. Vous trouverez une dépendance avec une pièce d'environ 21m2 ainsi qu'une salle de bain pouvant devenir un studio. Le tout sur une parcelle de 4518m2 constructible dont un certificat d'urbanisme est accepté en date du 11 juillet 2026. Des travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 352968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (294 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (90 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 828 € et 5 178 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain de 1490 m², non viabilisé, avec le tout à l'égout présent en façade. Vous serez à 1km de bourg de la Roche Chalais et de ses commerces. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

Cette maison en pierre située au Fieu offre une belle surface d'environ 165 m2 répartis sur 2 niveaux, avec 7 pièces dont 5 chambres. Édifiée sur une vaste parcelle d'environ 1500 m2 de terrain, elle séduit par son cachet et son potentiel. Sa configuration permet d'imaginer différents projets de vie, familiaux ou d'agrandissement, en tirant pleinement parti de ses volumes et de son terrain. La maison dispose notamment d'une salle à manger distincte, d'une cuisine séparée et d'un salon agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux à structurer selon vos envies. La bâtisse, construite en 1948, bénéficie d'éléments recherchés comme le double vitrage et une isolation énergétique déjà performante, matérialisée par un DPE en C, avec une consommation estimée entre 1250 et 1750 euros par an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par une chaudière, pour un confort moderne au quotidien. Les sols sont en linoléum, une base pratique à adapter à votre style. Les combles sont aménageables, offrant un véritable fort potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, le jardin d'environ 1500 m2 ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, d'espaces de jeux ou de détente, en préservant une agréable sensation d'espace. La présence d'un stationnement extérieur et d'un garage complète l'ensemble. La maison bénéficie également de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À environ 1,8 km, la gare de Saint-Médard-de-Guizières facilite les déplacements en train et renforce la connexion avec les communes voisines, tout en offrant un environnement paisible au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 739 € - DPE : C (consommation énergétique 137 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre 11 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison contemporaine de plain-pied d'environ 104 m2, construite en 2022 sur un terrain généreux de 1 779 m2 à Saint Privat en Périgord. Pensée pour offrir un vrai confort de vie au quotidien, dans une ambiance moderne et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie de maison récente, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de plus de 48 m2 s'impose comme le cœur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte qui prolonge l'espace vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison. La cuisine ouverte, déjà équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Le terrain de 1 779 m2 offre de belles possibilités d'aménagements extérieurs, avec suffisamment d'espace pour organiser des espaces de détente ou de jeux, et profiter pleinement de l'environnement. L'espace nuit se compose notamment d'une chambre confortable de 16 m2 avec sa salle d'eau et son WC attenants, apportant une vraie intimité à ses occupants. Une seconde chambre d'environ 12 m2 dispose également de sa salle d'eau indépendante, ce qui permet à chacun de bénéficier de son propre espace. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations récentes et d'une organisation intérieure pensée pour être agréable à vivre au quotidien. Côté annexes, la propriété comprend un double garage d'environ 35 m2, pratique pour stationner vos véhicules ou pour disposer d'un vaste espace de rangement et de bricolage. Un cabanon de jardin vient compléter ces dépendances et facilite le stockage du matériel extérieur. Un jacuzzi est également présent, pour profiter de moments de détente à domicile. La maison est vendue en partie meublée, ce qui permet d'envisager une installation plus simple et progressive. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un système d'assainissement collectif conforme, et le classement énergétique en A souligne la performance de la construction récente. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique - Assainissement collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de sécuriser chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Profitez de ce nouveau lotissement, à 2 mn de la gare Sncf. La fibre est disponible sur chaque lot, télétravail facile. A découvrir sans plus attendre. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

169500

De l'espace, du confort et une maison pensée pour la vie de famille ! Avec ses 134m² habitables, cette maison de plain-pied réunit de beaux volumes, des espaces fonctionnels et des équipements appréciables au quotidien. Dès les premiers instants, découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec spacieuse salle d'eau privative et WC, offrent à chacun son espace. Une seconde salle d'eau vient compléter l'agencement. Pour un quotidien encore plus pratique, vous profiterez également d'une arrière-cuisine, idéale pour le rangement et l'organisation. Implantée sur un terrain de 749m², la maison dispose d'une belle terrasse d'environ 40m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente et les soirées d'été. Un abri de jardin d'environ 18 m² complète les espaces. Les prestations qui font la différence : - Maison de plain-pied de 134 m² - 4 grandes chambres, dont une suite parentale - Deux salles d'eau et WC - Cuisine aménagée et équipée - Arrière-cuisine - Climatisation réversible et double vitrage - Fibre optique - Tout-à-l'égout conforme - Terrain de 749 m² avec terrasse et abri de jardin Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, avec de vrais atouts pour profiter pleinement du quotidien. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 351698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 99065040000015. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33660 CAMPS-SUR-L'ISLE - MAISON FAMILIALE DE CARACTERE - 8 PIECES - 190M2 - ENVIRONNEMENT CALME ET NATURE - PROCHE COMMODITES - BELLE OPPORTUNITE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété authentique, spacieuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux, pratique et proche de la nature. Située sur la commune de Camps-sur-l'Isle, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, alliant calme, verdure et praticité. Nichée dans un cadre paisible, à proximité des sous-bois et de la rivière, elle séduira les amoureux de tranquillité, de balades en pleine nature et de pêche. Vous profiterez également d'un quotidien facilité grâce aux commerces, services et à la gare accessibles en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux en 35 minutes. Une maison familiale au charme authentique Cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour être appréciée en toute saison. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, cachet de l'ancien et espaces de vie accueillants. En hiver, vous apprécierez le confort du vaste salon et le charme de ses deux cheminées. Aux beaux jours, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été, prolongée par un bar authentique à l'abri des regards, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Véritable cœur de la maison, la cuisine, chaleureuse et accueillante, constitue une belle pièce de vie où il fait bon se retrouver au quotidien. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : •un vaste salon, •une cuisine conviviale, aménagée et équipée, refaite à neuf, •une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, •un bureau, •un WC. À l'étage : •quatre chambres, •une salle d'eau, •un dressing, •un espace bureau, •un WC. Cet étage offre un espace parfaitement adapté à la vie de famille, à l'accueil d'adolescents ou de proches, avec une belle autonomie. Un bien de caractère avec un fort potentiel L'architecture atypique de cette maison lui confère une véritable identité et beaucoup de cachet, mêlant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort actuel. Lors de la rénovation, les propriétaires ont su préserver l'authenticité des lieux tout en intégrant de beaux matériaux et des prestations de qualité : pierre du Libournais, travertin, planchers, double vitrage… La maison dispose également de plusieurs espaces à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d'évolution. Quelques travaux de finition permettront de personnaliser certains volumes et de révéler pleinement tout le charme de cette propriété. Des extérieurs rares et généreux Un double garage de 80 m² en sous-sol, ouvert sur l'extérieur, complète ce bien. L'ensemble s'étend sur plusieurs parcelles représentant près d'un hectare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espaces de détente, enclos pour animaux… Deux places de stationnement extérieures aménagées viennent compléter ce bien, pour plus de confort et de praticité au quotidien. Un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre naturel et préservé. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un environnement privilégié. Contactez dès maintenant votre conseiller efficity, Jean-Luc Augé, au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17360 LA BARDE – MAISON CONTEMPORAINE – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 126 m² – DOUBLE GARAGE - PROCHE COMMODITES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et verdoyant à La Barde, à seulement 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. La maison, entièrement de plain-pied, se compose de 3 chambres confortables, d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un cellier fonctionnel, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au séjour. Conçue selon les normes actuelles, elle offre un excellent confort énergétique : pompe à chaleur, climatisations réversibles dans chaque pièce, ballon thermodynamique et volets roulants électriques, garantissant bien-être et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1266 m² de terrain, vous avez également la possibilité d'acquérir, en option, un terrain attenant d'une superficie de 1 290 m² constructibles, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation, création d'une dépendance ou projet d'investissement. Le terrain arboré offre un cadre naturel agréable, propice à la détente et à la tranquillité. Un double garage de 60 m² avec portes motorisées complète ce bien, apportant confort de stationnement et capacité de stockage. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Seuls quelques aménagements extérieurs restent à réaliser, notamment la clôture et le portail, laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos envies. Un élément déjà pris en compte dans le prix de vente attractif de ce bien. Une maison récente, rare sur le marché, combinant qualité de construction, confort moderne et fort potentiel. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseiller EffiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

138000

de 70 m² dans une petite commune avec toute les commodités, écoles, médecin, pharmacie, boulangerie Gare SNCF à 5 min et accès A89 à 10 min (Bordeaux 1 h) Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, d'un salon salle à manger avec cheminée, de 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé Un sous-sol aménageable avec une pièce de 9 m² (chambre, bureau), d'un poêle à granule et d'un garage de 24 m² Le tout sur un terrain clos de 801 m² Quelques travaux sont à prévoir Cette annonce référence 315419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (296 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (71 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire IRIS_3CH_75_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Profitez de ce nouveau lotissement, à 2 mn de la gare Sncf. La fibre est disponible sur chaque lot, télétravail facile. A découvrir sans plus attendre. Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 37 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

242000

de style girondine rénovée avec soin, située sur la commune de Porchères proche de Saint Seurin sur l'Isle (proches de toutes les commodités, gare SNCF, et à 10 mn de Coutras et l'entrée de l'A89. Elle se compose en rdc : d'une entrée , d'un très grand séjour salle à manger avec une cuisine ouverte conviviale pour des moments d'échanges, d'une suite parentale (chambre avec sa belle salle d'eau), d'un WC indépendant et d'un rangement sous l'escalier. A l' étage : un palier faisant office de bureau, un dégagement desservant deux chambres spacieuses et des combles offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un garage d'environ 120 m² avec appentis attenant, une ancienne maisonnette en pierre et divers dépendances viennent compléter cet ensemble. Puits avec pompe. Jardin d'environ 3200 m². Pourrait convenir pour projet chambres d'hôtes, artisans, regroupement de familles .... Pour les amoureux de l'ancien rénové avec gout et modernité. Cette annonce référence 305554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (138 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur. Cette charmante maison,actuellement louée,est idéalement située sur la commune de St-Médard de Guizières,proche de la gare et du centre bourg. Elle est composée d'une entrée,une pièce de vie,une cuisine séparée,un celleir,une salle de bains,un wc et un garage le tout sur une jolie parcelle de 308 m². Ne tardez pas à venir visiter,possible 7jours /7 sur rdv.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.24% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 229, soit D, GES: 48, soit D. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85430

265000

Magnifique maison de plain-pied familial au vert, à quelques kilomètres de Coutras, proche son école primaire, ses transports, ses commodités ... Vous cherchez le parfait équilibre entre confort moderne, sérénité et grand air pour votre famille ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement privilégié, paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied, classée en B, parfaitement entretenue et prête à vivre. Pensée pour le bonheur des petits et des grands, elle allie volumes généreux, luminosité exceptionnelle et fonctionnalité au quotidien. Les points forts de la maison : Classée en B, Assainissement conforme, Aucun défaut lors des diagnostics ( électricité, termites , ERP) Espace et confort de plain-pied : une circulation fluide, idéale pour toute la famille. Pièce de vie lumineuse : un salon chaleureux baigné de lumière naturelle, semi-ouverte sur la cuisine Cuisine familiale : une grande cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de vrais moments de convivialité, complétée par un cellier indépendant avec évier, ouverte sur l'extérieur donnant sur sa belle terrasse couverte. Le coin nuit : quatre chambres lumineuses et un bureau dédié au télétravail, aux devoirs, au repos Prestations de qualité : chauffage par le sol, moustiquaires intégrées, raccordement à la fibre et, surtout, un DPE classé B pour un confort thermique optimal et une maîtrise des charges. Zéro travaux : posez vos valises, tout est impeccable. Côté extérieur : un véritable havre de paix Terrasse couverte : le prolongement idéal de la maison en toutes saisons, équipée d'un barbecue pour vos repas entre amis. Grand terrain clôturé : un espace sécurisé pour les enfants, avec une partie constructible offrant de belles perspectives. Nature et évasion : profitez d'un cadre naturel exceptionnel à l'ambiance boisée, propice à la détente, aux promenades et aux sessions cueillette de champignons. Endroit propice au repos et à la ressource. Petit coin de forêt dans ce terrain même de cette propriété. Stationnement et dépendances XXL : Un double garage attenant avec eau et électricité, accès direct à la maison Un carport en +, pratique au quotidien. Un garage indépendant, parfait pour un futur atelier de bricolage ou un projet professionnel. Une opportunité rare sur le marché pour un cadre de vie alliant calme, confort et nature. Je suis ouverte à l'inter-agence. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laisser votre famille s'y projeter. Cette annonce référence 347159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

Sur la commune de St Aigulin, BSK immobilier vous propose cette jolie maison de 74m2, à quelques minutes à pied du collège et quelques minutes en voiture des écoles et toutes les commodités. Elle se compose d'une grande entrée de 19m2 pouvant devenir une nouvelle pièce puisque celle-ci comporte déjà un radiateur, une fenêtre et une porte fenêtre. Puis vous découvrirez la cuisine séparée, une salle d'eau, WC séparé, deux chambres ainsi que la pièce de vie de 18m2 avec sa fenêtre et sa porte fenêtre. Un garage de 29m2 se trouve également sur la parcelle. Le tout sur une parcelle de 1192m2. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette annonce référence 348366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (230 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 606 € et 2 172 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Découvrez cette maison de caractère située dans un quartier paisible et facilement accessible, alliant harmonieusement tranquillité et proximité urbaine. Elle promet un style de vie agréable grâce à son environnement propice proche du centre-ville. Ce bien de 80 m² offre 3 pièces spacieuses et un parking personnel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Construite en 1970, cette maison dispose d'un agencement soigné, son garage a l'extérieur permet d'avoir du rangement. Bien que sans espace extérieur, cet havre de paix est proche des commodités essentielles : commerces, écoles, et accessibilité aux transports en commun garantie. Opportunité à saisir avec Mathieu TRAN. Actuellement vendu avec locataire en place. Montant du loyer : 590€/mois. Cette annonce référence 347587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300025. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété en pierre et moellon à restaurer avec un fort potentiel dans un cadre idyllique. À seulement 10 km de Coutras, 25 km de Libourne et 70 km de Bordeaux, découvrez un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. Ancienne maison bourgeoise en pierre et moellon datant de 1880, offrant un cachet authentique exceptionnel répartie sur deux niveaux. Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 7 300 m², dans un cadre naturel préservé. Vous y trouverez un verger, une roseraie, de superbes arbres d'ornement ainsi qu'un puits fonctionnel. Le terrain est viabilisé, l'assainissement individuel a été refait à neuf en 2020, un portail motorisé est en fonction à l'entrée, vous disposez également d'un poulailler, d'un cabanon et d'un abri de jardin. A saisir rapidement pour les passionnés d'authenticité et de nature ! Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Informations et visite 7/7j. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85401

160000

Je vous propose cette jolie maison de campagne idéalement située, proche de ses transports et de toutes commodités. C'est une opportunité rare qui combine confort de vie et investissement grâce à un studio indépendant déjà loué (locataire très sérieux, en place depuis 10 ans). La maison principale (102 m²) : - Entrée - Cuisine avec insert - Grand salon et séjour lumineux - 2 grandes chambres - Bureau - Salle de bains avec vasque, baignoire - WC séparé Confort technique : - Double vitrage - Isolation des combles récente - Toiture refaite - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout-à-l'égout. ( conforme) L'extérieur : - Terrain clôturé de 1030 m² avec portail et portillon - 2 garages indépendants, un abri et un puits. Le studio : - 40 m² habitables avec cuisine, salon, chambre et terrasse couverte. Clim réversible. Un revenu immédiat pour votre projet ! Le tout proposé à 160 000 €. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Cette annonce référence 346765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (200 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

221500

Un véritable havre de paix au cœur de la nature. Découvrez cette agréable maison nichée dans un environnement calme et ressourçant, implantée sur un magnifique terrain entièrement clos de 17 918 m². Un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse avec accès sur une grande terrasse d'environ 50m². Côté nuit, vous trouverez une chambre, ainsi que deux grands bureaux pouvant facilement être transformés en chambres supplémentaires selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et un débarras pouvant être aménagé en dressing complètent l'habitation. Un autre atout se trouve sous la maison avec un vide sanitaire d'environ 1,50 m de hauteur, offrant un espace supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Plusieurs abris représentant environ plus de 100m², équipés en électricité et disposant de WC, offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou loisirs. Vous bénéficierez également d'un garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un mobil-home. Le terrain, entièrement clos, est particulièrement riche et agréable à vivre. Il accueille une jolie mare, trois puits, un potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers. Un dispositif de récupération des eaux de pluie vient compléter cet ensemble pensé autour de la nature et de l'autonomie. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage, est raccordée à la fibre et bénéficie d'un insert à bois. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout, avec un assainissement conforme. Un bien rare par son environnement et la superficie de son terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de projets. Ici, chaque espace invite à profiter pleinement de la nature, dans un cadre paisible où règnent calme et sérénité. Cette annonce référence 346176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 99065040000015. Prix du bien : 221 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (216 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 3 chambres – Terrain arboré de plus de 1 500 m² A Saint-Seurin-sur-l'Isle. À seulement 60 km de Bordeaux et 25 km de Libourne, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement. La maison comprend : une entrée, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine IKEA entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une dépendance attenante de 30 m² comprenant buanderie, cave et cellier. À l'extérieur : carport de 30 m², garage de 20 m² et stationnement pour plusieurs véhicules. Deux puits, dont un équipé d'une pompe motorisée, complètent l'ensemble. Maison entretenue et prête à vivre avec de nombreux travaux récents : Assainissement individuel refait à neuf en 2020 et conforme, toiture refaite en 2018 avec isolation des combles, chaudière gaz de ville à condensation, menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Taxe foncière : 942 €/an. Un bien fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, 3 chambres, un grand terrain et de nombreuses annexes, sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Informations et visites 7/7 jours.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 208, soit D, GES: 42, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85392