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Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_81_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire BAMBOU_3CH_94_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 94 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire TILLEUL_3CH_90_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : • Projet chiffré personnalisé téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez nous au 02.55.59.660.86 pour finaliser votre projet ! Agence Alysia : 1 rue Henry Spriet -14120 MONDEVILLE MELISSA LEVEQUE - Chargée de Projet Contact : au 02 21 67 53 31.

Située sur l'axe Caen–Bayeux, à seulement 5 minutes des accès routiers et de la gare, cette maison familiale construite en 2008 offre environ 120 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m² exposée plein sud. Très bien conçue, elle séduit par sa lumière naturelle, son cadre verdoyant et ses prestations. Vous profiterez d'un vaste jardin avec arbres matures, coin potager, grande terrasse exposée plein sud et un bassin vivant peuplé de carpes koi. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, une salle de bain, un WC indépendant, une zone technique, ainsi qu'un grand garage attenant donnant accès à une cave en sous-sol. À l'étage : trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo (quelques travaux à prévoir), le tout desservi par un grand palier baigné de lumière. Enfin, sous combles, un espace de rangement non négligeable vient compléter l'ensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, volets roulants électriques, toiture en ardoise. Une maison pleine de vie, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Adam Ménard Cette annonce référence 298057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADAM MÉNARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 93407819700019. Prix du bien : 299 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EXCLUSIVITÉ ! L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! SOUS OFFRE ! ENCORE UNE RÉUSSITE MANUEL PICOT IMMOBILIER ! GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER “Il est des maisons qui ne vous demandent pas de réfléchir. Elles vous attrapent par les yeux, vous enveloppent d'une lumière douce, et vous soufflent à l'oreille : c'est ici. C'est ici que tu vas aimer, que tu vas rire, que tu vas grandir.” ⸻ À la lisière de Caen, au sein de cette commune paisible et très recherchée, se cache une maison familiale, pleine de bon sens et de bon goût. Une maison sereine, où les choses sont à leur place, où la lumière glisse le long des murs, et où les enfants peuvent partir seuls à l'école, parce que l'arrêt de bus de ville est à deux pas, et que les parents peuvent respirer. 667 m² de terrain clos, exposé plein sud, une terrasse baignée de soleil, à aménager selon vos rêves, un portail motorisé qui s'ouvre comme une promesse, et un garage de 25 m² avec combles, pour tout ce que l'on accumule quand la vie est belle. Un abri de jardin, discret mais pratique, et ce sentiment rare : celui d'arriver chez soi. ⸻ À l'intérieur, c'est la douceur. Et l'espace. Une entrée avec placards intégrés, comme un clin d'œil à l'ordre Une pièce de vie de 50 m², traversante, lumineuse, conviviale, avec son poêle à granulés, et surtout, une cuisine conçue par un artisan, à la main, avec amour et talent Deux chambres de 12 m², parfaites pour vivre de plain-pied, ou accueillir sans contraintes Une salle de bain généreuse : baignoire, douche, double vasque Un WC indépendant (les détails qui font la différence) ⸻ L'étage est un cocon supplémentaire. L'escalier, fabriqué lui aussi par un artisan, vous y conduit avec grâce. Trois chambres douillettes, de 16, 11 et 9 m² environ. Une seconde salle d'eau avec douche, WC et vasque, porte coulissante en prime pour optimiser l'espace Une atmosphère calme, bienveillante, familiale ⸻ Ce que l'on aime ici : Le secteur très recherché de Cheux, à 15 min de Caen La qualité de la construction, la propreté, la chaleur de cette maison Le DPE rassurant pour les mois à venir La surface du terrain et du garage La cuisine artisanale et l'escalier sur mesure, qui racontent une histoire Le poêle à granulés qui rassemble La vie de plain-pied possible, sans renoncer à l'espace ⸻ Ce bien n'est pas une simple annonce. C'est une proposition de vie. Une maison d'équilibre et de lumière, où les repas se prennent dans une cuisine pensée avec le cœur, où les enfants courent dans le jardin, et où les soirs d'hiver sentent bon le bois chaud. ⸻ L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER. Cette annonce référence 291289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr